プレミスト京都 三条堀川ってどうですか？

>>530 名無しさん
確かに、90平米しかないのに玄関二個は無駄に見えます。片方はリビング直行の勝手口のつもりかもしれませんが・・・。面責が倍あれば二つあってもいいかもしれませんが。まだ9階の工事にはかかってないので、変更できないことはないのでしょうけど、ドアを購入済みなので無理クリつけた・・・とか。

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>>531 職人さん
ドアだけなので耐火関係か消防関係であとからの変更が難しかったように見えます
それなら隣の大きい部屋と繋げて150平米2玄関の方が良かった気がしますが、トイレの位置も廊下の面積もなんだか歪になっちゃってますね

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Mタイプはトイレとパウダールームも離れていて、朝の洗面時に面倒です。

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計画変更で2住戸をくっ付けて1住戸にしたので間取りに少し負荷がかかっている部分がありますね・・・
でもこの辺りはファミリーニーズが強いエリアなのでなんやかんや売れると思います。
90㎡台の住戸はあまりないですからね。

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1LDKも人気でしたがどちらかと言えば家族向けの広い部屋が多くなりましたね。

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なんか、マンション全体的な話ですがかなりコンパクトな造りのところが多い印象。
ファミリー向けでも専有面積があるとその分販売価格も上がってしまうから、
コンパクトにしているのかもしれませんが…。
ここみたいに広めのところがあるのは
ある意味差別化にはなっているなという風に感じました。

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>>536 匿名さん
全国的な流れとして専有面積少し減らして価格を抑えるってのがここ数年の同行なのでココみたいに高くても売れるって自信がないとなかなか難しいみたいですね
60㎡前半で3LDKとかいっぱいありますけど部屋数あってもやっぱり狭いですもん。

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50平米台を希望しますが、2期の申し込みも状況をわかる方がいましたら情報を教えていただけますと助かります。

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リセール考えても割と良さそうな気はしますね

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>>539 評判気になるさん
第一期は比較的抑えめの価格でしたので
リセールも期待できるかもしれませんね。
第二期以降のリセールは価格次第というところでしょうか

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>>536 匿名さん
ここは広い住戸が多いですね。
確か80平米が10戸くらい、100平米以上が20戸くらいあった気がしますので
価格が高くなるのにそんなに広い住戸をたくさん作って売れるのかなと思っていましたが、
第一期販売分は早々に完売したようです。
この辺りは広い住戸の需要があるのでしょうね。

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2期の値上げ幅が気になります

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Aタイプは107ｍ3もあるがウナギの寝床っぽい　細長い　これで坪450万だとして1億4000万ぐらいだとしたら・・・悩む　どう思われますか？

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>>542 口コミ知りたいさん
隣のパークホームズがミニマムで１０００万円ほどの値上げでしたのでそのくらいは上がる可能性はあると思います

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二期申し込み締め切りは先週土曜日、25日に抽選が終わったとは知りませんでした。てっきり一月末締め切りで抽選だと思っていましたので、申し込みが沢山あったんでしょうか。また値上げもあったかも知りたいですね。

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確かに、抽選した方教えて欲しい。。。

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>>546 評判気になるさん
二期の販売は一期の人気が続いているか気になりますね

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公式ホームページを見てみると二期の販売が3戸に減っているので先週末の販売開始で複数戸の申込みがあったようです。

合わせて三期が4月中旬から販売開始されるとの記載がありましたが、100平米以上の広い部屋3戸のみの販売で価格は1.7億円台～2.4億円。一度くらいこんな広い家に住んでみたい.....

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>>548 マンコミュファンさん
最新情報ありがとうございます。
2期が3戸なら、3期の3戸以外の部屋は3月まで何次として販売ですか。確か公式ページには2期で15戸前後の販売と記載があり、10戸以上売れたのでしょうね。

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>>548 マンコミュファンさん
二期でも広い住戸が1億9千万くらいで売られていたけど売れたみたいだね
ここも含めて中京区のマンションは1億2億3億円台が普通に売れていくからすごい時代になったよね

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