プレミスト京都 三条堀川ってどうですか？

ご近所の方、三条商店街でおすすめのお店はございますか？

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>>446 マンション検討中さん
魏飯夷堂って中華屋さんおいしいです！特に小籠包が人気です。
あとジェラート屋さんとみかさ屋ってたこ焼き屋さんもおいしいですよ
パン屋さんだとパンスケープやブラザーベーカリーも好きです！

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矢野自作園さんのほうじ茶、秀吉時代に創業したハンコの孔文堂さん。

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三条商店街は色々なジャンルの魅力的なお店があるんですね。
ホームページも見てみましたがかなりしっかりとした商店街でした。

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先程のニュースで2025年4月～9月のマンション平均価格が放送されていましたが、東京23区・首都圏・関西圏ともに過去最高額を更新とのことでした。
記事にもあるように当面は価格上昇が続く見込みなので我々検討者にとっては辛いですね・・・

一方で高市さんが総理大臣に決定したことで住宅ローン金利の上昇も抑制的になる可能性が高く、その点は唯一の救いかなと思いました。


https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF215QU0R21C25A0000000/

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>>451 名無しさん
現在実質金利がマイナス(名目金利ー物価上昇率)なので、金利を上げないとマンション価格がもっと高くなりますよ。

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>>452 マンション比較中さん
年内に1回の利上げはあると思うが総理が高市氏になったことで日銀が来年以降に利上げをしにくくなったかな。
金利を上げないととマンション価格は高くなるが逆に金利を上げすぎると住宅ローン組は買い控える人も多数出てくるので難しいところ。
まぁいずれにせよ他の要因も踏まえるとマンション価格はまだ上がりそうですね。

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>>451 名無しさん
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF175F50X10C25A7000000/
関西だけの記事だと下がっているようですね。昨年大阪が高級物件の引き渡しが多かったのかな
全国的には東京が牽引してるんでしょうか。

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>>454 検討板ユーザーさん
関西の2025年1月～6月はファミリー向けよりも比較的安価な投資物件が増え全体の平均価格を押し下げた。
投資用物件を除いた平均価格は前年比1%高の6,662万円だった。

と記載があるので値上がっていますね。
関西の2025年4月～9月も前年比3%高なのでこの期間も値上がっていますね。

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東京の値上がりより関西圏の値上がりは遅れて上がるという傾向があるようですがそう考えて良いでしょうか。

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大東建託の街の住み心地ランキング京都で二条城駅が一桁台にランキングアップしましたね。このエリアこれから人気になりそうな予感がします。

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>>456 マンション検討中さん
どうなんでしょうね。
東京も関西もエリアによって値上がり方が異なるので、昨今のマンショントレンドを考えると中心部が値上がりしやすいのは間違いないですね。
東京ならば都心3区や6区、京都ならば田の字エリアや御所周辺(特に南)に買っておけば後悔する可能性は低いのではないでしょうか？
価格はかなり高いんですけどね・・・

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>>457 マンション検討中さん
全体的に回答の母数が多くないのでどうなんかなとは思う部分はありますが、でも二条城前駅が上位に来ているのは検討している身としては嬉しいですね(笑)

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>>457 マンション検討中さん
住みたいや住み心地で烏丸御池や四条烏丸がランキングに入っていないので、お遊びの一つとして考えた方が良いとは思います。
もちろん購入を検討している我々にとって悪い情報ではないですが、プレミスト京都三条堀川も、二条城徒歩5分より烏丸御池徒歩10分を推しているぐらいです。
こういうランキングは住みたい（庶民に手が届くレベル）が上位に来ることが多いので、全国版も参考に見てみた方が良いと思います。

ただ、やはり京都の中では中京区が強いんだなとは思います。

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>>460 マンション掲示板さん
>>こういうランキングは住みたい（庶民に手が届くレベル）が上位に来ることが多いので、

住み心地ランキング
1位京都市市役所駅前→プラウド京都高瀬川、ジオ京都御池通、三条河原町の近鉄のマンション
2位丸太町駅→ クラッシィハウス京都御苑ザ・テラス
3位北山駅→ Brillia 京都北山 The Residence

上記が現在販売されている新築マンションですが庶民では全く買えないですよ(笑)
ファミリーでこれらの3LDKに住もうと思うと年収は最低3,000万円は必要でしょうね。。。
京都府の平均年収は約470万円なので。。。
私も庶民ですが(笑)

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>>457 マンション検討中さん
気になったので見てみました。
自治体ランキングは中京区が1位でしたが写真は三条商店街が使用されていましたね。
本文の記載内容で二条城も紹介されていました。

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住み心地ランキングってこれですね↓
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000001362.000035668.html
利便性で西院が１位というのが意外でした。

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二条駅は少し離れてますが利便性が良いのか人気があるのが意外でした。
二条城前駅は静けさ治安がランク外なので7位ですがそんなに治安や静けさが悪いとは思いませんでした。河原町などに比べて静かだと思いますのでそれだけ中心部だという事で利便性と裏腹です。

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駅のランキングは烏丸駅と四条駅というように路線ごと分かれて評価されているようですね。どおりで四条烏丸や烏丸御池がいないわけだ。

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