プレサンス　グラン　山坂ってどうですか？

全邸南向き、かつ角住戸率50%なので角部屋率が高いというところがいい

内廊下設計や防犯カメラの設置など、セキュリティ面・プライバシー面でも配慮されています。
駅までの距離が近いのでどの世帯にも需要があるというのは将来性もあって資産価値としても高そうです

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上の方で「御堂筋線がいい、本数が多い」「いや、阪和線だと2分で行ける。夏場は西田辺まで歩くと汗だくになる」と子供みたいな言い合いをしてて笑ってしまいました。そんなの自分が都合ええ方、好きな方を利用するでいいと思うんですが。

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>>74 匿名さん
内廊下なんですね！超寒がりなんで助かります。月曜日に内覧へ行くんですが、決めて来ようかな？ (^^ゞ
〇60㎡代の狭い部屋ばかりなとこ
〇ディスポーザーがないとこ
・・で迷ってます。もう少し広い部屋が良かった。
今のマンションがディスポーザーなんで、今まで当たり前のように使ったモノがなくなると不便に感じるでしょうね。各階にゴミ置き場あるんですが、生ゴミがないのでゴミ置き場でゴキを見た事ないです。

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>>76 ご近所さん
ディスポーザーの分、管理費が数千円高くなるからどっちがいいかは難しい。

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ディスポーザーは管理費と言うより1年に1回は必ず業者洗浄やらなくては
いけないのでその分修繕積立金から引かれる
無い所は3年に1回の業者洗浄で済む

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別で生ごみ処理機購入でいいんじゃない。価格もいろいろ選べるし。

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ウォークインクローゼットや納戸がなく、収納が無い。掃除機や、季節家電等どこに置くの?
お風呂が単身用のサイズでファミリーではキツい。
価格が高い。
どうしよう。

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>>80
なら止めればいいだけ

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過去に幹線道路沿いの騒音や埃が無理だったんで、その意味ではこの物件はいい。御堂筋線の駅から徒歩5分以内が理想なんだけど、阪和線の駅は近いので候補に入れてます。何階が残っているんだろう？

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15（月）昭和町のマンションギャラリーへ行ってきました。
同じプレサンスの長居公園の方も予約なしで話しが聞けました。
長居公園の方は駅まで遠い上に針中野って辺鄙な駅だし、担当者は「断然こちらがお勧めです」と山坂を勧めてきました。

いろいろ話しを聞き、最後にモデルルームを見てギャラリーを後にしたんですが、過去に行ったとこほど引っ張られることはなく、もったいぶることなくモデルルームを見せてくれたんで割と早く帰る事ができました。
帰りは建設中のマンションを見に行き、気になってた公園とスーパー（ナショナル）までの距離と時間を測り自宅へ。
スーパーナショナルは5分ほどで着くんですが、意外と遠く感じました。事前にグーグルマップで下調べした通り、公園もスーパーも車の往来が少ないのんびりとした道路でした。

自宅へ着き嫁と2人で深いため息。
良い点、悪い点とありマジで迷っています。分かっていたとはいえ、やはり狭い。う～ん？マジで迷います。

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>>79 匿名さん

76です。
生ごみ処理機なんて便利なモノがあるんですね。知らなかった (^^ゞ
早速ググってみました。ありがとうございました。

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>>36 マンション検討中さん

>西田辺駅1分にもプレサンスレイズ昭和町？が建つみたいですね。

ググってみたんですが、情報は何も得られませんでした。

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昨日マンションギャラリーでもらったパンフを見たんですが、内廊下の記載が全くありませんでした。担当者も内廊下の事は何も言わなかったし・・。

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もう買ったからどっちでもいいけど、たしか内廊下じゃないと思いますよ。

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>>87 名無しさん

内廊下はやはりガセでしたか。公式HP見ても、パンフ見ても記載ないので、間違いやなと思ってました。（わたしは買うのをやめたからどっちでもいいけど）
タワマンなら当たり前ですけど。こういう板マンで内廊下って珍しいですよね。わたしは見たことないです。

15日にマンションギャラリーへ行って、モデルルームを見て、買おうか２日ほど迷いましたが、やはり狭すぎるのでやめました。
ちなみに、わたしが希望した最上階の角部屋（Ａタイプ）は6500万だと言ってました。月曜には空いてたんで、まだ買えるかも？です。

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>>88 ご近所さん
貴重な情報です！ありがとうございます。

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>>80 マンション検討中さん

分かる。どの部屋も風呂が小さくて収納がない。
ただ、駅近は良い。
迷いますよね。

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駅に近い点はほんとうにいいなと思います。
毎日の電車通勤も楽ですから。
ただ、ほんと間取りが狭すぎる点が残念です。
家族で住むには、もう少し部屋の広さがほしいですね。

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3LDKで63㎡ってやっぱり浴室も収納も居室も、ちょっとずつ狭くして帳尻合わせている感がありますよね。
普通に広くしちゃうと
検討してもらいにくい金額になってしまうっていうのが現実としてあるのでしょうけれど…
なかなかに難しいなぁ。

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10年くらい前に作られたマンションが中古で出ていたりするのを見ると、３LDKで70㎡がスタンダードだったんだな、と思いますが
最近はここみたいな感じのマンションが多くないですか？
時代によって変わってくるっていうのはあるんだと思う。
壁をなくして広くするのか、個室の数を求めるのか、どちらなんだい？ってところなんでしょう。

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