THE RESIDENCE 新鎌ケ谷 TERMINAL FRONTってどうですか？

>>2650 通りがかりさん
中低層階は日照厳しい。バルコニー幅が少し広いこともあって、昼間でも電灯必要でしょう。
冬至は悲惨だと思います。
9階以上は日照は確保できますが、眺望はぬけません。
駅前商業地なので、これは諦めるしかないありません。

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>>2632 さん
運河も雰囲気良いですよね
新鎌ヶ谷は、北総線で都心直結されていつつ、船橋や柏へのアクセスがいずれも急行で10分くらいである点が、休日のおでかけ利便性に繋がるかなと思いました
クルマの渋滞は確かにウィークポイントで、PH南船橋でもマンクラたちから同じような指摘がなされてました。レベルで言えば新鎌ヶ谷も同等以上かと

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2期物件概要更新されましたね。

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>>2651 匿名さん
私は日照も眺望もさほど気にしない
特に眺望は元々高層マンション住んでたけど
ベランダから外を見たのは最初だけだったよ

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1期と2期あわせて180戸まで来ましたね

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>>2648 匿名さん
いずれって、いつ？

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ここすごい人気なのに街としての新鎌ヶ谷はなんで評価されないんですかね？
https://news.yahoo.co.jp/articles/49f2b80c0aa9242940bb4ecef650036648f8...
流山おおたかの森が別格なのは仕方ないにしても、南流山？

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>>2657 マンション掲示板さん
南流山は木地区の人口増があるし、地価上昇もすごいからだと思う。
鎌ケ谷市こ人口はこの一年で微増だが、新鎌ケ谷地区はこの一年で人口減少している。
老齢化率も含め南流山には歯が立たないよ。

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>>2658 匿名さん
それは結果ではあって理由ではないですね

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>>2656 さん

>>2656 マンコミュファンさん
パチンコ店の親会社は確か、会社更生法申請中でパチンコ人口減少傾向なので、いずれって　との表現になったと思いますが、例え　そこにマンション建設計画があっても、早くてもこのマンション販売が終わってからからになるのでは？

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>>2659 匿名さん
ＡＩが将来人口・世帯予測ツール』をもとに、全国の駅ごとの人口増減を予測した。
そこに至る原因や理由は不知。

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先週末二期の申し込みに行きましたが、二期は全て埋まっていました。
営業の方も被らないようになるべく分散しているようなのですが、人気の部屋は抽選となってました。

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>>2662 マンション比較中さん

一期より高く販売してましたか？

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一期で完売した際には二期で販売するものとは分けられていた (未公開だった) ので、そのあたりはうまく情報が隠されていたように思います。一期の売れ筋で二期で販売する部屋の価格に調整はあったのかもしれません。

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二期エントリーさせていただきました！
全て要望埋まってましたね。さすが人気マンションです。今月末には完売御礼が出そうですね。今のところ単独エントリーのはずですが、被らないことを祈ります。

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>>2665 マンション検討中さん
完売はまだでしょ？
まだ残してある部屋があるから。

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>>2666 匿名さん
2期でも残しがあるのですか？3期？？

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SUUMOに掲載されてないにもかかわらず凄いですね

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>>2668 名無しさん
SUUMOなどの仲介は一切挟まずこの売れ行きはほんとすごいと思います。やはり魅力的な物件であることは間違いないですね。

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商業施設に何が入るか気になります
イデカフェと福太郎は入りそうですよね

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可能性めちゃ低ですがコンパクトな無印とか来てくれたらアツいですね

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カフェ併設の蔦屋書店が入ってくれたら嬉しいかも。

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マックと個室ビデオがあれば他に何もいらない

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>>2673 匿名さん
リセールバリューなど気にしない姿勢笑

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帰宅前にサクッと寄れる個室ビデオがあるとありがたいですね。

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何気に個室ビデオは重要っす。

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スッキリして帰宅するのは大切だよな。
家だといろいろと難しいからな。

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暑い日が続きますね。
平均気温が毎年上昇傾向なので、駅徒歩1分かつ商業施設等が近くに揃う立地は本当に良いですね。
あと10年もしたら日本の平均気温はどうなってしまうのでしょうか…

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この週末はいよいよ第２期の抽選ですね

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抽選なのに、みなさまあまり動きがみえないですねぇ

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本当に購入する勢はあまり書き込まない説？

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一次は盛り上がってましたが前日でも盛り上がらないですね。
値段を見るとほぼ上がってないように見受けられますね。

明日、契約者スレに報告があることを楽しみにしてます。

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>>2684 匿名さん
1次抽選落ちした者です。値段気になります。

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はじめが盛り上がったが為にほんとに欲しかった一次で落ちた人達が他に行ってしまった可能性が高いです。
ほんとに買いたい人は一次で出払ってしまって今後値崩れしないことを願います。

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>>2686 通りがかりさん
値崩れは120%ない

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市長選挙ですね。私は鎌ヶ谷市民でないので市民の方に教えてもらいたいのですが、両候補者で今後の市政の方向性はどう違いそうですか？

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>>2688 名無しさん
市長選挙なんですね。私も県内ですが、市外のため知りませんでした。今日抽選連絡待ちではあるのですが、市長さんのお力で素敵な市になるといいですね。

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修繕計画段階で20数年後は､修繕積立型と管理費で月5万超え、税金と物価上昇分で年間約100万円、10年で････　と考えると、大きな金額になりますが、修繕積立金の金額はこのくらいが普通ですか。

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>>2690 皆さん凄いですさん
むしろ安いですね。早期に値上げしないと修繕費に不足が生じます。

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>>2690 皆さん凄いですさん

管理費や修繕費が不足した場合は一時的に一括徴収も考えられますか？

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>>2690 皆さん凄いですさん
修繕積立金、管理費が高くなっているのは物価・人件費高騰に伴うものなので、新築に限らず既存マンションも高くなるので、どのマンションでも変わらなくなるのではないでしょうか。

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皆さんありがとうございます。老後2000万円問題と言いますが、年金暮らしの老後には、20年間の維持費にも満たない可能性があると言う事のようで、ローンを組んで検討している方は凄いと思いました。

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購入決めた方もいらっしゃると思いますのでURL再度貼っておきます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/704314/1/

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>>2694 皆さん凄いですさん
さすがに今マンション買う人は、老後は年金だけが頼りという人は少ないでしょうけどね。

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>>2694 皆さん凄いですさん

安くても良いマンションは沢山あるので、
2694さんにフィットする物件が見つかることを願っています！

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キャンセル住戸1戸と、3期の予告が出ましたね
郊外マンションでは最後の一戸まで売り切るのが難しいと言われていますが果たしてどうでしょうか

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鎌ヶ谷市の土地価格は今後10年予想だと周辺地域よりも成長する予想なのですね。

成田空港の新計画も出ましたし、京成の計画でも成田空港への輸送機能強化が挙げられているので、新鎌ヶ谷含む路線の発展が期待できますね。
北千葉道路も整備を進める必要性が高まっていると思います。

新鎌ヶ谷駅近くの新しい分譲地も好調な様子ですし、人口増に伴い様々な発展が望めそうです。

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land/url/%E5%8D%83%E8%9...

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>>2699 評判気になるさん

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_land_2024/url/%E5%8D%83...

見れないのでリンク貼っておきます。

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