【契約者専用】レーベン和光 THE GRANDE

内覧会行かれた方、日当たりはどうでした？？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

A棟は日当たり良かったです

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D棟も良かったです。
電気がいらないほどでした。

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初期にかかる概算費用の中の、「ローン取扱手数料」って何のことかご存知の方いらっしゃいますか？
金融機関に払う手数料とは別で記載されているのですが、ネット銀行で申し込んだので自分で手続きをしたので、レーベンへの代行手数料だったら本来不要だなと思いまして、、

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図面見て初めて気づいたんですけど、階段は2階までしか降りれないんですね、朝はエレベーター混みそうだから、階段にしようかと思ってたけど2階までしか行けないとなるとエレベーター使うしかないですね、、

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>>305 契約者さん5さん
1階までの階段はA棟にしかないですね。

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ホテルみたいですねここ

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>>305 契約者さん5さん

2Fイコール地上ですよ

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今後の参考として、ゴルフシミュレーター／カラオケの利用予定について、長期的な目線で皆さんのご意見を伺えればと思います。
差し支えない範囲で、以下について教えてください。

① 現時点での利用予定（あり／なし）
② 入居後3か月以内での利用予定（あり／未定／なし）
③ 今後も継続して利用したいと思うか
④ 利用しない理由（あれば）
⑤ 将来的に廃止・用途変更があってもよいと思うか
※あくまで意見交換・参考目的です。

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>>310 契約者さん8さん
①なし
②なし
③利用しない
④ゴルフはしないため／予約が面倒くさそう
⑤廃止でいいと思ってます
私の意見はこんなところです。
正直ここに維持費割くぐらいならオートロックのスマホ解錠対応やEV充電やペットの足洗い場などの設置が検討されると嬉しいです。

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>>310 契約者さん8さん

現時点では利用予定はなく、今後も利用したいとは考えていません。

利用者がごく一部に限られる設備である以上、共用施設としては不公平感があります。

仮に利用料を課金制とし、その収益を修繕積立金等に充当できるのであれば、受け止め方は変わると思います。

現状では維持費が発生する印象が強く、利用しない側にとってはコスト負担だけが残る点を懸念しています。

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>>311 契約者さん7さん

概ね同感ですが、スマホ解錠は利便性よりもセキュリティ面が気になります。

また、利用者が限定される設備については「共用」としての妥当性を再考すべきだと思います。

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>>304 契約者さん1さん

はい、レーベンの提携ローンを使った場合にかかる費用です。
ネット契約で直接銀行と契約すれば印紙代もかかりません。
私はそうしました(が、抵当権設定登記費用などが若干レーベンよりかかったので、8.8万丸々お得にはならなかったかな、という感じです)

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>>311 契約者さん7さん

ペットの足洗い場はすでにありますよ！

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>>310 契約者さん8さん
① あり
② あり
③ 今後も継続して利用したいと思うか
最初に数回程度、あとはたまに使うかどうか
④ 利用しない理由（あれば）
あまり頻度高く使う施設ではない
⑤ 将来的に廃止・用途変更があってもよいと思うか
いいと思います、個人的には広さがあまり無さそうなので何とも言えないですが、ジムや個室テレワーク施設とか欲しいです。

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共用設備なんて結局使う人は使うし使わない人は使わないので有料にして個別で採算取れるようにして欲しいですね
今住んでいる所もジムとかジャグジーとかありますが閑古鳥鳴いてます

とりあえず3日前申請は使いにくすぎるので空いていたら使えるようなんとかしてほしいですね

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>>318 契約者さん1さん
3日前申請かつ、紙申請っていつの時代ですか？とびっくりしました。よって使用率は低くなると思われます…残念

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>>319 契約者さん8さん
ほんと予約は紙って書かれてて開いた口が塞がらなかったです

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>>319 契約者さん8さん
購入当初に営業の方に聞いた時は専用ホームページで予約は管理するって言っていたので、もしかすると今後は変更になるかも？？

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>>314 契約者さん6さん
教えてくださってありがとうございます！

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>>310 契約者さん8さん
①なし
②なし
③思わない
④ゴルフしない
⑤廃止してほしい

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>>310 契約者さん8さん

>>310 契約者さん8さん
①あり
②あり
③あるなら利用するが無くてもいい
④-
⑤維持管理のしやすい誰でも利用できる共用施設にするべき(ワーキングスペース、個室キッズスペース等)

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引越し費用アートさん高いよー
あと駐車場の抽選結果早く知りたい

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駐車場の抽選結果が分かるのっていつでしたっけ。

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>>326 契約者さん6さん
今週末1/9までに結果を発送となってた気がします！

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エレベーターの大きさ分かる方いますか？
ラックや75インチのTVを搬入するのに入るか分からなくて...

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>>328 契約者さん1さん
内覧した感じ全然余裕そうですよ
だいぶ縦長なエレベーターです


駐車場と駐輪場の抽選結果郵送されてきましたね
抽駐車場の抽選の番号悪かったんで（500番代中盤）第5希望でした
ハズレる人いなそうですね

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水回りなんですが、タカギの浄水カートリッジって皆さん契約されますか？たからの水との違いがいまいちわからず。。飲み水として使うにはタカギの浄水カートリッジも必要なんでしょうか？

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>>330 契約者さん1さん
内覧会の時に確認したところ、たからの水は法律上？多少の塩素を残さなければいけないらしいです。
若干の塩素が気になるようであれば浄水カートリッジを使えばいいのだと思います。
逆にいうとそこぐらいしか違いがないみたいです。

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皆さん、部屋のコーティングは業者に依頼しますか？？
お風呂場の防カビや壁紙などへの抗菌スプレーなど。
ご参考までにお聞かせください！！

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>>332 契約者aoさん
我が家はフロアコーティングとお風呂防カビコーティングは依頼しますよ。

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駐車場の抽選結果届きました。
第一希望通りましたが、住まいからはだいぶ離れた区画で残念、、。

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駐車場の抽選外れた人はいるのでしょうか。

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>>335 契約者さん4さん

ないでしょw

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>>336 契約者さん1さん
なんでそう思うのでしょうか？
足りてないですよね？

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テレビって有料じゃない選択肢もありますよね？

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駐車場外れましたwwww
マンションを購入したことを後悔しそうな勢いで落ち込む

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修繕計画駐車場何%の稼働率で見積もってるかご存知の方いらっしゃいますか？？

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400番台中盤でしたが、第一希望に当選して安堵しました。
外れたらマンションを購入したことを後悔するところでした。

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>>341 契約者さん4さん
外れたらマンションを購入したことを後悔するところとかイチイチ言わなくていい実際に落ちた人気分下がるの分からんのかお前そんなことも

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>>343 契約済みさん

ノーコメントで・・

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>>343 契約済みさん
外国人は少ないと聞いていますが、ゴミ出し等不安要素ではあります。
どこもそうかもしれませんが。

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>>342 マンション住民さん

優しい
こんなに優しい方が居るマンション買えてよかったです！

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>>342 マンション住民さん
マジクソしかおらんな

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火災保険・地震保険ってどうされましたか？レーベンから案内された三井で進めようと思ってますが、プランどうしようかなと。

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>>348 契約者さん1さん
比較選定しなさい
数万円以上、得する

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>>348 契約者さん1さん
比較選定しなさい!!

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>>351 管理担当さん
これが消された意味が分からないんですが、なんででしょうかね？

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もうすぐ引き渡しですね。
掲示板では色々言っている方もいますが、皆さんでマナー良く暮らしてマンションの資産価値を保てるようにしていきたいものです。

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>>353 入居予定さん
消されたわけではなく投稿者本人からの削除依頼だったようです。

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>>355 マンション住民さん
それ含めて、なぜ消したのかなと。
私も同じ思いだったので笑

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>>356 入居予定さん
それは本人にしか分からないことですが、他者に見られると問題があると考えたのかもしれません。今となっては何が書いてあったのか全く分かりませんが。

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>>354 入居前さん
本当におっしゃる通りです。
ここに書き込みされてる方が本当に住民になる方か分かりませんが、マナーが悪いのはネット上だけであることを祈ります

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>>358 契約者さん1さん
住戸数が多いので色んな方がいると思いますよ。
外国籍の方もいるでしょうしね。
マナーが悪い方も一定数いると考えて生活した方が楽です。

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レーベン様
どうかお願いです。
共用施設はネット等予約管理に変わりませんか。
もし叶わないのであれば、当日でも使えるようになりませんでしょうか。他はまだしもゴルフや来客駐車場は3日前には確定できません。。。暇な時間ができたらやるのがシュミレーターではないでしょうか。。。
共用施設お金取りませんか。せめて数百円でも。
私は使う予定ですが、将来のマンションのために。
使わない人が可哀想です。。。
どうか届きますように

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>>360 和光さん

ここに書き込むとか愚の骨頂。。

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現実的なのは、1年間運用してみて、稼働率をチェックしてから共用施設や来客用駐車場の規定は理事会で変更すれば良いと思う。
HPを使用するにしても、サーバー代などは掛かってくるのだから実際の稼働率から逆算して利用費用なども決めればみんなが充実して生活できるマンションになると思います。

そして私は300番台なのでいつ役割が回ってくるのであろうか。

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すみません。a棟のエレベーターの間口の広さ分かる方居ますか？測り忘れてしまったので、知っている方居れば教えて欲しいです、、２台のうち１台でも分かれば、、

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そろそろ入居がせまってますが。
この掲示板は誰でも見れるものなので、住民しか知り得ない情報で、セキュリティなどにかかわる情報をうっかり出さないように気を付けないとですね。
マンションの構造的な部分はあまり公にするものではないのではないかと思います。
どこで誰に利用されるかわからないので。

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>>364 入居予定さん
たしかにそうですね。失礼しました。

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入居後は入居者専用掲示板がある様なので
よろしくお願いします

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皆さん
電力とガス会社はどこにしましたか？

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>>367 入居前さん

楽天でんき

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>>367 入居前さん

イロイロ電気ですね。

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Tokyo gasでした

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アートさんを使っていませんが、引っ越しの日程調整はどうすればいいでしょうか、ご存知の方がいらっしゃいますか。

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楽待ガスです

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>>371 契約済みさん
アートを使わない場合でも引越しの日程調整はアートが担当するようで、専用サイトから希望日の入力をする必要があります。

マンションご購入のタイミングにもよると思いますが、
結構前に書面で案内が来ており、希望者が多い日については抽選も終了していると思います。認識違いでしたらすみません。

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>>373 契約者さん6さん
ご教示ありがとうございます。専用サイトから希望日の入力しました。ちなみに、引っ越し時の養生については、レーベンさんからご案内がありましたでしょうか。他業者の方から確認を受けたのですが、こちらでは把握できておらず…。

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>>374 さん

>>374 契約済みさん
引き渡し後しばらくの間はアートさんが共用部の養生してくれていると記載があった気がします

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売れ残りが坪80万円くらいで出てるみたい

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㎡単価80万円ね
訂正

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>>377 契約者さん1さん

残りの部屋はあんまり人気のない部屋じゃないかと。。

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防音性はどのくらいだろうか…
隣人ガチャ外れたくない

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もう引っ越された方いらっしゃいますか？？

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ポストのダイヤル番号って何に記載されていますでしょうか？

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アートでエアコン購入し、エアコン3台の設置費で23万円と伝えられたのですが、皆様それくらいの金額感なのでしょうか？

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>>382 契約者さん7さん
私は家電量販店で購入しました。
1台20,000円が相場ですので高いですね

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オープンチャットつくりました
ここでは語られない入居者だけの話ができたらと思います。一般的マナーを守れる方のみ
ここだと検索エンジンにひっかかったりするので

オープンチャット「レーベン和光入居チャット」
https://line.me/ti/g2/-E7wHdVjEWqOQ7vsfft_aZxBEAAszi7KtKbiVQ?utm_sourc...

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>>384 契約者さん5さん
チャットルーム入室には
入居者または関係者と判断できるよう
関係者しか知り得ない質問をさせていただきます。

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>>381 契約者さん7さん

占有部マニュアルにありました。

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>>382 契約者さん7さん
隠蔽配管だったとか特殊な状態だったのですかね。
だとしても高いかなという印象ですね。

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うちも、下見でエアコン追加費用14万って言われました。説明のときに何も言われなかったので少し騙された気分です

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>>379 契約者さん1さん

戸境壁が18cmなので他のマンションよりも薄いです。

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>>388 契約者さん1さん
2台で15万といわれました。エアコン一台間違えて追加したかと勘違いしたほど高く感じました。。。
辞めようか検討

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>>392 契約者さん1さん
標準設置のみで15万でしたか？
それとも配管カバーなどオプション代を全て含めた値段でしたか？

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>>393 契約者さん5さん

カバー等のオプションフルで込み込みだと思います。
その場でどれが最低必要か確認しましたが、その人は答えられず詳細はアートの営業から説明されるとのことでした。
がいまだに連絡がないので内訳不明です。明日ヤマダ電機にだも行こうかと。笑

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>>390 契約者さん1さん
2日連続で丸1日はレンタカーでも借りて引っ越しとかですかねー

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子供の走り回りやジャンプされたら響きそうですね
壁も床も薄めですしね

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贈与税の非課税枠について聞きたいです。
本物件は省エネ等住宅には該当しないのでしょうか？
(ローン控除は省エネ基準適合です)
贈与税の非課税枠は1000万と営業に確認していたのですが、、、
詳しい方教えてください

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>>394 契約者さん8さん
カバー込みだと妥当かもしれません
室内のカバーだけでもビッグカメラで1台2万近くしました

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今日は事故処理車がきてました

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>>390 契約者さん1さん
事実だとして、迷惑なのは確かですが、
この場でこのような投稿するのはあなたの方が非常識極まりないですよ。
どちらとご近所になりたくないって考えたら、私の場合あなたです。
削除申請された方がいいですよ。

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