【契約者専用】レーベン和光 THE GRANDE

>>100 契約者さん8さん
我が家は一部を除いてほぼほぼ全部外注しましたよ。社名は伏せますがグ〇ドライフとサ〇クチュアリです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>101 契約済みさん

その書き込み他所でも見たことありますよ。

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業者ですねー通報します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700627/

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>>103 マンション検討中さん

いやむしろ残しておいた方が選んではいけない業者がわかって良いのでは

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1ヶ月遅れて内覧会の手紙がようやく届いたけど平日提示だった。残念です。日付変更の問い合わせ先も平日しか対応不可なんだね。

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>>105 匿名さん

12月は年末というのもあり仕事休みづらいですよね。。
早めに日程分かっていれば対応の仕方はあったかと思いますが、すでに11月に入っているので近々すぎますね。

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>>99 契約済みさん

出てきてますよFacebookに

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>>105 匿名さん
同じく今日案内届きました。
年末ですし平日は休み取れないので、
なんとか土曜にしてもらわないと困りますね。。。
窓口が営業さんではないみたいなので、対応が気になります。

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>>108 契約者さん7さん
郵送で届きましたか？？

私の所はまだ届いていなくて、、、

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>>109 契約者さん6さん

郵送できました！

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>>104 契約者さん2さん

グ〇ドライフとサ〇クチュアリ
はステマ業者
ってことですね

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>>111 契約者さん4さん
業者ですねー通報します。

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>>113 契約者さん1さん

何が良かったんですか？
そこを詳細教えてください。
具体的に和光と違ってここが良いとか
アクセスや金額とかに教えてください。
私はそもそも川口はイメージが良くないのと
横浜はあまり良いとこだと思いません！

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>>114 契約者さん2さん
坊やインテリアオプション業者ってわかる？

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内覧会、平日の案内でしたが土曜日に変更できました！

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>>115 契約者さん4さん

何それ？
インテリアオプション業者って？

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>>116 契約者さん111さん
私は土曜日は混雑するからあえて平日休みとって平日にします。引っ越しも土日と平日は金額＋5万くらい変わってくると予想！

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>>118 契約者さん1さん
私も土曜日にしました。
一応枠ごとに世帯数の上限があるようですし、混雑もまぁ問題ないかなと。
電話した感じだと割と余裕がある感じでしたね。
元々土曜日の人気を予想して、割り当ては少なくしてたのかもしれませんね。

皆さんはどんな準備をして内覧会に行かれますか？
微妙な施工不良などわかるのかなと今から不安です。

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>>120 契約者さん2さん
うちも微妙な施工不良を見逃してしまうのが怖くて業者同行してもらいます。

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>>121 契約者さん1さん
そうなのですね、私も検討していましたが、コスト対比どうなのかなと渋ってやめようとしていました。
同行業者は4万円～くらいでしょうか。

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>>122 契約者さん2さん
単独でしたらそれくらいしたかもしれないです。うちは複数のオプション頼んだので無償で来てくれるそうです。

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>>123 契約者さん1さん
それはいいですね。

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業者のステマは目障りです

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>>125 契約者さん6さん

これもステマっぽいなあ

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内覧会でプロを雇っても見つけられるのは、取るに足らないフローリングの傷やクロスの捲れ、繋ぎ目のズレといった程度ものです。
構造の欠陥や設備（電気・給排水）の施工ミスも見つけることは出来ないでしょう。

何万円も掛けてクレーマーだと思われ、後々の有償対応（お金を払っての工事）まで断られる購入者の方も居られます。
ご自分達で見て、気になるものを担当者告げて手直しさせて、今後何かあったときに無理を聞いてもらったほうが得です。

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>>128 契約者さん1さん
納得です。ありがとうございます。
自分で確認できる範囲を確認する術だけはもっていこうかと思います。

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>>128 契約者さん1さん
何万円もかけずに無償で同行してもらえるのであれば依頼者含めて複数人でチェックできるのは良案かなと思いますけどね。たった一人で細かい傷まで発見するのは至難の業ですし全ての部屋をくまなく探していたら何時間あっても足りません。

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>>130 契約済みさん

それだけのことであれば友達家族親戚連れて行った方が良さそう

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>>131 契約者さん2さん

親戚に御足労いただくより、無償でやっていただける業者にお願いした方が手間もなくて良いと思うのですが、、
何件もやって、確認するポイントもわかってるでしょうし

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私ど素人なんで、チェックするポイントって難しいと思うんですよね。
やっぱりその道のプロの方にお願いしようと思います。
皆さんいろいろと助言ありがとうございます。

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まあ結局お金をどこにかけるかですよね。
皆さん各々の好きなようにしたらいいと思います。

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>>135 契約済みさん
家具と家電ですかねー。未だ決めていないです。

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>>136 契約済みさん
なるほどですね。そうなると家具は家具屋で、家電は量販店で買いますよね？

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>>137 契約済みさん

まだ決めてないですねー。

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無料ほど怖いものはありませんよ笑

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>>139 契約者さん1さん
無知ほど怖いものもありませんね笑

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経験上、内覧会で見つけられなかった不具合に入居後に気づいた場合でもアフターサービスで結構柔軟に直してもらえるので、絶対に内覧会で見つけなくてはいけないのは、「引っ越し業者がつけた傷と間違われかねないような傷」くらいです。そういう傷はプロじゃないと見つけられない種類のものではないので、個人的には内覧会に業者の同行を頼む必要性はほとんどないと思いますね。

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>>141 契約者さん8さん
そう思うならそれでいいのでは？
わざわざここで偉そうに語る必要ないかな。

そうそう、アフターサービス信じてるみたいだけど、実際のところ引き渡しが済んだ後だとほとんどの場合直してもらえないから気をつけて。

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>>142 契約者さん7さん

なんでそんなにイライラしているのですか？業者の方ですか？
今住んでいるところは、6か月、1年、2年点検で指摘箇所全て直してもらいました。

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分かります。デべ側からしたら外部業者は邪魔な存在でしかないですから。
デべオプ買って欲しいのでしょうがいかんせん高すぎます。
そういうことからホームインスペクションも毛嫌いしているのでしょう。

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>>143 契約者さん8さん

誰がイライラしてるって？誰が業者だって？
アフターサービスなんて対象は限定的だから、直してもらえないケースが多い。
明らかに建築時の欠陥じゃないとダメ。
例えば後から大きな穴が見つかったとして、それが施工ミスであることを証明できなければアウト。

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>>141 契約者さん8さん

同感です！
てかぁ、めんどくさそうな住人が居そうなのが難点ですねぇ。トラブルは起こさないでほしいね
こんなところで喧嘩売るような人間が同じ棟じゃ無いこと願う

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横から失礼しますが、アフターサービスを過信しないほうが良いと経験上私も思います。建付けが悪くてドアが閉まらないとか、雨漏りとか、ディスポーザーが作動しないとか、どう見ても施工不良だと考えられる不具合以外には修理にお金がかかります。高額なお金かけてまで業者同行させるのはやり過ぎとは思うものの、軽微な不具合を初見で見落とさないことは非常に重要です。そのための内覧会と言っても過言ではないでしょう。

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>>146 契約者さん4さん

143は喧嘩売ってきてほんとめんどくさい住人になりそうだな。
「なんでそんなにイライラしているのですか？業者の方ですか？」だってさ(笑)

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>>148 契約者さん7さん

ステマ邪魔された業者イッライラで草

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>>149 契約者さん6さん

まじ草だよな。誰もイライラしてないのに
てか文章だけで精神状態まで分かるのかっつーの(笑)

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内覧会に関しては、何をどのように皆さんが確認するかは、ここのスレや他の情報を総合して考えればいいかなと思いますので、誰が悪いとかは置いておいて、以下スレッドでは建設的な話のみできればいいなーと個人的に思っています。


私は建築関係や法律関係に詳しくないので、詳しい方がいらっしゃればお伺いしたいのですが、
図面の修正などに関しての情報を、こういった掲示板で流してもいいモノなのでしょうか。
どこまでが、こういった不特定多数の誰でも書くことのできる掲示板で質問していいものなのかがわからず。

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>>151 内覧前さん
共用部などで部分的な図面の修正はよくあることですが、ここで何か流したい情報があるということでしょうか？

情報自体はここで出しても問題ないですし、図面上に「社外秘」等の記載がなければ資料添付してもなんら問題ないはずです。

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返信ありがとうございます。
図面の変更の意味などが分からず、聞いたからどうこうするという事でもないし、
営業に聞くほどのことでもないよな事であれば、知見ある方にちょっとお伺いしたいなと思った次第です。私のみの話かもしれませんが、営業とのやり取りがストレスなので。

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>>151 内覧前さん
レーベン和光のHPに掲載されているなら問題ないかと思いますが、HPには今の所ルームプランのみの掲載なので、その他の図面は防犯上、掲示板への掲載はやめておいた方が良いかと、、、。

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>>154 契約者さん6さん
そうですね。
誰が見ているかもわからない場所に自分のマンションの情報を垂れ流すのはよくよく考えると怖いし、どんな情報がどんなふうに使われるかわからないですので、やめておきます。ありがとうございます。

不安なこともあったりしますが、入居までの道筋が見えてワクワクもします。

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ちなみにここの住所ってどうなるかわかる方いらっしゃいますか？
家電とか買った時に搬入先をどう書くか迷ってしまい、、

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住所は白子まで書いて、レーベン和光THE GRANDEで通じました

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>>141 契約者さん8さん

そうだよね。インスペクター同行した住人は
煙たいだろうな。クレーマー予備軍の称号がつきそう

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>>157 契約者さん4さん
ありがとうございます！

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>>158 契約者さん2さん
とはいえデベオプは高杉晋作で。。
外注ついでのサービスならやってほしいが。。

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>>158 契約者さん2さん
正直デベロッパーには少し嫌な顔されたことあります。
でもクレーマー予備軍とまではいかない印象です。
正直デベロッパーにどう思われようが構わないのでうちはまた同行させます。

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みなさん引っ越しは平日？土日？
平日きつくね？

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>>162 契約者さん2さん
なんで平日きついん？

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平日会社休めないって

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>>164 契約者さん2さん
仕事の関係で平日休むことが難しい方も結構いらっしゃるかと思いますが、
平日の方が引っ越し料金やすかったりするんでしょうかね。

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>>164 契約者さん2さん
空気気にせずやすみゃいいのよ

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なぜか荒れてる、、とりあえず少しでも不安があるなら、ホームインスペクションは受けておいた方がいいと思います。
万が一の欠陥を発見できれば大きなメリットですし、何も問題がなかったとしても「安心を買える」という点だけで十分価値があるかと。

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>>167 買い替え検討中さん

その話はだいぶ前に終わったんだから、各自好きなようにすることでよくないですか？

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階段完成してましたよー

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>>167 買い替え検討中さん
その通りですね。デベロッパーにどう思われようが構わないのでうちは同行させます。

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>>171 契約者さん8さん
もうええでしょう

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>>172 内覧前さん
もうええとは？

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内覧会が楽しみですね！！

12/10の方いらっしゃいますか？？

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>>174 契約者さん7さん
内覧会楽しみですね！

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17日でした！ずっと楽しみに待っていたので今からウキウキです

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>>171 契約者さん8さん

ぜひどんな箇所を指摘されたのか教えてください！
私は同行者ほしいけど、ここにお金かけるなら
その分で大きなテレビ買う予定です。

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引っ越し見積もり開始ー

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引越し業者は、やはりアートさんが1番安くやってくれるんですかね？？

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>>179 和光市民から和光市民さん
交渉次第では別業者も安くしてもらいますよ。

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急にいろいろ届き出して実感湧いてきました！

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駐車場の抽選は参加しますか？

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引越ししてからみんな仲良くしましょう！

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このスレッド見ている皆さん（レーベン和光TGに住む方）の年齢は？

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引越し会社はどこ使いますか？

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皆さんどちらから引っ越しされてきますか？

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ここのスレッドは生きてますね
アンケートも見ててなるほどなーってことが多いっす

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確定住所わかる方おりますか？教えてください！

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>>188 契約者さん1さん
10日ぐらいにわかるみたいですよ！

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>>189 契約者さん5さん
ありがとうございます。

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今どのくらいの契約者さんがいるかご存知の方いたら教えていただきたいです。
3か月ほど前に営業さんから250戸供給済みと伺いましたが、最新の進捗が気になりまして。

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みなさん、タカラレーベンの提携ローンは大丈夫ですか。今本番審査をうけてますが、少し心配です。

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>>192 内覧前さん
私も受けております。何が心配なのでしょうか？

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>>193 入居予定さん
仮審査大丈夫でしたけど、本番審査大丈夫かなぁと心配しています。

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>>194 内覧前さん
審査通るかってことですかね？>>194 さんの事情が分からないので、何とも言えませんが、私の出したところの個別相談いただいた担当の方から、「提携先のローンの仮審査は本審査と近いレベルでやっている」というような旨のお話があったので、大丈夫ではないかと思っています。

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>>194 内覧前さん

いろいろ事情もあるかもですが、
ローンの心配があるようでしたら、

まずは担当営業さんに相談しちゃうのが一番早いと思います！

その辺りいちばん詳しい人なので、
的確なアドバイスもらえるはずですよ～。

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>>191 契約者さん2さん
まだ完売はしてないかんじしますよね。
こないだfacebookの広告に値下げという文字を見たのですが、昨日見たらなくなってました
ほぼ完売という情報もありながらまだ広告出してるところを見ると急なキャンセルやローン通りませんってことで空室が出たパターンなのかな？

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>>197 契約者さん6さん
なるほど。ありがとうございます！
ほぼ完売だと引っ越し時期は相当人の出入りが激しくなりそうですね。。！

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営業に共用設備の利用料が大体無償みたいな話を聞いたんだけど無償だと雑に使われるしメンテ費用の足しとしてとりあえず無償の共用設備は有償にしたほうがいいと思うんだ

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>>199 契約者さん1さん
有償なら管理費から引いてもらいたいね、じゃないと二重払いになってしまうので。。

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