サンクレイドル千葉IIってどうですか？

>マンションギャラリー行けば、営業さんの名刺

営業は販売代理だよ。

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値下げして3LDKの最安坪単価の部屋(3階63平米5998万)で314万/坪でしょ？それならブリリア千葉の最安値(Eタイプ、南西、3階70.74平米6900万円台)の坪単価325万/坪とそんな変わらんやん？
それなら将来的な資産性考えたらブリリア一択でしょ？

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>>102 通りがかりさん
今でもブリリアのその部屋は購入可能ですか。一時期低層階で安い部屋が供給されていたようですが、まだ間に合いますかね。

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>>103 匿名さん
普通にスーモにまだのってるので間に合うんじゃないですか？

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トップページでは通学区が新宿小と中って書いてあるけど、エリアとしてはそこに建設されてるだけで、実際の通学学校は下記って詐欺じゃない？
幸町第三小学校　徒歩23分/約1,840m
幸町第二中学校　徒歩26分/約2,020m
これ知らずに買った人居たら可哀想、、、

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>>105 通りがかりさん
すみませんこのエリアを検討しています。通学区と表記されていて、※にもそういった注記が見当たりませんが通学校の件は本当なのでしょうか？どこを見ればわかりますか？

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トップ→LOCATION→SCHOOLに明記されてますよ。1年前くらいにできた近くのメイツ千葉が遠くの学区指定ですので確定かと。新宿小はキャパオーバーですので、願望で宣伝してても叶わないでしょうね。営業さんはまだ竣工してないのでってのを理由で濁した言い方をされるかと思いますけど、違うならわざわざサイトに載せないと思いますけど。

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>>107 通りがかりさん

ありがとうございます。ひどすぎますねこれ。

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>>107 通りがかりさん

詐欺ですよね…
普通に引きました

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マンマニさんの記事来ましたが
通学は新宿小と明記されてますね。

真相は果たして…

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>110

メイツに限らず千葉駅周辺の新築物件は学校が遠い問題がある中、何でここだけ感があるから、デベと教育委員会のやり取りを見せてもらうか、自分で教育委員会に確認するとか裏とったほうがいいかもね。子供がいて、後で間違いでしたなんてやられたら最悪。

ちなみに近隣で販売中の某大手デベ、設備仕様だけどパンフに記載ミスをしても間違いでしたで押し通した前歴がある。

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先週モデルルーム行きましたが、見事に売れてませんでした。1割近い値下げをしたのに売れないって呪われているのか、高すぎるのか。営業マンは強気でしたけど、現状がこれなのでもう一段階値下げの可能性大きそう。周辺相場加味して、2LDK 4140万～、3LDK 5670万～が妥当(300万/坪～)ですかね。

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値下げしてる状況で強気ってから元気ってだけ。坪３００でも高いよ。

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ここは価格高騰のあおりで面積調整しちゃってるから、値下げしても魅力薄いでしょ。

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低炭素住宅&設備がハイグレードで坪300万～だったら百歩譲っても、ゼッチでもなく、ディスポーザーもなくで相場より高いし狭いって、、、
性能、設備、立地、広さを加味して、妥当な価格帯は坪280万(2階)～坪330万(14階)がいいとこでしょ。

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こちらのマンションを検討しています。あまり評価良くなさそうですが、何がそんなにダメなんでしょうか？高いのはどこも一緒なような気がするんですけど？

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>>117 さん

マンマニさんのここについてのブログ読んでみては？千葉駅で新築を探すなら、特別なこだわりがないのであれば何も迷わずブリリアタワー千葉にしましょうと言い切ってます。

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>>117 マンション検討中さん

ZEH、ディスポーサーの有無、騒音（学校の放送。鉄道、病院等）を考えても他社より高値で設定されている点などでしょうか。
ただブブリアと比較される事が多いですが高層マンションとタワーマンションが比較の対象とすべきあも考える必要はありそうです。修繕費や管理費などの毎月の諸経費を考えて行く必要があります。

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モデルルームに行ってみましたが、学区はやはり新宿小だと説明を受けました！
引渡しが5月になった関係で、近い方の学区が選べるようになったみたいです。

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>>120 マンション検討中さん
ほんとですか！！
物件概要見る感じ、まだ売れてないみたいなので、もう1割値下げされたらモデルルーム行ってみます！！

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