京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレミスト京都 松ケ崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-15 08:09:33

プレミスト京都 松ケ崎についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、
    松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番
交通:京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.01m2~203.57m2
(宅配ボックス面積0.37m2~0.80m2含む。一部トランクルーム面積0.81m2~5.65m2含む)
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:西日本鉄道株式会社
売主:株式会社NIPPO
売主:総合地所株式会社
売主:ミサワホーム株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/matsugasaki/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト京都 松ケ崎

総戸数:394戸(別途管理事務室1戸、他※)
 ※パーティールーム(1戸)、ビューラウンジ(1戸)、ゲストルーム(2戸)、店舗(1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅(予定)
駐車場:197台 機械式144台、平面式53台
 別途来客用3台(福祉対応2台を含む)、カーシェア用1台、サービス用2台、店舗用9台
駐輪場:801台 スライドラック式602台、平面式199台(その他別途来客用10台、店舗用25台)
バイク置き場:43台 その他別途店舗用3台

工事完了予定年月:2026年1月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:9.68m2~27.96m2
トランクルーム面積:0.81m2~5.65m2
サービスバルコニー面積:2.38m2~10.66m2
宅配ボックス面積:0.37m2~0.80m2
ルーフトップテラス:34.05m2~56.07m2 
敷地面積:21,611.01m2

千年の美学

妙法の焔を灯す虎の背山を仰ぐ、京都・松ケ崎。
その名は平安時代より和歌や物語に、
四季に染まる美しさとともに書きしたためられてきた。
街の付まいには、なつかしむ京の風情と精神性、
幾つもの再生を繰り返してきた自然への
敬意から生まれる美しさが今尚宿る。
積み重ねられた千年の歴史を称える街の一画に、
時を経るごとに美しさが増す庭園レジデンスが生まれる。

京都五山送り火を借景に
専用ルーフトップテラス付
最上階住戸・住居専有面積 最大203.57㎡
※トランルーム(4.15㎡)、宅配ボックス(0.62㎡)を含む

全394邸・壮麗の京都庭園レジデンス

- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分(約360m)
- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より「烏丸御池」駅へ11分・「四条」駅へ13分・「京都」駅へ17分

京都を余す所なく愉しむ、京都・松ケ崎。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kqQgitbbytU5DGV28

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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北山通に再び東京建物「Brillia(ブリリア)」が!! 松ヶ崎には「住友不動産」登場、大規模物件(394戸)の「プレミスト京都松ヶ崎/大和ハウス工業他」【kyoto1192】
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https://www.sumu-lab.com/archives/110455/

[スレ作成日時]2024-04-24 07:45:13

プレミスト京都 松ケ崎
所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 徒歩5分
価格:6,298万円~2億9,800万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:68.56m2~159.67m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 394戸
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プレミスト京都 松ケ崎口コミ掲示板・評判

  1. 2001 マンション検討中さん

    自分たちの要望書は喜々として全文載せちゃうのに、裁決書の全文は文章量多い(5P)なのに載せないのよっぽど都合悪いんだろうなぁ。。。

  2. 2002 マンション掲示板さん

    会長 ◯◯ ◯ニという文字が

  3. 2003 マンコミュファンさん

    >>1998 匿名さん

    幅広く情報収集した上で、ここに決めた人達に対して失礼ですよ。

  4. 2005 マンション検討中さん

    というか「情報提供のため」の板で、延々と自説の繰り返し&Xへの誘導繰り返してるのって普通におかしいので、あとはXでやってくれ。

  5. 2007 通りがかりさん


    先着順、いつまでも、結構残ってるネ

  6. 2008 匿名さん

    ここまでしつこい入居阻止には逆に驚くわ。
    京都ってこんなに閉鎖的なんだね。
    それともある人物一人だけがいまだに反対活動をやらかしてるのかな。
    いい加減、建物ももう建ってるのにこのしつこさには笑えて来ます。
    空地が出たらそれが何かに変わり環境も変わって行くのが世の中というものです。それを阻止しようたってそれは無理な話。

  7. 2009 匿名さん

    まあ、何を言われ何を聞かされようが、
    ここを買う人は買うと思います。
    現にうちの兄家族は既に購入ました。
    私も検討中です。
    近隣住民に購入を阻止する、そこまでの権利はありませんから、
    勝手に購入する人はしますよ。(笑)
    何を書かれようが無視。買う人は買う。

  8. 2010 2009

    購入ました。→購入しました。

  9. 2011 匿名さん

    戸建てに住む地元高齢者70前後の夫婦二人暮らしです。
    このマンションが出来てかえって街に活気があふれ
    路は広く歩きやすくなるしライフのスーパーも重宝しております。
    このマンションのお陰だと思っております。
    むしろこのマンションに感謝している住民もいることを
    どうぞ知ってください。

  10. 2012 匿名さん


    住民版と検討版を間違えました。
    住民版に書き換えます。

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  12. 2013 周辺住民さん

    西側、南側は、歩道が広くなって歩きやすくなり、植栽も紅葉しています。

    いま、北側車道とマンション敷地外塀との間に、ポールを打って歩道を整備中ですね。
    敷地が広いからできることで、歩行者も自転車も安全に通れるよう配慮されているのでしょう。
    私道ですが、周辺住民も歩道利用させていただけそうで、道幅が広くなったように感じます。ありがたいことです。

  13. 2014 周辺住民さん

    ↑2013 です。
    わかりにくい文章ですみません。

    「北側の マンション敷地内の塀と車道との間、つまり敷地内に歩道を整備中。居住者以外も通れる私道が整備中」 という意味です。

  14. 2017 匿名さん

    無用な投稿を繰り返すだけでなく、貴重な情報共有を邪魔するのは何なんでしょう。

  15. 2018 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

    当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
    当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

    なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

    ■利用規約
    https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html
    ■投稿マナー
    https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
    ■投稿の健全化に向けてのお知らせ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  16. 2019 匿名さん

    大分、スッキリしましたね。

  17. 2020 匿名さん

    良かった良かった。一件落着。

  18. 2021 マンション検討中さん

    烏丸線駅徒歩5分の大規模マンションなので前向きに検討中ですが、
    モデルルームは下鴨神殿町なので、北山通より南は広域の下鴨でしょうか?

  19. 2022 匿名さん

    この一年の様子をみて、購入者になりすましたり、今後も、どんな視点からの投稿があるかわかりませんので気をつけたいものですね。

  20. 2023 匿名さん

    明らかに投稿マナーに反する場合は管理担当に削除依頼を出せば宜しいかと思います。
    各投稿スペース右上の … をクリックすると削除依頼の項目が出て来ます。

  21. 2024 マンション比較中さん

    あまり削除されてないですね。”まとめ”には、検討に有益な情報だけ抽出されているので、購入検討中の人は、ここより”まとめ”を読んだ方がいいと思います。

  22. 2025 匿名さん

    >>2024 マンション比較中さん

    まとめについて教えて頂いてありがとうございました!益々、このマンションの購入に前向きになりました!

  23. 2026 マンション検討中さん

    削除依頼についてですが、
    投稿マナーに反する投稿には
    やはり削除依頼を出したほうがいいですよ。
    依頼を出して即座に削除はされませんが、
    時間をおいてしばらくしてから見てみると
    大概は削除されてます。
    だからやったほうがgood job!

  24. 2027 匿名さん

    管理費と修繕積立金が合計で月額30000円ほどは見ないといけないですか。
    販売価格よりもそちらの方が気になりますな。

  25. 2028 マンション検討中さん

    まとめを読むのならここ読んだほうが早いと思います。

  26. 2029 マンコミュファンさん

     皆さま

     マンション購入を検討される方々に、改めてお知らせしたいことがあります。
     
     松ヶ崎自治連合会は、事業開始の初期段階で、地域に与える諸問題への対策を求める陳情書を提出しました。

     事業者側は、セットバックと植栽の配置、わずかな戸数削減、敷地内歩道の設定と解放などの対応策を講じていますが、送り火景観への影響、緊急時の避難経路等の不安、生活道路の安全性、小学校のキャパシティなどといった根本的な懸念に対する具体的な解決策は示されていません。

     また、京都市建築審査会で示された危険性の指摘と対応の要求を受け、松ヶ崎の住民団体から、事業者6社(大和ハウス、西日本鉄道、NIPPO、総合地所、ミサワホーム、長谷工)に提出された、自治連合会の陳情にもある緊急時の避難経路等の不安、生活道路の安全性、小学校のキャパシティなど、入居される方々にも関係する懸念事項の数々(21項目)を列挙し、説明を求める >>1960 番に示された「申し入れ書」に対し、一か月がたった時点でも、説明が帰ってきていません。
     
     以上のような事実があることは、知っておくべきだと思います。

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  28. 2030 口コミ知りたいさん

    >>2029 マンコミュファンさん

    説明しなくても、そのまま竣工、入居開始です。

  29. 2031 匿名さん

    >>2029 マンコミュファンさん
    1960は京都市左京区松ケ崎の住環境を考える会であり、松ヶ崎自治連合会とは別組織な認識ですが?
    また京都市左京区松ケ崎の住環境を考える会は日本共産党とがし豊推薦人、北泉通住民訴訟原告世話人の小畑 健二という方がやっておられるようですが、下記URLのように以前からある組織で、他の案件にも参加されているいわゆる市民団体のようですが・・・。

    https://www.jcp-kyoto.jp/2019localelection/wp-content/uploads/2019/03/...
    https://www.daiichi.gr.jp/publication/makieya/p-2017f/p-02

  30. 2032 マンション掲示板さん

    団体名調べたら2012年頃にも参加されてますね。
    政治資金収支報告書にもお名前が載っているようです。

  31. 2033 匿名さん

    >>2029
    同様の過去コメが削除対象になった時点で、あなたのやっているのは「購入検討を阻害する目的と判断できる書き込み」なのだから控えられては?
    実際、>>1960に一回書けば十分なところ、執拗に引用する長文書いてるのって逆効果でしかないと思う。

    というわけで削除依頼します。

  32. 2034 マンコミュファンさん

    >>2033 匿名さん

    どうして削除対象になったと言えるのでしょうか。
    根拠のない投稿は、お控えください。

  33. 2035 匿名さん

    >>1914 匿名さん
    1期2期1次 78戸 残11
    2期2次~12次 62戸 残24
    3期1次~5次 22戸 残25
    3期6次 2戸 残26
    3期7次 2戸 残26
    3期8次 2戸

    =168戸販売開始(内売出中2戸) 残26戸

    合計179戸/389戸※一般分譲対象外住戸11戸を含む
    販売開始率46.0%

    販売済成約率84.3%(分譲対象外・売出中除)140/166
    全体成約率38.8%(分譲対象外含)151/389

  34. 2036 マンション検討中さん

    2029を削除依頼しました。

  35. 2037 購入経験者さん

    当方も、2029を削除依頼しました。

  36. 2038 匿名さん

    下手に議論のようなことをすると、上げ足を取られて、逆に削除申請して、
    それを自分の正当性の根拠にしてのさばるので、
    だまって削除申請が良いですね。

  37. 2039 eマンションさん

    買いました!!

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    プレサンス ロジェ 西大路御池駅前
  39. 2040 匿名さん

    内覧会は1月30日です。

  40. 2041 ご近所さん

    工事が進捗し、建物の仮囲いも一部外されて目視による建物の影響もわかるようになってきました。周辺家屋のほとんどに日影の影響もないようですので反対ののぼり旗もわずかになってきました。以前この地域の別のマンション建設では、計画道路予定地にマンション駐車場がかかっていることを根拠に計画道路上の家屋が差止申請するという矛盾した行動をしていたことを思い出します。

  41. 2042 通りすがりさん

    >>2041 ご近所さん

     幟ではなく反対標語ポスターを掲示しているお家もあるようですよ!

    【「一棟」です 多棟に見えても 迷路かな?】
    【京都らしさって? 妙法は誰のもの?】
    【消防車・救急車は入れないです!】

  42. 2043 匿名さん

    >>2042 通りすがりさん
    反対標語ではなくて中傷文ですね。
    標語にすらなっていない。

  43. 2044 匿名さん

    >>2035 匿名さん
    1期2期1次 78戸 残11
    2期2次~12次 62戸 残24
    3期1次~5次 22戸 残25
    3期6次 2戸 残26
    3期7次 2戸 残26
    3期8次 2戸 残24
    3期9次 2戸 残23
    3期10次 3戸 

    =173戸販売開始(内売出中3戸) 残23戸

    合計184戸/389戸※一般分譲対象外住戸11戸を含む
    販売開始率47.3%

    販売済成約率86.5%(分譲対象外・売出中除)148/171
    全体成約率40.9%(分譲対象外含)159/389

  44. 2045 匿名さん

    C棟・D棟を中心に検討しましたが見送ることにしました。日当たりや眺望は魅力的だった一方で、駅が北側にあり敷地内の移動距離も考えると徒歩10分程度かかりそうなこと、また、エレベーターが少ない点や、駐輪場・駐車場・ゴミ置き場への動線が日常的に負担になりそうだと感じました。自転車や車の利用頻度が低い方にとっては良い物件だと思いますが、我が家の生活スタイルには合わないと感じました。

  45. 2046 購入経験者さん

    上記の >2045さんの書き込みは、なんだか矛盾を感じますね。

    C・D棟から松ケ崎駅に向かうのに、D棟端のお部屋からは5基のエレベーター利用ができるのに、少ないと記載するのは・・・・・ 変ですね。
    C・D棟は、駐車場がいちばん近いのにね。

  46. 2047 匿名さん

    エレベーター設置数は、多すぎると点検やメンテ費用がかかり、管理費に影響するので適度かと思う。

  47. 2048 匿名さん

    >>2047 匿名さん

    一般的なマンションは80~100戸に1エレベーターが適正で、ここは5階建てなこと考えても8基は妥当だと思うわ。

  48. 2049 購入経験者さん

    >>2048 匿名さん

    同感! 5階建てなら待ち時間もすくないし、総戸数に対して8基あるから、目的に応じてEVもチョイスできるし、むしろ快適。 

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  50. 2050 匿名さん

    5階なので下りは階段を使う。まだ元気なので。
    階段の位置の方が重要
    EV近くは避けて、階段寄りが良いがなかなか

プレミスト京都 松ケ崎
所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 徒歩5分
価格:6,298万円~2億9,800万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:68.56m2~159.67m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 394戸
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京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

121.93m2

総戸数 70戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

5880万円~9400万円

1LDK~3LDK (1LDK~3LDK+WIC)

43.85m2~71.58m2

総戸数 146戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

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京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

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京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

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滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

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京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

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57.4m2~86.98m2

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京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

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京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

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