京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「プレミスト京都 松ケ崎ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2026-01-15 08:09:33

プレミスト京都 松ケ崎についての情報を希望しています。

所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横繩手町8番1、
    松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、三反長町13番
交通:京都市営地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.01m2~203.57m2
(宅配ボックス面積0.37m2~0.80m2含む。一部トランクルーム面積0.81m2~5.65m2含む)
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:西日本鉄道株式会社
売主:株式会社NIPPO
売主:総合地所株式会社
売主:ミサワホーム株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/matsugasaki/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト京都 松ケ崎

総戸数:394戸(別途管理事務室1戸、他※)
 ※パーティールーム(1戸)、ビューラウンジ(1戸)、ゲストルーム(2戸)、店舗(1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上5階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域
住宅金融支援機構:フラット35適合住宅(予定)
駐車場:197台 機械式144台、平面式53台
 別途来客用3台(福祉対応2台を含む)、カーシェア用1台、サービス用2台、店舗用9台
駐輪場:801台 スライドラック式602台、平面式199台(その他別途来客用10台、店舗用25台)
バイク置き場:43台 その他別途店舗用3台

工事完了予定年月:2026年1月予定
引渡可能年月:  2026年3月予定
販売開始予定時期:2024年11月上旬

バルコニー面積:9.68m2~27.96m2
トランクルーム面積:0.81m2~5.65m2
サービスバルコニー面積:2.38m2~10.66m2
宅配ボックス面積:0.37m2~0.80m2
ルーフトップテラス:34.05m2~56.07m2 
敷地面積:21,611.01m2

千年の美学

妙法の焔を灯す虎の背山を仰ぐ、京都・松ケ崎。
その名は平安時代より和歌や物語に、
四季に染まる美しさとともに書きしたためられてきた。
街の付まいには、なつかしむ京の風情と精神性、
幾つもの再生を繰り返してきた自然への
敬意から生まれる美しさが今尚宿る。
積み重ねられた千年の歴史を称える街の一画に、
時を経るごとに美しさが増す庭園レジデンスが生まれる。

京都五山送り火を借景に
専用ルーフトップテラス付
最上階住戸・住居専有面積 最大203.57㎡
※トランルーム(4.15㎡)、宅配ボックス(0.62㎡)を含む

全394邸・壮麗の京都庭園レジデンス

- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅徒歩5分(約360m)
- 地下鉄烏丸線「松ヶ崎」駅より「烏丸御池」駅へ11分・「四条」駅へ13分・「京都」駅へ17分

京都を余す所なく愉しむ、京都・松ケ崎。

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/kqQgitbbytU5DGV28

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。


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北山通に再び東京建物「Brillia(ブリリア)」が!! 松ヶ崎には「住友不動産」登場、大規模物件(394戸)の「プレミスト京都松ヶ崎/大和ハウス工業他」【kyoto1192】
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https://www.sumu-lab.com/archives/110455/

[スレ作成日時]2024-04-24 07:45:13

プレミスト京都 松ケ崎
所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 徒歩5分
価格:6,298万円~2億9,800万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:68.56m2~159.67m2
販売戸数/総戸数: 22戸 / 394戸
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プレミスト京都 松ケ崎口コミ掲示板・評判

  1. 2100 匿名さん

    反対活動、この期に及んでまだこちらの掲示板で活動してるようですね。
    しつこいというか、呆れます。
    ほっとくしか無いですね。
    文面で大体わかります。
    あーまたいつもの…て感じ。
    手替え品替えやってきますが、
    言いたいことはいつも一緒。
    見た途端スルー、ですね。

  2. 2101 匿名さん

    2087さんの仰るように
    売れても売れなくても
    建物は動かせない。
    誰もいない建物が存在するほうが不気味。
    これ事実です。
    こんなとこでいくら反対活動やっても無駄。
    引っ込みつかなくなってしまってるのでしょうが
    冷静に考えましょう。

  3. 2102 匿名さん

    皆様

     誤解の解消と事実確認をさせていただきます。

     私は、京都市建築審査会が付言にて、この物件の安全性に関する懸念(避難経路等)を示し、その対応策の一つとして事業者に周辺住民への説明を強く要求したことを受け、住民が懸念している事項などを纏めて、「京都市左京区松ヶ崎の住環境を考える会」が事業者6社に提出し説明を求めた「申し入れ書」を >>1960 番にて公開した者です。

     まず、>>2071 番の投稿は、私ではありませんし、その後も、私は投稿をしておりません。また、住民団体に確認したところ、該当する投稿者は見当たりませんでした。
     根拠が薄いのにもかかわらず私や団体を関連付けて批判するかのような投稿をされる方が見受けられますが、事実誤認に基づく中傷となり、名誉を毀損していると考えております。
     さらに、過去の私たちの投稿を指していると考えられるような形で、
    「反対派っていっつもそうだよね。
    自分の根拠は示さず、こちらの根拠にはイチャモンだけ。」
    というコメントをされている方がおられますが、これも、事実とは違い、名誉を大きく棄損していると考えております。
     こうした確かな根拠のない攻撃のためのような投稿は議論を不毛にし、皆さんの投稿や検討を妨げますので、控えていきたいと思います。

     一方で、>>2071 番の投稿を含め、それ以降の投稿にも、購入を検討するため、あるいは、掲示板を健全にするために有用なコメントがあると思いますので、以下にピックアップして共有したいと思います。

    ・戸建てとマンションの比較することを阻害するかのようなコメントは控えるべき。(>>2071 番、>>2079 番)
    ・「もし利害関係のある立場の人が、それを明かさずに誤解を招く情報や一方的な見方を広めているのであれば、購入検討者の判断を歪めかねず、ステルスマーケティングに近い問題のある行為だと思います」(>>2081 番)とのコメントも、検討者の公平な判断を歪める可能性を懸念した注意喚起として有用だと思います。

     これらを踏まえ、この掲示板やX等で投稿されている、物件の利便性(駐輪場・駐車場の問題等)、建築審査会指摘の安全性の問題、価格の透明性などに関する問題を、考えていけたらと思っております。よろしくお願いします。
    【なお、未だに、「申し入れ書」に対する回答は無いとのことです。】

  4. 2103 口コミ知りたいさん

    >>2102 匿名さん

    1960も2071も、どちらも非表示になるのだが…。非表示にしてるのは1人だけなんだけどなぁ。

    1. 1960も2071も、どちらも非表示にな...
  5. 2104 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  6. 2105 匿名さん

    >>2103 口コミ知りたいさん
    非表示にした人とシークレットウィンドウで投稿してる人が全員消えるので、関係ない人も消えるよ。。

  7. 2106 匿名さん

    >>2103 口コミ知りたいさん
     非表示機能、投稿者を特定するための機能ではないはずです。非表示機能のマナーの悪い使い方は控えてください。
     
     私は、2102および、1960を投稿したものですが、その投稿には当然、非表示にするためのボタン表示はありません。しかし、2071番は、私でないため、非表示にするためのボタンがあります。

  8. 2107 匿名さん

    >>2106
    掲示板の運営より>>2018にて主にあなた向けに注意喚起がされておりますが、非表示云々以前に、未だに同じ行動をされているあなたがマナー違反です。

  9. 2108 匿名さん

    >>2107 匿名さん
    どうして同じ行動だといえるのでしょうか?同じ行動であれば、削除されていてもいいはずでよね。1960番は削除されていません。

  10. 2109 匿名さん

    この手のことするひとって、やっぱり”普通”じゃないね

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  12. 2110 検討板ユーザーさん

    もうすぐ竣工して入居が始まるってのに、それでもなお反対運動を続けるんですかね。
    どうしたって、この地に50年以上は在り続けるのに。

  13. 2111 匿名さん

    >>2106 匿名さん

    迷惑行為とも思える執拗な投稿や身勝手な長文投稿が目障りで非表示設定をする機会となる方がほとんどでしょう。その後、月日が経っても、なりすまし投稿、迷惑行為と思える投稿が続くので、特定の方の投稿であることが判ったわけでしょう。 
    投稿者を特定するためではなく、結果的に、投稿者が判ってしまったのであって、投稿者自らが招いた結果です。

  14. 2112 匿名さん

    煽っているのが、地元住民ではなく、活動家だから

  15. 2113 匿名さん

    >>2102 匿名さん

    この口コミサイトは、もはや本当に購入を考えている方が書き込める場所ではなくなりました。
    いわゆる、不買運動の場に利用されているといっても過言ではない状態で、執拗な投稿について、有用だと、勝手な自己肯定をし過ぎです。

    『松ケ崎の住環境を考える会』は、口コミサイトに様々な投稿をし続けて、なにか満足することがありましたか? 不満足だから、延々に投稿を続けているのはないですか?


    残念ですが、『考える会の弁護士殿らは、適切な助言をしていなかった』ことに、そろそろ気が付くべきでしょう。

    >1832  (2025/10/26) より抜粋
    「私は、弁護士にも知り合いは当然いますし、建築士にも知り合いがいますが、誰も止めていないし、むしろ、弁護士や、専門家が考えていることを、どんどん、積極的に伝えるべきだとおっしゃっておられます。」

    要するに、法的にも弁護士殿ら自身の手立て・手段がないから、自分たちでやってくれと投げているのと同じです。 助言いいただく方を間違いましたね。

    この1年近く、様々な投稿の内容を振り返り、満足を得られなかったことは、そういうことです。それ故、挙句の果て、不買運動に転じている。


    入居が始まっても、あの手この手、購入検討者なりすましも含め、内容を変えて長文投稿を続けていくのでしょうか?

    購入者は、入居の準備を始めています。
    入居者が【周辺住民に対しての警戒心という壁】を作るかどうかも、会次第ですね。

    周辺住民の中で、マンションを受け入れている方々と、いまだに反対している方々と両方あり、少なくとも、いまだに旗をあげている方は、会の一員であることの意思表示と判断できます。
    しかし、購入者からすると見分けがつかないので、【周辺住民に対しての警戒心という壁】を、『松ケ崎の住環境を考える会』が作り始めていることに、気がついているのでしょうか?

    助言いいただく方を間違いましたね!

  16. 2114 マンコミュファンさん

    >>2113 さん

    >>2113 匿名さん
    まあ弁護士は顧問料で儲かりゃいいからね。

  17. 2115 ご近所さん

    >>2077 匿名さん私この辺に住んでいます。だめですよはあなた。

  18. 2116 口コミ知りたいさん

    ホントに反対派の人は嘘をついてばっかりですねー。

  19. 2117 匿名さん

    目的が正しければ、手段も正当化される。とか
    まあ、目的も間違っているんですが。

  20. 2118 口コミ知りたいさん

    駅徒歩5分というのは、マンションのメインエントランスから駅までの距離のようですよ~、この前歩いてみましたが、駅までかなり近いです!

  21. 2119 匿名さん

     >>2118 番の投稿についてですが、
    メインエントランス(駅に一番近いA棟にあると思います)と駅とは確かに近いと思うけど、
    広い敷地の南東側にあるD棟、E棟は、「駅までかなり近いです!」とは、ちょっと言いにくいかなぁ。

     一方で、駐輪場は敷地の東北側に集中設置されているので、
    例えば、すぐ隣の区役所に自転車で行きたい場合など、敷地内部に自転車通行可能な適切な道路がないため、
    敷地外を大きく迂回しなければならず、かなり遠回りになっちゃうよね。

プレミスト京都 松ケ崎
所在地:京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番(地番)
交通:京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 徒歩5分
価格:6,298万円~2億9,800万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:68.56m2~159.67m2
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京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

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京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

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京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

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京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

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京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

5880万円~9400万円

1LDK~3LDK (1LDK~3LDK+WIC)

43.85m2~71.58m2

総戸数 146戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

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京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

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京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4488万円~7468万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

57.4m2~86.98m2

総戸数 83戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

総戸数 128戸

エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3899万円~6429万円

1LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

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京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

4,480万円・4,930万円

2LDK・3LDK

56.44m²・61.67m²

総戸数 32戸

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滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸

アルファスマート草津新浜町

滋賀県草津市新浜町字尺迦野439番ほか

2990万円~4660万円

3LDK

69.81m2~81.21m2

総戸数 87戸

プラネスーペリア グラン大津瀬田

滋賀県大津市大萱1丁目

3828万円~5998万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

62.78m2~80.79m2

総戸数 252戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4930万円~7890万円

2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸