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匿名さん
[更新日時] 2024-05-16 17:31:31
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
プラウドタワー池袋について情報交換を希望しています。
検討者の方、ご近所の方、よろしくお願いいたします。
物件概要
所在地 東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
交 通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
JR、東京メトロ、東武、西武各線 「池袋」駅 徒歩10分
敷地面積 6,305.98 m2(※建築確認対象面積6,305.98㎡)
構造・規模 鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て
総戸数 620戸(非分譲住戸82戸含む)
竣工予定 2026年11月中旬(予定)
入居予定 2027年2月下旬(予定)
売 主 野村不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施 工 清水・前田建設共同企業体
[スレ作成日時]2024-04-09 06:43:06
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
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販売戸数/総戸数:
未定/
620戸
物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 山手線 「池袋」駅 徒歩10分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「池袋」駅 徒歩10分 埼京線 「池袋」駅 徒歩10分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(非分譲住戸82戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)地上47階 地下2階建て |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー池袋口コミ掲示板・評判
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144
匿名さん
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145
口コミ知りたいさん
>>144 匿名さん
値段次第ですね~。
東池袋駅に直結してないし、JRにも少し遠いので、その分割引してもらわないとダメですね~。
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146
マンション検討中さん
住民のレベルに関わるので、それなりの価格帯で良いと思っています。
南池袋小学校の学力も上がる。
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147
買い替え検討中さん
最上階らへんは天井高とか多分高いですよね?
角部屋だと3億では足りない、、ですよね?
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148
マンション検討中さん
>>146 マンション検討中さん
価格が高いと、妙な方が多くなりますよ。
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149
評判気になるさん
>>147 買い替え検討中さん
ステアリのプレミアムで3億~だったので恐らくもっと上ですね…
普通に坪1,000万円~レベルだと思いますので、広さにもよりますけど4億円、5億円の世界かなーと。
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150
匿名さん
>>149 評判気になるさん
ステアリのプレミアムは1億代もあったよ。
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151
匿名さん
周辺相場も確立されていて、先行のGCTもあるので大体価格が読めてて盛り上がりませんね。
坪700だーーーーー!間違いない!!!!!!とか言う人がいると盛り上がるんですが。
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153
マンション検討中さん
>>151 匿名さん
坪700だーーーーー!間違いない!!!!!!
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154
マンション掲示板さん
結局GCTスレの繰り返しになるだけだよね
価格出るまでおいとまします
その日まで皆様お元気で
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155
匿名さん
中国人が多くてチャイナタウン化してるのは、羽田に近い港区湾岸じゃない?東池袋には少ないですよ。
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156
マンコミュファンさん
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157
匿名さん
>>152 検討板ユーザーさん
毎度お馴染み、湾岸&中国人話し~
同じ事ばかり連ねてて老害です。
いい加減飽きたよ。
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158
買い替え検討中さん
ブリリアの条件良い中古が750で動く(最上階除いて)なか、少なくとも750~ではあるだろうな。
広い部屋プレミアムなしで東と南が800前後で、南が大人気で東穴場になって欲しいと言う願望
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159
匿名さん
>>158 買い替え検討中さん
周辺中古の動きを考えると750は確実に超える。
立地差、デベの売り方の差を考えるとGCTと最低でも1割は差をつけるだろうから820は超えない。
相場を大体知ってれば現時点では800ぐらい以外に予想しようがないよね。
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160
匿名さん
同じこと繰り返すのって数時間前のことも忘れちゃうんだろうね。
どこのスレでも同じことの繰り返し。
きっと同じ人が同じことを繰り返し言ってる。
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161
検討板ユーザーさん
中古になったときにここよりブリリアの方が立地・直結・災害考えるといいんじゃないかという気もしてしまう...築年数は野村がいいけどね。築浅ステアリよりブリリアの方が高いし、なんというか中古では同じくらいになるような気もするんですよね
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162
匿名さん
方南町なんかみても、野村は予想を下回る価格設定をけっこうしてくるんだよなあ。
千駄木なんて「これは安いなあ」と思ったら瞬間蒸発だった。
野村のいいところは価格抑えめでも仕様は抑えないところ。
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163
匿名さん
何かの調査で見たけど、野村ってリセールが一番良いんじゃなかったかな。分譲価格が安めだから益が出やすい。
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164
周辺住民さん
>>161 検討板ユーザーさん
それはおっしゃるとおりと思いますよ。
立地・直結・災害という観点だと実需では微々たる範囲と感じますが、
現状ブリリアは地域No.1の位置付けですから1,2割はプレミアムが乗るでしょう。
今後はGCTとブリリアのどちらが地域No.1かという周辺市場環境と思います。
プラウドタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目101番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩3分
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販売戸数/総戸数:
未定/
620戸
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