シティタワーズ豊洲　ザ・シンボルPart2

シンボルは当分販売しないんじゃないかな。
あの価格表でツインの販売を進めたいだけだと思う。

ただ、そのうちに東電タワーが出てきたら、シティタワー東陽町のように３割引きくらいまでは行くんじゃないかな。

今日、シティタワー豊洲のＭＲ行きましたが、ツインの頃に見学していた人だけシンボルのＭＲを見ることができるのですね。
ツインと比べて、リビングルームに変な柱がないし窓が開く(少しだけ)、南側は遮るものがないし、こちらのほうが良いですね。
値段は高めですが、「価格」は、あくまで売り手が決めたその物の価値であり、その「価格」が、買い手がその物に対し抱いた価値より低い、あるいは同額であれば、その物(マンション)は良い買物となるでしょう。
今年の東京湾の花火大会より前に入居して、リビングルームからビールを飲みながら花火を観賞することができれば幸せでしょうね。

この物件の値付けは異常です。ツイン販売時より、景気もマンション相場も悪化しているのに値段が上がるなんて意味が分かりません。

完全に売り手の都合（ツインの在庫、近隣の晴海・有明エリアの相場維持など）でのプライシングなので、購入検討者は冷静に検討した方がいいと思いますよ。

シンボルの場所だと東京湾の花火はあまり見えないのでは？
カタログにも花火の記載は一切ありませんし…
ディズニーの花火の方が奇麗に見えると思います。

＞＞３

超強気プライシングの根拠は定かではないけど、市場からは支持されてるんだよね。

http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8830.T&ct=z&a...,m75,m25&a=v

３さんのいうとおり、高すぎて販売不振になるか、あの超強気価格でちょぼちょぼ売れて
いくか、未来のみが知るね。

東京湾の花火はアーバンドッグのマンションに少しかかるけど見えそうですね。

ツインより仕様は良いから高く設定するのはわかる気がする。ツイン以上大崎以下。妥当じゃないの？売れるかどうかは別として。

恐らくここがリードして豊洲の相場を上げるつもりなのでしょう。ツインも価格を落とさずにいける。また湾岸検討者が予想外に高いシンボルからツインに流れる事を狙っているのでは？住友＠豊洲の高相場の影響から東雲の中古に流れ、一次的に豊洲・東雲の相場が上がるシナリオもあるかと。

売れるかどうかが別なら、価格の妥当性なんて語れんだろ。w
個人的にはシンボルの価格はツイン販促用の見せかけの価格じゃないかと思う。
いくらなんでも、でしょ。

花火の打ち上げ場所は晴海だからほとんど隠れる事がわかった。

東雲も新規供給が動き出したみたいだし。新たな湾岸ブーム到来、となるのかな？？？

>10さん

パークシティ豊洲タワーＢ棟は114.83mで、32階建だから、それ以上の階からなら、見られるんじゃない?

見えない事ないですよ。でも打ち上げ地点の見えない花火って味気ないよ。

特にクライマックスは、高い打ち上げ花火と低い仕掛け花火の競演だから。

>>14
地震地震ってすぐ言うけど、どこに住んだって同じリスクはあるわけで。
阪神大震災を見りゃ現実わかるでしょ？
埋め立てでも大して被害の無いポートピアみたいのがあったり、逆に内陸部でも倒壊するビルがあったり。
絶対にここよりも被害の無いと言える物件があるのなら、そこを提示してみたら？

>>15
今一番地震で問題になってるのは長周期地震動です。
これは都心の高層ビルだけを狙いうちします。
もっと勉強してみてください。

（ちなみにポートアイランドはかなり液状化しましたよ）

ここって誰が買うの？
ここ買える金があるならここみたいな偽都心じゃなくて、本物の都心も買えるし。
でも三鷹があの値段で売れるんだから、この値段でも買う人はいるのかな。

なんか長周期地震厨がいますね。
毎回同じ語り口。タワーじゃないとこ売りたい人かな。

１６
神戸の震災は長周期地震動じゃなかったし
ちなみに神戸の山の手はほとんど被害がなかった
地盤が一番大事ね

素人が地震について語っちゃってるよ。