プレディア瑞江ってどうですか？

すぐ隣の土地(プレディア瑞江からしたら南側)が手入れされた平地だが…
「いつまで平地のままか…」が、マンション購入検討者には悩みどころ…

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小規模マンションというのは気になりますが、
立地は悪くないですね。
完成後の販売なので、じっくり間取りや設備を見て検討できるのは魅力。
価格もそろそろ出てくるでしょうか。

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>>1 ご近所さん
この土地は近隣商業街区だから大規模な工場が建ったりはしないはず（まわりの住民が日用品の買物などをするための地域。住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられる）
南側にバルコニーを設置していないことから隣接するのかな。説明会等で気になる方は聞いてみるのが良いかと。生活を豊かにする何かが建つとよいですね。
ドラッグストアとか、コンビニとか。
あと、本物件一階にも事務所や店舗が入ると思うけど何が入るかな？よくある自宅兼事務所とかかな。

江戸川区の公開情報に地域区分や数年先までの開発計画が出ているので、気になる方は調べてみるとよいですよ。

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近隣在住のものです。
バルコニーの青いガラスが映える素敵なマンションが立ちましたね。
この立地は、面した道路は交通量少なく騒がしくない上に徒歩1、2分でスーパー、有名パン屋さん、クリーニング店、コインランドリーに行けるとこ、徒歩5、6分で駅まで行ける所が魅力ですね。駅までの道中にモスバーガーや、松屋、KFC、コンビニがある。駅周辺には大型スーパーのライフやサミット、ドンキホーテもある。フィットネスクラブもある。飲食店も多く、とても住みやすい地域と思います。
高層階西方面からは東京三大タワー全てが、天気の良い日は富士山が見れると思います。荒川対岸の夜景もきれいに見えるのではないかな。
他の方角も近隣にはそこまで高い建物ないから景観は良さそうですね。駐車場が近隣にはあるので、将来の景観は分かりませんが、西方面は保てそう、東はすでに建っているマンション以上にはかかって来なそう。南北はどうなるでしょうか？

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いよいよ来週ですね。
どんな内装か楽しみです。

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Bタイプが気になっています。
洗面からキッチンに通りぬけられるドアがあるので家事がしやすそうなこと、洗面から廊下に出なくていいので温かそう（冬）、涼しそう（夏）です。その分、廊下が短くてLDKが狭く感じられるのかもしれないですけどね…

あと何階が残っているんですか？？

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>>6 匿名さん
まだ販売開始していないですよ。
Bタイプは2階の一室のみの設定みたいですね。
同じサイズならDタイプが多いみたいですね。
先着かな？抽選かな？

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近くを通ったので写真撮ってみました
外観は特徴的でかっこいいですね

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>>7 名無しさん
Bタイプは複数あるようです。
使いやすそうな間取りですね。

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>>1 ご近所さん
2024/5 ついに工事が始まりましたね。
5/30には、重機(ショベルカー、パイルドライバー、クレーン車)がいて、子供が喜んでいました。
でも翌日には重機はいなくなり…そんなに大きな工事にならないのかな…？

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工事、完了してますぜ、先月末には

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南近隣には低層アパートの話有り。
南は大きな窓無いから低層から選択肢かな。

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DENという空間があるの良いですね。
在宅ワークしてる人なら使い勝手良さそうですし、
そうでなくてもちょっとした空間は色々使い道ありそう。

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確かに便利な空間ですが、
コロナ期に比べるとテレワークという文化も若干薄まりつつある？ような気もしていて、
今も積極的にテレワークする人は多いものなのでしょうか、

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私は週2回出社、3回は在宅です。

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トータルで考えるとコスパ面も含めて良い物件なのかなと。駅からは完全フラットで徒歩5～6分。夜間も含めて周囲はすごく静かでした。ハザードも2階以上であれば大丈夫で収納も多い。住み替え時の売却や賃貸も考慮できる。非常に迷っています。

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売れ行きは良くなさそうですね。
マンション前を毎日通りますが、電気がほとんど付いていない…
価格が近隣のマンションよりも1,000万円ほど高いイメージ。

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すぐ隣に建った低層(2階)アパートの方が陽当たりがいいのは可哀想。
陽当たり意識するなら、3階以上の部屋じゃないといけないですね…

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総戸数27戸、そのうち5戸販売。
即入居できるのに、少しずつ売っているんでしょうか？
よくわからなくて……
早く売りたいんじゃないんですか？

販売戸数 5戸
販売価格 4,988万円～6,538万円
間取り 1LDK～2LDK

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瑞江エリアには新築分譲の波が一気に来てますね。その影響か、本来よりも安く売り出されているようです。数年後には供給も止まり需要は上がるのでしょうから今は買いなのかもしれないと考えると悩むところです。実際の床面積よりも狭く感じるというのはあるのでしょう。ただ、収納は充実してますよね。キッチンにあるどでかい棚に洗濯機横の棚、ユーティリティスペース？という作業スペースがありその後ろにも棚、、棚、棚、棚+DEN+トランクルームとうまく作られているような。１千万ほど出して瑞江・篠崎の別の物件にするか、ここにするか。どうしよう

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