パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>7142 マンション検討中さん
20代や30代の前半とかなら定期昇給でこれから世帯年収2～3,000万円くらいにもなるだろうし一概にそういえないのでは？？
みんなが高齢者ではないですよ

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買った人は何を心配しているの？
買ってない人は何を言ってるの？
ここは勝確ですよ

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>>7148 匿名さん
言ってることはごもっとも。
ただ、下がる理由が見当たらない。
資材調達コスト、人件費、インフレによる用地取得費用など緩やかながらも上がり続けることは間違いないからな。

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>>7153 マンション検討中さん
資材＆人件費＆インフレの上昇分で上がってる分っていうのは新築戸建てみてればわかるがせいぜい１０年で２５％程度
マンションは１０年で２倍以上になってる
ということは２０年以上先のインフレまで織り込み済みの価格ってことだ
これ以上どう上がるのかね
上がる信者の語る理論なんてマルチの勧誘並みに脆弱なんだよ

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勝確でも街がウォーキングデッドの世界

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手取りの半分近くを住宅に充てるとか狂ってるわ
子供は公立？家族で海外旅行とかいかないの？

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偉そうに共働き1500万って言ってる人いたけど、例えば夫800万妻700万？きつくない？一馬力1500万のほうがよっぽどマシ

見栄張って買って、他は削るとこ削って子供は小中高公立？車も持ってなさそう笑

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>>7154 匿名さん
逆に明確に下がる理屈・根拠はあるんですか？

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ちまちまこんなとこに書き込んで、自身は大したとこでもない賃貸暮らし笑

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>>7157 匿名さん
一馬力1500万の方がマシってどういう意味ですか？
手取りベースだと共働き1500万の方が高いので、言葉の意味がわからず教えてほしいです。
車も都内駅近なら別に必須ではないのでは？
あとナチュラルに公立校をバカにするのは人として終わってますね。

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共働き1500万で頑張っちゃって買ってる人は車持ちではないだろう
休日は家族3人でチャリ移動？笑

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>>7161 匿名さん
普通に電車移動では？
あと小岩で買い物する分には駅近で全て済むのでチャリも車も不要ですけど。

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>>7156 検討板ユーザーさん
10何時間かけて海外行くよりは国内で豪華にゆっくりするのが好きな人もいますし、そういう人からすればお金をそんなことに使う人の方が狂ってるように見えますけどね。
つまりはそれぞれの価値観なので押し付けは筋違いです。
あと公立をバカにするような言い方は見てて不快なのでやめて欲しいです。

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>>7161 匿名さん
健康的だしエコです。
それぞれライフスタイルは異なるので、車所有が必須のような考え方は古いのでは？

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親ガチャハズレたとか思われんようにな

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>>7160 マンション掲示板さん
どちらも35才男と仮定して、現時点で年収800万と年収1500万では昇給昇格等その後の将来性がまるで異なる気がする

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>>7166 匿名さん
その会社の給与テーブル次第(完全年功序列なのか若手からも高い給与をつけるのかなど)なので、一概に将来性がまるで違うとは言い切れないですが、一般論としてはありそうですね。
(累進課税のせいで、それでも共働きの方が手取りとしては多いみたいな可能性もありますが…)

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>>7165 検討板ユーザーさん
確かに友達と一緒に遊んだり公立校行きたかったりしたのに、親のエゴで小学校の頃から塾に通い詰めしたり私立に行かせたりするのは親ガチャハズレと言われる可能性ありますよね！
なので子どもの意思もちゃんと尊重しながらハズレと言われないように頑張ります

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>>7165 検討板ユーザーさん
上を見たらキリはないですけど、世間的には世帯年収1500万は高収入(上位10%以内)ですし、ギリですが都内駅近タワマン住みで生活もそこまで困窮しないことを思えば、これで親ガチャハズレなら世の中の大半が親ガチャハズレになりますね笑

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車を持たないのは健康的でエコ？維持費がもったいないと正直に言えばええやん

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>>7170 匿名さん
大して使わないのに高い駐車場や車の維持費がかかるのは普通にもったいないですね。
よく車使う人ならいいですけど、うちはそうじゃないのでそんな人に車必須を押し付けないでください。
あとこんなくそみたいなイキリをする人が近所にいるかと思うと情けないです

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色々ダサいな

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チビこそ喧嘩腰になるのと同じ現象なんかな

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>>7154 匿名さん
ウマタイムAの馬券詐欺の勧誘並みに虚弱

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>>7175 匿名さん
引け目は全く感じてないですし、反論もなかったからそこからコメントしてないだけで逃げてもないですけど…

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デッキの下の人間だわコレ

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>>7154 匿名さん
じゃあそれでいいんじゃん。
新築戸建てと比較している時点で論じるに値しない。

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毎度変わらず抽選前のこの大量レスw
やっぱり良くも悪くも人気のマンションだね！

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アンダーデッキの世界

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いつもこれだよ。大人気マンション！

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色々言う人はいるみたいだけど業界内で注目されてる物件ですよ。
ネガレスしてる人の大半は買いたいけど買えない、審査通らない人たちでしょうね。
こういう人たちはどのタワマンレスにも存在します。

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港区に10年住んでましたが、不快なことが最も少なく快適に暮らしていました。お金があれば港区がベストなのは明確ですが、今からの購入は非常に厳しい状況だと思います。
小岩の周辺環境は港区と異なりますが、同じ住民同士で快適に過ごしていきたいと考えています。

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>>7187 購入者さん
異なりますがって、異なりすぎだよ笑

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注目されてる物件だったとは知りませんでした。
他所で宣伝されまくってるので売れてないのかなって思ってました。
なぜ小岩なんか宣伝してくるのかと不快でした。
タダでも住みたくないからです。
どんな人達が買うのか興味本位で見てます。

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１億あれば他の地域でいくらでも買えるからなあ
わざわざ小岩選ぶってなんだろう

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>>7192 匿名さん
都内の駅近新築タワマンだと1億で買えるところがないからじゃないですか？
都外or駅遠or築古なら他の地域で買えるでしょうけど、上記条件だと選択肢ない気がします(あるなら教えて欲しいです)

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>>7190 匿名さん
真剣に検討してる人もいる中でわざわざそんなことを言うのは人の気持ちが全く考えられない残念な方なんですね。
見てて不愉快です。

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>>7171 通りがかりさん
く〇とか言っちゃう人も不快です

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モデルルームに行った皆さん、倍率どれくらいになりそうでしたか?61wを狙ってます?

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現在タワーマンションがあちこちで建設中ですが、首都圏ヤバ治安3兄弟の小岩、綾瀬、川口の物件はやめた方がいいですよ。家族の安全考えたらせめて隣駅にした方が良いです。
ここを検討するくらいならシティタワー錦糸公園がいいです。

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ここは第三者管理ですか？

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>>7200 名無しさん

すみふのお散歩。市況悪くなってきたのかな。

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>>7199 マンコミュファンさん
61W申し込んだよ！営業さんが各フロア2～3倍って言ってた～

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相変わらず倍率かぁ～
こんなに倍率つくのって一昔前じゃあ一部除いて無かったからなぁ
まだまだ需要は元気やね

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私はいまのところ競合いないと言われたので部屋によるかと

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まだ要望段階や
登録はまだ先

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自分は前回、ずっと競合いないと言われたのに、ラスト駆け込みで2組要望入って、3倍になって落ちたから油断はできないぞ

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要望、登録は先に入れて入ってこづらくするか、後出しで低いとこに入れるかめちゃ考えたけど、これはどっちもどっちだった笑

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85ですか？

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85は間取り良いから人気なんじゃないかな
隣近いところはどうかわからないけど

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>>7199 マンコミュファンさん
うん、比べたら61Wが一番いい、20階以上申し込む予定です。

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>>7211 マンション検討中さん
人気だと思います、しかし、グロスが高いので、今の小岩で1.5億出す人は少ないです。

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69NWがいいなあ。倍率どれくらいになるだろうか。

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西側が人気みたいですね
坪単価はどんな感じですか？前回と比較して数%アップしてますか？このまま上昇が続けは初期に購入できた方はラッキーでしたね。

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>>7211 マンション検討中さん
８５の間取りが良いとは全く思えないんだが
無駄多いしキッチンのドア開けないと風も通らない

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>>7214 マンション検討中さん
下り天井がすごいので、多分そこまで倍率つかないとおもいます、が、、、しかし、、、70平米台西向き最後のまどりとなりますので、以外倍率たかいかも、

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85良くないんだ
けどDW以外の部屋には住む気起きないなあ

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角部屋はどうしても無駄が発生しますね。まあ贅沢な無駄ではあるんですけどね

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ほぼ小岩駅からマンションまでフロントとパークさほど違いないですが結構価格違いますよね？しかも外廊下の方がお高い。中古になったときも、パークの方が高く売れるんでしょうか？

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>>7220 マンション検討中さん
三井のパークシリーズはやっぱりブランド力があり、全体的にワンランク上という印象です。共用部のデザインや仕上げもフロントと比べると明らかに違いますね。
外廊下といってもタワマン仕様で外から見えない造りなので、実際そこまでマイナス要素にはならないと思う。もちろん、どうしても内廊下がいい。という人には合いませんが、三井ブランドを重視する人は多いので、中古になったときもパークの方が高値で評価されやすい気がします。
あくまで個人的な見立てです。

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小岩は立地が良いから人気があるんですよね。やっぱり不動産は立地がすべてで、利便性や住環境に優れた場所は資産価値が落ちにくく、リセールも強いです。

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小岩の街はウォーキングデッドだけどな

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小岩、綾瀬、川口の荒川を越えた治安不安3兄弟は将来的な家族の安全、子供の学力を考えるとやめた方がいいですね。
せめて隣駅がいいですよ。

シティタワー綾瀬については至近距離に東京拘置所があり、死刑囚がたくさんいるので風水的にもBADです。

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スラムを見下ろす高層マンション

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>>7224 検討板ユーザーさん
地方から来た方々だと、荒川超えた先はスラム街という感覚が薄いみたいですね
都内は都内だろと思ってしまうようです…
都心に代々住んできた私のような家庭からすると、小岩にマンション！？って信じられません
スラム住民と暮らしていく子供達が本当に可哀想です

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本当そうですよね
ということで当選したら絶対辞退してくださいね

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>>7226 匿名さん

スラム住民とかって失礼ですよ

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自らが最もイカれてることを表明してるようなもんなので無視しとけば良いですよ

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>>7226 匿名さん
あなたは以下のどちらに該当しますか？
①代々都心に住んでいるけど、何故かわざわざ小岩マンションのスレッドに来てコメントする暇人
②何とか抽選倍率を下げようとネガキャンしてる人
③本当は小岩民だけど与信がなく羨ましい人

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>>7229 マンション掲示板さん

ネガもネガだけど、ポジor購入者が他人に対してイカれてるだなんて、いくら匿名掲示板でもダメですよ。
入居後が購入者の質に不安がでてきました。

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>>7231 名無しさん

流石未来の小岩住民といったところか。

マイルドヤンキーがいるような埼玉等の田舎者からしたら足立区だろうと江戸川区だろうと、東京すげーになるけど、東京住み、東京勤務の人らからすれば小岩、綾瀬の名前を出すと、あっ（察し）となります。

それほど地歴としては最悪なのです。
いくらタワーマンションに住もうが、地元連中の影響を少なからず受けますので、子供想いの親なら小岩や綾瀬、川口は選ばないですよ。

Xでここを購入した方がシティタワー綾瀬、パークタワー川口本町をライバル視してるなんてコメントしててとても寒かったです。
芸人の小峠英二と小岩を掛けた名前の人ですね。

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>>7232 検討者さん
笑

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>>7230 匿名さん

本当にそう思います。
都心に住んでる方がなぜここにいるのか？
不思議です。

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綾瀬も小岩も田舎者が買ってるからね

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「他人のアラを探しているうちは、自分の姿を見なくて済む」三島由紀夫

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まああんまり不動産詳しくない人が小岩買っちゃうのはわからんでもない
再開発！タワー！エキチカ！みたいなわかりやすいワードが揃ってるからね

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>>7232 検討者さん

それは地方出身者から見た小岩のイメージだね。

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