リビオシティ神戸名谷ってどうですか？

地下鉄名谷駅前の商業施設「ｔｅｔｅ名谷」「須磨パティオ」　リニューアルオープン

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さっき仕事帰りに行ってきましたけど初日だからか人凄いいましたね

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駅前のドットドーナツが人気すぎて、夕方まで在庫が残っていることを見たことがありません

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>>906 マンション検討中さん
私も見たことないですね
土曜日とか13時くらいに完売してましたよ

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新しくできたドーナツ屋さんは大人気なのですね！
食べログを見ると、今も10時のオープン前から20人ほどの行列ができているようでいまだ落ち着く様子がなさそうですがこちらの店舗では予約販売もしているのかしら。

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半分は売れていますか?

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１００戸突破から更新されてないから今何戸か分かりませんね

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垂水に一瞬に抜かれてしまった感じ。パティオのリニューアル効果は現在のところあったのでしょうか。

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>>911 匿名さん

今のところなさそうですね
駅もパティオも主に飲食店が増えただけですからね

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勢い落ちましたね。
初期に書き込まれた方々はもう購入済なのでしょうか

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高すぎるかなぁ、、

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購入済みですが100戸突破から更新されてませんので売れてないんですかね
舞子とか垂水と比べると確かにかなり高いですもんね

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やはりJR沿線は強いですね。
そういえばドットドーナツは西神中央にもオープンするらしいですよ。

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三宮までしか普段行くことがないならありかと。
大阪方面まで通勤可能性があるならJRの方がいいかなと思います。

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すごく高い印象がありますけどそれでもちゃんと売れていくのがすごいですね。一番広い部屋になると平米あたり100万円ですか。新築で大規模で駅が近いからというのも分かりますが名谷も高くなったものですね。

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120戸突破おめでとうございます??

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>>919 名無しさん
もう成約数No.1、恥ずかしいからやめようよ、、、

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>>成約数No.1
これは大規模マンションだと、自然と成約数No.1になりますよね。これは言いようだと思ってしまいます。
それでも120戸突破したのは純粋にすごいと思います！

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>>921 匿名さん
三ノ宮のタワーマンション、垂水タワーとか舞子の大規模マンションもある中で「神戸市で」ここがNo.1ではないような、、、どう考えても瞬間最大風速でしょ。
この前マンションギャラリー行ってきたけど、商品説明にしろ成約戸数の表記にしろ、その辺りの誠実さ（正確さ）って選ぶ上では大事じゃないかな。私は前向きに、他も見比べながら考えているからこそ、やめて欲しいと思う。真剣に比較している中で違和感を感じるので指摘しただけ。誇張表現する不動産会社で買って良いことがあるわけがないからね。

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>>922 マンション検討中さん
情熱的で（笑）

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購入者ですけど少しずつマンションが出来上がっていくの毎朝通るので見るの楽しいです。
イェイ！！

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>>923 ご近所さん
地元に住んでいるので悩んだのですが、誠実さの面で舞子を購入することにしました。私のようなタイプもいるので、もし担当者さん見ていたら改善したほうがいいですよ。ありがとうございました。

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>>925 さん
はい、さようなら～

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>>925 口コミ知りたいさん
おつかれ～

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ホームぺージで成約数120突破記載されてますね!
ペース的には順調な感じですか？

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>>929 匿名さん

賃貸に住んでください

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このマンション、最後値引きしないと終わらないで…

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>>931 マンション検討中さん

確かに確かにwww

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今の販売成約数はペース的に平均くらい?

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>>933 eマンションさん
絶望的に遅いペースです。第1期以降、失速がものすごいです。最終は値下げではないでしょうか

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やはり少し強気値段すぎたのではないでしょうか？
横のは確かジークレフ？だったかな？
ここ確か全然こんな価格帯じゃなかったはず
まああれからマンション価格自体高騰してるのもありますが
ここで5.6000万以上出せるのはよっぽどお金に余裕のある選ばれし者だけだ

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規模のあるマンションですし立地も悪くないと思うのですがやはり価格のネックが大きいのでしょうか？

HPに書かれている最上階住戸の坪単価と、低層階パンダ部屋の坪単価にそれほど大きな差がなくて14%くらいしか離れてないので、ここを買うなら広い高層階住戸を買ったほうが絶対よさそう。（つまりリセール価値が保たれそう）

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ワイは購入済みやけど半分も売れてないからちょっと心配w

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>>936 匿名さん
売れないマンションほど低層と上層の差が少ないものです（差をつけられないから）。下を安くすれば上が売れなくなり、高すぎても売れないので上層階でも安くなります。つまり買う人が少ないので、リセールもクソもないです。

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タワマンじゃないから、低層高層の価格差はこんなもんでは

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この立地で駐車場少ないのが絶望的に決め手に欠けるよな実際。名谷で車不要な人は年寄りだけ

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>>940 マンション検討中さん

別にそんなことないと思うけど

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むしろ年寄りほど昔の常識で車を所有したがるイメージ

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子育てしてない人はそうかもね、、、2人以上いてみ？無理やで名谷で生活。

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>>943 マンション検討中さん

そんなことねぇだろwww

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まず駅周辺に徒歩で行ける小児科がない点で子育て世代には致命的。
加えて、どこも坂が多いので電動自転車でも前後に2人乗せて漕ぐのはかなりきつい。

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駅周辺は便利だけども、道路状況的にこれ以上の開発はなさそうですかね？

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神戸市で考えてるなら6000万あれば住環境・教育環境の良い灘区や東灘区の駅近中古も視野に入ってくるので、車いらないならそっちに流れるかも
大阪方面にも通勤しやすいし

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>>945 通りがかりさん

てい小児科ありますけど。

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>>946 匿名さん

センタービルの裏辺りに新たな集客施設の誘致ってみましたけどどうなってるんでしょうね

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>>948
駅からやと10分強は歩かないとあきませんやん。
駅からやと坂きついのでそう言う話をしてます。

私は車あるんで不自由はしてませんが。

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>>950 通りがかりさん
落ち着けよwww

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結論、駐車場なくてファミリーに売れる場所ではないんやわ。つまり売却時にも売り手に制限かかる。近所なら舞子か、垂水タワー。それ以外なら阪神間やなあ。

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購入された方気を悪くされないように
一個人の意見としてここは高すぎる
良さが名谷駅近だけで、この場所で価格はやり過ぎ
下手したらちょっと足せば元町や三宮のマンション買えるレベル。
私みたいな一般人には手が出ません
悲しい世の中だよ

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まぁ世の中金やで

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>>953 マンション検討中さん
ちょっと足したぐらいでは元町や三宮のマンションは買えないですよ…販売中の三宮のプラウドとか、おいくらかご存知ないのですか？？

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>>955 マンコミュファンさん

なんでわざわざプラウドやねんw
プラウドとリビオで比較する時点でおかしい
そんな前じゃなくても8000万位内で買えた所いくらでもありますよ

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>>956 名無しさん
元町・三宮の新築分譲マンションで、現在のところ、定借を除いたらプラウドしかない。だから、比較対象はプラウドしかない。

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購入者です。
2歳の子供がいるのですが、ウイルス対策できるものや、汚れ対策で何かされる方いらっしゃいますかね、、？おすすめあれば教えていただきたいです。マンションフェアでも案内ありますが値段的にも悩んでます。

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勢いないな～
やっぱりちょっと強気価格すぎたか
名谷って地元の人なら分かると思うけど、ちょっと暗いんだよな雰囲気が
あと道が上と下とで少しめんどくさい

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ちと高いっ。
この価格なら少し予算上げて垂水タワーかなぁ

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半分くらい成約していますか？

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スレが全然伸びないけど、あまり興味持たれていない感じですかね？

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購入者です。
２０年以上垂水に住んでて、名谷に移っても同じぐらいになります。結果、名谷がいいと思って駅近のここを買いました。2期で売り出した所も想定以上売れていて、これから表面のシートが外れたり、中が見れるようになったら売り切れる勢いだそうです。もうオプション会等やっていますが、多くの方が来ていましたので、営業さんの言葉に間違いは無いと思っています。色々言う人がいますが、生活スタイルや価値観は個人によって違うので、自分の判断を信じてみられたら良いと思いますよ。

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>>963 名無しさん

私も購入者です。
表面のシート少しずつ外れていってますね！
毎日リビオ近く通るのでワクワクして見てます。
オプション会も終わりましたので後は完成楽しみに待ってます。

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ここの駐車場ってタワー式？

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普通の機械駐です。
タワー式じゃないです。

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>>966 匿名さん
両方あります

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駐車場が119台分となると使いたいけど使えない人も
出てくるかと思います
実際、駐車場の希望状況はどうでしょうか

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>>968 匿名さん
電話で問い合わせたら？

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結構シート外れてきてますね
近辺通る人見上げて見てる人多いww

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めちゃくちゃカッコイイですよね

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150戸突破しましたね??

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>>972 通りがかりさん

現在販売できたのは全体の55％強。この販売スピードでは入居予定開始の来年3月末に35％は残っていそうですね。

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>>973 匿名さん
結構、苦戦してますね…

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入居説明会の案内きたヒャッホォぉぉぉぉ！！

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>>973 匿名さん

苦戦してそうですね。
垂水のプラウド、舞子のプレディアとクレヴィアは売れてるんですかね?

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>>976 マンション掲示板さん

垂水は販売の276戸のうち222戸が契約済で未販売が52戸と先着順が2戸です。

プレディアも比較的順調ですか？

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地下鉄沿線にしては高すぎる……バスも地下鉄も激混みです
この値段なら2沿線は 欲しいよねぇ
JR+阪神･山陽沿線がうらやましい

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地下鉄は料金が高いのが…
じわじわとお財布にダメージがありそうです
JR並だと使いやすいのですが

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地下鉄よりJRの方が混んでるわ
JR遅延多すぎ

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もし地下鉄が止まった場合って最寄りはどこになるんですかね？

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>>981 評判気になるさん
神戸市営地下鉄が止まることはほぼありません。
22年度1件、23年度1件、24年度0件。
気にする必要はないよ。

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地下鉄止まったことあったんですね。
もう何十年も利用してますが知らなかったです

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リビオシティ神戸名谷モデルルーム見学行きましたが、案内担当の若い女性営業のタメ口が気になってがっかりしました。相槌が「そうなんや～」ではね、高い買い物をするのにこんな人と商談したいと思いませんよね。検討外しました。

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>>984 マンション検討中さん
おう！また今度な！

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地下鉄
料金高いからジワジワと出費が効いてくる…

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>>984
普通に担当変更してもらえば良いことでは？

もしこの物件がご自身にぴったりの物件だったときに、こんなつまらないことで自ら断念したのであれば、あまり良い判断とは言い難いかと。

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>>984 マンション検討中さん
あなたの印象が良くなかったんじゃない？
知らんけど。

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地下鉄も特急とか快速みたいなのがあればいいのに

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ご購入された方！
修理し放題15年サポートは申し込みますか？

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>>990 匿名さん

入居説明会で、説明ありませんですたが、それ、何ですか？

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入居説明会で案内されましたよ！
確かマイリビオとリビオのアプリの説明の時に
案内パンフをもらったような…

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>>990 匿名さん

ワイは申し込みしないかなぁ

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>>993 検討板ユーザーさん

差し支えなければ、
理由をお伺いできますでしょうか？

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何しろ高い！
駐車場少なすぎますよね？
機械式ですし。
買い物には便利ですが、通勤電車は既に激混みです。周りも交通量や路上駐車が多いのにどうなることやら。

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駐車場は少ないね。
電車は朝の７時台ので三宮方面に通勤してるけど激混みなんて体験したことないわ

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>>990 匿名さん
申し込もうと思っています。給湯器など１５年以内に壊れたら徳、何も壊れなければ損ですが、あの値段で１５年保証があると思えば安いかもって思っています。でも入居説明会であったように応急処置とかは無料で管理会社がしてくれるみたいなので、申し込まなくてもそれで十分かもなので、それぞれの状況で決めれば良いかと！結構管理会社が手厚いな～って思っています。

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引っ越し日も決まったしいよいよですわ
高いとか駐車場少ないとか部屋の形とか色々言われてたけどワイはリビオシティ神戸名谷に住むのめっちゃ楽しみやで！

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>>998 さん

>>998 名無しさん
決まりましたね～
これから内覧会やら何やらで忙しくなりますね。
同じく色々言う人はいますが、今の名谷駅周辺を見て、その場所にエントランスの先の横断歩道を渡れば行ける、名谷が大好きな人にとってはこれで十分ではないでしょうか?

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>>999 通りがかりさん
内覧会や家具買ったりで忙しくなります！
ずっと名谷に住んでまして名谷大好きなのでここ買って本当に引っ越し楽しみです。
目の前に須磨パティオとか最高です！！

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最近植込みを作っているようですが阪神園芸さんがいて、それだけで「すげえ！！」てなりました。

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今日も、見に行ってきました。
本当に駅近、最高ですね。
引渡しが、楽しみです。

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>>1002 匿名さん

来月の内覧会が楽しみでワクワクです！
ワイは３月中に引っ越しますのでもうすぐです！

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