クレヴィア恵比寿ってどうですか？

ここも完売までの道のりは長そうだよな

クレヴィアはどこも中途半端なんだよな。値段は手頃だし仕様も悪くないんだけどいつも何かが足りない。駅遠とか間取り悪いとか周りに何にもないとか…
だから安いのか

ここは1LDKいくらからでしょうか？

駅近以上。

中途半端で安っぽい割には値段は高い。賃貸仕様。

坪単価@460万円超、いくら駅前でも高すぎ。地上げに金かかりすぎ？

モリモトの賃貸造りかけの伊藤忠の買取り物件だっけ？

共有部の内廊下が外廊下って、セキュリティの問題もあるし、賃貸マンションみたいですね。

先日、物件を見学してきました。

ワンルームの間取りの設備はイマイチ。
一方で、１LDK（４０平米）以上の間取りの設備は、分譲マンションのグレードになっています。
天井高が高く、キッチンの設備も充実しています。（フラット35S適用なのであたりまえですが。。。）

日当りは、南側の部屋は良く、北側と東側はイマイチ。

値段との見合いでいくと、とんとん、という印象です。
あと、数戸で完売でした。
もう少し都心を離れた立地の物件と悩み中です。

正直、クレヴィア恵比寿は富裕層でないと手が出ません。

割高だけど立地がいいと考えるなら、15年後くらい後に値落ちしてから売り物件を購入するのが手ですね。

ちなみに、ネットで調べると、何戸か、分譲されたお部屋が賃貸に出てますよ。こういう部屋は、10年後くらいに売りに出てきたりします。

No81さんがご指摘しているクレヴィア恵比寿の賃貸物件（5件）は、不動産屋さんに照会したところ全件成約済みでした。
お隣の賃貸物件のクイズ（モリモト）は、全83件中、現時点での空室は3件のみです。
・６７平米、北向き、９階、家賃４１万２千円
・４２平米、北向き、８階、家賃２４万円
・３０平米、北向き、４階、家賃１６万１千円
腐っても「恵比寿＆駅近」です。

恵比寿駅近いは売るにも貸すにも強そう。

相続税が上がりそうなので、相続対策用に、投資用物件として検討しています。

恵比寿地域にお詳しい業者さまの意見を頂戴したいのですが、北向きか東向きの35～40平米くらいで、月額家賃を18～24万円くらいで、どのくらいの期間で借主がみつかるものでしょうか？
運がわるいと半年くらいは空いてしまいますか？

今年の状況も含めてアドバイスがあれば助かります。
勝手なお願いですみません。

あと3戸か。
やはり恵比寿強し！
恵比寿駅近は買って損は無しですね。

３月中で完売しそうだな。
恵比寿の他の新築マンションの販売も始まって、決算対策の割引も多少はあるだろうし。

まだ残っているようですねー。
値段下がればいいんですが・・・。

個人的にはすごい素敵な物件に映りました。値段がもうちょっと安ければ是非購入したいですが、私には手が出ない値段です・・・

私もそうです。。。
見に行きました。
恵比寿の街も素敵だし、物件もいいのです。
でも、坪単価400万円超えではさすがに。。。。
せめて、もう少し値引きはないのでしょうか？
どなたか、情報ありませんでしょうか？

なんだかんだで完売ですか？

そういえば、最近、チラシ広告が入らなくなりました。。。

やはり駅直近のマンションは強いか…

チラシを配るお姉さんを最近見なくなりましたが完売でしょうか？パークリュクス、プラウドと恵比寿のマンションラッシュですが。以降中規模以上で恵比寿はなかなかないでしょうね。

先日行きましたが…受付の老婆にビックリ。

確かに駅が近いですね！
駅には二分ではなく一分強で着きますよ、近さでは魅力が有りますが値段が超高過ぎます。

恵比寿の街は駅から５分程度が理想です。
新しいお店の探索

完売って噂ですが、まだあるのですか？ただ、引越ししていないだけですか。

完売なわけないですよ！！

値段の悪に、ホント外観が安ぽいですね。

住みたくないです＾＾

あと２～３戸位ですかね？

立地は良いよね。投資用なら最高。。。

>>105
えくせれんとしてぃよりいいだろ^^;

完売前とはいえ、物件にセールの幕をつけられ続けるのはかっこわるいね。
他社の分譲ならありえないセンス。

あの幕は一気に購買意欲がなくなりますね。センスのなさというか、MS前に看板とチラシを置いておくだけで十分です。

恵比寿徒歩2分と4分のマンション、実際に3回ほど歩いて見ましたがかなり違うことが分かりました。
確かに2分は楽ですね、何を重視するかで悩みます。

HPやスーモで見ると明らかに売れ残りクリアランス物件ですが、今は実際何戸残っていていくらくらいなんでしょうか？

あと２戸ぐらいと思います。その気があるなら電話で確認されたらどうですか！

この物件、ホントしょぼすぎ！！

営業マンもいい加減すぎる。

値段設定も失敗ですね・・・・・

No.111 さん

60㎡と35㎡がキャンセルとのことですよ。

先週ハガキがきました。

そりゃ無理にでもキャンセルするよ！この物件なら

どうして次々とキャンセルするのでしょうか？

何かマンションにあるのですか？

分かる方、教えてください。

周辺に競合物件多いからか

周りに比べると激高！こんな金額でこんなもん掴んだらさみしい

JR恵比寿駅徒歩2分かからないマンションなんでしょ！

この立地は､なかなか出ないのでは。

所詮私は購入できませんでしたが…

そうですか？

駅は近いが、あの玄関はないでしょう。

立地はいいのになかなか完売しないものですね
えくせれんとしてぃもまだノボリ立てて販売中ですよ
これは賃貸っぽくて住みたくないけど・・・
マンションって完売するの難しいんですね

個人的にはエクセレントシティより立地の良いクレヴィア

ここは、駅が近いのにどうして
売れないの？

売れない訳はなんでしょう？

安ぽさ？　

賃貸物件ぽいですね！！
何か知っている方教えてください。

ここといいエクセレントシティといい
せっかく恵比寿に住むのに安っぽい賃貸仕様は売れ残ってる印象ですね
単なる想像ですけど

恵比寿でこんなに駅近な物件はない

営業さん、御苦労さま

駅近でも・・・・あれはひどいでしょ！！

11500万円の部屋は前からいいなと思ってたけど
ありえない値段でしょ…
築後１年半経過してるしもはや未入居中古物件。
モデルルームとして沢山な人を通してるし…
60㎡でしょ？北向きだし徒歩2分を考慮しても8000万円切ってもいいと思う。

リザーブとかで完売みたいですね。

あっぱれです！

残るはエクセレントさんだけか…

完売おめでとうございます！！

昨日、エクセレントシティ付近を歩いてたらまだ売ってました
営業さんがマンションの前でちらし持ってブラブラしてました
すご～～～～～く暇そう><;

去年～今年の恵比寿の新築物件で一番○○なのはエクセレントだと思う
あのマンションが完売するのはいつになる事やら・・・

恵比寿が住みたい街３位ですね
この物件も価値が上がるかな

絶対高くなりそう・・・・でも、販売価格もかなり高ったですよね！！

恵比寿は、なぜか人気ですね。

あ・・・いつか住みたい