オハナ 東鷲宮フロントについて

1期5次終わって残り63戸。6次は年明け1月上旬。

皆さま良いお年を！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あれ、なんか5次が始まる前と残戸数があまり変わっていないような？

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>>1663 ご近所さん
ジャングル久喜！

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>>1664 匿名さん
早くも100戸以上も売れてしまいましたよ！
さあさあ残りもわずかとなってまいりました！

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>>1660 評判気になるさん
クレジットカードは、各会社が人口減で利用者獲得に夢中だから、簡単に審査が下りる。
俺なんか、無職で毎日が日曜日だから要らないと言ってるのに、無理やり書類申請されて、数週間でゴールドカードが届いた(@_@)

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因みに、数年たったら、さらにプラチナカードとか、ダイヤモンドカードとか、の勧誘通知まで届いたよ！　さすがにブラックカードまでは、まだ勧誘がないが・・・

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中学生かな？
恥ずかしい、、、

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>>1668 ご近所さん

それでもクレカ審査が通らない久喜人て一体。。

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>>1665 匿名さん
2戸減ってますね。たしかにほんの僅かだったようです。

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>>1672 匿名さん
このペースならあと3年で売り切るかな？
でも、だんだんペース落ちるものだから7.8年かかるかな？

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>>1673 匿名さん
急募！竣工後十年以内完売！

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>>1672 匿名さん
そうなんですよ、売出自体はもっとあったような気がするんですが今は先着販売もして無さそうで。ちょい謎です。

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>>1669 ご近所さん
君は最近の不動産ブームで土地が売れたんだろう？
俺も同じような立場だから理解できるよ！
銀行系カードなら引き落とし口座に、１億円程度の残高が確認できれば、ほぼ無審査に等しい。

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>>1676 周辺住民さん
そうなの・・・！？じゃあ１億入れておこうかな？

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>>1677 ご近所さん
おれもおれも

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>>1677 ご近所さん
はい！おれもおれも！

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>>1675 匿名さん
先着順で売れ残った部屋は別の袋に収納してるとかねｗ
実際どうなんだろう。そもそもいくら野村とはいえ東鷲宮で100戸も売れたって信じらんないだが。

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>>1680 匿名さん

高齢者が全体の4割を占めているらしいから、高齢者に需要があるようです。

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住宅ローンを利用するファミリー層には売れ行きが悪いが
現金で買う高齢者には良く売れているように見えるだけ。

住宅ローン減税（現行制度の適用期限は2025年12月31日までの入居）の関係で
首都圏（東京23区・都下・神奈川・千葉・埼玉）の新築マンションはどこも売れ行きが悪い。

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>>1682 eマンションさん
住宅ローン減税についてはまだまだ適用は続きそうだよ。
50㎡までだったのが40㎡を下限にする変更案が出てるくらいだから。
ほんま高市さん仕事が早い。

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>>1676 周辺住民さん

銀行口座に1億入れてるような情弱なんて今どきいるの？
個別株、投資信託、ゴールドでしょ

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>>1684 マンション掲示板さん
「銀行口座に1億入れてる」のは、あくまで手元流動資金で、資産の一部
今時、個別株、投資信託、ゴールドなんてやらないよ！　危なくて・・・死ぬまでに使い切らないと無駄だから、現金化したし、マンション等の不動産投資も貧乏人がやること。

他にも、死ぬまでに処分する資産があるから、無職でも、不必要な各種ゴールドカードを何枚も持ててるのかも？
ただ、そのあたりは、多分無職でもきちんと信用調査や資産調査しているのかもね

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>>1685 周辺住民さん
おれもおれも！！

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>>1686 匿名さん

おれも！
不必要なプラチナカード、ポケモンカードと同じくらいあるよ！

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>>1685 周辺住民さん

死ぬまでにどのようにして現金を使う予定ですか？
旅行？車？外食？将来的な介護施設の費用？

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>>1688 匿名さん
それら全部だけど。あとギャンブルも！

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>>1689 評判気になるさん

あの世にはお金は持っていけないですからね。
人生楽しむのは大事ですよね。

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>>1690 匿名さん

人生失敗する人の典型的な思考

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>>1691 マンション掲示板さん
そうとは限らんよ？

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月10万円くらいのインカムゲインと年金があると個人的に理想的な老後かな。

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>>1687 名無しさん

私は普通にプラチナ複数枚を日常使いしてるよ

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>>1694 マンション検討中さん

少なっ！

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>>1688 匿名さん
東京ドームに都内のデリヘル嬢を全員呼んで1000Pします。

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もはやオハナ東鷲宮フロントどころかマンション1ミリも関係ない話題ばかりで草

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>>1696 匿名さん
1000Pはきつかったです！
10Pまでが限界です！

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>>1694 マンション検討中さん
やっすいカードばっかりやなー

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保有資産や保有カード等の話もともかく(笑)
周辺環境も交通利便性も良いマンションだから、落ち着いて余裕ある暮らしを望むなら
最高のマンションだよ！

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最近、埼玉県内で発生している空き巣。
つくづくマンションの方が安心感が高いですね。

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>>1701 匿名さん
昔はポツンと一軒家に憧れていたんですが、今では怖くて無理ですねー。

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>>1701 匿名さん
どうでしょう
オートロック付きのマンションを狙うトクリュウ強盗集団もいる訳ですし
また、戸建てで強盗が狙うのは、明らかに防犯意識の低い家が多いので対策はあるかと
結局は、強盗が少ない地域で選ぶしかないのかも知れないですよね
旅型の強盗集団もいるみたいですが

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まあみんな気をつけて生きようぜ

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>>1702 匿名さん

今はクマ出没もあるからそっちも心配ですよね。

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>>1705 匿名さん

久喜なら出ても不思議ではないな（笑）

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熊ごとき俺のプラチナカードで一発よ

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>>1705 匿名さん
久喜地域のクマについては、東側の千葉県には生息していないし、より山地に近い栃木県栃木市や小山市、群馬県館林市、埼玉県西部や北部の鴻巣市、熊谷市などが、事前に出没信号を送ってくれるので心配ありません(笑)

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今は、クマより外国人の方が危険

東鷲宮周辺や南栗橋周辺を含めて、埼玉県北部地域には凶悪なベトナム人窃盗団の犯罪が急増している。

県南の川口、八潮、三郷あたりでは、中国人やクルド人の無法地帯

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>>1715 匿名さん
中国人、クルド人問題は高市戦略で今まさに収束に向かってますね。
残る問題は東鷲宮周辺や南栗橋周辺地域の凶悪ベトナム人窃盗団による犯罪問題だけですね。

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>>1716 匿名さん
窃盗団ごとき俺のプラチナカードで一発よ

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>>1717 匿名さん

なつかしのPSPコピペ思い出すな
「持っててよかった、プラチナカード」だな

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【速報】住宅ローン減税、延長へ

　与党税制調査会が、2025年末に期限を迎える住宅ローン減税を延長し、継続する方向で調整していることが2日、分かった。対象物件を広げ、中古住宅の減税拡充も議論する。26年度税制改正大綱に盛り込みたい考えだ。

2025年12月02日 10時31分　共同通信
https://www.47news.jp/13536685.html

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日銀が来週の政策金利を引き上げる方向で調整に入ったようだ。ヤバイな。

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>>1721 匿名さん
いつもと違う意味のやつだ！

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管理会社が野村不動産パートナーズで良かった

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>>1720 匿名さん
このマンションの購入者は、いつもニコニコ全額現金払いだから関係ないだろう！
何人かいろだろう、ローンを組んで、無理して買う、若いサラリーマン層は可哀そうだな
でも、ペアローンでタワマン買う奴等に比べたら幸せだよ

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どうした？
年明けに少しは売れたか？

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>>1725 匿名さん
ついにカウントダウンですね！

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今月1期6次か。。
ここも蓮田みたいに1期10次、20次とかいくのかな？

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竣工まであと1年切ったけど、順調に売れてるの？

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>>1729 名無しさん
うーん、分からないです！

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19時頃に上野東京ライン上り電車で東鷲宮で降りたオヤジ。オデコが広めのオヤジ。
車内のトイレの中に酎ハイの空き缶を捨てていた。ガラが悪い。

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>>1731 匿名さん
ああ、あいつか。
あいつはよく見かけるよ。
確かデコ広めでトイレに空き缶捨てるガラ悪オヤジだよね？

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ここ関係ないけど、俺の沿線にはいつもとんでもなく汚い恰好の臭い奴が乗ってるで。風呂入れや。

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久喜市は財政難のため、要介護認定がかなり厳しいって書き込みが他の掲示板であったけど、本当なの？
ケアマネの人がびっくりするくらい認定が通らないとか
高齢者が多い物件って聞いたけど、将来不安じゃない？

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>>1734 名無しさん
ここ買った人たちが高齢になる頃には団塊世代は絶滅してるから無問題。

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>>1735 匿名さん
分かりませんよ。まだまだ根強く残る可能性大です。

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>>1735 匿名さん
契約者の40％が60歳以上だってよ

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>>1737 匿名さん
ここって初めからそんなにも高齢化進んでいたとは・・・

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現金で5000万ポーンって払ってる連中の心配いらんやろ

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>>1739 匿名さん
現金で5000万ポーンはなかなかおらんやろ

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>>1740 匿名さん
60以上でローン組める連中なら現金じゃなくても資産と収入超ありそう

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ジジババまじで金持ってるからな

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>>1735 匿名さん
その団塊世代の子供「団塊ジュニア世代」がしっかりと控えているよ
そいつらの方が、就職氷河期世代でもあるから悲惨かも

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>>1734 名無しさん
久喜市は、単独では駅周辺整備も満足にできない、財政難の４つの小さい市や町が合併したけど、結果的にどこ町役場や公民館も廃止できず、財政支出が増えただけ・・・
それでいて、自分たちでできなかった「オラが街の駅」を整備してもらう魂胆だから、カネが無いのは当たり前だよ（笑）

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財政難なのは、さいたま市です。

さいたま市　将来負担額 > 充当可能財源等
久喜市　　　将来負担額 < 充当可能財源等

ソースは公式サイト。

さいたま市の令和6年度決算に基づく健全化判断比率、資金不足比率の公表について
https://www.city.saitama.lg.jp/006/007/009/p019677_d/fil/06saitamasihi...

久喜市の健全化判断比率・資金不足比率の公表
https://www.city.kuki.lg.jp/shisei/zaisei/zaisei/1005560.html

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>>1744 匿名さん
とゆう事は、やっぱり蓮田プレシスで決まりですね！

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>>1746 匿名さん
ですねですね！

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令和６年度決算に基づく健全化判断比率の状況

　　　　　　実質公債費比率　将来負担比率
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
川口市　　　　　２．１％　　　２１．３％
蕨市　　　　　　２．９％　　　　　－
さいたま市　　　６．１％　　　２０．７％
上尾市　　　　　５．０％　　　　　－
蓮田市　　　　　３．６％　　　　　－
白岡市　　　　　４．１％　　　　　－
久喜市　　　　　４．５％　　　　　－
加須市　　　　　５．６％　　　　　－
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
古河市　　　　　３．３％　　　２０．７％
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
野木町　　　　　８．６％　　　　　－
小山市　　　　　６．２％　　　６３．３％
下野市　　　　　４．４％　　　　　－
上三川町　　　　７．２％　　　　　－
宇都宮市　　　　４．２％　　　５０．４％
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

「将来負担比率」とは？
一般会計等が抱える実質的な負債の残額が、標準的な収入に対してどれぐらいの割合になるかを示すものです。
将来負担額を充当可能財源等が上回る場合には、将来負担比率は「－」となります。

川口市・さいたま市・古河市・小山市・宇都宮市は、資産と負債の両方を膨らませるという「両建て経済」、つまり「ネズミ講」と同じ仕組みなので、このまま続けるとどこかで破綻します。
（国と異なり市町村に通貨発行権はありません。）

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>>1744 匿名さん
どうした負けてるぞ。もっと気合い入れて頑張って。

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>>1746 匿名さん
蓮田駅徒歩1分はストロングすぎる！

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>>1744 匿名さん
おい論破されてっぞ。頑張れ。

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>>1752 匿名さん
論破よりコンパお願い！

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>>1752 匿名さん
皆くだらなくて相手にしてないだけ
健全化判断比率の数値だけでいったら、過疎化著しい群馬県境や秩父地方の市町村が軒並み健全で、人口増加の県南都市部がこぞってそれらより悪いってことになるわ
健全化を維持するために各種サービスを軒並み縮小、廃止しているのを　>>1744 匿名さん　は嘆いているんだろ

ちなみに調べればすぐ分かるけど、久喜市の要介護認定率は低いよ
埼玉県内ではもちろん、全国比と比べても

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20年後人口大幅減少で老人40%って（笑）

https://ecitizen.jp/Population/City/11232

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>>1755 口コミ知りたいさん
はい(笑)2045年推計老年人口指数は78.2％でごわす(笑)

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>>1755 さん

そりゃこんな都心から遠い田舎人口が増えるわけ無いだろ

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経常収支比率
　　　　　　　　首都圏　　　　北関東
　　　　　　　　久喜市　　　　宇都宮市
令和４年度　　９０．８％　　９２．１％
令和５年度　　９１．４％　　９３．７％
令和６年度　　９０．４％　　９６．４％

※比率が高いほど財政が硬直化していることを示す。

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>>1754 でたらめ大好き栃木県民さん

令和６年度決算に基づく健全化判断比率
埼玉県企画財政部市町村課
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/273052/r6_kenzenkahandanhirit...

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>>1759 データとファクトさん

2045年推計老年人口指数は78.2％って久喜すごすぎ！

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>>1760 名無しさん

都心から遠のこんな田舎に若者が住みたがるわけがない
予算が少ない親のエゴで田舎暮らしは虐待

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栃木くんは（公式サイトではなく）野良サイトを好んで引用する。

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>>1755 口コミ知りたいさん
一生懸命調べてきて偉いぞ。おまえ見込みあるわ。その調子だ。

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