オハナ 東鷲宮フロントについて

>>1150 マンション検討中さん

比較的安価な割にMR予約現状ガラガラで入りやすくなっておりますゆえ、皆様お誘い合わせの上お早めにお越しくださいませ。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

モデルルーム見学会［120分］
受付締切は1日前の16時まで

2025年03月01日(土)
10:00～12:00　残りわずか
13:30～15:30　予約できません

2025年03月02日(日)
10:00～12:00　◯予約できます
13:30～15:30　残りわずか

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>>1153 マンション検討中さん

常にガラガラで入りやすくなっておりますゆえ、皆様お誘い合わせの上お早めにお越しくださいませ。

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大宮からバス20分徒歩5分と、電車乗り換えなし25分だとどちらが楽でしょうかね。
なんか究極の選択で答えが出ません・・・

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>>1155 匿名さん
それって究極の選択かな…？
その比較であれば電車25分一択かと

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>>1156 eマンションさん
大宮のバス路線って大回りだったり渋滞見越した時刻設定だったりするから、チャリ使ってもそんなに変わらないケースもあるよ。
ブレイズ大宮日進町だとチャリ13分、オーベルだと8分。雨の日だけバス使えば足りる。
東鷲宮だと大宮までチャリで来れないでしょ。

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埼玉で有名なベトナム人コミュニティは、
東部地区では南和寺＠越谷市（日本最古？）
北部地区では大恩寺＠本庄市
ですよ。

県道陥没事故があった八潮市は、パキスタン料理店が多いため、ヤシオスタンと呼ばれています。

神奈川では、県央地区にベトナム人が多いらしいです。
南林間＠大和市に、インドシナ難民に対する定住促進センターがあったからだそうです。
神奈川の市町村で外国人住民比率が最も高いのは、県央地区の愛甲郡愛川町です。

都内で有名なベトナム寺院は、
浜松町の日新窟と足立区の東京大恩寺（建設中）。

東京圏は、外国人にも人気があるようです。

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検討中だけどモデルルーム予約が空きすぎてて不安になります。
今月第1期を販売なのにガラガラ・・・。
このスレもトンチンカンで的外れな発達っぽい方たちが巣くっていて情報交換できる状態じゃないし。
でも値段知りたい場合は話を聞きに行くほかないですよね？

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>>1160 無知蒙昧な栃木のかっぺさん

埼玉県内在留ベトナム人
市町村別人口ランキング

最新版2024年6月末時点

１ 川口市　　　5,683人
２ さいたま市　5,020人
３ 川越市　　　2,455人
４ 草加市　　　1,658人
５ 三郷市　　　1,649人
６ 戸田市　　　1,425人
７ 八潮市　　　1,354人
８ 越谷市　　　1,304人
９ 所沢市　　　1,287人
10 春日部市　　1,273人
11 上尾市　　　1,078人
12 蕨市　　　　1,060人
13 加須市　　　1,050人
14 坂戸市　　　1,026人
15 東松山市　　1,017人

（注）
・さいたま市は10区の合計
・埼玉県の市町村数は６３


出入国在留管理庁
在留外国人統計（旧登録外国人統計）統計表
https://www.moj.go.jp/isa/policies/statistics/toukei_ichiran_touroku.h...

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>>1163 在留外国人統計よりさん
川口市は、クルド人で有名だけど、ベトナム人も圧倒的多数だな（笑）

クルド人の前は中国人が格段に多いことは聞いていたが・・・・さすが日本一外国人が多い自治体！

直近の埼玉県人口統計データでも川口市から逃げだす日本人が引き続き一番多いと発表されているのはホントだね

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>>1161 マンション検討中さん

てか2050年には新宿区豊島区は外国人比率4割弱になるけど

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モデルルーム見学会［120分］
受付締切は1日前の16時まで

2025年03月08日(土)
10:00～12:00　◯予約できます
13:30～15:30　残りわずか

2025年03月09日(日)
10:00～12:00　予約できません
13:30～15:30　予約できません

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>>1170 マンション検討中さん
相変わらず低調ですな。
そもそも東鷲宮で新築マンション建てるのが無謀だったかと。

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>>1171 匿名さん
やはり都心50-70km圏の久喜界隈は終わってますね。
国道16号の外側は敗北濃厚で回避が鉄則です。

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まともな情報取れないなここ。サイト管理者は対策した方が良い。IPアドレスの開示請求したら通るんじゃないの、これ。

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>>1173 口コミ知りたいさん
多分、栃木を連呼しているひとを書込禁止にすれば平和になると思う
5chやまちBBSでも、そのひとのせいで荒れるから嫌われまくってる

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>>1174 無知蒙昧な栃木のかっぺさん
誰のことだか知らんが、国道16号連呼の輩こそ諸悪の根源。排除すべき存在で、IPアドレス開示請求案件だ。

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>>1175 評判気になるさん
16号連呼と栃木連呼、どちらも排除すべき存在で、IPアドレス開示請求案件

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>>1175 評判気になるさん
そして、これは栃木連呼の偽物でしょう

ところで、ここは南栗橋みたいな悲惨な状況にはならない？

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>>1172 無知蒙昧な栃木のかっぺさん

距離帯別構成市町村

━━━━━東京都心部から半径30km━━━━

上尾市 北足立郡伊奈町
蓮田市 白岡市 南埼玉郡宮代町 北葛飾郡杉戸町

━━━━━東京都心部から半径40km━━━━

桶川市 北本市
久喜市 幸手市 (猿島郡五霞町)

━━━━━東京都心部から半径50km━━━━

行田市 鴻巣市
加須市 羽生市 (館林市)(板倉町)(明和町)(古河市)

━━━━━東京都心部から半径60km━━━━

熊谷市
(小山市)(下都賀郡野木町)(結城市)

注：(市町村名)は埼玉県外を表す

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野村不動産が贈る、
全164邸の駅前ランドマーク。

オハナ 東鷲宮フロント
販売開始時期（第１期）

2025年1月下旬（予定）
　　　　↓　延期
2025年2月下旬（予定）
　　　　↓　再延期
2025年3月中旬（予定）
　　　　↓　微妙に再延期
2025年3月下旬（予定）
　

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荒らしではないですが苦戦してそうなのは本当ですね。価格はだいたい予想通りでした。

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>>1180 口コミ知りたいさん
差し支えなければ、ざっくりおいくらくらいですか？

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大阪・関西万博（開幕日：4月13日）の関係で工事費が異常なまでに急騰しているため、現在建設中の新築マンションは（今後の工事の予定と）販売価格が決められないのでは？

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>>1173 口コミ知りたいさん
久喜や鴻巣などの郊外マンションスレに現れるアホの「国道１６号マン」なんかがその典型ですね、情報収集の邪魔しかしないから、「非表示」にしたら、あちこちのマンションスレが、スッキリ見やすくなりました（笑）

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>>1181 マンション比較中さん
同じ広さ＆南向きなら鴻巣のCOCOTIとあまり変わらないですね。

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>>1184 周辺住民さん
なるほど、ありがとうございます。
街の成熟度、通勤手段の多様さ（着席保証特急や快速）は鴻巣有利ですね。
東鷲宮のメリットは朝の通勤時にほぼ確実に座れること。
何に重きを置くかで選択が変わります。

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>>1185 匿名さん
どちらも良い物件ですが価格面では苦労しそうです。購買層と価格がかみ合わなくなってきている印象。

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首都圏1都3県の新築マンション平均価格は
7,343万円（2025年1月）ですよ。

首都圏1都3県
=東京都(23区+多摩)+神奈川県+埼玉県+千葉県

株式会社不動産経済研究所　発表資料
2025/02/19 月次
首都圏新築分譲マンション市場動向2025年1月度
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/618/5t4qoA3t.pdf

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>>1187 検討板ユーザーさん
簡単には手が出ない値段ですね。
こうなると通勤時間を犠牲にして遠隔地を選ぶか、購入を諦めるか、どちらかだと思います。
先が見えない時代ですから諦め派が増えそうな気がします。

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金利の上昇に伴い
賃貸住宅の家賃も上昇していますが・・・

NHK 首都圏ニュース
2025年02月11日　08時10分
都 手ごろな家賃の賃貸住宅増へ 官民連携ファンド立ち上げ
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250211/1000114115.html

SmartFLASH
2025.02.24 15:55
賃貸住宅家賃「30年ぶり高上昇幅」の異常事態「上げないと赤字に」オーナーの悲鳴と疑われる“便乗値上げ”
https://smart-flash.jp/sociopolitics/331203/1/1/

テレビ朝日　グッド！モーニング
2025/03/07 11:52
物価高騰　家賃値上げ広がる“月額1万円アップ”通知も　大家「上げざるを得ない」
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/900019974.html

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東鷲宮徒歩5分、築41年、エレベーター無し5階建て最上階、
96㎡の角部屋4LDKで580万円
若い時だけと割り切ってフルリフォームかけて合計1000万で住むのも一つの選択肢。
そのうち建て替えの話が出るだろうから、その時に乗るか売るか決めればいい。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_kuki/nc_76400034/

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不動産情報サイトは多いらしいね、おとり広告。

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>>1188 匿名さん
諦める必要はない。
ここらや鴻巣なら3000万台の中古はあるし、ここの予算なら県南エリアの中古も予算内。
建築費高騰のこの時代ですので、新築を諦める必要はあるかと。

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どちらかと言うと…

物価と人件費の上昇で住宅価格が上がる
　　　　　　　　↓
金利上昇で住宅ローンの破たんが増える
　　　　　　　　↓
地価下落で金融機関の不良債権が増える
　　　　　　　　↓
埼玉県は圏央道ゾーンへの転入が増える
（都心から概ね30～60km圏の範囲内）

米国の作家マーク・トウェインの言葉
「歴史は繰り返さないが、韻を踏む」

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>>1188 匿名さん
そうですよね、、。
うちは早々に都内は諦め、埼玉南部の検討に入りましたがそれでもまだ高いため、泣く泣くこのような超郊外の僻地田舎町まで下るはめになってしまいましたが、なかなか良い物件がなく、未だに僻地周りに奔走している今日この頃です。

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>>1195 eマンションさん
だから栃木県（宇都宮市？）にお住まいなのですか。
お気の毒さまです。

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室内の設備は久喜や蓮田よりも上ですね。
なによりディスポーザーがあるのは嬉しいですし、浴室ドアにタオル掛け2本設置されているのも行き届いています。
まあお値段がお値段ですから当然かも知れませんが、毎日暮らすうえでの満足感は蓮田よりも高いだろうと感じました。

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今度の金土日は予約満杯。

そろそろ販売開始近いか？

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JR上野東京ライン・JR湘南新宿ライン停車駅
通勤時：池袋へ53分､新宿へ59分､東京へ60分

都心直通のアクセス性と
のびやかで整備された街並みが広がる東鷲宮

伸びやかな眺望と広さ、開放感に満ちた住まい

野村不動産が贈る
全164邸の駅前ランドマーク

ＪＲ東鷲宮駅・・・・・・・・・・徒歩3分
ヤオコー東鷲宮店と敷地直結・・・徒歩1分
けやき広場に隣接・・・・・・・・徒歩1分

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オハナ 東鷲宮フロント（第1期）
販売時期 2025年3月20日 ～ 2025年3月21日
販売戸数 45戸
販売価格 42,280,000円（1戸） ～ 65,480,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 5,000万円台（5戸）
間取り 2LDK ～ 4LDK
専有面積 66.50 m2 ～ 82.76 m2

最多価格帯は5千万円。立派なお値段ですね。
それでも1期は45戸で受付期間が1日半（2日目の午後に抽選）という設定なので希望者は集まっているのでしょう。
　

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