ルネ鴻池新田ってどうですか？

掲示板の書き込み数についてですが、あくまで個人的な感想ですが大規模かつ低価格マンションはスレ数が多くなっている印象です。
一方レジデンスタイプの高額マンションは書き込みが少なくともサッと完売している気がします。

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買いやすい価格帯なのは魅力かもしれないのですが
外観デザインが、昔ながらの団地のような感じだなと思いました。
最寄駅からも少し離れていることもあり、
ちょっと購入の決め手に欠けるかもしれないですね。

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個人的には物価高や金利上昇の中、手頃な価格かつ市内へのアクセスの良さ、最低限の共用スペースと平面駐車場(後々の管理費などのコストが抑えられる)が魅力的ですが
どうも盛り上がりに欠けているような印象を受けます…
駅から徒歩11分、各駅停車の駅というデメリットがやはり大きいのでしょうか？
売れ行きをご存知の方はいらっしゃらないのですかね？

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私は別のマンションを契約しましたが、モデルルームには行きました。
即完売の人気ではないのでしょうが、そこそこ埋まってる気がしました。営業さんの見せ方かもしれませんが

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>>35 通りがかりさん

そうなんですね。
まだ竣工時期は来年ですし、
売り手の雰囲気もわからないので
実際にモデルルームで確認してみようと思います。
ありがとうございます

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駅から徒歩11分、各駅停車の駅
それはたしかにデメリットかもしれませんが、そうでなければこの価格にはならないと思います。
専有面積もほどほどの広さがあって、この価格なのが一番の魅力ではないでしょうか。
大規模マンションとしてはデザイン、綺麗だと思いました。
バルコニー手摺の色違いなど、変化があって団地っぽさとはちょっと違う感じがします。
一階は専用駐車場付きのようですから、人気が集中しそうでは？

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月末までに契約すれば、エアコンがもらえるらしい…。
でもまぁ、これが契機になって契約するっていうのはないですけれどね汗

正直、駅まで距離がありますから、リセールとかは期待しないでおかないと…です。
永住目的の人向けっていうかんじです。

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管理費を5年毎に大幅にあげるのでかなり売りづらいし、生活も大変です

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エアコンプレゼントの条件が8月5日～14日までに来場予約して8月31日までに成約した人限定だそうでかなりの短期案件ですね。
39さんがおっしゃる管理費の件は修繕積立金ではなく管理費なのですか？

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ルネ鴻池新田を購入された方に決め手をお伺いしたいです！また、この物件周辺の治安、工場廃棄や道路排気ガスの懸念等知りたいです！こちらの物件検討してますが、出身が県外でわからないことだらけなのでお伺いしたいです。

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入居者の方にお伺いしたいのですが、
みなさん追加工事何されますか、、？
2歳の子供がいる為、防汚対策など色々利便性がいいものをやりたいなと考えております。お勧めなどございましたら教えて欲しいですm(_ _)m

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>>42
インテリアオプションではいろいろ盛って見積もりだしたものの結局かなり削りました。冷静になってみればカーテンとか初手からブランドである必要もないかなと思いましたし、フローリングコーティングや防汚・防カビも別の業者に直接頼んだ方が安かったです。ただ、初日入居したい場合はオプションでコーティングしたほうがいいとは思います。エアコンもヨドバシなどで買ったほうがポイントで自由に使えますから。（オプション見学時にエアコン契約だと美顔器等もらえると言われましたが別にいらないですからね。）

我が家はオプションで頼んだのは結局リビングのエコカラットと窓ガラスフィルム、玄関フィルム、換気扇フィルター、室内物干しだけになりました。
皆さんからしたらいらないものもあるとは思いますが、要は自分が納得できるかどうかだと思います。

既に期日終わった後の返答となりすみません。掲示板の存在をさっき知ったので?

ちなみにこの物件に決めた理由は周辺環境と1階駐車場と部屋の広さです。
駅徒歩が少し遠いくらい別に気にしませんでした。むしろ道中のイオンが最強だと思っております（笑）
これもまた人それぞれの考え方でしょう。
100％の物件はないと思ってますから自分にとっての重要な事を重視されることをお勧めします。

いやでもほんと道中のイオンは共働きだと助かるんですよ。

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先日、久しぶりに現地へ行ったら、足場も外れて植栽も整っており、完成間近という雰囲気でした。年内引き渡しだったら、もう少し売れ行きも良かったのでは？と考えてしまいます。正直めちゃくちゃ不安です…

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売れ行き悪いんですか

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>>45 契約者さん4さん
エアコンやインテリアオプションなど何かしらの特典をつけて販売しているということは、現時点は想定よりも販売できていない？からと思います。引き渡しまでには完売とは行かずとも空室は1桁であって欲しいですね。
売れ行きは不安ですが、、、マンションとしては気に入ってます！

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私も買いやすい価格帯なのは魅力かもしれないのですが、欲しいと気持ちにならない、大きな買い物なのにワクワクしないというのが、個人の感想です。
安かったら、賃貸よりマシなのかも知れないですが、なんか街が古く、道路が渋滞しトラック等が走っており、歩道もなく、駅までの距離、イオンの古さ等々、妥協だらけでした。
東大阪市という住所にも抵抗がありますし、購入価格帯は京橋にも近く安いんですが、やっぱり駅前の不便さ、普通停車駅、駅の距離を感がると、安ければいいと欲しいはまた違うので、私たちは見送りました。5,000万くらいでも、他にやっぱり欲しいと思う物件、今後も新しいマンションが建つ少しは人気の駅がいいかなと思います。
参考までに。

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>>41 匿名さん
鴻池に五年くらい住んでいますが、特に工業廃棄や排気ガスなど気にならないです。県外であればあの周辺多少わちゃわちゃしてるなとも思うかもしてませんが。それより気になるのが周辺の道路の狭さとか交通量の多さですかね。子供がいると気になります。

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>>周辺の道路の狭さとか交通量の多さ
わかります。
子が遊んだりすると、道路の狭さってどうしても気になりますよね、、、。

よくいえば下町っぽい？
道が細くて、近くにイオンがあって。
京橋、大阪とはまた違う印象があります。このあたりは好みがあるので確認した方がいいかと。

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イオン潰れるみたいですね。本当ですか？

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道路よりもっと気になることあるけどね

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