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ジオ神戸三宮

マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-08 01:20:58

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所在地兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3番46の一部（地番）
交通　阪急電鉄神戸線「神戸三宮」駅徒歩6分
　　　　ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩8分
　　　　神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩4分
　　　　ＪＲ東海道本線「元町」駅徒歩8分
　　　　阪神本線「神戸三宮」駅徒歩9分
総戸数 69戸（うち非分譲住戸1戸含む）
構造・規模鉄筋コンクリート造地上15階建
竣工時期 2026年1月下旬(予定)
入居時期 2026年2月上旬（予定）

売主：阪急阪神不動産
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
公式URL：https://geo.8984.jp/mansion/sannomiya/

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ神戸三宮

【物件概要を追記しました。2023.9.25　管理担当】

[スレ作成日時]2023-09-17 09:01:10

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167 匿名さん 2024/02/11 14:47:44
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建て替え、ということですが全く別の施設になるのでしょうか。
それとも教会のままもっと背の高いたてものになるのですか？
計画が全くない、というわけではないでしょうし、なくはない話ですので
そういうこともあるかもしれないと頭に入れておく必要はあるでしょうね…。
168 マンコミュファンさん 2024/02/17 12:53:30
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>>166 マンション検討中さん

あるかもしれないって。。
どんな建物でも建て替えの計画はあるかもしれないですよね。
169 匿名さん 2024/02/19 02:30:03
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確かに古い建物が多いエリアでは建て替えの可能性はあり得るでしょうけど…
ところでこちらの契約期間は2097年2月までとなっていますが、
みなさんご自身で住まれる予定で契約されていますか？
170 名無しさん 2024/02/20 15:10:38
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>>169 匿名さん

場所的にも価格的にもご自身で住まわれる方は皆無に等しいみたいですよ。

まぁ定借ですしね
- 非表示
- 2
171 eマンションさん 2024/03/02 10:08:50
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>>170 名無しさん
その情報のソースは？
なんでそんなにアンチなの？
172 名無しさん 2024/03/02 13:00:36
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>>171 eマンションさん

買えんかったから拗ねとんのよ。
173 匿名さん 2024/03/02 13:07:22
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>>171 eマンションさん
なんちゃら興産の営業の可能性大でしょうね。
174 匿名さん 2024/03/06 02:33:15
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無償セレクトがあったり、サービス面はいいなと思うところはあります。
ただ投資目的の場合は、
無難な感じのデザインに結局は落ち着きそうですよね。
あまりに尖っていると
インテリアが限定的になっていってしまったりするから。
175 匿名さん 2024/03/06 06:50:26
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普通の間取りでキッチンもタカラスタンダードだったら買ってた
風呂が部屋の一番奥にあるメリットがよくわからなかった
全体的にリビングが広くあって欲しかった
縦長リビングだし窮屈に感じる
- 非表示
- 1
176 eマンションさん 2024/03/06 13:57:09
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>>175 匿名さん
ほんとにそう思う
普通の80平米3LDKの間取りなら買ったのに
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177 マンション掲示板さん 2024/03/06 16:30:17
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78平米でLDが10畳しかないのが
おまけにキッチンカウンターで食事すること前提のようなキッチンの置き方だしなぁ
- 非表示
- 1
178 名無しさん 2024/03/06 22:03:51
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所詮ナンダカンダ言ったところで定借なんよ、定借
179 通りがかりさん 2024/03/07 03:20:09
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定借
定借ってバカにするなや。
180 匿名さん 2024/03/07 05:31:39
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定借だからこそ、買い手や借り手のつきやすい無難な間取りや内装にしてほしかったな
181 匿名さん 2024/03/18 21:21:42
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定借のジオ今津、中古物件出てますが、売り出し価格より値下がってなかったです。
182 匿名さん 2024/03/20 00:13:35
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まだ販売は開始されてないですよね？今だとどの部屋も申し込めるんでしょうか？
183 匿名さん 2024/03/20 13:33:12
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所詮定借は定借って言われますよね
184 匿名さん 2024/03/21 02:40:45
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「定借はしょせん定借」って言い方を繰り返すだけだと
○カに見られるだけですよ。
もうちょっと根拠を示して論理的に語らないと。

定借の最大のデメリットは終わりが決まっていて
残念ですが相場は毎年、毎年落ち続ける事が決まってしまっている点だろうと思います。
- 非表示
- 1
186 匿名さん 2024/03/21 18:34:07
- 削除依頼
登記の費用とか売買手数料を考慮して
売って赤字になるのはラスト2～3ヶ月
それまでは少なくとも残月の賃料分では売れると思います。
187 検討板ユーザーさん 2024/03/21 22:19:44
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>>186 匿名さん
購入者の手間を考えると最後数年は売れないんじゃないかな　まあそこまできたら住み切るか賃貸に出せばいいと思うが
下げ
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