ブリシア横濱石川町ってどうですか？

久しぶりの石川町駅物件、10分弱歩くけどバス停は目の前。
近隣物件としてはデュフレとかライオンズ長者町、これからできる物件としてはネベル関内も近くかな。

南北はビルで陽当りも眺望も限られてそうだけど坪いくら位だろう？
ライオンズ伊勢佐木長者町は伊勢佐木長者町駅至近だから、そこよりは安いかな。
でもなんだかんだ350近くいくんだろうか。

間取りがまだみたいです。

間取り
1LDK～3LDK
住戸専有面積
33.01m2～66.87m2
バルコニー面積
5.13m2～11.52m2

3LDKが気になりますが、60㎡台しかないので70㎡あったらよかったのにと思っちゃいました。

地理的に近いデュフレが坪単220～270くらいだったから
ここは町名が長者町でプラス20，石川町駅から少し遠い分と陽当り悪い分マイナス20で、どっこいどっこいに落ち着く予想

長者町の住所そんなにいいかな？
実態としてもほぼ寿に片足浸かって、石川町駅からの道のりも中々強烈。

デュフレもだけど、老朽化してる感があり修繕積立が高く見えるパークスクエア、最近価格を下げたロータリーライフ石川町とかの周辺中古が売れないの気になるのよね。

ここと関係ない範囲になってくるけど、エステム関内の賃貸とかも爆残りしてる。

まあ長者町がいいというより寿、松影から外れてまあ世間体いいかという感じ
他所の人は長者町なんて知らんだろうし。
石川町駅から徒歩7～8分といったところだが川渡ると寿の簡易宿泊施設が連なってるし
川渡らなくても高齢者多そうな昭和中期のところか風情の民家が多い

この物件の視点は、寿側なのか、元町側なのか人によってイメージ変わりそうやね。

自分はこの物件は石川町駅の北口側、つまりラブホ街をかすめながら、寿の宿泊所or汚ねー川沿いを帰っていくイメージやったわ。車ない人は帰路にあおばやマイバス寄って食品買う流れが多そう。

距離そう変わらないだろうから川渡って南口使う生活も十分考えられるけど、どちらかと言うとこの物件から元町側はアチラ側感を感じてたわ。そもそも壱番館が横にあるから寿を無視しては暮らせないし、北東向きの部屋があるとしたら景色はthe寿だし。放置自転車と立ちションが多そう。

長者町10分以内にマンション作りすぎだと思う
いずれ在庫がめちゃくちゃ余りそう

北も南もビルがぴったり接してるし、北は簡易宿泊施設なのかな？
東側は簡易宿泊施設だらけ。
西は交通量多い長者町通り。
悪い見方すればデュフレが駅から遠くなった様な物件。
ステルス寿町物件とでもいうべきか?
もう少し打越橋に寄れば落着いた雰囲気出てくるのに。
1LDKだと3千万切る部屋も多いんじゃ？

>>5 通りがかりさん
寿町松影町に通じる印象のエリアは売れにくいようです。
パークスクエアなんて豪華だし駅直結の利便性もあるのに
寿町の入り口に至近のためでしょうか。
中区は寿町付近と伊勢佐木町の裏通り付近と、交通の便悪過ぎる本牧エリアは不人気な印象。
でも寿町の高齢化を考えると数十年後には今ある施設がほぼ無くなって、デベや行政が頑張れば雰囲気刷新できるかも。

石川町駅自体北口は特に清潔感ないよね、関内の方が期待感持てる。パークスクエアが石川町のボスなのは不変だろうけど築20年越えで和室など全体的に古臭い部屋だからな、、7000出すなら選択肢たくさんあるわな

SUUMOに間取り等出たね。
建物完成予想図は良さそう。
周りの環境を意識しなければね。
屋上を区分所有するらしいが陽当り悪いのを補うためか?

へー、オシャレ路線で行く感じなのかな。
3LDKの部屋でベランダから屋上へ螺旋階段ありなのいいじゃん。
良い臭いかいい景色なのかは知らんけど。

SUUMOの住戸配置図公開されたね
1LDKから3LDKまでバランスよく有るね

ここ買うんだったらネベルでいいんじゃないですか？

ネベルの価格出てもないのにネベルの方が良いとか意味不明でしょ。ギフトカード配って集客して評判の悪いレーベン営業と話す心的ハードルは高いやろw ここの管理会社もレーベン関連だけど

1LDKと2LDKはデュフレとそう変わんなくて3LDKの最低価格は高い印象やね。デュフレより寿感が低い良さを駅遠が相殺しとる感じか。

デュフレより駅から遠く眺望も悪そうだからデュフレより一段安ければ検討対象だな。
住所は長者町だけどグーグルマップでは周辺環境は寿っぽく感じた。

ギリギリの場所
寿　松影エリア入口でアドレス長者町
石川町と伊勢佐木長者町徒歩ルートは問題なさそうだけど…
松影アドレスでもマンション多くなってきたし、将来を考えると良い場所になってるかもしれないですね。

ここはファミリーで住む場所じゃないでしょ、、、
隣と裏は簡易宿泊所だし、、、
四六時中変なおじさん達が歩いてる。
たまたま住所が長者町なだけで寿エリア。

1LDK主体にすべき場所なのになぜか3LDK多めなのよね
南北2方向に隣が密接なのは残念
視界も陽当りも悪い部屋が多くなりそう