【契約者専用】ジオ島本

Name: ジオ島本
Brand: 阪急阪神不動産株式会社
Rating: 0 (0 reviews)

匿名 [更新日時] 2025-07-26 21:56:57

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ジオ島本の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686149/

公式サイト：https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求／エントリー：https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_882/index.do
来場予約：https://airrsv.net/AKR6259705874/calendar

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジオ島本

所在地：大阪府三島郡島本町北部大阪都市計画事業JR島本駅西土地区画整理事業地内3街区6画地（保留地）
交通：ＪＲ東海道本線「島本」駅 1分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.52平米～86.99平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

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[スレ作成日時]2023-08-30 14:56:15

ジオ島本

所在地：大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）ほか

交通：JR東海道本線(京都線) 島本駅徒歩2分(1工区)

価格：4790万円・6790万円

間取：3LDK

専有面積：74.35m²・80.47m²

販売戸数/総戸数： 2戸 / 362戸

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物件概要
所在地	大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）ほか
交通	JR東海道本線(京都線) 島本駅徒歩2分(1工区) JR東海道本線(京都線) 島本駅徒歩3分(2工区) 阪急電鉄京都線水無瀬駅徒歩11分(1工区) 阪急電鉄京都線水無瀬駅徒歩12分(2工区)
間取り	3LDK
専有面積	74.35m²・80.47m²
価格	4790万円・6790万円
管理費（月額）	1万3300円・1万4300円／月
修繕積立金（月額）	7440円・8050円／月
そのほかの費用	●バルコニー面積 : 11.02平米・11.87平米 ●ルーフバルコニー面積 : 31.17平米　940円（月額） ●アルコーブ面積 : 3.31平米・3.72平米 ●管理一時金 : 39,900円・42,900円（一括） ●インターネット使用料 : 880円（月額） ●防犯センサー使用料 : 500円（月額） ●コミュニティ費用 : 3,600円（年額） ●取引条件有効期限 : 2025年7月28日（月）
種別	新築マンション
総戸数	362戸
販売戸数	2戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建（1工区敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年8月(1工区) 入居可能時期：即引渡可(諸手続き済み次第)(1工区)

会社情報
売主・販売代理	阪急阪神不動産株式会社
施工会社	(株)フジタ大阪支店
管理会社	(株)阪急阪神ハウジングサポート

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[公式]ジオ島本

ジオ島本口コミ掲示板・評判

118 契約者さん8 2025/04/17 14:34:15
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>>117 契約者さん6さん
115でした…………
119 契約者さん8 2025/04/19 06:22:34
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購入者さんにお伺いしたいのですが、保育園事情どんなものでしょうか？4月で入れた方多いのでしょうか？待機児童の人数が島本のホームページに出ていなかったので知りたいです！
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- 4
120 匿名さん 2025/04/19 23:42:09
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うちは四月から入所できました。
希望は叶わずでしたが。待機児童どうなんでしょう。他府県から越してきて知り合いおらずですので、周りの状況は分かっておりません。
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- 3
121 匿名さん 2025/04/19 23:49:51
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そういえば、共用部の木が2本立ち枯れしてますね。（立体駐車場の南西角）

管理会社も販売店も見て見ぬ振りでしょうか。（流石に気がついてないということはないよね？）
植栽に関しては保証期間とかも無いんでしょうか。
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- 3
122 契約者さん1 2025/04/20 01:31:21
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>>119
うちは求職ステータスでも4月に入所させてもらえました。
ホームページに空き状況出てますが、1.2歳児はすでに0ですし4月は定員超えでも受け入れてくれた可能性ありますね。
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- 4
123 契約者さん7 2025/04/21 06:11:43
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>>120 さん>>122さん

そうなのですね！無事入れている人が多いみたいで良かったです！あとはウエリス側とサウス棟でどれだけ増えるのか、、、ドキドキしながら待ちたいと思います
124 契約者さん1 2025/05/01 12:53:41
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今年の10月1日からマンションの敷地内に小規模保育園の開設が正式に決まったようですね…！(広報しまもとに載ってました。)
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- 7
125 契約者さん6 2025/05/03 07:42:40
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>>124 契約者さん1さん

ここって小規模保育園件、学童になるんですかね？半分に区切る感じなのか？？0～2歳児と小学生って想像つかなくて?
126 契約者さん1 2025/05/05 05:13:20
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>>125 契約者さん6さん
町のHPにこの件に関する事業者向けＱ＆Ａがあるんですが、学童の部屋を区切る運用でも、集会所も使って2室に分ける運用でも、どちらでも可のようです。いずれにしても設置の基準を満たす施設設備である必要はあるので、流石に小学生と乳幼児を一室に混ぜないとは思いますけどねぇ、、
ちなみに小規模園の定員は１９人で、近隣の認定こども園と同法人のようです！
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- 3
127 契約者さん2 2025/05/07 06:54:23
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>>126 契約者さん1さん
そうなのですね！教えていただきありがとうございます。
そうですやね、、流石に2部屋だといいなと思いつつ、情報が出るのを待ちたいと思います！
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128 契約者さん7 2025/05/10 01:19:25
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小規模保育園に決定したのですね！
学童施設とは聞いていましたが、ジムができるといいなぁと個人的に思っていました。
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- 2
129 契約者さん8 2025/05/10 07:11:00
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入居者です。
浴室乾燥を使用すると脱衣所が臭くなります。
そういうものなのか、配管に異常があるのかわからないのですが、皆様同じような感じなのでしょうか。
130 契約者さん 2025/05/10 17:35:55
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>>129 契約者さん8さん
脱衣所が臭くなるのは下水とか配管系のにおいですか？
我が家は浴室乾燥すると、我が家で料理してなくても、浴室内が料理の油臭のにおいがすることがあるので。
131 マンション住民さん 2025/05/11 13:59:59
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リビングの通気口を閉めたままにしていませんか？もし閉まっているなら両方開けてみてください。
132 契約者 2025/05/11 15:26:51
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>>129 契約者さん8さん

24時間換気をオフにすると脱衣所やお風呂場が下水のような匂いがすることがありました。
換気を誤って切ってしまっていたりはしないですかね？
133 契約者さん8 2025/05/17 12:01:01
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>>130 契約者さん

>>130 契約者さん
下水とかの臭いかなと感じています。
小さい子供もいるので、機械の不具合でカビ発生していたりするのかなと不安になってます。
- 非表示
- 1
134 契約者さん4 2025/05/17 12:02:46
- 削除依頼
みなさまありがとうございます。
24時間換気やリビングの換気口も確認して数日待ってみます。
- 非表示
- 3
135 入居済みさん 2025/05/20 14:33:07
- 削除依頼
入居者です。
現在公開されている棟内モデルルームが気になってます。
特にKタイプがおしゃれで、家具選びの参考にできればなぁと。
入居者とはいえ予約必須なんでしょうけど、どなたか入居済みだけど行ってみた！って方いますか。
136 契約者さん3 2025/05/31 12:47:14
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最近、雨の日のナメクジとカタツムリの多さにびっくりしているのですが、管理会社で対策してもらえるんですかね。
専有物には侵入してきていませんが、みなさん何か対策されてますか？
- 非表示
- 5
137 契約者さん1 12時間前
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みなさんに聞きたいのですが子供がいる人は、入居後に下の階の人に挨拶にいかれたりしましか？

ジオ島本
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ジオ島本

所在地：大阪府三島郡島本町桜井２丁目1038番（地番）ほか

交通：JR東海道本線(京都線) 島本駅徒歩2分(1工区)

価格：4790万円・6790万円

間取：3LDK

専有面積：74.35m²・80.47m²

販売戸数/総戸数： 2戸 / 362戸

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