幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>43092 マンション検討中さん

掲示板の投稿みてイライラしてるのキッツ。
嫌なら見るなよww

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>>43092 マンション検討中さん
ほんと気持ち悪いですね。
勝手に加入したチャットの悪口をさらに匿名性の高いネット上で吐き出すとかマジで人生やり直してこい笑
どうやったらそんな大人に育つのか理解不可能

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>>43102 評判気になるさん
はぁ。。。

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外廊下側の部屋、カーテンしないと丸見えって分かってんのかな

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内廊下はダニゴミハウスダストまみれでヤダな
香水つけた奴が歩いたらずっと漂いそう

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>>43107 匿名さん
タワマン内廊下より外廊下の方が良いってこと？アホなの？

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外廊下が問題なんじゃなくて、廊下側に洋室があることが問題なのよ。

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廊下側の洋室は電車の騒音が無いから勉強部屋に良いわ
一見良さげな南西角は個室も全て電車騒音に曝される
北向き？カビカビ陰湿部屋オンリーは一番勘弁ね

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>>43108 マンション検討中さん

まだそんな比較論なの？馬鹿なの？

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>>43111 匿名さん
君、いいからちゃんとした遮光カーテンとエアコン買いなよ。

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>>43112 検討板ユーザーさん
幼稚な切り返しだなぁ、恥ずかしい

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>>43110 名無しさん
使い分けられてよかったねw

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>>43114 評判気になるさん

恥ずかしがってれば

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>>43113 マンコミュファンさん

大きなお世話

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>>43115 マンション検討中さん

絡んでくるなよ、めんどくさい

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>>43118 評判気になるさん
なら返信するなよ、だからクソ部屋しか買えないんだよ

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>>43119 eマンションさん

こっちのセリフ
なんだっけ、あんたのお得意の
特大ブーメランwww

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既に入居された皆さま、SNSとかで挙がっていない他のマンションと比べてライゲの良いとこ・悪いとこ教えて下さい。
特に眺望が気になってます。
・東は抜けてると言われてるが意外とパークウェルステイトがうざい
・西はミッドとセントラルに挟まれて眺望圧迫感がある
・南は京葉線の騒音が思った以上にひどい
・北はやはり日中でも暗く感じる。でも内廊下ライクの生活が気に入っている
とかとか。よろしくお願いします。

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買った人は総じて満足してるよ。いいとこわるいとこが並び始めるのはもうちょい後じゃないかな。
X探すとミッド利確して出た人とかいたから、その人のポストの方が参考になるかもね。どの街も誰にでも合うわけじゃないから、ここみたいなやっかみは置いておいて、ちゃんとアカウント持って発信している方を参考にしたらいいよ

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>>43121 匿名さん
共用廊下側の部屋が想像以上に中の雰囲気が分かる、逆も然り。あと、共用廊下は子供の叫び声とかめちゃくちゃ響く

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>>43121 匿名さん
南西角部屋のレビューです。
数日住んで感じたことのみレビューします。
眺望
東と北はわかりません。
南は開けててとても気持ちいい一方、一部の団地の眺望はつまらないです。ただ団地も視界に占める割合が大きくないためそこまで気にならないです。川があるのもいいです。
西は個人的には順光の午前の景色が好みです。(綺麗な夕日はまだ見れていません)正直ミッドの存在感・圧迫感はどうしても気になってしまいます。あとベイタウン側のマンションやホテルも少し邪魔だと感じますが(ミッドと比べて圧迫感があるレベルではない)、空気が澄んでる日の眺望は南に負けず劣らずです。
開放感が好きなら南、遠くの東京を感じていたいなら西がお勧めです。(両者のいいとこ取りの南西方向は最高です)
音
個人的に電車の音は気になりません。(敏感な人は要確認かと思います)
外廊下は思ってたよりも響くため、子供が騒がないように結構気をつかいます。逆にうるさいなぁと思ったことは今のところないですが、日数が浅く入居者も少ないためまだ判断できません。
日差し
南側は庇のおかげで、室内に直接入ってくる日光がとても少ない(窓から30～50cmぐらい)ため、今の所はとても快適です。西側は昼過ぎからガッツリ日が入るため、今でも暑く感じます。(夏が少し不安です…)幸いライズのlow-eガラスは中間層(空気層)の厚みが厚いため、これでどれだけ耐えられるかですね。(とはいえ輻射はあまり空気層に影響されないため結構不安です)
おまけ
トランクルームやゴミ捨て場が北側にあるのですが、北側の廊下を歩いても内廊下ライクだとは全く思わなかったです。(普通に寒いし風もありました)
下の植栽エリアは植木が成長したら結構いい感じになりそうで期待しています。(ビオトープに蚊が大量に発生しそうなことはとても不安ですが…)

総じて大満足ですが、不具合が出てくるのはこれからだと思います。

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>>43124 マンコミュファンさん
感想とても参考になりました。ありがとうございます。ｍ^^ｍ
南西角羨ましいかぎりです。
オシャーンビュー望むなら南or西ですよね。個人的には西の遠方ですが湾岸ビューが好きなのですが、ミッド、ベイタウンの圧迫感が感じられるのでしたら南もよさそですね。今年も酷暑のようでこの時期からの西日対策も辛そうですし・・・。
ブルテラ入居まで待てないので割安感のあるライズ中古探してます。
予算的に買えても中部屋一択ですので、その時は外廊下側の部屋は防音対策として内窓の検討も考えようと思います。
＞＞43122、＞＞43123さまもご意見有難うございました。

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>>43121 匿名さん
まだ住んで数日なので、感想レベル。

・駅はマジで遠いです。笑　散々ディスられてますが、これは住んでみると、実感が深まります。駅までチャリでいける日はそんなに気になりませんが、風が強い日とか雨の日は策を練る必要がありそうです。あと、風がめちゃくちゃ強いです
・昼飯の選択肢が少ない。これは駅距離とも同じ話ですが、徒歩圏内のランチどころが少ないです。海浜幕張駅までいけばたくさんありますが、ベイパーク周辺は本当に少ないです。ただ、これがベイパークの良さなのだと思います。他所から人が来ずらいので落ち着いた雰囲気ですし、街はめちゃくちゃかっこいいです。
・北向きの廊下は内廊下風とまではいえませんが、閉ざされた空間なのでポジティブ評価。
・エレベーター細長くね？ベビーカーは2台は入らないかも。
・廊下は結構音が響きます。子供が騒いでいるとかなり響く。親としてはかなり気を使いそうですが、ファミリーマンションなので、多少大目に見るような雰囲気があると嬉しいな、と感じます。
・駐車場に停まってる車は高級車が多く、やっぱり金持ちが多いんかなぁと思いました。
・共用部のレベルはベイパーク随一だと思います。後発なので、販売側としても力を入れたのだろうと想像。
・各階ゴミ捨て場は少し小さいような。まあ、ワンフロア20世帯分なのでこんなもんなのかな？

※個人の感想です

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>>43109 マンション検討中さん
廊下側に部屋がない外廊下マンションがあるんですね！例えばどこですか？

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>>43127 口コミ知りたいさん
43109はやっかみだから突っ込みたくなるけど、問題はそこじゃないでしょ。廊下側の洋室は音が響いて日が入らないことは事実なんだし。ただこの点を飲めないならそもそもベイパーク検討してないだろうし、この人は買う気ない荒らしかもね。何億払っても誰からも文句のつけられない家はないからどのデメリットを飲めるかだよね。角部屋購入者のマウントだったらしゃーない笑

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>>43126 口コミ知りたいさん
駅距離は諦めています。病院開院したらバス便が増えないのですかね。
隣が小型犬とか隣が飼ってると気になりそうです。内見時要チェックポイントにします。
駐車場確保出来てるだけで羨ましいです。徒歩圏で日常使い出来るスーパーや飲食が出来ることを期待してます。SNSでMR跡地に10階建になる書き込みがあったので、商業施設も少しは入るのかな？
それとコインランドリー出来ると嬉しいです。
私もベイパーク前の公園で子供たちがのびのびと遊んでいる姿と街の雰囲気が素晴らしく住んでみたいと思いました。

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内廊下風？笑
目の前ゴミ置き場と食配ステーションとエレベーター待ちの雑談で一番煩いのが北向き住戸の目の前でしょ笑

北向きが激安部屋ばかりだったから騒音は織り込み済み
エレベーター待ちで思う存分雑談させてもらいますわ
ゴミ出しもドア開けてゴミボックスバッコンバッコンやる

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数日前から廊下側部屋をディスってるのはいつもの陰湿な北向き野郎だね
ターゲットを設定して特定部屋を誹謗するのが奴のパターン
士農工商◯◯の最底ランクなので更に人為的にその下の部屋を作らないと精神が保てないらしい
北向きだけはねぇよ

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>>43130 eマンションさん

23126です。何が気に障ったのかわかりませんが、私は別に北向きの部屋ではないですし、お好きにどうぞwww

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入居始まって早々こんな攻撃しあってるw
民度底辺だなw

がんばれーw

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>>43131 名無しさん
住民だけど自宅じゃあるまいし他人の買った方角をそんなに貶めるか？こどものクラスメイトの自宅でもあるかもしれないのにそんなこと考えないよ。ちょっと言葉怖いよ？

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>>43127 口コミ知りたいさん
内廊下も外廊下も関係なく、しっかりスパンを取れば全部屋バルコニー向けに部屋を作れますよ

スパンを削ってるから共用廊下側に部屋ができるんです

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>>43130 eマンションさん

みっともない？いい加減にしとけ。

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>>43130 eマンションさん
こんなのが住んでいるとは驚き！

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>>43137 マンション検討中さん

驚き？
ほとんどそんなヤツじゃん

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ライズの物件写真見てて、腰高窓が採用されてて微妙な気持ちになる間取りがあるんだけど、なんで足元までの窓じゃなくて腰までのを導入してるんだろうね

コストカット？

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>>43139 マンション検討中さん
逆に足元までの窓の部屋が一部あって不満。ぶつけて割れるんじゃないかとか結露も気になる。

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>>43140 eマンションさん
なるほど。色々な視点がありますね

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自分もリビング以外はどちらかと言えば腰高窓の方がいいですね。でも一番はどっちでもいいから統一感がある方がいいですが。

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ベイパークの中古40件超えだって。指値チャンス？

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高層階の角部屋が賃貸だされたら検討したいんですけど、南西と南東はどちらがおすすめでしょうか？

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建物の耐震でいうアスペクト比とは基本的に建物全体の「高さ ÷ 平面の幅」

のことです。例えば、超細長いタワーは耐震弱い。

つまり建物全体（タワー全体）の形状の話であって、一戸の住戸の間取りでは判断できません。

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>>43144 匿名さん
その2択ならもう好みの世界だよ

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>>43148 評判気になるさん
すごい。間取りの話してるのに建物の話にすり替わってる。出来損ないのbotか。

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>>43149 名無しさん
外廊下タワマンの田の字というクソ間取りの典型例を掴んでしまった哀れな人の末路で笑えてきますね

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アンチってどの界隈にもいるけど、どうやってたらそんな捻くれた人間になれるんだろう。

育った環境、劣悪なんだろうな。
それともチンパンにでも育てられたんか？笑

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>>43145 匿名さん

震災後のタワマンでしょ。
アスペクト比心配なら平屋が良いのでは。

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いや～一期で角部屋買ってほんとよかった。最高。

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>>43153 マンコミュファンさん
アスペクト比が悪く古いタワマンは、構造的に耐震性能の面で不利になりやすく、特に東日本大震災前に竣工した物件ではこうした設計上の弱点が目立つことがあります。さらに築年数が経つことで躯体や設備の劣化も進み、コンクリートのひび割れや鉄筋の腐食、接合部の摩耗などが蓄積すると、地震時に建物が受けるダメージも大きくなり、揺れや損傷のリスクが高まります。耐震性能は住まいの安全性に直結する極めて重要な要素ですから、こうした古いタワマンに住むことは、長期的な安心や家族の安全、資産価値の維持という観点から見ても避けた方が無難です。設計や耐震基準が最新の新築物件を選ぶ方が、安心して長く暮らせる現実的な選択と言えるでしょう。

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