幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

3階だと、駐車場の屋上階と目線が合う感じかな？
シミュレーションだと、5階ぐらいだと駐車場の目線は気にならなそうだと思った記憶があるけど、3階だと厳しそうですね。
内覧した際、想像以上に目線が合う高さでキツかったから、内覧できない内に売り払いたいのかもしれない。

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>>42014 eマンションさん
そうだね。

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３階西の物件は申し込みありみたいですよ
https://x.com/i/status/1996377998673731883

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大切なのは、売出し価格ではなく、成約価格よ。

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書けるけど読めない人、黙ってほしい。

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>>42022 口コミ知りたいさん

運河に未処理の汚物が放流されるような品川の湾岸部や夢の島周辺は、住環境としての根本的な不安があるから、景気が冷えれば真っ先に価格調整の対象になりやすいんですよ。一方で海浜幕張のように計画的に街づくりがなされ、空が広くて緑も多く、文教・商業施設がバランス良く整ったエリアは、日常の暮らしやすさという本質的な価値が高いから簡単には下がらない。地価が下がりにくいエリアって派手なブランドよりも「住んで気持ちいいかどうか」が強く作用するので、海浜幕張みたいな街の方が、結果的に資産価値も安定しやすいんです。

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>>42023 口コミ知りたいさん
品川や江東区と比較すること自体が無意味

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>>42023 口コミ知りたいさん

一文字も読んでない

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>>42023 口コミ知りたいさん

君はだれと戦ってるの？刃牙のカマキリとの対戦みたいにトレーニングしてるの？カマキリ強いもんなぁ

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>>42027 匿名さん

政治家なろうや

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もう購入申込入ったから書くけどW81西低層は実はお得だったと思う。
希少な80㎡強ワイドスパンで坪300万ちょっと。
とりあえずコレでポジションセットしてブルーム抽選入れて当たったら住み替え。
ブルームも毎期のように上げてくるだろうから住み替え時期には含み益有り得る。
あくまで私の個人的予想。

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>>42029 マンコミュファンさん

割安でもないベイタウン壁ドンの西低層を投資用にポジションセットってあまりにもセンス無いから2度と投資かぶれの発言しない方がいいぞ、恥ずかしすぎる。

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>>42025 口コミ知りたいさん

運河に未処理の汚物が放流されるような品川の湾岸部や夢の島周辺は、住環境としての根本的な不安があるから、景気が冷えれば真っ先に価格調整の対象になりやすいんですよ。一方で海浜幕張のように計画的に街づくりがなされ、空が広くて緑も多く、文教・商業施設がバランス良く整ったエリアは、日常の暮らしやすさという本質的な価値が高いから簡単には下がらない。地価が下がりにくいエリアって派手なブランドよりも「住んで気持ちいいかどうか」が強く作用するので、海浜幕張みたいな街の方が、結果的に資産価値も安定しやすいんです。

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>>42029 マンコミュファンさん

抽選倍率低い、安い、間取り良し、眺望内覧会で上振れ。
文句なしでいい買い物できました。夜景も夕焼けもめっちゃ綺麗でした。

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散々高いと言われた柏の葉が、予定価格より値下げした&1期1次の好条件とはいえ全戸申し込み入ったことを踏まえると、ブルームテラスはライズ最終期から15%ほど上げてきても不思議ではないよなぁ。

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>>42034 さん

既存住戸の西向き夕陽時間一回見に行きなよ。
カーテン開けてる部屋ないぞ。

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>>42033 名無しさん
中部屋で間取りが良い部屋なんてない

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>>42036 口コミ知りたいさん

否定がお好きですね。

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>>42035 eマンションさん
西向きについては何も言及してませんよ？
午後の西向きはカーテン閉めないとまともに生活できないことぐらいは私も知ってますよ。

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>>42038 検討板ユーザーさん
カーテン閉めずまともに生活できるよ

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>>42035 eマンションさん
カーテン開けてるよ、あるよ、夢？

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過激派の嘘おもろい

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>>42030 eマンションさん
よう北向きの陰湿粗大ゴミ
いいからミニストップで焼きそばパン買って来いよ生ゴミ

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>>42042 マンション掲示板さん

みっともないから、他でやれ

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正直西低層も北向きも大差ないから仲良くしとけって

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>>42042 マンション掲示板さん　北じゃねーよ、南だわ、自己紹介してもらったところ申し訳ないけど南以外選んでるセンスのない人たちは全員賃貸出して即刻出て行った方がいいぞ。

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西以外興味ない

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西過激派と脳死北ディスと南至高主義と壊れた湾岸ラジオと。
今日も平和だね。

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>>42049 マンション検討中さん

壊れた湾岸ラジオ、好き。

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2026年以降の住宅ローン控除詳細でましたね。
今後5年間はベイパーク内の住宅でもかなり差が出ます。

①低炭素認定住宅とZEH住宅は借入金額3500万円が13年税制控除(ブルームとライズ)
②省エネ基準適合住宅は借入金額2000万円が13年(ミッド？)
③その他住宅は借入金額2000万円が10年(ミッド？とスカイとクロス)

他と比べてローン控除が350万円近く多くて、最も築浅となると中古を選ぶなら実質ライズ一択になるね。

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>>42051 検討板ユーザーさん
日本は2050年までのカーボンニュートラル実現を宣言してるからね。低炭素認定住宅の優遇は今後20年近く続く可能性ある。

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ライゲタは北向き以外は目くそ鼻くそ

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>>42043 検討板ユーザーさん

みっともないのご蔓延る物件だから仕方ない

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不安定な市場があり、今後の継続的な利上げや首都直下地震等の災害リスク、他のリスクも踏まえて、普通借家で早め賃貸インした実需で、ずっと賃上げを拒否し続け、老後にその時の好みにあった中古購入（ベイパーク限らず）という選択肢が、最適解？

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>>42055 通りがかりさん
補足で、クロスに賃貸住みです。ブルームなど購入に走ろうと思ってましたが、この思考によって来てます。誰か助言いただけるでしょうか。

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今どき、中古マンションならいざ知らず、ゼロエネルギーハウス仕様じゃない新築マンションなんて無いでしょ
あったら来年から住宅ローン控除が対象外になるかも知れない
誰も買わんでしょう

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幕張ベイパークのコアバリューは、リセールバリューを狙うマンションではなく残債割れを防ぐこと。この意味で「北」がコアバリューを体現してる。

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>>42056 口コミ知りたいさん

こんなとこで本気で相談してるなら
まともじゃないな

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10時、壊れた湾岸ラジオ時報のお知らせ

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>>42051 検討板ユーザーさん
これでイキリミッドが黙るな。

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