幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

暴れてる人は開示請求でもされて晒されればいいよ。面白いじゃん。どこに危険人物が住んでるか分かるし。

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30階ゲストルームの感想だと西側は南側の良い景色まで普通に見れるので良いとこ取りしてるなって感じます。
30階ゲストルームに限った話だと確実に上振れていたのが西側でしたね。

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東向き住戸の内覧会に行ってきましたが、CGで見た以上に眺望にパークウェルステイトが食い込んできて残念でした。他は良かったです。

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>>41850 マンコミュファンさん
玄関開けたら右が食配ステーション。
主寝室が廊下側でアンアンしてたら食配ステーションの物音が聞こえそう。

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>>41859 マンション検討中さん
これ北東からのパークウェルステイトの存在感もとんでもないですよ。

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ミッドの存在感あまりなくて良かった

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賃貸募集、高値チャレンジの傾向なのかな？
普通借家で平米3500、定期借家で平米3000のイメージだったけど、一段高い値段設定が多いような

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>>41850 マンコミュファンさん

これ何パーぐらいのせてんだろう

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>>41864 口コミ知りたいさん
2200万円くらいのせてるね。50%くらい乗せてるね。二期二次のN71は初期費用が安すぎる

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>>41864 口コミ知りたいさん
ちょうど50%乗せてる
2期2次　N71Aタイプ　3LDK　71.06㎡
13階　4520万円

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西向きが大分上振れてた
夕方だったからかもだが

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>>41866 マンション検討中さん

お二方ありがとうございます

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今角部屋に住んでて、南西向きにリビング、北西側に寝室あるんだけど、日中は南西はエアコンなし、北西はエアコンつけっぱなしじゃないと寒すぎて生活できません。日当たりの重要性をこの時期思い知ります。夏はどの部屋も暑いんでエアコンつけっぱなしでした。

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2000万円超上乗せしても坪330以下。シンプルに羨ましい

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>>41866 マンション検討中さん

倍率20倍以上のミスプライス部屋。
今出ている南の方が異常な値段に感じるけど。

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>>41871 匿名さん
Xでも話題を掻っ攫う宝くじ部屋でしたね。
この時に同時供給されていたのがE76で倍率2倍程度。

このときに夢を見てN71に突撃したのか、現実路線でE76に行ったのか、を期待値的にどう評価するのか、みたいな考察は面白そう

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東京湾岸坪100万円の時代を知っているのでミスプライスとも思えない。
https://www.ieshil.com/buildings/68742/

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下に何ができるの？公園のはしくれだけど

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>>41874 評判気になるさん
和食ビュッフェだよ
もうキッチンとか造作がされてる

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マンションミュージアム地は最終何になるかわかる人いますか？

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マンションミュージアムは最終的には松屋だそうです。

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>>41878 マンション検討中さん

いらねーな

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>>41880 マンション検討中さん

いらねーな

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ブルームの価格が出たら今の中古もすぐ売れるでしょうね。逆に価格発表してから売りに出せばいいのにと思うけど、売り急ぐ理由があるんだろうな。

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>>41882 eマンションさん
まあ、教科書通りならその通りなのですが、あまり体力（現金）がない方はさっさと売りたいのかもしれませんね。万が一にでも市況が暴落して含み損になると目も当てられない

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>>41882 eマンションさん
ブルームが安く出る可能性もあるから、売っているんじゃないの？

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>>41882 eマンションさん

売れるよ
3割寝下げれば

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信用取引の追証な

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マンションミュージアム跡地は有料老人ホームの予定だよ。ちゃんと営業さんから紙もらってるでしょ。でも確定でもないみたいな言い方だったかな

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>>41887 匿名さん

どんだけ作んの

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中古住宅ローン控除の期間が13年で最大4500万になりました。
ベイパーク内では低炭素認定住宅はライズゲートタワーとブルームテラスタワーのみなので、いずれ中古検討者はまずこの2棟から考える流れになるかもしれませんね。

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>>41889 eマンションさん
もしかしたらこういう流れになるのかな？ぐらいだったが
こんなすぐに変わるとは思わなかったよね。
これでベイパークではライズブルームのポジティブな要素が増えて良かった

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いきりミッドが黙る要素でたな

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スカイは勘弁

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>>41876 さん

>>41876 マンション掲示板さん
どこから出た噂？

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>>41889 eマンションさん
低炭素の優遇は新築だけだけど、中古もそうなるかな？

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>>41893 匿名さん

営業に聞けば分かりますよ

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控除率0.7%から1%に上げろよな

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>>41896 マンション検討中さん

年寄りがいつも優遇されてますよね。

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内覧したXの人たちが、上振れだ上振れだって言ってるよね。楽しみだわ～。

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>>41891 マンション掲示板さん

参考になるの数が多いから、みんなミッドの一部の輩に思うところあったんだな。俺もその1人

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かっこいい、圧倒的にミッド、ばっかり言うやつがいてウザかったな。大差ねえよ

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ちなみにミッド、スカイ、クロスの断熱等級は不明(4以下)なのに対してライズ、ブルームは断熱等級5以上なので、住み心地かなり変わるし光熱費も年間数万円安くなる。

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インフレの勢いがすごいので、ここに限らずギリギリまでローン組んで不動産持つのが勝ちなんでしょうね

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>>41901 検討板ユーザーさん

西なので内窓検討してましたがワンシーズンとりあえずこのまま過ごして見ます

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１、２年はだけど。１０年後は、団塊世代が平均寿命を超えるので間違いなく不動産は余るので、判断は慎重にしなくちゃね、

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>>41903 マンコミュファンさん

結局窓からの西陽の影響で室温が上昇するので部屋の断熱性能はそんなに関係ないですね。。

ライズからは窓も複層low-eガラスで高性能になりましたが、確か日を通して暖かさを逃さない断熱タイプだったはずなので夏の西陽はなんとも言えませんね。

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>>41903 マンコミュファンさん

断熱は室内外の「熱の出入り」を小さくする性能なので、窓から入った西日の熱が室温に与える影響は断熱性能でかなり変わるので様子見でOKです。
窓から入った熱でも、部屋全体に広がりにくく冷房が効きやすいイメージです。

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>>41901 検討板ユーザーさん

確かに先週内覧会行って寒い日だったけど床暖房の弱つけるだけで十分で、途中で床暖房切るくらい暖かかったです。
これなら冬の暖房代かなり浮きそうだと思ったので、この情報見て腑に落ちました。

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ライズの断熱よりスカイのほうが圧倒的にいいと思った。
スカイの方がランドマークだしね。

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スカイの輩、香ばしいな

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>>41908 マンション検討中さん

言うほど惨めだからやめな

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>>41908 マンション検討中さん
スカイのアンチ？

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>>41911 匿名さん

スカイはウンチ？

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2026年3月ダイヤ改正について/JR東日本千葉支社

土休日の南船橋方面を全て海浜幕張行に変更
9時台に新たに海浜幕張行を新設
西船橋～津田沼の東西線直通列車の運転本数を見直し(減便？)

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>>41913 匿名さん

新アリーナ見据えて、総武線と京葉線海浜幕張アクセスを増強ですかね。

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>>41914 マンション掲示板さん

ホントご都合主義頭やね
こんな先行してアリーナ対策なんてするわけなかろ

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色々文句言う輩が多いこのご時世で、bpam住民の7割がアリーナ賛成なので、交通渋滞とか京葉線輸送力とか懸念も少しあるけど、大筋決まりそうですね。

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>>41916 マンション掲示板さん

ヒューリックのアリーナは具体的なプレスリリースもしてるしもう決定してるぞ。
住民の反対による計画中断を懸念してる人なんて誰もいない。

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ここは都内諦めた方が買っている感じですか？

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>>41918 匿名さん

その通りかと。
妥協の産物なのに、一部の者は、方角や棟の違いでマウントをとったりしていて滑稽です。

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内覧会上振れ報告多いね
実際見たけど、完成度とかクオリティは関東圏内でも中々の高さだと思う（この坪単価にしてはさらに）

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和風ビュッフェとかまじ？ベイタウンと違ってセンスないな

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>>41921 eマンションさん
まあ、みんなニコニコ幸せ満喫中だから言ってあげなさんな

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>>41917 口コミ知りたいさん
アリーナはもう決まりと思っていいでしょうけど、意外とベイタウンが保守的なんすよね。

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アリーナはベイパーク民にとってはプラス
ベイタウン民が嫉妬してるだけかと

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>>41752 マンション掲示板さん
写真あげるくらいで僻む性格がすごいね。
内覧会っつっても外観の写真だろ

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>>41924 匿名さん
アリーナに限らず、コンビニの24時間NGとか飲食店NGとか。IRも反対が多かった。

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>>41925 匿名さん

ひとりひとりがルールを守ることが大事かと。

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一番近隣のベイパーク住民の大半がアリーナ支援なので決定で大丈夫と思うが、この前の住民説明会は極めて一部の人だが、反対主張展開していたみたいなので、次回説明会には、賛成派の方もしっかり出席して意見は言った方がよい。

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いつ案内きました？
生活圏内も離れているのに、アリーナ反対はどんな意見だしていたんですかね。。。

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新聞記事に出てましたよ。

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>>41929 マンション比較中さん
傍聴してたけど、
「初めに言いますが私はアリーナに明確に反対の立場。全く納得していない」と強い言葉で断ったあと、　

・憩いの公園をなぜ潰すのか
・イベント時はすでにパンクしてる海浜幕張駅になぜ作るのか
・作るなら交通機関の混雑をどうにかしろ

みたいな主張をされていましたね。

運営側からは
・まだ幕張海浜公園で正式決定ではない
・アリーナ専用の駐車場は設けない。公的交通機関の利用を推奨するとともに、車の場合は近隣の施設の駐車施設で吸収したい
・海浜幕張駅の混雑については承知しており、JR東や千葉市、ヒューリックの三者で協議を続けている

みたいな回答でしたね。

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>>41920 匿名さん
ほんとにそう。ベイパーク内の他の棟は見てないから比較できないけど、都内の大規模板状の中古と比べても内装の質が高く感じましたね。
坪200万円台で各階ゴミ置き場付きの新築タワマン３LDKに暮らせるのは都内では実現しないかったから東京を諦めて買えてよかったわあ

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>>41931 検討板ユーザーさん

わかります。一部の人とはいえ、あれは、提言とかの一線超えてましたね。大体意見言うのは反対派で、賛成派は説明会にわざわざ行って主張もしないので。

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>>41931 検討板ユーザーさん
賛成派だけど、混雑対策はしてほしいから
反対派の意見も助かるわ

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それにしても最近の中国人規制は嬉しいね
このエリアも中国人が多いけど、邪魔だから消えて欲しい
自分の国で土地を持つことを許されない民族が日本で土地をもつなんておこがましい

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>>41935 匿名さん

意見は確かにありがたいけど、この前の反対派は、そもそも対策云々より反対一点張りなんよ。
しっかり、アンケートが全体では賛成多数なのを主張して、個人の単なるクレームが住民総意みたいにならないようにしないと。

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99.9%ありえないけど、アリーナの混雑対策で幕張ベイパーク駅が作ってくれ。そしたら坪400余裕で超える

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>>41936 マンション掲示板さん

台湾系、香港系、あと本土にもまともな人がいるから排斥までは良くないけど、どこの国も不動産高騰し過ぎて行っていの規制はしているわけで、日本人がある程度買いやすくしていけるのはいいこと

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>>41931 検討板ユーザーさん

せっかく公園改札作ってくれたけどアリーナできたら結局イベント時に近隣住民がとても困ってしまいますね。。

これは千葉市、JR、ヒューリックで出資して幕張ベイパーク駅作る流れ待ったなし。

何か要望事項聞かれた時はみんなでこれ伝えればヒューリックレベルなら三井不動産巻き込んだりして何かしてくれるかもしれない。

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>>41919 匿名さん

確かに滑稽ですね。
この時期にマンション買わなければいけない人かわいそう。せめて数年前に買っていれば随分違ったのに。豊洲のブランズとか安かった。

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幕張ベイパーク駅新設と花見川沿いの公園か団地をタワマンに再開発すると事業性ありそうではないでしょうか。

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都内民がわざわざここにアンチしにくることはない。
検見川浜のUR民だろどうせ。
見下ろされてる感半端ないもんな。

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>>41941 評判気になるさん
何年も張り付いて嫌がらせ投稿を続ける人生本当に滑稽ですね。

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>>24699 匿名さん
本当に滑稽。

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渋滞問題ってどう解決するつもりなんだろう。
大量の税金つぎこんで交通インフラを再整備するしかないんじゃないの。

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句読点の使い方とか文体で自演してるのバレバレすぎる
ずっと張りついてて異常だよ

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>>41944 マンション検討中さん

やっぱり都内買えなかったんですか？

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マリンドーム球場ができたら（3万人？）はほとんど幕張豊砂駅を利用するだろうし、新アリーナができても海浜幕張駅の混雑はそれほど増えない気がする。
問題は駅より電車の混雑かな。東京方面も西船方面も本数が少なすぎる。

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>>41949 評判気になるさん

今回のダイヤ改正は、将来東西線直通を廃止にすなる布石？
その分を西船橋、海浜幕張増便にあてて総武線とのアクセス向上

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マンション好きの外資コンサルが、ライズゲートタワーをベタ褒めしてる。

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正直内覧したから言えるけど、坪200で買えたのは完全にバグ
なんなら坪300超えの最終期でも安かったと思う

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>>41951 内覧会の帝王の弟子の親戚さん
まああの人もライズ買ってるからね。ポジショントーク込みだろうけど褒めてもらえるのは嬉しいね

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一期は坪300以下で角部屋も買えた

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>>41951 内覧会の帝王の弟子の親戚さん

あの人ポジショントークが最近ひどくてな～
あの人が褒めなくても充分ここはいいマンション。

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やっぱり田の字って評価分かれるよね。個人的には圧倒的に無し

https://x.com/torimanshon2/status/1999245899630018822?s=46

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