幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

北向き貧民は知らないだろうが北向き以外の中部屋はリビング窓と通路側の部屋の窓を開けたら風が抜けて良い換気になる

北向き部屋だけカビカビ祭り本当に気をつけてね

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北向き王者部屋N74はワイドスパンのため、全ての部屋がバルコニー向きです。お疲れ様でした。

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>>41820 匿名さん

好みの問題って言ってるのに自分と違う意見を受け付ける余地がないのネット脳すぎるやろ、もう少し人と関わった方がいいんじゃない

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ベイタウソ安いけど、昔はもっと安かったから借地権でどうなるかと思ったけどなんやかんや含み益なんや

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もしこれが定借だったら船橋のプレシアタワーみたいな惨状になってたやろうな

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>>41823 検討板ユーザーさん

カウンターパンチ凄くて見てて気持ちいいまである

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>>41823 検討板ユーザーさん
言ってることとやってること真逆すぎて笑えるw
そんな一つの意見に怒らなくても

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>>41827 さん

まじで言ってる？
やっぱり安い向きの部屋には相応の人がいるんですね笑

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>>41821 検討板ユーザーさん
通路側の部屋の窓を開けたら共用廊下の雑音がうるさいやん。

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全部屋バルコニー向きでリビングは8連窓の角部屋が圧倒的優勝でおけ。

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北側を馬鹿にしてるのは南側の人達ですね。
可哀想な人達なこと

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方角、階層でグロス1000万円程度しか差がないのにマウント取るって、どんだけ小物やねんwwww
それこそ、豊海タワーの南と西なら坪250くらいは違うので、グロスで3000-5000万変わるのでマウント取るのは分かるが。。。

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>>41831 マンション検討中さん
可哀想に換気も知らないんだね。
換気なんて10分も窓開ければ風が抜けていく
こんな無知だから北向き契約して掲示板荒らしちゃうんだね

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>>41831 マンション検討中さん
北向き契約者の頭悪い荒らしは何ですぐ妄想で犯人決めつけちゃうんですかね？
統失の症状なら早めに病院行かれた方が良いですよ。

北向き部屋目の前食配ステーションやゴミ置き場うるさくても文句言わないでくださいね。

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タバコおじって南だっけ？

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>>41823 検討板ユーザーさん

自分の自己紹介してて草

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>>41827 名無しさん

会話になってなくて草
あたま悪そう

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1人やばいのがいるな
どの部屋もベストな選択で購入しているんだからそれを貶すのは良くないと思うぞ。

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>>41835 評判気になるさん
タバコおじはただの荒らしだから無視でおk

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どの方角も買えてなさそう買えただけでも良かったはず

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内覧会レポ、大手マンクラアカも絶賛してるな。
これは人気のマンションになるぞ。
方角も階数も角部屋も中部屋も関係ない、とにかくしっかりポジション取れた人は勝利。

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>>41841 マンション検討中さん

ありがとう

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マンマニが超激熱の扱いをしていた、一期のNE88とS87は未だ転売市場に現れず。はて。

https://x.com/mansionmania/status/1743604863748178152?s=46

https://x.com/mansionmania/status/1743606422846537970?s=46

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>>41843 マンション検討中さん

無事実需の手に渡ってくれたのであれば何より

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>>41837 さん
好みの問題って言ってるのに自分と違う意見を受け付ける余地がないのネット脳すぎるやろ、もう少し人と関わった方がいいんじゃない

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>>41843 マンション検討中さん
NE88は個室も洗面室の形も奇形で対面キッチンじゃないし使いづらい
北向き中部屋より少しマシなレベル
どっちもイラネ

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>>41843 マンション検討中さん
どっちもプラス2000万くらいなら売れそうだね。都心タワマンと比較すると物足りない気がしてしまうが実需なら十分か

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角部屋で自慢できるのはSw、Seだけです。

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>>41810 検討板ユーザーさん
どうでもいいよ

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太陽が一切入らない北部屋なのに高いなぁ
買う人居るのかなぁ？

幕張ベイパーク　ライズゲートタワー 13階 ３ＬＤＫ　71.06m2　6,780 万円
https://www.athome.co.jp/mansion/6988678112

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南：団地と工場地帯の千葉ビュー
西：スカイツリー、東京タワー、富士山、花火、ベイタウンビュー

以上

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>>41850 マンコミュファンさん
なんか個性もない狭っくるしい部屋だなぁ、他と違う付加価値が売る上でいかに大事かを物語っている

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>>41851 マンコミュファンさん
西は高層だけね

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>>41852 検討板ユーザーさん
立地が微妙なのど10年後には角部屋orビュー良い部屋しか売れないコモディティ市場、他は売るんなら出口で詰む。ので一般の部屋はほんとにベイパークが好きで永住を前提に考えた方が良い

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>>41853 検討板ユーザーさん

ビュー観点だと西高層しか勝たんやん

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正直ベイパーク内の70台の出口戦略って大変だよね。めちゃくちゃ選択肢あるからスケベもできないだろうし。

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暴れてる人は開示請求でもされて晒されればいいよ。面白いじゃん。どこに危険人物が住んでるか分かるし。

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30階ゲストルームの感想だと西側は南側の良い景色まで普通に見れるので良いとこ取りしてるなって感じます。
30階ゲストルームに限った話だと確実に上振れていたのが西側でしたね。

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東向き住戸の内覧会に行ってきましたが、CGで見た以上に眺望にパークウェルステイトが食い込んできて残念でした。他は良かったです。

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>>41850 マンコミュファンさん
玄関開けたら右が食配ステーション。
主寝室が廊下側でアンアンしてたら食配ステーションの物音が聞こえそう。

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>>41859 マンション検討中さん
これ北東からのパークウェルステイトの存在感もとんでもないですよ。

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ミッドの存在感あまりなくて良かった

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賃貸募集、高値チャレンジの傾向なのかな？
普通借家で平米3500、定期借家で平米3000のイメージだったけど、一段高い値段設定が多いような

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>>41850 マンコミュファンさん

これ何パーぐらいのせてんだろう

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>>41864 口コミ知りたいさん
2200万円くらいのせてるね。50%くらい乗せてるね。二期二次のN71は初期費用が安すぎる

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>>41864 口コミ知りたいさん
ちょうど50%乗せてる
2期2次　N71Aタイプ　3LDK　71.06㎡
13階　4520万円

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西向きが大分上振れてた
夕方だったからかもだが

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>>41866 マンション検討中さん

お二方ありがとうございます

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今角部屋に住んでて、南西向きにリビング、北西側に寝室あるんだけど、日中は南西はエアコンなし、北西はエアコンつけっぱなしじゃないと寒すぎて生活できません。日当たりの重要性をこの時期思い知ります。夏はどの部屋も暑いんでエアコンつけっぱなしでした。

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2000万円超上乗せしても坪330以下。シンプルに羨ましい

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>>41866 マンション検討中さん

倍率20倍以上のミスプライス部屋。
今出ている南の方が異常な値段に感じるけど。

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>>41871 匿名さん
Xでも話題を掻っ攫う宝くじ部屋でしたね。
この時に同時供給されていたのがE76で倍率2倍程度。

このときに夢を見てN71に突撃したのか、現実路線でE76に行ったのか、を期待値的にどう評価するのか、みたいな考察は面白そう

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東京湾岸坪100万円の時代を知っているのでミスプライスとも思えない。
https://www.ieshil.com/buildings/68742/

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下に何ができるの？公園のはしくれだけど

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>>41874 評判気になるさん
和食ビュッフェだよ
もうキッチンとか造作がされてる

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マンションミュージアム地は最終何になるかわかる人いますか？

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マンションミュージアムは最終的には松屋だそうです。

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>>41878 マンション検討中さん

いらねーな

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>>41880 マンション検討中さん

いらねーな

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ブルームの価格が出たら今の中古もすぐ売れるでしょうね。逆に価格発表してから売りに出せばいいのにと思うけど、売り急ぐ理由があるんだろうな。

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>>41882 eマンションさん
まあ、教科書通りならその通りなのですが、あまり体力（現金）がない方はさっさと売りたいのかもしれませんね。万が一にでも市況が暴落して含み損になると目も当てられない

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>>41882 eマンションさん
ブルームが安く出る可能性もあるから、売っているんじゃないの？

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>>41882 eマンションさん

売れるよ
3割寝下げれば

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信用取引の追証な

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マンションミュージアム跡地は有料老人ホームの予定だよ。ちゃんと営業さんから紙もらってるでしょ。でも確定でもないみたいな言い方だったかな

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>>41887 匿名さん

どんだけ作んの

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中古住宅ローン控除の期間が13年で最大4500万になりました。
ベイパーク内では低炭素認定住宅はライズゲートタワーとブルームテラスタワーのみなので、いずれ中古検討者はまずこの2棟から考える流れになるかもしれませんね。

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>>41889 eマンションさん
もしかしたらこういう流れになるのかな？ぐらいだったが
こんなすぐに変わるとは思わなかったよね。
これでベイパークではライズブルームのポジティブな要素が増えて良かった

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いきりミッドが黙る要素でたな

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スカイは勘弁

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>>41876 さん

>>41876 マンション掲示板さん
どこから出た噂？

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>>41889 eマンションさん
低炭素の優遇は新築だけだけど、中古もそうなるかな？

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>>41893 匿名さん

営業に聞けば分かりますよ

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控除率0.7%から1%に上げろよな

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