幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

どちらもあります。
定借の物件でもずっと借りられるのが良いところ。

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定借はずっと借りられないわw
ベイタウンとベイパークは今や購入層異なるんだから価格差もあって当然。もう諦めなよ。

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>>41742 マンコミュファンさん

ベイタウンの定借は借りられるんですよ。

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みんなで大家さんwww

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ベイタウソは「定」借じゃないンゴね

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>>41745 買い替え検討中さん

つまりずっと借りられるってことね。

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>>41746 通りがかりさん

ずっと借りられるから所有権と同じと言いたいのかい？
それならなぜ金額が安いんだい？
シンプルにベイタウンの人気がないからってことかい？

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>>41747 マンション検討中さん

古いから安いんでしょ。

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ハザードマップのレッドゾーンが住宅ローン減税対象外となりそうですが、ここは大丈夫なんでしょうか？

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遠くからでも見える地域のランドマークタワマンだからみんなの羨望の的になってどんどん価値が上がるんだよ

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幕張ベイパークは「レッドゾーン（＝土砂災害特別警戒区域）」じゃないから住宅ローン控除の適用外になる心配は全くない。
逆に何故レッドゾーンだと思っているのか気になる。

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内覧会での写真はSNSにあげるのNGなのに上げてるやついるね。変なやつTwitterに多いけど本当に承認欲求すごいね

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住宅ローンが通らないような災害区域を行政が住宅用地としてデベに売り払っていたら大問題よ。

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>>41752 マンション掲示板さん
意外とお漏らししてる人いなくて民度高めなのかなぁって思ってたけど、まぁやっぱいるよね
変人度合いならここの方が多いと思うけど

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>>41719 匿名さん
うわー、海遠。。。

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南向き中層で期待して内覧行きましたが、パーシャルビューですね、遠い。

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>>41752 マンション掲示板さん

SNS禁止はどこかでみた気がしたから自重したけど、内覧会の書類に書いてあったっけ？
当日三井側から写真については何も言われなかったんだよね。何かに書いてあったとしても読み込む人じゃなければあげてもおかしくないと思う。周知不足かなと。

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>>41751 マンション掲示板さん

レッドゾーンに限定するって話どこかあった？
自分が見たニュースは浸水、洪水、津波のリスクのある地域には適用除外とするみたいな話だったからまだレッドゾーンのみと決定したわけではないはずだが。

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>>41750 名無しさん

地域のランドマークはセントラルパークだよね。
駅から近いし。

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ベイタウンの粘着ステマきもすぎる。

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>>41732 名無しさん
だとすると、契約違反じゃないのかな？

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>>41757 評判気になるさん
建物内覧会のご案内っていう書類に書いてあります。
読み込むまでもないボリュームの資料ですので、把握できてない方が悪いかと。
実際に他の方々はSNSアップNGが頭の片隅に残っていたから上げてないわけですし。

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>>41608 口コミ知りたいさん
和食系レストランに決まったと言ってました

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三井の説明不足はさすがに他責思考すぎ。
あんなに分かりやすく記載してるのに。

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ちょっとお漏らししたからギャアギャア騒ぐのやめませんか？
いいじゃないですかどうせあと数カ月で引き渡しでガンガン写真出るでしょうから
皆さんベイパーク一の高額物件ライズゲートタワーの契約者なのですからどっしり行きましょう

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>>41765 名無しさん

正当化してて草

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普通に不特定多数に自宅を公開する心理が分からない。

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読まなかった人が悪いのは前提として読まない人がいると想定して対応する必要性すら理解できないかw

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>>41765 名無しさん

お前が犯人か

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普通に契約違反が横行する不動産業界、業界として恥ずかしくないのかな。金融業界ならあり得ない。不動産業界の闇だね。

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>>41765 名無しさん
オーシャンビューの画像は、30階ラウンジからの眺望ですか？

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>>41767 評判気になるさん

あれスカイラウンジだけどな。

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>>41772 マンション検討中さん

知らん知らん。ルール守れんなら出ていけ

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文盲かつクレーマー気質、救いようがないな・・

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内覧完了。こりゃ人気になるわ

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専有部、共有部の写真どっちも上げてるからいいねちょうだいマン

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ベイパークの中ではスカイが一番高さがあり目立つのでランドマーク的存在ですかね。

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>>41777 通りがかりさん

1番デザインが微妙で内装の仕様も最低限で新学区ですらないあのスカイがですか！？

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>>41778 マンション掲示板さん

デザインは好みでしょ。スカイの方が個人的には良いと思うけどね。駅も近いし。立地の良いところから開発されるから仕方ないんだけどね。

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スカイのスレで勝手に言えばいいのになんでランドマークなんて所有者以外誰も思ってない意見をわざわざ言いにくるんや？高さ気にしてる人なんているんだ。

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>>41777 通りがかりさん

ブルームだよ
見た目が1番良さそう

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>>41779 マンコミュファンさん

でもスカイって事故物件だからね。
空気が悪い。

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スカイのデザインは平成臭プンプンで古臭い
特に茶色の外壁

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デザインは好み。
高さは客観的事実。
駅からの距離も客観的事実。

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内覧会の写真使いまくりで草
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_78937726/

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>>41772 マンション検討中さん

これはライズのビューラウンジだよ

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>>41785 eマンションさん

やっぱリビングは4連窓がいいなぁ

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>>41787 マンコミュファンさん
8連窓がいい

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>>41788 匿名さん

予算オーバーだぁ

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ブルームは何故デザインを光井純に戻した？円安とインフレでアメリカに発注できなかった？
ジャップデザインは何かダサいんよね

スカイグランドタワー
デザイン　光井純&アソシエーツ

ミッドスクエアタワー
デザイン　ZGF Architects(アメリカの建築デザイン会社)

ライズゲートタワー
デザイン　Pelli Clarke&Partners(世界的な建築デザイン会社)

ブルームテラスタワー
デザイン　光井純&アソシエーツ

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ブルームが発表されて一通りタワーが出揃ったわけだけど皆様はどのタワーがランドマークになると思いますか？私は高級なブルームかベイパーク人気に火を点けたミッドかなと思ってます。

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>>41791 マンション比較中さん
ベイパーク全体でランドマークなので固有の棟頭がランドマークになることはないに一票

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>>41792 匿名さん

私も同意見。

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誰がなんと言おうとスカイがランドマークで確定なのに見苦しいな

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内覧会行って来ました。
想像以上の質感でよかったです。
早く引っ越したい。

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>>41794 マンション検討中さん

うんうん、見苦しい見苦しい笑

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既存党のゲストルームの予約状況ってどんなもんなんだろう。普通の土日で1ヶ月前なら取れるくらいなのかな。

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>>41797 マンコミュファンさん
他の棟は知らんけどライズは早い者勝ちではなく抽選。

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内装だいぶ力入ってたな
このクオリティで坪300以下はマジで安い

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>>41798 通りがかりさん

ん？ライズのゲストルーム予約はまだ始まってないよね？確かに引き渡し直後は抽選かもしれないけど。
モデルルームと勘違いしてる？

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ライズゲートタワーの北向きの内覧会で確信しました。

・眺望はブルームテラスタワービュー
・唯一の内廊下
・エレベーターからの動線最速

勝ちを確信しました。本当にありがとうございます。

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うんうん、北向きすごいね笑

北側のお部屋がカビやすい理由

日光不足から結露まで――がちなカビリスクを徹底解説

日当たりの不足

北側の部屋は、他の方の角に比べて太陽光が入りにくく、夜間でも薄暗い状態が続きやすいのが特徴です。 太陽光には室内を暖めてくれるだけでなく、紫外線による殺菌効果も期待できます。 ただし、北側の部屋は日射時間が短いため、室内の温度が上がりにくい、換気を十分に室内が乾きにくい傾向があります。

気温と湿度の関係

北側の部屋は日当たりが悪いため、冬場などは室内の気温が上がりにくい方、人の生活によって発生する湿気や、水回りの近さくにある場合の蒸気などがこもりがちです。この「温度が低いのに湿度が高い環境」が続くと、カビにとっては絶好の繁殖条件が整うことになります。

建築・建材への悪影響

カビは人体だけでなく、建物にも多大な悪影響を言います。 壁紙やクロスの裏にカビが繁殖すると、シミや変色が広がるだけでなく、素材が劣化して古くなってしまうこともあります。

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内覧会行ってきました。
すでに書いてる方の通り、西側の眺望は想像以上でした。正直感動しました。
共用部もラグジュアリーホテルのような美しさで素晴らしかったです

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対角線上に換気の出来ない北向きくんは換気どうすんのかな？

【日当たりの悪さで健康被害に】不眠・抑うつ気分回避の対策を！

日当たりが悪いとどんな健康被害が起こりうるの？

・体内時計が狂う
日当たりの悪いお部屋に住むということはつまり、体内時計が狂う原因になりうるのです。夜にきちんと眠れなくなり朝もスッキリと起きられず、日中ずっと頭がぼんやりして活発に動けない・食欲が出ないなど体にたくさんの良くない影響が出てきます。
肥満や糖尿病・発がんのリスクが高くなるという指摘もあります。

・骨粗しょう症のリスクが高くなる
日光を浴びる機会が少ないと体内のビタミンDが不足することになり、食事などで摂取したカルシウムがうまく吸収されない状態に陥ってしまいます。
そうすると人体は身体機能の調整に関わるカルシウムの不足を、骨を溶かし出しその成分を利用することで補うようになります。

・カビの大量発生により起こるカビ中毒
日当たりが良くないとお部屋に湿気がたまりやすくなるというのは先ほど触れましたが、それによって引き起こされうる健康被害もあります。
カビが引き起こす健康被害としては、まず代表的なのはカビ毒による中毒症状です。
皮膚糸状菌というカビの一種が皮膚の角質層に感染し繁殖することで、足白癬（あしはくせん）という病気になる可能性もあります。

・日当たりの悪いお部屋に住む場合の対策は？
対角の位置関係にある窓や扉を一緒に開けておくようにすれば効率よく空気が流れます。

https://www.chinmasa.com/blog/entry-240522/

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中部屋でドヤってる人って共用廊下側の部屋の換気とか日当たりとかどうすんの？

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>>41801 さん

北向き帝王さんお疲れ様です。

食配ステーション兼任
ゴミ置き場直結
人通り最多
日当たりの悪さ
内廊下風笑による風通しの悪さによるカビ

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>>41794 マンション検討中さん

スカイは事故物件のじてんでないよ

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>>41805 マンション検討中さん
24時間換気システムって便利なものがあるんすよね

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>>41805 マンション検討中さん
日当たりは知らん

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スカイがランドマークと言う主張、言いたいことは分からなくもないけど、実態見てるとなかなか理解しかねますね。
京葉線、総武線に乗っているとベイパークは目立ち、よく目に入りますが、スカイだけが目に入るということはなく、なんかニョキニョキたくさんタワマン立ってんなーなんだあそこは、という印象にしかならないと思いますね。
数字だけ見るとスカイだけが目立つように思いますが、実際はそう見えない。住民ならその願望がより強くなるのは分かりますが、あんまり目立たない。
理由として、スカイ、ミッド、ライズが規則性のある大きさの順番になっていて、デザインの一部のように見えるからだと考察しています。
よってミッド、ライズもランドマークとならないのは言わずもがなですが、ブルームテラスタワーは、その中でも特異的な高さ、デザインとなるので、ブルームテラスタワーがランドマーク性が高くなるという可能性はあるように思います

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>>41809 評判気になるさん
中部屋の日当たりは終わってるだろうな。

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正直ライズでも西側眺望が1番いい気がする
直射日光の強さは知らん

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>>41804 さん
西低層くん　所詮同じベイパーク。
目くそ鼻くそだよ。

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スカイラウンジで南向きと西向きどちらも見たけど正直南の方が圧倒的に良かった。高層階は好みもあるかもしれないけど。
西側は20階以下だとほぼベイタウンの側面ビューだけど、それが好きな人はいいんじゃない。

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入居開始前に、こんなに堂々と転売してもいいんだっけ？

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西側はどちらかと言うと高い建物とか発展してる感じの景色がいい人向けかな？
南側は川と抜け感が好きな人向けで、好みはあると思う

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エントランス前の水景マジでかっけぇな

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エントランスの水景から外構のじゃぶじゃぶ池に流れて繋がるのほんとに素敵だなと思った。池で遊べて遊具もあるし子供もすごく喜ぶと思う。

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>>41816 eマンションさん

断然西。

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>>41814 マンション掲示板さん
まじで言ってる？
ゲストルームの眺望南より西の方が全然良かったぞ

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北向き貧民は知らないだろうが北向き以外の中部屋はリビング窓と通路側の部屋の窓を開けたら風が抜けて良い換気になる

北向き部屋だけカビカビ祭り本当に気をつけてね

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北向き王者部屋N74はワイドスパンのため、全ての部屋がバルコニー向きです。お疲れ様でした。

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>>41820 匿名さん

好みの問題って言ってるのに自分と違う意見を受け付ける余地がないのネット脳すぎるやろ、もう少し人と関わった方がいいんじゃない

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ベイタウソ安いけど、昔はもっと安かったから借地権でどうなるかと思ったけどなんやかんや含み益なんや

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もしこれが定借だったら船橋のプレシアタワーみたいな惨状になってたやろうな

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>>41823 検討板ユーザーさん

カウンターパンチ凄くて見てて気持ちいいまである

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>>41823 検討板ユーザーさん
言ってることとやってること真逆すぎて笑えるw
そんな一つの意見に怒らなくても

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>>41827 さん

まじで言ってる？
やっぱり安い向きの部屋には相応の人がいるんですね笑

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>>41821 検討板ユーザーさん
通路側の部屋の窓を開けたら共用廊下の雑音がうるさいやん。

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全部屋バルコニー向きでリビングは8連窓の角部屋が圧倒的優勝でおけ。

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北側を馬鹿にしてるのは南側の人達ですね。
可哀想な人達なこと

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方角、階層でグロス1000万円程度しか差がないのにマウント取るって、どんだけ小物やねんwwww
それこそ、豊海タワーの南と西なら坪250くらいは違うので、グロスで3000-5000万変わるのでマウント取るのは分かるが。。。

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>>41831 マンション検討中さん
可哀想に換気も知らないんだね。
換気なんて10分も窓開ければ風が抜けていく
こんな無知だから北向き契約して掲示板荒らしちゃうんだね

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>>41831 マンション検討中さん
北向き契約者の頭悪い荒らしは何ですぐ妄想で犯人決めつけちゃうんですかね？
統失の症状なら早めに病院行かれた方が良いですよ。

北向き部屋目の前食配ステーションやゴミ置き場うるさくても文句言わないでくださいね。

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タバコおじって南だっけ？

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>>41823 検討板ユーザーさん

自分の自己紹介してて草

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>>41827 名無しさん

会話になってなくて草
あたま悪そう

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1人やばいのがいるな
どの部屋もベストな選択で購入しているんだからそれを貶すのは良くないと思うぞ。

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>>41835 評判気になるさん
タバコおじはただの荒らしだから無視でおk

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どの方角も買えてなさそう買えただけでも良かったはず

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