幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

内覧会行ってきました～！！
南の中層ですが、眺望良かったです！！
お部屋も共有部も仕上がりすごい良くて、
改めて買ってよかったと思いました。

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北西20階以下。
眺望全力良かったですよ??
北向きも全然悪くないです。

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>>41680 検討板ユーザーさん

東よりマシだよ

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想像以上に眺望いいですよ??

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>>41684 口コミ知りたいさん
西向き、花火が見えるのでは？

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ビューラウンジが南西にあることが眺望の順位のすべて

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南西＞西高層＞南高層＞南中層＞西中層
ですね

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一気購入の北向きが眺望も1位に決まってますわ

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北はないわ

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北だけはね
日光が入らない住戸はあり得ない
北風吹く日は最悪

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>>41688 名無しさん

ライズに限っては南低層と西中層は張り合えると思う。
なんなら西陽問題のない南低層の方が評価されるんじゃないかな。

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北だけは勘弁！

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お前ら誰と戦ってるんだよ

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>>41692 eマンションさん

でもお高いんでしょう？

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>>41691 匿名さん
北向は夏は涼しいし、電車の音がしなくていいよ。

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>>41696 eマンションさん

でも寒いんでしょう？

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角部屋の二面採光は最高でした

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>>41698 マンション検討中さん

採光　最高　

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>>41696 eマンションさん
北だからって夏涼しい訳では無い
むしろ湿気が溜まって日光も当たらないから北はカビの温床になるよ
よく戸建てで北の外壁だけ黒ずんでるのはカビ
アレルギー持ちは北向きはオススメしない

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8階鉄筋コンクリート造 北向きの部屋に住み始めて2ヶ月です。
寝室で寝てる時に変な臭いがすることに気づいて、よく見てみると、写真のようにカラーボックスにものすごくカビが生えており、家中確認したところ、寝室のクローゼット(木)の扉や隙間、服や帽子もカビまみれでした。写真ご覧下さい。
元々日当たりは悪く、風しか頼りにできないので、毎日換気はするようにしていましたが、さすがにビックリしました。
ましてや、高い服と帽子がこんなことになって非常にショックを受けています。
カラーボックスは処分せざるを得ない状態、帽子は手洗い可能だったので、洗濯しました。
カナダグースのダウンのフードの部分もカビていていました。
11月の半ばでこの状況なら真冬ならもっと酷くなるだろうと思うと怖いです。


https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13271047273

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※ちなみに中部屋は、共用廊下側の部屋は北向き以下の日当たりの場合が多いです

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>>41702 マンション検討中さん

タワマンの北向き推しの記事って内側の部屋は風通しがいい前提ですか？北向きかつ内廊下っていいんでしょうか。

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>>41702 マンション検討中さん
ここで意気揚々と北を馬鹿にしてる人の大半は共用廊下側の部屋の存在を無視してますからね。（ライズの80%以上は中部屋）

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北向きなんて安いから買った投資家が大量でリセール悪くならないように言い訳が必死なんだよな。
他の方角に比べて日当たりが悪いのは明確なわけで、結局はそれに見合った安い価格で販売されたというだけ。
ここで何を言おうが日当たりが大事だと思っている大半の実需層達はわざわざ北向き買わないよ。

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>>41705 検討板ユーザーさん

北向きは日当たり重視してなくて、とにかく安さを求める人向けだよね。
住み心地なんて結局住んでみないとわからないから一般論で判断するか賃貸で経験するかになってしまう。

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北のネガキャンがすごいな
まあ一期で北を購入した俺様には逆立ちしても勝てないだろうに

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北側のお部屋がカビやすい理由

日光不足から結露まで――がちなカビリスクを徹底解説

日当たりの不足

北側の部屋は、他の方の角に比べて太陽光が入りにくく、夜間でも薄暗い状態が続きやすいのが特徴です。 太陽光には室内を暖めてくれるだけでなく、紫外線による殺菌効果も期待できます。 ただし、北側の部屋は日射時間が短いため、室内の温度が上がりにくい、換気を十分に室内が乾きにくい傾向があります。

気温と湿度の関係

北側の部屋は日当たりが悪いため、冬場などは室内の気温が上がりにくい方、人の生活によって発生する湿気や、水回りの近さくにある場合の蒸気などがこもりがちです。この「温度が低いのに湿度が高い環境」が続くと、カビにとっては絶好の繁殖条件が整うことになります。

建築・建材への悪影響

カビは人体だけでなく、建物にも多大な悪影響を言います。 壁紙やクロスの裏にカビが繁殖すると、シミや変色が広がるだけでなく、素材が劣化して古くなってしまうこともあります。

https://kabi-mist.com/blog/detail/20250209055908/

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>>41707 マンション検討中さん
残念ながら一期に北向きはありませんよww
北東、北西ならあったけどね。そういう人は自分の部屋を「北を購入した」とは言わないでしょうから、嘘松オツです

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>>41706 通りがかりさん
中部屋を買う人ってとにかく安さを求める人向けだよね。
共用廊下に面した部屋の住み心地なんて結局住んでみないとわからないから一般論で判断するか賃貸で経験するかになってしまう。

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南を買おうが、廊下側はカビだらけってこと？笑

ほんと何と戦ってんだ一体

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何回も言ってんだろ西高層南のオーシャンビューが全てなんだよ。それ以外は同じ上も下もない。
俺らがどこから産まれたか忘れちまったのか？
人間行き着くところは海なんだよ、くだらんことで喧嘩すんな。

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>>41712 マンション掲示板さん

人間行き着くところは海なんだよ。
名言出ました

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>>41707 マンション検討中さん

お前みたいなやつが他の北契約者の印象も下げてるんだよなぁ

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スカイもミッドもみたけど、共用部はライズが1番クオリティ高い（というかシック？）には見えた
共用部もタワマンの中だと最低限だと舐めてたけど、正直予想以上に良かった

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海眺望もこれくらいなら自慢できるんだけどなぁ

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>>41716 口コミ知りたいさん
これ何百階建ての景色？

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日が入ることがメリットは低層住宅か平成までの思考かな眺望は別

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海眺望　最高っす

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>>41716 口コミ知りたいさん

タワマンを見下ろすのいいね！俺も40階とかのタワマン見下ろしたい。

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>>41716 口コミ知りたいさん
こいつに執着して時間を無駄にしてる間に相場に置いてかれたわ。ここ当選した人は素直に羨ましいよ

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>>41718 eマンションさん
入居前にカビ対策業者に依頼した方が良いですよ

「北向きはやめとけ」と言われる主な理由は、日当たりが悪く冬は寒く、湿気がこもりやすいためです。これにより、カビやダニが発生しやすく、暖房費が高くなる傾向があります。ただし、価格が安価な場合もあります。

北向きが避けられる主な理由

日当たりが悪い
日中も部屋が薄暗く、特に朝や夕方はさらに暗く感じることがあります。
照明をつけっぱなしにする時間が増え、電気代が高くなる傾向があります。
冬は寒く、暖房費がかかる
日差しが当たらないため、冬は部屋が暖まりにくく、北風の影響で寒さを感じやすいです。
湿気がこもりやすい
日当たりが悪いことで湿気がこもりやすく、カビやダニが発生しやすい環境になります。
特に、結露や水回り、クローゼットなどは注意が必要です。
洗濯物が乾きにくい
日差しが当たらないため、外干しの洗濯物が乾きにくい場合があります。

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>>41722 さん
食いつきが凄い。笑える

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北だけは勘弁

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北向きだと性格も陰湿でネジ曲がるんだな

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>>41723 口コミ知りたいさん
北向き契約者さんこんばんは
早く部屋数分の除湿機買った方がよいですよ

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被りなしの海の見える角部屋契約者のワイからしたらマジで目くそ鼻くそ。

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フロアコーティング、クロスコーティングでしますか？
契約者板にきくのが適切だと思いますが、こちらの方が閲覧者多いと思うのでこちらで聞いてみました

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>>41726 匿名さん
実需西低層か？

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東低層が一番コスパが良いということですね

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ライズの方がミッドより部屋数多いんだっけ？
その場合修繕積立費管理費はライズの方が安いとかあるの？

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70平米8000万の部屋売れたんだ

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一期購入で含み益2000万超
二期以降、期ごとに含み益350万ずつ減額

異端児を除いてこんなイメージ？

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>>41728 さん

実需いないのかよ。利益についてしか以降コメントついてないじゃん。

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>>41728
床もクロスも変えるので、実施しますよー！

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>>41733 マンション検討中さん
方角云々より、いかに早く船に乗るかが勝負の2年間だったな

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>>41734 マンコミュファンさん

実需でも含み益はあるに越したことないンゴ

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>>41737 さん

北？

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ベイタウンの中古価格見ればここの将来の資産価値わかる。

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>>41739 名無しさん

ベイタウンて定借でしょう？

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どちらもあります。
定借の物件でもずっと借りられるのが良いところ。

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定借はずっと借りられないわw
ベイタウンとベイパークは今や購入層異なるんだから価格差もあって当然。もう諦めなよ。

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>>41742 マンコミュファンさん

ベイタウンの定借は借りられるんですよ。

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みんなで大家さんwww

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ベイタウソは「定」借じゃないンゴね

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>>41745 買い替え検討中さん

つまりずっと借りられるってことね。

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>>41746 通りがかりさん

ずっと借りられるから所有権と同じと言いたいのかい？
それならなぜ金額が安いんだい？
シンプルにベイタウンの人気がないからってことかい？

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>>41747 マンション検討中さん

古いから安いんでしょ。

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ハザードマップのレッドゾーンが住宅ローン減税対象外となりそうですが、ここは大丈夫なんでしょうか？

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遠くからでも見える地域のランドマークタワマンだからみんなの羨望の的になってどんどん価値が上がるんだよ

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幕張ベイパークは「レッドゾーン（＝土砂災害特別警戒区域）」じゃないから住宅ローン控除の適用外になる心配は全くない。
逆に何故レッドゾーンだと思っているのか気になる。

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内覧会での写真はSNSにあげるのNGなのに上げてるやついるね。変なやつTwitterに多いけど本当に承認欲求すごいね

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住宅ローンが通らないような災害区域を行政が住宅用地としてデベに売り払っていたら大問題よ。

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>>41752 マンション掲示板さん
意外とお漏らししてる人いなくて民度高めなのかなぁって思ってたけど、まぁやっぱいるよね
変人度合いならここの方が多いと思うけど

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>>41719 匿名さん
うわー、海遠。。。

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南向き中層で期待して内覧行きましたが、パーシャルビューですね、遠い。

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>>41752 マンション掲示板さん

SNS禁止はどこかでみた気がしたから自重したけど、内覧会の書類に書いてあったっけ？
当日三井側から写真については何も言われなかったんだよね。何かに書いてあったとしても読み込む人じゃなければあげてもおかしくないと思う。周知不足かなと。

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>>41751 マンション掲示板さん

レッドゾーンに限定するって話どこかあった？
自分が見たニュースは浸水、洪水、津波のリスクのある地域には適用除外とするみたいな話だったからまだレッドゾーンのみと決定したわけではないはずだが。

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>>41750 名無しさん

地域のランドマークはセントラルパークだよね。
駅から近いし。

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ベイタウンの粘着ステマきもすぎる。

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>>41732 名無しさん
だとすると、契約違反じゃないのかな？

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>>41757 評判気になるさん
建物内覧会のご案内っていう書類に書いてあります。
読み込むまでもないボリュームの資料ですので、把握できてない方が悪いかと。
実際に他の方々はSNSアップNGが頭の片隅に残っていたから上げてないわけですし。

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>>41608 口コミ知りたいさん
和食系レストランに決まったと言ってました

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三井の説明不足はさすがに他責思考すぎ。
あんなに分かりやすく記載してるのに。

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ちょっとお漏らししたからギャアギャア騒ぐのやめませんか？
いいじゃないですかどうせあと数カ月で引き渡しでガンガン写真出るでしょうから
皆さんベイパーク一の高額物件ライズゲートタワーの契約者なのですからどっしり行きましょう

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>>41765 名無しさん

正当化してて草

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普通に不特定多数に自宅を公開する心理が分からない。

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読まなかった人が悪いのは前提として読まない人がいると想定して対応する必要性すら理解できないかw

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>>41765 名無しさん

お前が犯人か

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普通に契約違反が横行する不動産業界、業界として恥ずかしくないのかな。金融業界ならあり得ない。不動産業界の闇だね。

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>>41765 名無しさん
オーシャンビューの画像は、30階ラウンジからの眺望ですか？

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>>41767 評判気になるさん

あれスカイラウンジだけどな。

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>>41772 マンション検討中さん

知らん知らん。ルール守れんなら出ていけ

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文盲かつクレーマー気質、救いようがないな・・

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内覧完了。こりゃ人気になるわ

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専有部、共有部の写真どっちも上げてるからいいねちょうだいマン

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ベイパークの中ではスカイが一番高さがあり目立つのでランドマーク的存在ですかね。

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>>41777 通りがかりさん

1番デザインが微妙で内装の仕様も最低限で新学区ですらないあのスカイがですか！？

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>>41778 マンション掲示板さん

デザインは好みでしょ。スカイの方が個人的には良いと思うけどね。駅も近いし。立地の良いところから開発されるから仕方ないんだけどね。

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スカイのスレで勝手に言えばいいのになんでランドマークなんて所有者以外誰も思ってない意見をわざわざ言いにくるんや？高さ気にしてる人なんているんだ。

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>>41777 通りがかりさん

ブルームだよ
見た目が1番良さそう

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