幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>41248 マンション掲示板さん
私も本屋さんがよかったです
それかパン屋さん
最もいらないのが和食ビュッフェ

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大ブーイングで草
気持ちは分かるが三井様からお安く買わせていただいてる感謝の気持ちを忘れなさんな

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もしビュッフェのおかずの量り売りやお弁当のテイクアウトもしてくれたら、仕事帰りにすごく助かるなぁ。

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>>41253 マンコミュファンさん

それなら許す

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マチルダみたいなイメージ。量り売りじゃなくても、おかずの詰め合わせもいいな。何卒…

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>>41253 マンコミュファンさん
そうなったら話は変わりますね。
ビュッフェをわざわざ選ぶ人は減りそうで実現性は怪しい気もしますが、そういう普段遣いしやすくなる工夫があったら嬉しい。
二棟あるので、片方はテイクアウト、片方はビュッフェみたいな形だと最高です。

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2024年３月の記事
https://mansion-madori.com/blog-entry-10108.html
『買物便は、やはり徒歩6分のイオンスタイル頼みのところがあります。隣接街区のクロスタワーやスカイグランドタワーとは違いこちらは徒歩5分超のそこそこの距離があるのは気になる点でしょう（1つ1つの街区が大きいため近いように見えて実は結構距離があります）。ベイパーク内にはちょっとした飲食店、ジム、メディカルセンター、保育園などはあるものの、17.5haというスケールからすると住宅に特化し過ぎている印象があり、ベイパーク外のリンコスが徒歩12分、イオンも徒歩19分となる”この端の街区”からするともうちょっとベイパーク内の利便性を考慮して欲しいなぁ…という思いはありますね（今後もベイパーク内には小さめではありますがボチボチ商業店舗が出来るとのことなので、こちらよりにミニスーパーとかが出来ると便利でしょう）。』

→実際は既存店舗との競争を避けるためミニスーパーなんてものはなく和食ブュッフェ。戸建てや小規模板マンならまだしも、大規模タワマンなのに後続棟には周囲の店舗への配慮（笑）で不便な生活を強いるのがベイパーク流。テラスにはどんな飲食店が入るのか今から楽しみです。

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>>41237 通りがかりさん
全部周囲にあるで。
だいぶ甘やかされて育ったんやなぁ

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本屋なんて入っても大した規模じゃないし、こんな駅遠に建てて売り上げが立つわけがない。ネットが安かったらそっちで買う人も当然いるし。
パン屋なんてメゾンカイザーがあるのに建てられないでしょ。
少しは考えたら？

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そうなんですよね。
既存店舗との競合考えると、事業として成り立ちそうなテナントはかなり選択肢少ないです。
その中で言うとまいばすけっとやランドリー併設カフェが自分の中では本命だったのですが、ダメだったか。

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そもそも和食ビュッフェで確定やったっけ？

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>>41259 マンション掲示板さん
みんな希望を言ってるだけだろうに、この人は何でこんなに余裕がないんだろうか笑

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>>41262 通りがかりさん

めちゃ必死ですよね笑　どしたの？てかんじ

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>>41262　>>41263 通りがかりさん
わざわざ中身もないのに必死に返信してくれてありがとうね。

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否定しかできないのはいつもの張り付きアンチなんで放置で。

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>>41261 マンション掲示板さん
これ急に話題再燃した感じだけどどこソースなんだろうか？

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>>41264 口コミ知りたいさん

おもろ。ありがとうとか言ってカッコつけてる笑

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好きなテナントを誘致できないのも駅遠の目メリットなのかもな。

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>>41268 マンション検討中さん
デメリット

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街人口多いのに集客見込めないと踏まれてるのがここの街力

金が無いとマーケティングされてるか
価値観わからない田舎とマーケティングされてるか

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評論家ごっこの集い

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スーモ新築にライズ36階南の中部屋7980万が出ましたね。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/chiba/sc_chibashimihama/nc_78746284/

スーモ中古にも３部屋出てるから４部屋売り出し中ですかね。

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>>41247 マンション検討中さん
ブルワリーとパイが来るのは最初からわかってたから想定通りなんじゃない？
美容院と音楽教室と学童は残念がる反応が多かったと思う。

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>>41270 評判気になるさん
車の利便性が高いのも仇になってるな。
イオンスタイルあるのにロピアとかヤオコー普段遣いしちゃってるからね

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>>41272 匿名さん
スカイ高層階の成約事例からするとめちゃ高いとも言いづらい

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>>41272 匿名さん

どこも高くて売れなそう。

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ベイパーク、成約事例あるはずなのにマンスムには全く掲載されない...
なぜ

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スライド式駐輪場落ちた電動自転車持ちの世帯ってどのくらいいらっしゃいますか？
カタログ値で見るそうで二段式は完全NGで、室内保管、バルコニーでの保管も完全NGみたいです。
我が家は自転車の売却を検討してます。同じように困ってる世帯が多ければまだ管理組合に相談できる余地はあるのかなと思ってますが、、、

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>>41278 匿名さん
ここに聞いて700世帯集まるとも思えないですし、信頼性も疑いありですがコメントです。
管理会社に相談の余地はあると思いますがどこに設置場所を設けるかですよね。手元に地図ないのでスペースはわかりませんがもし私なら線路側に設置するなら賛成、若葉公園側なら反対するかもしれません。景観次第です。

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>>41279 検討板ユーザーさん

初めてのマンションなのでよく分かってないのですが、管理組合というのは柔軟に対応していただける可能性はあるものでしょうか。
杓子定規にルールなのでで終わるものかと思ってました。
相談の余地あればいいですが、、、

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>>41272 匿名さん
ほんとここの中部屋ってワクワクしないクソ間取りだよな

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>>41280 検討板ユーザーさん
個人的な感想としてはちょっと厳しいのではと思うところです。議題に挙げる余地としてはあると思いますが実際は建蔽率もありますし法律が関わってくる気がしてます。そのあたりは詳しくないので詳しい人を呼んでくるや業者、建設費、費用などてんこ盛りです。杓子定規に断るというよりは検討項目多すぎてどうする？まずは法律からクリアしないとね。になって足が長いのではと思ってます。

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>>41282 口コミ知りたいさん
管理組合というか理事会ですね。
多数決になった場合はあなたのように困ってる人は賛成するでしょうが、その他大勢の無関係の人を出費が増える議案へ同意させることは難しいでしょう。
あと、線路側の敷地は何かしらのバッファーとしてミッド、スカイのところも含めて残してると思うので無理だと思います。

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スライド式当選したから入居までに自転車買う予定。いらないなら安く買ってあげるよ

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やば

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>>41276 匿名さん
それは高いんじゃなくてあなたが貧乏なだけなんだよなぁ

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>>41277 マンション掲示板さん

答え：成約してないから

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>>41286 さん
含み益ばかり気にする貧乏人に貧乏呼ばわりされた。

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>>41288 匿名さん
妄想どした？　勝手に決めないでくれ★

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>>41281 匿名さん
リンク先に間取り載ってないんだけど、この情報だけで間取りわかっちゃうなんてどんだけライズ好きなん？

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>>41287 マンション検討中さん

レインズの申し込みデータは、人気がある様に見せるガセの申し込みもあるみたいだし。

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>>41290 マンション掲示板さん
必死に調べたけど買えなかったんだから許してあげて。

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ベイパークの値上がりについていけなくなった人の次の行き先ってどこなんですかね？

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>>41292 評判気になるさん
先着順になってたんだから買えなかったやつなんていない

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>>41294 名無しさん
値上がり前なら買えたけど値上がりで買えなくなったって人はいるはず

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>>41293 検討板ユーザーさん
新鎌ヶ谷、八千代緑が丘です

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>>41295 口コミ知りたいさん
買おうと思えば買えたけど、お手頃感がなくなったので手を出さなかったって人は多そう

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それにしても転売防止の買戻特約が今まで幕張ベイパークで発動されたことがないって、どういうこと？
そういうもんだよ、という意味のない投稿がすぐでそうだが、発動しないのなら特約なんて付けなきゃいい。付けるなら、発動しようよ。
子供達に説明できんわ。（大人の世界はね、汚い表と裏の世界が色々あるのよ、って説明しろってか）

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>>41298 マンション掲示板さん

子供に転売防止云々の話なんてしないやろ

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>>41298 マンション掲示板さん

まもなく一斉摘発

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>>41298 マンション掲示板さん
推測ですが、何かしら理由があれば転売とはみなされないと思います（転勤、家族が増えたので住替え、実家の近くに、子供の学区等々）。
また、仮に明らかに転売目的だとしても、転売前に特約に該当するか三井に確認してるはずなので、転売にあたるような人はそもそも売却をしないと思います。

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幕張ベイパークすら買えなくなった人の行先なんてタワマンでは郊外築古くらいしかないでしょ
首都圏最安タワマン群なのに

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プレミストタワー船橋
どの方角でも3LDKだと最低1億以上は確実。北→東→西→南の順に高い、角はさらに一段上。top除くと平均坪単価650ぐらい

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>>41301 検討板ユーザーさん

買い替えなきゃ控除は受けれないからそこでバレるんだよ
せいぜい税金でガッツリ削られて利益どころか逆鞘でしゅーりょー

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投資用で買ったのですが、おすすめの管理会社とかあれば教えていただきたいです！
みなさんどこ使いますか？？

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>>41304 検討板ユーザーさん
ん？話聞いてる？

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>>41305 名無しさん

ぴよぴよ不動産www

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>>41303 マンション検討中さん
プレミストタワー船橋は最安値が坪550万円で異次元の価格帯。
興味本位で見ています。

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何かしらの理由なんてどうにでもなる。
明らかな転売目的なんて証明は難しい。
なので、やるなら一律に理由関係なく適用するしかないと思う。
あとは、やる気の問題。

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>>41294 名無しさん

先着順あったとは言え768部屋中後半の5部屋とかのみだからな。こんなにすんなり完売するマンション都内には少しあるけど千葉県内ではここだけだよ。

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>>41310 通りがかりさん
先着順が何部屋あったかって話ではなくて、

>>41292 評判気になるさん

があたかも買えなかったやつがたくさんいるみたいなコメントしてることへのツッコミでしょ

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本当に発動されない特約なんて無い方が良いね。牽制にすらなってなく、やってる感が出てマイナスなだけ。
国も、県も、三井不も、全くやる気なしって事かな。

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マンマニ、プレミストタワー船橋のMR行ったはずなのに記事書かないね。どうしたんだろ

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>>41311 名無しさん

最初の方に抽選申し込んでて外れ続け、期毎に値上がりした結果予算外になってしまって買えなくなった人が亡霊になってここに張り付いてるってのはありそう。

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>>41314 通りがかりさん
最終期でも6000万で買えたのにそんなやつ少ないでしょ

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角部屋縛りで予算届かなくなったとかならありえるね

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買えなかった人が張り付くという発想が理解できないな。そんな人、おらんでしょ。
兎に角、理由はなんであれ興味がある人が張り付いて意見を言い合ってるだけ。

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勘違いやんちゃって富裕層かぶれが
ようやく手に入れられた駅遠タワマンに
自分の自尊心おっかぶせて買えなかった人が張り付いてる
とかのたまってるだけ

買えなかった人なんでこんなとこ近寄らないし
小学生みたいに＊＊＊の遠吠えみたいな事なんてしないよ

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なんか図星みたいですね

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>>41318 匿名さん
まさにこれ

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ネガトーク延々としてるのは買えたけど俺は買わなかっただけだから(どや)がずっと張り付いてるという解釈か？面白い人生だね。

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まさに小学生の〇〇〇の遠吠えみたいな投稿多いしその通りじゃん

図星の人何人かいてイライラで草

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買えない人、買えなかった人イライラで草

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この前のヤニ野郎と同じで変な人多い

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買った人は満足するマンションだと思うよ！
昨日現地見てきたけど外構含めて完成度高い。
駅遠だけど、LWBとQOL考えたらここで十分。

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>>41321 検討板ユーザーさん

はい、イライラ～イライラ～www

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>>41324 マンション検討中さん


はい、イライラ～イライラ～www

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この間マンションを見に行きました。
空が広くて道も広くて、ほんとに気持ちの良い環境でした。駅前にはなんでもあるし、こんなに綺麗で便利な街、なかなかないなと。お引越しがより楽しみになりました。小学校のレベルも高そうだし、選んでよかったと思いましたよ！楽しみですね。

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新アリーナの住民向け説明会が11/23に開催っとな。なんかサプライズ発表ないかね。ペデストリアンデッキでベイパークまで直結！しかも動く歩道付き！的なさ。頼むよ、千葉市さんヒューリックさん

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商業地しか向いてないよ
住宅エリアなんてまるで無視だわ

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内覧会も楽しみですね～！！
こんな素敵なマンション、みんな買えばよかったのに。

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>>41331 名無しさん

勘違いなんちゃって富裕層かぶれが
ようやく手に入れられた駅遠タワマンに
自分の自尊心おっかぶせて買えなかった人が張り付いてる

はい、イライラ～イライラ～イライライライラ～

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>>41332 マンコミュファンさん
どうした？病気か？

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>>41333 検討板ユーザーさん

はいはい
すごいねー
えらいねー
ベイパークサイコーだねー

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図星で煽り散らかしてる人と坪300万天井ニキ同一人物だったわ。きもすぎる。

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ビュッフェが決まったわけですが、早速懸念点を伝える住民がいるのは意識高い系コミュニティあるあるでしょうか。

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もはや「意識高い系」って
badmouthingですよ

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また誹謗中傷ですか。。。

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たしかに一期は安かったと思うよ

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特定の個人ではなくコミュニティ全体がそうではありませんかね。

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>>41339 マンション検討中さん

お前何言ってんの？
自己満エゴの富裕層かぶれのイライラ？w

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坪300が上限は事実ですからね

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>>41343 マンション検討中さん
そうなんですか？成約事例見れないのでここ半年くらいの全て出してもらえません？

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最終販売終了後（今年の８月以降）、坪300万以上の成約事例は殆ど無いので出しようがないのでは？

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>>41345 名無しさん
半年くらいの成約事例を全て出して下さい。8月以降の坪300以上と指定はしていません。伝わりましたか？

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海浜幕張はイベントで混雑するからベイパーク駅開設お願いします。

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ライズの最終販売終了後のデータ以外は見ても参考にならないと思うけど。
環境と条件か全然違うのでね。例えば、2年前の成約状況なんて見ても全く参考にならないよね。

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書き忘れましたが、私は41343ではありません。

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2年前とかいらないので半年の成約事例だけ出してもらえればいいですよ。ライズ販売後だけでも構いません。直近なら参考になりますよね。よろしくおねがいします！

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