幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

>>40899 口コミ知りたいさん

ケチつけんな

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>>40899 口コミ知りたいさん

燃やされるw
噛みついてるの君くらいや

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新設小の児童が増えすぎてMR跡地に仮校舎建てる、みたいな展開あり得る？ww

MR跡地はいずれ商業施設になると希望を持ってたんだが…

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>>40903 マンション検討中さん
学校敷地内に既に増築予定地があるよ。

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ベイパークの相場感は、ミッドとスカイの角部屋中古の成約状況を観察しておくのが一番確かだと思う。

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>>40898 さん
買った値段で売却できる保証はないね。

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>>40905 通りがかりさん
確かに。

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中古を探す側の立場で考えれば、スカイの角部屋の価格を基準に価格形成されるのは明らかですよね

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宣伝頑張ってるところ悪いけどスカイの中古は人気ない。新設小の対象じゃないし事故物件だし。

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事故物件なの？
ってか各当住戸じゃなければ別に大したデメリットじゃなくね？

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売値ではなく、成約価格を見なければ、全く相場の参加にならない。ここ数ヶ月間ベイパークの角部屋中古は１件も成約してない、つまり全く売れてないからね。売値が高過ぎる。

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>>40910 匿名さん

該当住戸

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>>40912 匿名さん

スカイ25階は事故物件なので相当安くしないと売れないのにあまりにも高すぎる

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事故の件もそうだし、物件内のエレベーター待ちとかも考えると個人的にはスカイは一番ないわ

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一番背の高いタワマンがベイパークのランドマークだよね。

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>>40915 通りがかりさん

なにその富士山的な考え笑

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>>40914 マンション検討中さん
質問なのですが、他の塔と比べてそれほど待ち時間は多いんですか？今回初めての購入なのて気になります。

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棟によってEVのスピードの差ってあるのかな？

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>>40917 eマンションさん
スカイはライズより階数が26%多いからエレベーター終着階住民ほど影響を受ける。
おまけに38階と48階の高低差は31m位だとして31/240＝7.75秒もスカイ最上階に行くのはライズ最上階に行くより時間がかかる。

毎日1回エレベーター乗る人だと
7.75×2×365÷60＝94.29分
年間でエレベーターに乗ってる無駄な時間がスカイ48階の人はライズ38階の人より94分も余計に発生する。

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>>40919 評判気になるさん
あまりにズレた回答なので補足させてください。
40919は私（40914）ではありません。
自分の回答だと思われたら恥ずかしいので

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良くわかんないけどそんなことないよ

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>>40919 評判気になるさん
40917です。
すみません聞き方が悪かったかもしれません
僕の知りたかった待ち時間はエレベーターに乗るまでの待ち時間でして、、、
貴方の話では最上階で途中止まらないという限定的な条件下のため、途中止まったりする日もあればその日によるとだけで片付きます。

数字を出して欲しいというよりかは、エレベーターの待ち時間が長いと感じることが多いのか？あるいは朝渋滞になりやすい傾向でしょうか？

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事故物件についてはどの塔でも起きうることなのにたまたまそれが起きたことを理由に叩くのはちょっとズレてると感じる。
ベイパーク内で全塔が同じ条件で単純に比べるなら駅徒歩で考えてスカイはおかしくはないけど、学区、築年数、仕様、エレベーター問題等を総合的に勘定すると徒歩距離の差(3.4分)を十分埋める結果になる層は少なくないはずです。

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>>40923 検討板ユーザーさん

明らかにそうだとわかっている物件をあなたは買いますか？

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>>40922 検討板ユーザーさん
そんなケースバイケースのどうでも良い質問してあなたこそ恥ずかしいと思わないの？
長いと感じるか感じないかは単なる個人の感想じゃないか。
本当に恥ずかしいどうでもいい奴だな。

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>>40920 口コミ知りたいさん
何がどう恥ずかしい回答なのか説明してみろやカス！
恥ずかしいのは貴方の存在そのものじゃね？

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事故物件にうるさい奴は自分の子供や奥さんが不幸な事故にあったり自分の買った物件が同じ状況になった場合の想像すらできない頭なのか？
そういう人間ほど周りから叩かれた時にキレ散らかすイメージはあるが。

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最近は建築費の高騰で速度が遅いエレベーターを採用しているタワマンもありますね。

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>>40927 匿名さん

で
わかってても
買います？

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>>40926 マンション検討中さん
聞かれたこととは違うことを長々と話していることが恥ずかしいと思いました。

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>>40925 通りがかりさん
恥ずかしいなんて言ってないのに笑
ほんと恥ずかしい奴だな。

エレベーターどのくらい混むのか知りたいのは普通だろ笑

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え、どうでもよくない？ベイパークは全部エレベーター問題抱えてんだから、友達作って1回体感でもしたら

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全体的には悪くないデザインだけど、基壇部の青いタイルが貼られてないグレーの部分がすごく気になる…

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>>40933 検討板ユーザーさん
全く同じこと思ってたw
あれってコストカットなんですかねww

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>>40935 匿名さん
そうですね。スカイは動き続けてますね。

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>>40934 検討板ユーザーさん
やっぱ気になりますよね笑
貼り忘れ？？コストカット？？それともあえてのデザイン？？デザインなら微妙じゃない？？いや自分の感性がおかしいのか？？ってなりました

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>>40937 口コミ知りたいさん
いやほんとデザインなら微妙すぎるから今すぐに貼ってほしいですww

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公式サイトの画像見る限りはデザインっぽいですね
何とかして今から貼ってくれないかな

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>>40935 匿名さん

ミッドはそもそも日が浅いから実需層の売り出しが少ないのでは

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北東側からみたら植栽とか水景、水色の基壇部でイケてるのにもったいない

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>>40942 マンコミュファンさん

まだ新小学校はまだ開校しておらず、しっかり情報収集をしないとそれすら知らないまま中古を検討する。
そうすると駅徒歩、築年数でしか見ないのでスカイを購入するという流れはあると思う。仲介業者も学区のことはわざわざ話さない。(知らない)

小学校ができて人気学区と話題になり出せば子育て世帯はその学区しか選ばないよ。津田沼の奏の杜とか学区でマンション選ぶ世帯多いしね。

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基壇部気になりますよね。
東は全面、青いタイル貼られてるのに西は全くないの何故でしょうね。
それと青タイルの上のグレー部分は縦ラインが薄くて公式サイトとだいぶイメージが違うような…

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良質なタワマンを坪300未満で売ってくれて感謝案件。基壇部とか、イマイチな部分は目を瞑ろう。

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ライズの外構写真がXでアップされてるけど、
他の棟よりも広さに余裕があって良い感じですね。

早く内覧会行きたいです。
引き渡しまで半年か...

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>>40946 名無しさん
分かる。植栽多くてかなりイケてると思う

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>>40947 名無しさん
ですよね～！
ライズ買えてよかった～！！

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>>40931 マンコミュファンさん

誹謗中傷ですか

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どこが誹謗中傷なのか全然わからんのだが

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ここにも出没してる誹謗警察

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駐車場の抽選は枠残ったんですね

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後半戦なんて無抽選・先着順のオンパレードだったのに、なんでここの人たちって儲かる前提なの？そんなに魅力的ならもっとみんな殺到するって

一期くらい割安だったなら分かるけど。

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それを言ったらクロスやスカイの時もライズの比にならないくらい先着順たくさんあったしね。

768戸を毎期値上げしながらも数戸の先着のみ(それもすぐ売れた)で完売したのは相当すごいことだよ。

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>>40953 マンション検討中さん
一期は相場よりかなり割安だったから高倍率だった。期を追うごとに割安さが薄れて倍率が下がった。

なんで儲かる前提なのかは知らん

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抽選会の結果ってどうやってわかりますか？さすがに終わってますよね？

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>>40956 通りがかりさん
現地に行っていない人は結果の郵送を待つしかないです

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駐車場であれば
募集区画613に対して総応募数525
、、、とのことでした。
抽選会は不参加ですが、どこぞは確保できたのだろうということでひとまず安心しました。

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>>40957 検討板ユーザーさん

駐車場希望を入力したあのサイト上では見れないんですね笑
大人しく郵送を待ちます。

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>>40958 購入経験者さん

240戸が申し込まなかったんですね。
このうち車不要な人がどのくらいいるかわかりませんが、3割くらいが投資家なんですかね。

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駐車場申し込まなかった者ですが、

・妻が運転できない
・通勤は電車
・車で行くとしても土日にイオンとか近場限定だろう

という実態に対して駐車場・車の維持費が高いのでpayできると思えなかったので申し込まなかったです。

こういう方もいるよ、ということでご参考でした

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車を申し込まなかった者です。
年収が399万しかなくとても車を維持できないためです。

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>>40961 マンション検討中さん

街にもイオンまでの周回バスとかありますしね。
私も悩んだのでそのような選択をした人もそれなりにいると思います。

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>>40962 評判気になるさん
ネタなんだろうけどライズ契約者の最低年収ってどれくらいなんだろうね

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２台目確保できるのかな？

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2台目確保できそう
視野に入れてます

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駐車場の結果っていつ連絡くるかご存知の方いますか？

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駐車場2台目申し込んでも、1台目希望者があふれたら返還しなきゃいけないよ　既存のベイパーク物件ルール同様なら

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権利なし住戸とかあったのかな？
あれば２台目よりそっち優先？

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>>40968 マンション検討中さん
スカイは1台目ですらずっと溢れてるよーな

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>>40953 マンション検討中さん
抽選祭りは儲かる必要条件でも十分条件でもないでしょ

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年収286万円の田中と申します。住宅ローンの支払いでギリギリでしたので、駐車場は見送りました。

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suumoにW81、3階、7490万。
高くも安くもない感じですかね。

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スカイの中古減ってるけど状況わかる方いますか？
15000も消えてたけど成約？？

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>>40973 マンション掲示板さん
西向き低層なら高いと思う

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>>40974 匿名さん
取り下げ。

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>>40960 名無しさん
ミッドの時もこのくらいでしたよ

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ダイソー跡は保育園じゃなくなったみたいだけど、結局どこが入るのかな？
皮膚科と糖尿病・内分泌内科は確定ですよね。

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眼科

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引越しの見積もり先を教えてください。どこがいいですか。

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精神科だろ

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肛門科だろ

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>>40981 通りがかりさん
精神科で見積もれるわけないだろ。クタバレ。

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>>40983 40980さん
はい、開示。震えて待て。

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>>40984 匿名さん

横からですが意味不明です。

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アート固定じゃないの引越しは

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>>40986 契約者さん7さん

固定ではなく選択できたと認識してます

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うちはサカイ派

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夜のライズの写真をXで上げてる人がいましたが、

駐車場のライトが強めについてて西側低層は夜も駐車場から照らされてかわいそうな結果になりそうな印象

流石に22時以降は消灯するのかな

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>>40988 匿名さん

サカイはいけるんですかね？なんか昨日見積もりとったところは3月一斉入居はサカイはしないって聞いたんですが。

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それにしてもアートは高杉

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>>40990 名無しさん
決まった枠内であればどの会社でもいけますよ。
サカイがというか担当者によるかもですが、一斉入居の非幹事は断られたりする場合もありますが。

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