幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

いまのベイパーク市況は坪310万～となっているので、その中古売出（坪320万）はやや高いと思うくらいですが、そこまで違和感ないですよ（スケベ価格というところまではいかない）
但し、4階という低層階とレジデンス棟ということでディスカウントは入りやすいのかなという印象。
あと、グロス面では7000万円台が市況となりましたが、7000万円台後半まで伸びているかどうかというところですね。7000万円台前半なら検討者も納得しやすい価格帯ですよね。

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>>31747 口コミ知りたいさん
京葉線沿いも高架下利用していくなら電線地中化して欲しいですよね

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>>31749 デベにお勤めさん
いやぁ、納得はしないけど。狡猾というか、さすがというか、絶妙というか、微妙というか、見事な価格設定かと。庶民実需層にはかなり厳しいが、ちょっと無理すれば、という価格設定かと。
つまり納得？いやいや、米やマンションは、転売ヤーがいない前提の価格設定が望ましい。衣食住の必需品である、米やマンションを転売して儲けようとする輩は、人として恥じるに値する輩。
もう少しだけでいいので、庶民に優しい価格になって欲しい。

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ベイタウンの建物も全体的にデザインが古びてきたけど確か建築物としては相当力の入ったコンクリート建築物なんだよね？煤けてるだけなら清掃と外壁塗装とかで懐かしいデザインなのに綺麗な街、みたいになってくれたらいいな～

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これまでの価格と比較してるから高く感じるけど、B6タワーの価格がでれば「ライズ最終期も安かった」ってなるよ。

結局みんなこれまでの期の販売価格との相対評価でしかみれてない。

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「あの時買っておけばよかった」と思ったことがある人は今すぐ買って「あの時買っておいてよかったね」と思えるようになろうと星さんが言ってたよ

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>>31751 マンション掲示板さん
転がしニキにはキツい価格なのか

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>>31751 マンション掲示板さん
今まで相当庶民に優しい価格帯だったのに何でその時に買わなかったの？としか思いつきません。
あと、現在の価格帯（グロスも坪単価も）もまだまだ庶民には優しい設定になっていると思います。もちろん庶民の定義によりますが、例えば、ベイパークという有名タワマンが75㎡の3LDK7500万円としましょうか。その場合、坪単価330万円です。夫婦共働きで世帯年収1000万円あれば十分手が届くと思いますよ。
これ都内だと坪400万円は普通にしますので安くても8000万円台後半～9000万円程度するので格安ではないでしょうか。
もちろん住民目線でバイアスがありますが、今の価格帯が高いというの違和感ありますね。

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もし今のベイパークが高いと思われるのなら、だれも強制していないので、他を探せばいいと思います。そのほうが毎月の返済にも悩まずにきっと幸せな人生を送れるのではないかと思いますよ。

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>>31756 買い替え検討中さん
いや、都内で新築タワマンという条件だと8000万台後半から9000万になんて収まらんよww

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>>31758 マンション検討中さん
じゃあ尚更ベイパークは格安ということですね。
自分も坪400は都内では格安と思いましたが、坪500で高すぎると反論されるのも面倒なのでとりあえず下目で出しときました。いずれにしてもベイパーク安すぎです。
今買えない人はずっと買えません。

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年収の8倍が上限と思ってローン組む人は5年後詰んでるよ

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>>31760 マンション検討中さん
資産家でもない限り8倍で組むのは愚か。
5倍くらいに留めて毎月の支払い差額を投信にでも積立したほうが賢い。

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>>31761 評判気になるさん
俺もベイパークで住宅費抑えつつ、車保有して家族で色々出かける方にお金使う方針
空は広いし最高だ！

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>>31761 評判気になるさん
必ずこういうオカンみたいな思考の人間が発生する。

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オカンみたいな思考w

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オトンになら言われたことあるわ笑

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>>31763 評判気になるさん
投信かETFのが必要に応じて切り売り出来るから年収8倍不動産より良いでしょ。
ここが年収5倍か資産家には関係ない話だけど。

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住宅ローンは年収の5倍だとすると最多価格帯の部屋でも年収1440万円ないと駄目か…

子供もいるし、車もあるしで年収大台にも乗ってない自分には不相応かも

申込み考えてたけどちょっと現実見るかな
薄々分かってはいたけど…

投稿してくれた方ありがとう！

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だから年収倍率5倍でも買えない人はベイパークから相手にされていないんだってことを気付くべき笑 5倍だったら世帯年収1500万円～が相手でしょ。そんな世帯はいまはゴロゴロしているので・・・。
ちょっと前まで買えてたのにね。

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