東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア用賀ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-15 21:18:38

クレヴィア用賀についての情報を希望しています。
所在地:東京都世田谷区玉川台二丁目441-1他(地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分

間取:1LDK~4LDK
専有面積:35.09平米~93.58平米
バルコニー面積:6.35平米~15.12平米

売主:伊藤忠都市開発株式会社
売主:日鉄興和不動産株式会社
販売会社:伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社:第一・植木特定共同企業体
設計・監理:株式会社フォルム建築計画研究所
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クレヴィア用賀

総戸数:51戸(事業協力者用住戸1戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上8階建
用途地域:第二種住居地域
地域地区:市街化区域・防火地域・45m第三種高度地区・緑化地区・日影規制5h-3h(4.0m)
地目:宅地

駐車場:9台(機械式8台、平置式(身障者用)1台)
駐輪場:58台(二段式(上段)18台、(下段)28台、平置12台)
バイク置場:2台

建物竣工(予定)年月:2025年2月末日(予定)
引渡し可能年月:  2025年3月末日(予定)

販売予定時期:2023年10月上旬(予定)

敷地面積:1,152.75平米
建築面積:749.48平米

閑静な住宅街に、広々とした開放感。クレヴィア用賀、誕生。
南東向き・3LDK中心。ワイドスパン・内廊下設計。
地球と暮らしに優しいこれからの環境基準「低炭素住宅」認定(予定)。
東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分。「渋谷」「大手町」へダイレクトアクセス。

空に近い、用賀の住まい

用賀の住まいが叶えるもの。
都心が身近で、軽快な暮らしのスピード感。
世田谷の邸宅街ならではの上質なゆとり。
街に流れる空気さえ緑に染まる、自然の美しさ。
そして、ここだからこそ味わえる、空に近い開放感。
この心地よさを、こだわりの住まいへ。
「クレヴィア用賀」、誕生。

※キャッチコピーの「空に近い」とは、本件は8階建てが建設できる第二種住居地域に位置し、
 低層住宅が多い用賀エリアにありながら、比較的空に近い開放感が味わえる住まいである
 ことを表現しています。

-南東向き×3LDK中心 ワイドスパン・内廊下設計
-東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分(約650m)
-「渋谷」駅直通13分(12分) 「大手町」駅直通30分(29分)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-07-12 22:40:04

クレヴィア用賀 本物件
クレヴィア用賀
東京都世田谷区玉川台二丁目440-1(地番)
総戸数 51戸
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クレヴィア用賀口コミ掲示板・評判

  1. 422 eマンションさん

    >>420 名無しさん

    三菱は700で攻めてくる説。

  2. 423 eマンションさん

    >>422 eマンションさん

    そんなにしそうなんですね…
    いくら三菱ブランドとはいえ、環八沿いでそこまですると、どんなに内装や共有部分が高級仕様でも、販売は苦戦しそうですが。

  3. 424 匿名さん

    >>423 eマンションさん
    環八沿いであっても、環八に直接面していないのであれば問題ないと思います。用賀はやはり用賀です。八幡山にある大京の物件が600万ですから、京王線沿いでその価格となれば、環八の影響を考慮しても、用賀で650万以下というのはほぼ不可能でしょう。クレヴィアの好調な販売実績を踏まえた三菱が、仕様を少し高級にすれば、700万での販売も十分に可能だと思います。(環八に面した間取りを除けば)

  4. 425 匿名さん

    >>424 匿名さん

    売る側のような目線ですね。
    部屋位置うんぬんいっても、環八物件には変わらない。
    中町のパークハウスの2つの新築を見ても、グレードは落としている印象は拭えません。

  5. 426 匿名さん

    用賀、桜新町はファミリーやディンクス向けの凡庸なマンション乱立でも、デべは高く捌けるから、設備仕様をハイグレードにするまでもない。

  6. 427 匿名さん

    グレード?そんな古い話を今さら持ち出してどうする。クレヴィア用賀のMRを実際に見たことがあるのか。ディスポーザーの配備、内廊下設計、天然大理石の使用、そして長期優良住宅(減税最上位ランク)の取得など、仕様は極めて高い。しかも、住友(レジデンスコート世田谷桜丘)、野村(八幡山)は現在販売中で、三菱や三井(砧公園向こう)も続々と新規物件を準備中だ。主流デベロッパーが軒並み揃っている状況だと言える。前にも言ったが、バルコニーが道路に面していなければ、駅までの経路が環八と反対側であれば環八の影響は受けない。環八を理由に一辺倒な批判をしても、現実を見ない者はただ古い固定観念に縛られているだけだよ。

  7. 428 匿名さん

    >>427 匿名さん

    用賀レジデンスみたいなあw

  8. 429 坪単価比較中さん

    完売したのに盛り上がってますねw

  9. 430 購入経験者さん

    リセールリセール言うけどさ、まず自分の住む場所として好きなところに住む方が重要じゃん?
    でもニコタマ以外の田都で坪700万はさすがに考えにくいな。
    あり得るとしたら、八幡山のライオンズみたいに、駅3分、低層ハイグレード、好立地じゃないと。
    でもライオンズはすごいね。八幡山でこんな坪単価は衝撃だわ。

  10. 431 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  11. 432 検討板ユーザーさん

    隣の地所の物件が強気だから、こっちもつられて値上がりするんだよな。今になって振り返ると、ここはほんとお得だったよな。

  12. 433 匿名さん

    等々力のクレヴィアは、完売いつになるのやら。竣工して売れないとなると、いよいよプライスダウンか。

  13. 434 マンション検討中さん

    >>424 匿名さん
    あなたの的中やな。すごい。

  14. 436 匿名さん

    用賀はリセ―ルが弱いからなあ

  15. 437 匿名さん

    環八、第三京浜、鉄塔、厳しい立地ですからね。大手分譲でもないし。

  16. 438 匿名さん

    環八沿いシリーズといえば、クレヴィア世田谷砧が8180万。分譲時が5000万、いまのネット予想相場7000万が妥当だろうなあ。

  17. 439 名無しさん

    東急の次は伊藤忠か。
    大手だからと信用しちゃいかんね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/5eb46987ec523045a91bd94429456d69ceb3...

  18. 440 匿名さん

    横浜の「傾いたマンション」も、同じ準大手のゼネコンで、評判よろしくないですね。

  19. 441 マンション検討中さん

    横の三菱をみると、立地やマンション仕様的にも@400後半で買えたのは、お買い得だったのか…
    これからどんどん都内のマンション買うのは、厳しいですね

  20. 442 マンション検討中さん

    横の地所とほぼ同じ立地ですから、ブランド力やや低めと築年数2年弱古いことを考えると3LDKで値差が2,000万位で妥当だろう。一年前に買われた方におめでとう。

クレヴィア用賀 本物件
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