【契約者専用】パークホームズ南船橋

>>1600 住民さん6さん
先日レジデンシャルLiFEに問い合わせした所、こどもエコすまい支援事業の入金時期は現時点でも未定。引渡しから約半年後を予定していて、手続きは順調に進んでいると回答がありましたのでご共有いたします。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1597 住民さん1さん
低層階でしょうか。
虫対策は必須ですね。エレベーターにもいますね。

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管理者打ち合わせの議事録をみると、結構こまめに要望をあげておる人がいるんだと感心しました。自分も気づいたことは要望していこうと思いました。

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駅前に交番欲しいですね。街の規模からしたらあっておかしくないと思います。比較的犯罪率の低いエリアではあるので軽視されているのだとは思いますが、リュクス西側のよくわからない柵で覆われているエリアとかに作れない物ですかね？

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どうやらあの土地の所有者は市でも三井不でもないみたいですね。
https://x.com/osawatakanori/status/1932360491080597912

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>>1604 住民さん4さん

たまに外国人数人で昼間から輪になって飲酒している姿を見ます。おそらく空き缶はそのまま放置しているよう。駅前の汚さが気になりますよね。
小さなスピーカーで飲酒喫煙禁止区域ですとアナウンスしていますがもっと強く取り締まりをしてほしいものです。

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>>1606 住民さん5さん
警察は絶対に必要だと思う。
むしろららぽのとこにいるのか。。。

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>>1606 住民さん5さん
千葉県警に交番作るように要請したいですね。微妙な場所にある浜町交番を駅前に移動して貰うとか出来ないのか

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>>1605 住民さん9さん
登記簿謄本を見れば所有者はすぐに分かりそうですけどね。

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ららテラスの芝生広場の開放時間について、朝もう少し早くから開けて欲しいのですが、要望とか出す場所あるんですかね？
せめてワイズオープンの9時、ガストオープンの7時だとありがたいなと思います。

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外が騒がしいですね笑
団地の中の公園、ゴミが散乱してますし、溜まり場になっているのですかね

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>>1610 住民さん7さん
警備員さんの勤務時間に合わせてる気がするから厳しいかもです

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上か下か隣かどの部屋からか分からないけど、バスドラとかベースと思われる音が響いてくる・・・爆音で音楽聞いてるのか何かか。深夜1時だぞ勘弁してくれ・・・

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マンションというよりは海の方から聞こえてきますね。

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>>1613 住民さん5さん
管理会社に言って、上左右に注意文入れて貰うと良いですよ

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1階のカフェが改装してましたね。5月末の一般開放終了からの対応が早すぎて少し驚きました。やはり初めからオフィス利用に切り替える予定だったんですかね。

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>>1616 住民さん5さん
そりゃそうだ。
作業員がタバコ吸ってたので早速管理会社とテナントに電話かけてやりました。

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昨日は夜中外で音楽が爆音でしたねー今日はないといいけど、
気楽に管理会社に上左右に注意文とか関係ないのに可哀想だ

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ですね。

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ららポートの横の交番は三井が寄贈した
はずです。駅前の治安を考えると欲しい
居酒屋がないから、近隣労働者の飲み場に
なって、朝のゴミの酷さは酷い

セブンはゴミ箱置くべき

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普通はコンビニ周辺の清掃ってコンビニ店員がやりません？
セブンにクレームを入れるのもいいかも？

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>>1616 住民さん5さん
そうだとしたら当初の都心ビジネス街並の値段設定も
どうせすぐ辞めるし取れるだけ取ってやろうというすけべ心が見えちゃってもう無理です。

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コインランドリーが欲しかったなぁ（泣）

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>>1620 住民さん1さん

もう、ゴミ箱ありますよ！
最近、設置されたみたいです！

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安いビックAで買って、駅前で飲み散らかして
タバコや空き缶、ゴミひどい、
テラスのアイス自販機の横はゴミ箱やめたら
テラスの清掃の方かわいそう

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独立したコンビニ店舗ならやってるイメージだけどテナントの店子ならモールのスタッフがやるイメージがあります。三井の清掃会社次第では

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爆音の音楽は外だったんですね。騒がしい隣人は存在しなかったのなら何よりです。屋外の騒音は警察くらいしか頼れないのでそれはそれで面倒ですが。

話は違いますが、一階のエレベータ前からポストまでの廊下にまた黒い油汚れ付いてますね・・・この前のと同じ感じ。あそこまでの量はないですが、大きめのシミと伸ばしたような跡が・・・

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https://mond.how/ja/osawatakanori

この人に意見してみたら？

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またエントランス汚れてますね。
同じ人なのかわかりませんが、顔にぼかしでもいれて掲示板に掲載するなりしたほうがよいのではないでしょうか。

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ここ2日間くらい青いカラーコーンがある駐車スペースにボルボのSUV止まっているの見かけますが、あのスペースって何処かに言えば一時利用ならば借りられるのかな？書類探してみたけれど何処に連絡すれば一時利用させてもらえるかよく分からなくて。ご存知の方います？

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その車のオーナーではないのですが、車種とか特定されやすい情報を付帯して発信するのは賛同しないです…。その方が住民だったら、このマンションでの生活が少し不便になりませんか…？

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>>1631 住民さん

なんで？ルールを守らない人が困るのって問題あるの？

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私もその車みた。幅的にここの立体駐車場NGな車種だから、立体駐車場の契約車両ではない。契約ない車両で駐車場施設を利用するのは普通にダメでしょう。街なかの月極駐車場でやったら警察呼ばれるよ。

青コーンのとこはゴミ収集とかの業者なら問題ないし、見かけた車も何かの業者だったかもしれない。確かめる方法はないし気にしても仕方ないよ。常習ならそんなことも言ってられないけど。

あと元投稿に車種なんて書いてなくない？某トヨタ車くらいの言い回し。立体駐車場いる車でもないのに、メーカーだけで特定するとかストーキングでもするつもりなのかと。十分配慮された投稿では。

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コインパーキングの料金看板出来てましたね。
来客のあった時に案内できる場所が出来て良かったです。
ただ、フェンスで仕切りが出来ており、高架下を通って駅まで行くことは出来なさそうで残念。

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1月の引き渡しから5か月が経ちました

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宅配ロッカーとか郵便受あるところに大きめのハサミムシいるので苦手な人はお気を付けて。私は結構好きな虫のでつぶせなかったけど、あそこにいたら駆除やむなしかな。

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>>1636 住民さん6さん
色々優しい！

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干潟が近いとか土地柄なのか部屋の中の湿気が凄い。大型除湿機の水を1日２回捨てないといけないくらい

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>>1638 住民さん5さん
部屋の湿度が常に70%以上あるので除湿機の購入検討してます。
除湿機があると部屋の湿度どれくらい下がりますか？

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>>1638 住民さん5さん
エアコンを除湿モードでつけてるからか全く気になりません！！！！

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>>1640 住民さん7さん
我が家も除湿モードでつけています。
全然気にならないですよね。
エアコンってすごい！

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コインパーキング、20時から8時までがいいですね。

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>>1638 住民さん5さん
わかります。ジメジメして不快な時がおおいです。
そして匂いある時もありますよね。

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部屋の向きによるのか階によるのかわからないが、湿度50%台くらいでそんなに匂いも感じないな
結構差があるものなのか

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24時間換気は必須です。

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うちも湿度が非常に高く、リビングはエアコンの除湿モードをフル稼働していますが、除湿機の購入を検討しています。

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ウチの相棒はこれです。寝室とリビングに二台あります。除湿力と容量的に最強の除加湿機ですが、
高いのとハイパワー時の音がうるさいのが欠点です。

エアコンの除湿機能は、そんなに暑くはない季節だけど湿気を取りたいって言う時に使う機能であって、ガンガン湿気を取ってくれるような動作はしないのであまり効果無いです。

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>>1647 住民さん5さん
こいつは超強力過ぎて、起動するとあっという間に湿度下がります。その分タンクに水が溜まるのもめちゃくちゃ早いです。
加湿能力も高いので一年通して使えます。半端に除湿機と加湿器をそれぞれ買うよりはこれ一台で全部賄えます。

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すみません、どなたか教えていただけないでしょうか？
レンタカーをこの辺りで借りたいのですが、価格重視で行くならどのレンタカー屋さんがいいでしょうか？

マンションの三井のカーシェアはちょっとお高めだったと思い、休日に1日遠出、或いは1泊2日位でコンパクトカーに乗ることをイメージしています。

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>>1647 住民さん5さん
教えてくださってありがとうございます。
このままでは寝室の布団がカビそうで怖いため購入検討してみます。
うちは南向きですが、常にエアコン+サーキュレーターの部屋でも常に70%超えなので。

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>>1649 住民さん8さん

競馬場の方にニコニコレンタカーがあるので、価格だけを考えればここが最安かと

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>>1647 住民さん5さん
ちなみにウチはこの大容量の除湿機を使用してなお最近は約12時間、ちょうど半日くらいで満水になります。二台とも
なので夜寝る前と昼前に水捨ててます。
これで湿気対策していなかったらどうなってるのか、湿気が凄すぎて恐ろしいです…

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このマンション以外に住んでるものですが、湿気感じないですね。
谷津干潟の影響かと思います。

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部屋によってかなり差があるんですかね…
今年は梅雨が短かったしそんなに部屋の湿度高くならなくてよかったねと話してました。

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除湿機等どの部屋にも使用していませんが特段気にならないですね。

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>>1655 住民さん7さん
同じく、気にならないですね。普通の範疇かと。

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>>1655 住民さん7さん

ほんとに湿気感じないです。このマンションに住んでない人の意見にしか聞こえない。

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匿名掲示板だから簡単になりすましが出来ることは違いないですが、自分が気になってないと言うだけでなりすまし扱いするのは想像力無さすぎませんか？
あなたの感じる「普通」が誰にとっても普通だと思わない方がいいですよ

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>>1650 住民さん7さん
エアコンの湿度戻りが原因なのでは…？

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>>1659 住民さん3さん

低層階に住んでいますが、仕事から帰ってくると湿度が85パーセントぐらいになっていることがあります。
除湿機を購入して常に作動しています。

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人によって個人差で湿度70%でも湿気とは感じないと言うことでしょう。自分は湿気絶対許さないマンなので、強力な除湿機入れてます。非常に日当たりの良い向きのウチでもこのザマなので、最上階の方なら湿気少ないのかもしれないですね。
一応ですが、湿気対策しないと衣服カビだらけになるし、壁紙にも黒カビ出てきて。5年もすると見えないところが相当痛みますので、基本的には湿気対策するのをオススメします。

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>>1661 住民さん5さん
ちなみにウチは10階以上の高層階です。朝に湿度40%くらい満水になってなかった除湿機が午前中に満水になった時とかは昼に気づくと湿度70%突破してるので、見る度にびっくりして湿度の高さに恐れ慄いてます。

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どの棟によるかもですねー。我が家はそこまでひどくなく。

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みなさん湿度への意識高すぎてびっくり

ずっと京葉線沿いに住んでてそもそも海に近いからこんなもんかと思ってましたw

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>>1658 住民さん5さん

>>1658 住民さん5さん

ちょっとネガティブな意見が出ると即座に否定する人いますよね。書いてる人はシンプルに対策を聞きたいだけだろうに。
前も虫が湧くと言ってた人いましたけど怖かったのか削除してしまいましたね。
純粋に困ってる人が相談できない。

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機械の性能の違いもあるでしょう。しょぼい除湿機や湿度計ならしょぼいなりでちゃんと湿度測ってくれないだろうし

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若松保育園に通ってる方、保育園どんな雰囲気か教えていただきたいです。
もちろん園見学にも行くのですが実際に通ってる方の話も聞きたいです。

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>>1596 契約者さん2さん
エコ住まい給付金振り込まれましたね

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>>1668 住民さん6さん
若松保育園通わせてます！第一希望は南船橋保育園（マンションから近く、設備も新しかったので）で、第二希望だった時はちょっとテンション下がりましたが、結果論としては若松保育園でよかったと思います！アットホームな雰囲気で、園の先生はもちろん、親御さんもフレンドリーな方が多く（といってもべたべたな付き合いな感じでもありません）非常に満足しています。

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高層階の廊下の排水溝でGが一匹死んでいました。
少々ショックでしたが大きさ的に迷い込んできたものだと思います。初夏となりましたので管理側で防虫剤の散布など強化して欲しいですね。
各ご家庭でもぜひ対策をお願いします。

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>>1671 住民さん5さん
追加です。
こちら管理人の方に依頼して清掃して頂きました。

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>>1668 住民さん6さん

若松保育園通っています！前の方も書かれていますが、私も若松で良かったと思っています。
先生が優しいのはもちろん、延長保育になっても延長料が発生しないので助かっています。

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虫が非常に多い印象です。

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消防や警察が来てましたけど何かあったんですかね…？
テナントの方に集まってましたが。

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火災報知器の誤作動があったみたいなのでそれのせいですかね？

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駅前ロータリー～パクホ側駐車場で迷惑車がたむろしていて嫌な感じですね…。短距離をスピード出して走ったり、ローライダーという走り方？で火花出しながら走ってました。アメ車みたいな集団です。警察の交通課には相談済みです。早く駅前に交番できてくれないかな…。

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>1677 すみません一部訂正です。
ローライダーではなくホッピングという動作でした。

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>>1673 住民さん1さん

そうなんですね！
船橋市の保育園が全部そうというわけではないのですか？？

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エアコンのポコポコという音が気になるのですが皆様問題無いでしょうか？
少し調べたところ気密性の高い住宅ではよくあることのようです。対策としてはドレンホースの向きを変えたりホースに100円ショップで売っているような逆流防止弁を着けると良いとあったのですが、洋室など廊下側に室外機を置いている場合はドレンホースが廊下の下？に埋まっていませんかね？勘違いでしたらすいませんが、もし対策わかるからいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

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>>1680 住民さん1さん
エアコン付ける時に業者からポコポコ音対策に逆流防止弁付けないか聞かれた筈です。申し訳ないですが、それは付けなかったあなたの自己責任でしか無いです。
ちなみに、逆流防止弁が無いとドレンホースからゴキブリなどの害虫が室内に入り込むこともあります。私は実際に昔、商業地域に住んでいた時に、突然ゴキブリがエアコンから出てきて悲鳴を上げた経験があります。
防止弁は添付写真を参照下さい。自身でやる場合、ホースを途中で切って中に防止弁を挟みます。
防止弁を取り付けない場合、給気ホースに湿気がたまって室外機から空気を取り込むときに「ポコポコ」音が発生します。 給気ホース内の乾燥運転をさせると改善するかもしれません

あと、ドレンホースは廊下の下に埋まっていません。

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インテリアオプションでエアコンを全部屋付けて、基本的に逆止弁もつけてもらいました。ただ、一部屋だけ室外機の置き場所がベランダ横の室外機専用スペース（住人は入れない）で、それだと必要なメンテができない（数年で詰まるそうです）とのことで断られてしまいました。そのエアコンだけポコポコ言いますね。

というわけで他の方もおっしゃるとおりポコポコ音は逆止弁を付けてないことが原因です。また、室外機の置き場所によっては逆止弁の施工を断られるかもしれません。

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>>1677 住民さん8さん
最近見ますねぇ。ローライダー以外でも、走り屋風な車の集合場所にもされてますね。

前の住処でもその類いの車が短距離ダッシュしてたのですが、急加速自体を取り締まる法律はないそうで、法定速度内なら取り締まれないと警察に言われてしまった嫌な思い出があります。ここの所轄署（船橋署かな）は何か対応してくれると有難いですね。

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>>1683 住民さん7さん

市議会議員の大沢さんに相談しましょう。

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エアコンの件質問した者です。
ご丁寧に返信ありがとうございました。
今までの住まいで気になったことが無かったので着けていませんでした。対応考えます。

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>>1685 住民さん1さん
施工不良ですよ。
エアコン業者がちゃんと設置して真空引きしてたら音なんてなりません。

昨今、エアコン業者も工数削減のために気圧のせいにしてるんです。
逆流防止弁をしたらポコポコ音はしませんが、そもそもちゃんと施工されてれば弁など不要です。
一度ポコポコ音したので電話して施工させなおしたら、なおりました。

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>>1674 住民さん3さん
大きい蛾がいましたし、見たことない虫もおります。。

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虫がある程度出るのは仕方ないでしょう。蛾なんて港区でも千代田区でも出ますよ。

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エレベーター暑すぎ。。。

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>>1688 住民さん4さん
港区や千代田区の新築マンションは内廊下なので廊下には出ないでしょうね。

干潟と競馬場の影響なのか虫が多いのが気になります。

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>>1690 契約者さん2さん

団地の草木やゴミ置き場が原因のような気がします。LaLaテラスも虫の死骸が大量に落ちていて歩く時に踏まないよう下ばかり見てます。

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再開発の綺麗な街並みと自然両取りできるからこそだろうなぁ。難しいっすね。

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駅前や公園の地面に座り込み集団で飲食をしている外国人を見かけるのですが不法移民ですか？
川口のようなことになったら怖いです。

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>>1693 住民さん3さん

住居として、周りには分譲マンションや団地しかないので不法移民と呼ばれる人が住みつける環境でない気がします。身元がある程度しっかりしていないといけないので。
なんとなく、コンビナート等で働く外国人か団地に住む外国人な気がします。言葉を聞いているとベトナム人が多いですよね。最近はそれなりに栄えた駅だと見かけますよ。

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>>1693 住民さん3さん
たしかにそうですね。
外国人もそうですし、浮浪者のような格好した集団が酒盛りしたり、若者が騒いでたりと、思ったより治安が悪いと思いました。

外国人も正規に来た人が不法移民を呼び寄せたり（日本のように一人一部屋じゃないので、3DKあたりの団地に5人くらい住む）するのかもしれません。
ハラル食品店やアジアンマーケットも少し歩くとあるのでこれから増えていくのかも。

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ららテラスの芝生広場がずっと開いてたらいいのにと始めは思っていましたが、酒飲みの集いの場になってしまっていたと思うと、これで良かったと感じています。駅前の酒盛りについては、警察の力で規制できないのですかね。ポスターは貼ってあるけど、何の意味もなしてない感じですよね。治安が悪くてイヤです…

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>>1696 住民さん1さん
法律にも違反してないしクレーム言う方がおかしいですよ。
警察もクレーマーの相手かわいそう。

競馬場や高齢団地、所得の低い層もいるエリアだって始めからわかってたのに後から文句を言うのは変ですよ。

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児童相談所が2028年頃にできますね。
児童相談所は18歳までが一時保護の対象なので、高校生で保護されるような子はガラの悪い友人集団が面会に来たり、色々と訳ありの親が面会に来たりするので見た目上の治安は更に悪くなりますよ。

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8街区建て替えでURに仮住まい中の者です。
浜町のヤマト運輸では外国人の雇用に力を入れており、5年程前から南アジア人を見かけるようになり、2年程前から一気に増えました。
URを通り抜ける際の、一部の労働者によるポイ捨てや早朝の会話等については、多言語で注意を張り出したりしています。
高瀬町方面の食品工場には東アジアの人が多く、夕方に無点灯の自転車で8街区（現在解体中）を通り抜けるので、こちらも通り抜け禁止を張り出していました。

それから現在URに仮住まい中ですが、外国人の多さにびっくりしています。国籍は様々。
それまで近くに住んでいながら気付きませんでした。
ただし、みなさん最低限のルールは守っており、個人的にはお隣の香辛料の匂いが強すぎるとか、その程度です。
小さなお子さんもいて、可愛いなと見守っています。

虫が多いのは地域全体に緑が多いから。
団地だけのせいではありません。
あと清掃は平日、毎日入りますし、草刈りは常にしてますが草の伸びるのが早すぎます。
駅前開発以前は陸の孤島でしたが、通り抜ける外国人が多くとも特に治安の悪さなど感じた事はありませんでした。
皆様から見ればボロ団地は南船橋のデメリットかも知れません。
でも長く住んでいる方々には、このボロ団地が故郷です。
因みに室内はリノベされて綺麗でしたので、即入居を決めました。

パクホの近くの水路の向こう側（習志野市）は、蝉が毎年元気ですよ。団地内も若松公園も。

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酒盛りはマナー的にいかがなものかとは思うものの治安が悪いとまではいかないですね。
団地の建て替えも今後進むと考えるとこれから住民の層は入れ替わっていくのでしょうね。

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>>1700 住民さん6さん
建て替えの団地からの引っ越し組ですが、売却先は中国の方（帰化してるかどうかは不明）でした。
周囲の売却組も中国の方への飛び込み売却がおおかったみたいです。

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サザンも中古であの金額でよく成立するなと思ったら中国人や既存入居者の親が二世帯別居で買ってると聞きますね。
あちらは駐車場が売るほどありますからね。。

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平日は毎日駅使ってます。確かに駅前でお酒を飲んでる人はちょこちょこ見かけますが、外国人が集まって飲んでるのって数回みたことある程度で、そんなに治安悪いってのはやや違う気がします。。夜もそれなりの時間に帰ってきてますが。

閑静な住宅街ではなく、やっぱり住・商一体なので、色んな人が来るのは仕方ないと思います。だからこそ便利な訳ですし。

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>>1703 住民さん7さん
入居始まって4ヶ月で外国人の乱痴気騒ぎを数回見かけてる時点で。

お酒飲んでる外国人が関係のない女性が近くを通るとわざとらしい大声をあげてるのを見たことありますよ。
犯罪にはならないので数値上の犯罪数とは関係ないですが、治安は悪いですよ。
何を守ろうとしてるかはわかりませんが事実ですからねえ。

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>>1704 住民さん3さん
子どもと歩いてる時に酔っ払いに声をかけられたことがあります。不快だし怖かったです。
荒らしとか書いてる人は事実を隠すのに必死なのか、最近話題の共生を謳う思想の方なのかもしれませんね。
商業施設と近くて便利なのと近隣でお酒飲んでる集団がいるのは全く関係ないですしw
1704さんとは別人ですので、荒らしを疑うのであれば自作自演で削除申請してみては？

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>>1705 住民さん6さん

住民じゃない
「8街区建て替えでURに仮住まい中の者」
みたいな人が投稿してきているのでこの掲示板成立してないですよねー

本当に購入して住んでる人で後悔してる人なんかいないと言い切れちゃうぐらい快適な街だと思うので荒らしはスルーしましょう！

以前、入居してすぐにベイパークに引っ越したみたいな投稿あったのですが、それも虚偽でした
(まだ引っ越しした人はゼロです)

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>>1707 住民さん2さん

あなたが快適だからって全員が快適とは限りませんよ。
こうやって自分の意見を押し付ける人だから他人の気持ちを理解することができないんでしょうね。

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>>1707 住民さん2さん
入居してすぐにベイパークに引っ越した人は新築未入居で売却してますね、成約した4件は全部未入居で売られているのでここに住んでないです。何回か部屋は見に来て、気にいらなかったんでしょう。

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>>1699 地元民さん
1ヶ月程前に自転車に乗っているところ外国人に声を掛けられ何用かと聞くと、ヤマト運輸への気行き方を教えて欲しいと言われました。Googleマップで説明しましたが上手く伝わらず、結局ヤマト運輸まで徒歩で案内しました。
確かにヤマトの外国人雇用が増えているんだと思います。

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>>1696 住民さん1さん
駅前に交番が欲しいですよね。モデルルーム跡地にできないかと少し期待をしていたのですが、、、
大沢たかのりさんに打診してみようかな。

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>>1709 住民さん4さん
その方、いろんなマンションの掲示板に同じ文面でベイパークに引っ越したって書いてた人なので違いますよ。

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>>1714 住民さん1さん
謄本で本当かどうかは調べられてるので、今さら火消ししようとしても無駄ですよ

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ベイパークに引越した人、ここにはもう書き込まない方が良いですよ。今さら変な自己擁護しないで大人しくしてた方が良いと思います。

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自分は何人か表示されていないので、以前非表示にした人が定期的に荒らしているのかなと思います。皆さん、過度に反応し過ぎず。あと最近、大沢たかのりに相談しようかなという書き込みが多いのも、宣伝かなと個人的に思っています。

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ツバメがすごいなぁ

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>>1717 住民さん4さん
私は宣伝には感じませんでした。
京葉線の南側で唯一の議員さんなので、応援しています。

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>>1711 住民さん3さん

ヤマトの人に聞いたら、数字が読めればできる仕事（仕分け作業など）があり、夜間作業でも嫌がらずに作業してくれるので、積極的に採用してるそうです。

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そういえば、開拓うどん土日もやるようになりましたね。
平日だけだと行けないなと思っていたので嬉しいです。
食べに行ったら美味しかったので定期的に行って応援しようかなと思っています。

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PL南船橋の未入居中古が
37㎡4,880万円 坪428万円
めちゃくちゃ強気価格ですね。

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>>1723 住民さん3さん
あれは売れる訳無いのでネタで出してるんでしょう

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>>1724 住民さん1さん
売れましたか？

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>>1725 契約者さん2さん
はぁ？？？

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マンマニさんのマンションカウンター幕張店で出てた。イースト4階の2LDKが売れたみたいですね。

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>>1727 住民さん5さん
駅徒歩1分、ブランドの威力すごいですね。

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>>1728 住民さん7さん
リュクスの話してないんですけど…

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>>1729 住民さん5さん

PHも売れてますね。
こちらはだいぶ価格も抑えられてましたね。

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>>1730 住民さん2さん
？？？　
5600万で成約してて今のところ坪単価最高値ですが？？？
需要弱い2LDKにしては上出来でしょ

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入居6カ月

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青空に映えるマンション！

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>>1731 住民さん3さん
当方世帯人数の兼ね合いで2LDK住まいではないですが、2LDKは今後需要高いと思いますけどね？
ターゲットがシングル、DINKS、ファミリー(子供1人)がターゲットとなるので出生率を考えると当然に上がるか。

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本日は海浜幕張の花火大会でしたが、本マンションからも見ることができましたね。
また来年も楽しみです。

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ウエストは同じ日に江戸川の花火大会見えました

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南船橋周辺って夏祭りないんですかね？

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>>1739 住民さん3さん
団地主催とか自治会主催の規模の小さいやつはあるけどね。あとは、8末の船橋市場、9末のふなばし市民まつりとかですかね。

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>>1737 住民さん4さん
具体的な階数は控えさせて頂きますが、私は、ノテ南船橋越しに見ることができました。

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玄関電子錠のアンケートはこれから何かしらの動きはあるのですかね？
このまま立ち消えになってしまいそうな予感…

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ららテラスのトイレが虫だらけ、電撃殺虫灯を付けて欲しい。マンションのエントランスにも

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男児はしか感染　
8月1日昼ごろ、船橋市の商業施設「IKEA　Tokyo‐Bay」に滞在
https://news.yahoo.co.jp/articles/46cec200899c4a3561ad18aa136cf5682041...

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日曜日に散歩してて見かけたアリーナの客層と運営がひどかったです。今までアリーナのイベントでマナーの悪さが気になったことは全くなかったので面食らいました。

信号守らない、信号じゃないところ横断する、アリーナ前の道路に人を降ろすため停めている車多数で交差点まで続く渋滞作る、喫煙スペース満員らしく待てないのか歩道まで溢れてタバコ吸う、など。一番ひどいのはどれもスタッフや警備員がその場にいたのに全く注意しないこと。赤信号になっても歩行者渡らせてるイベント運営とか初めて見ました。車にパッシングされてました。

街が賑やかなのはいいことですし、気にしないのが一番だとは思うのですか気になってしまって。他に気なった方とかいます？私が心狭すぎな気もしているので普通の感覚が知りたくて。

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>>1745 住民さん8さん

同じく、昨日は明らかにマナー悪かった。

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>>1746 契約者さん5さん
↑すみません、昨日一昨日の間違いです。

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10/18 居住者交流プログラム「レジデンシャルグリーティング」に参加しますか?

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>>1748 住民さん1さん
どうしようかな。。子なしだと参加しても浮きそうですね。。
妻は100%参加しないので、男一人参加になると余計に浮きそうです。。
https://www.stepchange.co.jp/greetinglp/

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>>1745 住民さん8さん

同じくマナー悪すぎだと思いました。
最近やっとアリーナのメールアドレスが表示されたのでご意見メールを送りました。アリーナから主催者に言って頂くのが一番効果ありそうなので意見するのも良いかもです。

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>>1749 住民さん6さん
私も同様の理由で悩んでおります。
このマンション、世代別だとどっちが多いんでしょう？

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>>1751 住民さん7さん
えっと、ご質問としては、世代別の子あり子なしの割合でしょうか?
さすがに分かりませんが、お子さんがいらっしゃるご家庭が全体1/3から1/2の間くらいの認識です。日中あまり家いないので、ちょっと自信ないですが。。汗

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>>1750 住民さん
アリーナのメールアドレス公開されたのですね。有益情報ありがとうございます。クレームの電話までするのは気が引けていたので、地域住民としてメールで意見送ってみます。

皆様の意見も参考になりました。

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昨日、ララテラスのスーパー近くの駐輪場で、かなり大きなゴキブリを数匹見つけました…もし自分の自転車に乗っていたら、マンション敷地に連れ込んでしまったら、と考えるとややぞっとしました。
ララテラス自体が外に面しているので難しいとは思うのですが、（前述の方が仰っているコガネムシなども含め）もう少し虫対策を講じてもらいたいです…

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日曜日はこれですね
CL 5th Anniversary ～Thank you FESTIVAL～

ちょうど終わって駅に観客が帰ってくるところに私も居合わせました。帰ってくる客は若い女性ファンがほとんどだったのですが、、、確かにこの日は圧倒的にマナー悪かったです。
他のイベも含めて見ていますが、意外と若い男性より若い女性の観客の方がららテラスの色んな所で推し活やってたりして、ゴミを散らかしてる人が多いですね。
男性はイベが終わるとさっさと帰るんですが、女性は滞留する人が多い印象です。

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女性向けイベントの時はアリーナ周辺の道路が路駐やら渋滞やらで特に酷くなりますが、これは理由が明白でして、彼氏なのか親かが送迎してるからですね…。
これははっきりと男性向けイベだと生じない現象でして、女性向けイベやってる時は道あんまり使わない方が良いです

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Googleストリートビューが2025/7に更新されてますね。

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部屋の湿度が高いせいか、床の隙間や隅っこに小さな虫がちらほら出てきました…チャタテムシ？
換気してしっかり掃除していかないといけないですね…
みなさまのお部屋には虫などはあまり出ていないですか。

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>>1759 住民さん8さん
小さな虫はいないのですがセミはたまに飛んできますね～
すぐどこかには行くのですが。

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>>1759 住民さん8さん
カメムシ、セミはよく共用廊下にいます。
後、共用廊下の玄関近くに正体不明の小さな虫もおります。高層階ですが何故虫がいるのが謎です。

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>>1759 住民さん8さん
ハエもいませんか？特にゴミ捨て場に多いです。付いてくるのかな？エレベーターにもちらほら。

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>>1760 住民さん3さん
最近の投稿、、、
非表示にしてて見えてないのが多いです。

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>>1763 住民さん
めちゃくちゃ分かりますw

変な投稿してるのは一部の変な人なんですねきっと

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夜にドン・ドンって音、しませんか？
規則正しく連続で聞こえるので、生活音というよりも設備の音なのかな？と思っているのですが…
なんの音なのか気になっています。

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>>1765 住民さん1さん
お知らせにあった音ですか？
私の部屋では音聞こえないですが、どの棟でしょう？

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>>1742 住民さん1さん

マンション管理WEBで質問してみたのですが、実施時期は調整中とのことで、時期は不明でした。多少高くてもそろそろ自力でつけるかなぁ?とそろそろなっています。

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>>1766 住民さん4さん

サウス棟になります。
掲示のやつかな～と思いつつ…人が走ってるような音ではない気がしていて…
深夜3時とかのときもあり、時間帯はまばらです。
起きてしまうほどではないので、特に訴えはしませんが、でも何の音か気になっていて…

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ウォーターハンマー現象とは違うのですか？

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エレベーター待ちのときに左横をのぞくと、エントラスの屋根に黒い靴が落ちているのが見えてずっと気になっています。

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駐車場の抽選結果来た方いらっしゃいますか？

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>>1771 住民の人に質問したいさん
当選者はポストに投函されるらしいですね。

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>>1771 住民の人に質問したいさん
自転車ですが当選案内がポストに昨日届いていました。

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このマンションに引っ越してきて半年以上が過ぎましたが、本当に周囲の生活音が聞こえません。
たまたま周囲の方が静かに過ごされているだけで、自宅の音は案外聞こえているのか不安なくらいです。
ちなみに南棟の真ん中あたりです。
お子さんも多く住んでいらっしゃる様子ですが、皆様いかがですか？

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>>1774 住民さん3さん
完全同意です。。。

私も南棟で上下左右子供がいる部屋に住んでいるのですが、全く聞こえずですw

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ウエストだけど、たまに上から音する以外は音全くしません。廊下は流石に玄関ドアから電車の音とかしますけど、音がする人はリビングや部屋の扉を開け放してるのでは？
馬鹿みたいな話ですが、そういう人を前に見たことあります。内廊下の家で無ければ玄関からは音入ってくるものです。

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>>1774 住民さん3さん

うちも左右にお子さんいますが、全く聞こえません。ベランダに出ても、遠くから子供の声が聞こえてくるとかもほとんどなく。皆さん、品が良いですね。どの方も挨拶してくださいますし、中高生ぐらいの子たちもしっかりされている印象です。

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どうでもいい話ですが
昨日の夜、ベイパークから海浜幕張の駅前に歩いて行った時に海浜幕張の駅前がこの規模の駅とは思えないくらい暗いなと感じたんですが、南船橋に戻ったら駅前が凄く明るく感じてびっくりしました。ライブの後で人が大量にいたのもあったのかもしれませんが
ベイパークは駅前も暗いけど、公園はさらに暗いし見通し悪くて変質者とかいないか気になって怖い、他の悪口を言うのは良く無いけど、正直マンションまでの導線が良くないですね。
それと比べたらここはマンションまでずっと明るいし、mixiパークは見通し良いしで、改めてここは良い環境だなって思いました。

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皆さんが休日に買い物や遊びに行く駅はどこですか？
ちなみにウチはほぼ毎週舞浜（イクスピアリとボンボ）、2週間に一回くらいで豊砂か新浦安。1か月に1回くらい新津田沼カインズ。3-4か月に1回くらい海浜幕張（主にアウトレット）です。
住んでから意外にも海浜幕張は商業施設が無くて行く用事が特にないことに気づきました…

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>>1780 住民さん2さん
アンケには1番行く頻度の高い駅をお願いします！

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駐車場外れてしまいました、、、
目の前のコインパーキングが月極で提供してくれると良いのですが、、

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>>1782 住民の人に質問したいさん
同感です。
平置きですし、1.5万であれば即契約したいです。

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ちなみに通勤通学、よく利用する路線は京葉線派ですか？総武線派ですか？
実際に使ってみた感想だと、朝の通勤は圧倒的に京葉線の方がストレスフリーで楽、買い物も京葉線が圧倒的優位な印象。今のところ総武線をわざわざ使う理由が無いです。

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入居するまで過去に朝の総武線（西船橋から三鷹方面）を使った事がなかったのですが、朝の総武線は時間通りに運行することの方が少ない印象で確かにストレスですね…

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>>1785 住民さん1さん
時間がどうこうより、常に混んでてキツいですね。それと比べて京葉線は7時台の一部を除けば比較的空いてるので、東西線や総武線に比べて非常に通勤が楽です。
総武線が秀でてるのは乗り換え駅が多いくらいで、ディズニーしかりららぽーとやイオンなど京葉線にあって総武線に無い物は沢山あるけど、逆はほぼない印象

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>>1780 住民さん2さん
意外と海浜幕張が多いですね、あの普段はアウトレット以外に特に何も行くところが無い駅にどんな用事があって行くのか気になります。教えて頂けたら嬉しいです。

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てか、ららぽ、ビビットが便利すぎてあまり他所にいかないですよね

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規模的にも距離的にも正にライバルと言うべき2施設、入居テナントなど含めぶっちゃけどっちが好きですか？

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>>1789 住民さん2さん
他のららぽと比較すると東京ベイの特色はポケセンがあるのとデカいだけ。ららぽ日本一にしては正直特色と集客力がいまいち。豊洲にはキッザニアがあるし、万博公園にはニフレルがあるし、福岡にはガンダムがいるし
それらと比較すると東京ベイのテナントは正直しょぼいので、建て替えでもっと頑張って欲しい

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波乗りピカチュウがいるからガンダムとかいらん

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>>1790 さん

>>1790 住民さん6さん
私はキッザニアもニフレルもガンダムもいらない。

人それぞれ求めるもの違うので東京ベイのテナントは充分頑張ってると思います！！

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北館閉鎖で不利な時でも売上げ・集客力共にららぽーと系列ではトップですしね。
北館10月オープンでさらに伸びそう。

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南館の店舗かなり空き店舗目立ちますが北館オープン関係なんですかね？
それともこんどは南館建て替え？
駅の近い場所がどこも閉まっててどうしたんだろうと不思議に思ってます。

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>>1790 住民さん6さん
大学とか企業ビルがあれば平日も集客できて、特に飲食店は助かるはずだよね。
三井ビルも営業拠点としての入居が多くて、ららぽーとでランチを食べる従業員が少ない印象。

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武蔵野線の南船橋～西船橋間の電車の本数が少ない。。。
朝でも夜でも常に人が多く、夜の車両でも通勤時並みにパンパンな日もあるし、西船橋から乗る際にはプラットフォームに人が乗り切らん位人が多い。
恐らく、この路線でこの2駅区間だけの現象なので増便はできないんだろうと思うけど、実際この2区間においては10分に1本は出して欲しいところ。

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総武線は西船橋始発の電車があるから、どうしても座って通勤したい人には良いと思う。たしかに南船橋-西船橋の本数は少ないけど、朝の通勤はだいたい同じ時間に出るから特に問題ないです。

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>>1780 住民さん2さん
こちらは幕張豊砂が圧倒的に1位と新浦安が最下位は予想通りでしたが、海浜幕張が２位は予想外でした。
遠回りなのになぜかよくわかりませんが海浜幕張からイオンに行く人がいるらしいのと、子供の習い事とかで行くらしいです。

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>>1784 住民さん2さん
こちらは極めて順当な結果でしたね。皆さんありがとうございました。

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ららぽ南館に星乃珈琲店入りますね！5日オープンだそうです
コメダ、スタバ、星乃、上島、ドトールと一気にコーヒーチェーン激戦区に…

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