ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか？

>>2398 eマンションさん
こんな事言うのもアレですが、このエリアは建て替えで大化けしそうな物件たくさんありますからね。オーナーさんが高齢化で皆さん腰が重いのが勿体無い

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>>2401 通りがかりさん
高齢者に一軒家維持は大変なので手放す人は多いと思ってます。マンションに住み替えて平屋感覚が年寄りには良いかなと。

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>>2402 買い替え検討中さん
このエリア高齢者割合わりと高めですからね。
実は何とか住まいをアップデートしたい潜在層もそれなりにいそう

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あと少しで完成ですね！

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>>2404 近所のものさん

ありがとうございます。
デザイン性・高級感ともに傑作ですね～この物件は。
購入された方、おめでとうございます！！

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>>2404 近所のものさん
これ見ちゃうと住みたくなるやつですね。
どう考えても竣工後販売は高いですね、、
いくらになるんだろうか。

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立地的にも、仕上がり的にも、坪1800万は全然現実的な感じで。
さすがに2000万はないかと思いますが。

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新型低層マンションかっこいいですね、これは目立つ…

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仮に広めの部屋がセカンダリーで出てきたら坪2000万は買えそう。
ここは他に代わりがないので。

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やべぇ～。神リッチに神物件ができてしまった
松濤や神山町の超高級低層と比べても勝ってますわ

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いくらで売られても「買えるなら買いたい」物件は久しぶりな印象。
実需に対してのバランスが良すぎです。

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流通価格、どう考えても神山町のグラン、渋谷南平台は超えますが、同時期竣工のグランドメゾン次第な気もしますね。あちらはデベ販売分は完売済だったとおもうので、割と自由に値付けしてきそうですし。

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残ってる部屋は公園側（北側）なんでしょうか？

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8000平米超えの低層の時点で買い物件でしたね..

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>>2413 マンション検討中さん
うろ覚えですけど、北棟の北向き（公園側）と南向き（南棟側）だったかなぁ。キャンセル住戸もあるかもですけど。

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>>2412 マンコミュファンさん

グランドメゾンの一般販売チラシが投函されました
7億と4億

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実物見るとかなりテンション上がる仕上がりですね。
しかもランドマーク物件ですし。

つまり、周辺相場無視で上がる要素は揃ってるんですよね。

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みなさん、テンション高いですねー

でも心配しないでください。坪2000でこの物件買う人はいないですから。
せいぜい1200レベルですよ。

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>>2418 周辺住民さん
わざわざお疲れ様です。
誰も2000なんて煽りに浮かれてないでしょうからご心配なく。
グランドメゾンの先着順に出てきた173平米が1900なんで、こちらは一番広い部屋で1800ぐらい行けば良い方でしょうかね。

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私はあるタワマンからの買い替えですが、この物件については長く住みたいですね。
完成しつつある姿を見て、ますますそう思うようになりました。
そういう意味では以前ほど価格の推移については気にならないのですが、竣工後販売の価格はちょっと気になりますね…笑

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>>2419 eマンションさん
グランドメゾン、占有部の仕様は確かに上ですが、変えられない立地や佇まいはこちらの方が上なので、部屋によっては価格の逆転もありそうな気がしてます。

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ここの住人、坪単価の話しかしてなくて下品だな

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2000は無いんでしょうけど1200もまた無いと思いますよ。

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>>2423 マンション検討中さん
坪単価の話は購入に関わる事なので下品ではないかと。売却益を自慢するような話題ではないですし。

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グランドメゾンの販売区画詳細拝見したいのですが、どなたかチラシの写真アップしていただけないでしょうか？

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グランドメゾン販売しているですか　賃貸はネットにアップされてました

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グランドメゾンは間取りがどれも素晴らしいですね

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含み益にしか興味がない湾岸タワマン民みたい

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>>2418 周辺住民さん

兆円単位で金持ってて
世界中どこでも住める
日本一の金持ち柳井さんが
居宅に選ぶほどの立地だからね。

湾癌とか東池袋みたいな
金持ちが一切住まないゴミ立地とは違うんですよ。

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>>2429 口コミ知りたいさん
他のエリアの方を煽る気も張る気もないですが、確かにそれは心強い後押しになりますね。
そのくらいいいエリアだと。

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『直前アンケート』
まもなく発表の竣工後販売住戸の坪単価はいくらになると思いますか？（ちなみに前回の販売時は坪1300万円でした）

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>>2431 eマンションさん

>>2431 eマンションさん
希望

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渋谷区低層は松濤もだけど電線地中化しないと資産価値は湾岸に引き離されるだけ

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大山も松濤もですが上の方で出ている湾岸や東池袋と比べると老人ばかりですね…。
電線地中化なんて関係なくて利便性が高く、活気のある場所が今は人気なのでしょう。

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グランドメゾン、プレミストも賃貸物件は出てきているので、こちらも内覧会以降は賃貸情報出てくるかもですね。

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工事おわりましたね！
代々木上原の王、なオーラがすごいです。
特に夜は雰囲気でますね！

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グランドメゾン、確かに占有部の仕様はいいですが、あの感じならリフォームでも十分つくれるので（もちろんそれ以上の仕様にも）、セカンダリー価格は同等、もしくは逆転しそうな気もしてます。

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