東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-03-17 15:56:08

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスについての情報を希望しています。



所在地:東京都渋谷区大山町1083-2ほか4筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
   小田急電鉄小田原線「代々木上原」駅(西口)徒歩7分
   京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩11分 ※南口

間取:2LDK・3LDK
専有面積:63.05平米~153.13平米
バルコニー面積:8.07平米~35.86平米
テラス面積:8.07平米~38.49平米
専用テラス面積:5.39平米~48.88平米

売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業株式会社 東日本建築支店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

総戸数:140戸(募集対象外住戸7戸含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造5階建
      ※建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上4階建、地下1階建
用途地域:用途地域:第二種低層住居専用地域
     高度地区:第二種高度地区
     防火地域:準防火地域

駐車場:(総戸数に対して)74台[平置4台、機械式69台(身障者用1区画、カーシェア1区画)]他、
    来客用兼電気自動車充電区画1台※平置4台は専用使用権付区画です。
自転車置場:280台、子供用17台
バイク置場:4台
ミニバイク置場:11台
キックボード置場:5台

完成日または予定日:2025年11月下旬(予定)
引渡可能年月:   2026年 2月下旬(予定)

販売予定:2023年11月中旬販売予定

建ぺい率:60% 、容積率:200%

敷地面積:建築確認対象面積:8,002.73平米(2敷地合計)、
     売買対象面積:8,532.88平米うち私道負担410.20平米含む。

この地を受け継ぐ覚悟

志ある邸宅地「大山町」に、新たな夢を描く。

大正の頃より都心に近い高台として、実業家や名士に愛され、
邸宅地としての系譜を受け継いできた渋谷区大山町。

この街は、“渋谷”と“新宿”に寄り添う場所でありながら、
そっと護られ続けてきた穏やかな景色が広がる。

私たちが出逢うことができたのは「代々木上原」駅徒歩7分、
大山町のなかでも代々木大山公園を望む
パークフロント&高台に位置する
ひときわ存在感のある約8,000平米超の土地。

三菱地所レジデンスは、今までに培ってきた経験と叡智を結集し、
敷地のデザインから、建築意匠、さらには共用空間や住空間に至るまで、
すべてに強いこだわりを注ぎ、全140邸の新たな夢を描く。
変わりゆく都心に寄り添いながら、
変わることなく穏やかで、美しい歳月を紡いできた邸宅地に、
次代に誇る新たな暮らしの風景を刻む。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-28 07:23:19

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス 本物件
ザ・パークハウス
所在地:東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分
総戸数: 140戸
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ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2351 評判気になるさん

    >>2345 マンコミュファンさん
    坪1500万なら即完しそうなので、坪1700~1800はありえそうな気もします。

  2. 2353 評判気になるさん

    昔から麻布十番のあたりは、田舎者と韓国人だらけですから、民度はこちらの方が格上でしょう。

  3. 2354 検討板ユーザーさん

    こちら上原で一番いい立地ですよ
    地所がチキってグランにしなかったのが悔やまれます。

  4. 2357 評判気になるさん

    >>2354 検討板ユーザーさん
    グランバージョンも見てみたかったですね。
    まさか市況がここまで上がるとは思ってなかったでしょうから、仕方ないかもですが。

    神山町の立地よりかは、断然こちらの方が住みたい人多いはずなので。後続プロジェクトに期待しましょう

  5. 2358 マンション検討中さん

    >>2353 評判気になるさん
    どちらが格上とかは揉めそうなので控えますが、少なくともこちらを選ぶ人とは層が異なりそうですね。静かさが全く違う。

  6. 2359 マンション比較中さん

    >>2354 検討板ユーザーさん
    このあたりのエリア、他にも低層プロジェクト見てみたいですね。ひとつずつが大きいので2~3軒取得できると実現しそうですが、土地に愛着ある方も多そうなのでなかなか難しそうですね。

  7. 2361 マンション検討中さん

    >>2360 匿名さん
    その時点でちょっと避けたいですよね、、
    こちらのプロジェクトは治安が保たれることを願っています。

  8. 2362 マンション比較中さん

    グランと同等がそれより上質な外見じゃないですか、内装はいくらでも変更できるし。

  9. 2363 口コミ知りたいさん

    >>2362 マンション比較中さん
    パークハウスのフラッグシッププロジェクトなだけありますね。
    今後もずっと地所が宣伝してくれる物件になるので、とりあえず強い握力で所有しておけば間違いないと思いますね。

  10. 2364 買い替え検討中さん

    >>2361 マンション検討中さん
    最初は荒れてましたよ、発展やら火葬場の事を永遠と..
    一次一期の価格が出たらぴたりと止まったので他に移動したのでしょう。

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  12. 2366 口コミ知りたいさん

    ほんとに完成するのかな?と思ってましたが、年明けから一気に工事が進んでいる印象で、もうまもなくという雰囲気になってきましたね。

    道路側の石貼りの完成が楽しみです。

  13. 2367 管理担当

    [No.2348~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  14. 2368 匿名さん

    来客が羨むマンションですね。

  15. 2369 マンション掲示板さん

    >>2366 口コミ知りたいさん
    道路側の石張り、完成したら早くみてみたいです

  16. 2370 通りがかりさん

    >>2367 口コミ知りたいさん
    公園は大体そうなってるだろうし、千鳥ヶ淵なんてお墓そのものだけど格式あると思います。

  17. 2372 匿名さん

    レジデンスケアって申し込む価値ありそうでしょうか?内容見ると、経験上は利用する場面があまり想像できないのですが。申し込む人多いのでしょうか。

  18. 2373 匿名さん

    >>2368 匿名さん
    だいたいそういう物件は資産性もあるので、長く所有できそうですね!

  19. 2374 通りがかりさん

    囲いがなくなり公園側からエントランスのサウス側に抜ける内部空間を見られるようになりましたが、図面よりも広がりを感じますね。
    高級感も期待以上で、いい意味で驚きました。
    思わず見入ってしまいました。

  20. 2375 検討板ユーザーさん

    ガラスと石と木のバランスがよく最新の低層って感じのデザインで高級感ありますね。

  21. 2376 検討板ユーザーさん

    最新の South / East / North の全てのかっこいい写真をお願いいたします!

  22. 2377 評判気になるさん

    >>2375 検討板ユーザーさん
    大山町アドレスでこれは、坪2000万弱待ったなしのオーラがありますね、、、

  23. 2378 評判気になるさん

    内装クオリティが…と仰ってた方もいましたが、坪100~150万程度内装工事にかければそれなりにはなるので、上品にセンスよく魔改造して仕上げればエリア的にもそれなりの資産性に化ける物件だと思います。

  24. 2379 匿名さん

    >>2377 評判気になるさん
    他に代わりがない物件であること考えると1500~2000万くらいにはなりそう。

  25. 2380 評判気になるさん

    100平米以上の部屋は1700くらい?で80平米クラスは1500とかですかね?おっしゃるようにピタっとハマる対象比較先がなかなか無い物件のような気がします。

  26. 2381 匿名さん

    なんか価格の話ばっかり
    自作自演?

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  28. 2382 マンコミュファンさん

    >>2380 評判気になるさん
    100平米以上の部屋は少なくおそらく市場に出てこないので、80平米台が実質セカンダリーのフラッグシップになりそうですね。
    それをお金掛けてリノベするのが、このエリアの満足度高いお金の使い方になるかと思います。

  29. 2383 検討板ユーザーさん

    100平米↑は都内マンションの1%なのでそもそも希少ですね

  30. 2384 eマンションさん

    >>2372 匿名さん
    実需なら申し込んでおいた方が良いんじゃないでしょうか?物件価格からすれば微々たるものでしょうし。

  31. 2385 口コミ知りたいさん

    >>2381 匿名さん

    マンクラ当たったんですかね

  32. 2386 eマンションさん

    こんなとこまできてわざわざネガや購入者をバカにしたようなコメントする人なんなんですかね。

  33. 2387 検討板ユーザーさん

    工事が進んでいるようなので、どなたか最新の写真アップしていただけると嬉しいのですが、、、

  34. 2388 名無しさん

    見づらいですが

    1. 見づらいですが
  35. 2389 検討板ユーザーさん

    >>2388 名無しさん
    ありがとうございます!メインエントランス横の通路とラウンジですね。素敵な感じが伝わってきます。

  36. 2390 評判気になるさん

    竣工後の2戸の販売情報はいつ頃でるか何か情報ご存知の方いらっしゃいますか?

  37. 2391 評判気になるさん

    >>2390 評判気になるさん
    情報持っていないのですが、案内対応すぐにはできないので、引き渡し後くらいのつもりで待っております。

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  39. 2392 評判気になるさん

    竣工後販売住戸、坪1500万くらいであればありがたいと思いつつ、現実的には1700~1900万くらいにはなりそうですね。

    1890万とか若干刻みそうですが。
    ただそれでも売れそうな出来なので、良心の三菱地所さんでも強気できそうですね。

  40. 2393 評判気になるさん

    ここ最後の2戸はそれなりの価格になるので、建物でなくこのエリアで狙ってる方は、早めにいまの価格の中古パークコートや前作パークハウスの商談進めといた方がいいと思ってます。

  41. 2394 マンション検討中さん

    >>2393 評判気になるさん
    壁ペラペラのPCやバイク爆音の前作選ぶならビンテージ物件か戸建じゃないですかね。最近大山町の戸建は解体祭りの様相ですよ。チャンスありです。

  42. 2395 口コミ知りたいさん

    大山一帯は今作を中心とした高級低層マンション地区になると予想

  43. 2396 口コミ知りたいさん

    >>2394 マンション検討中さん
    飛地で解体進んでるのがもったいないですね。繋がってたらマンションチャンスなのに、、、

  44. 2397 eマンションさん

    ノースの道路側の外壁タイル張りが完成してますね!
    かなり高級感があり、あの通りの雰囲気にまで影響ありますね。いいデザインですね

  45. 2398 eマンションさん

    >>2395 口コミ知りたいさん
    上原エリアだけじゃなく、大山エリアでの本気見たいですね。ディベロッパーが土地が取得できるのだろうか

  46. 2399 名無しさん

    >>2394 マンション検討中さん
    ビンテージ物件って具体的にはどこですか?いまあまり売りにはでてないようですが…

  47. 2400 匿名さん

    >>2397 eマンションさん

    ぜひ見たいです。お写真お願いします!

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス 本物件
ザ・パークハウス
所在地:東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分
総戸数: 140戸
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