大阪の新築分譲マンション掲示板「シャルマンフジ パーク&リンクスってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2026-02-12 22:00:14

シャルマンフジ パーク&リンクスについての情報を希望しています。

所在地:大阪府堺市堺区向陵東町3丁目215番28
交通:南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで4分
   南海高野線「三国ヶ丘」駅まで11分
   Osaka Metro 御堂筋線「なかもず」駅まで11分
   JR阪和線「三国ケ丘」駅まで11分

間取:3LDK~4LDK
専有面積:64.90平米~80.30平米
バルコニー面積:11.80平米~37.87平米

事業主:フジ住宅株式会社
売主:フジ住宅株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業
管理会社:未定
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シャルマンフジ パーク&リンクス

総戸数:190戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域:近隣商業地域
地域・地区:下水道処理区域内

工事完了年月:2025年2月下旬予定
引渡可能年月:2025年4月中旬予定

販売予定時期:2023年9月上旬 (予定)

建ペイ率:37.74%
容積率:298.12%

敷地面積:4565.64平米
延床面積:14673.96平米

住まいはパークで選ぶ時代。
PARK LINK PROJECT

190邸のパーク隣接 大規模マンションプロジェクト
全邸南向き×公園隣接×敷地内公園

なかもず・三国ヶ丘生活圏。
水と緑豊かな文教薫る街から始まるのは、 PARKとつながる新しい暮らし方。
目の前に広がるPARKで寛ぐ時間が、 開放感あふれるPARKの見晴らしが、
日常をもっと豊かに変えていく。
フジ住宅創業50周年記念事業。 マンションという枠を超え、
ヒト・コト・モノ・自然が楽しくつながり合う、これまでなかったまちづくり。
家族と地域の豊かなみらいへつながる舞台、いま開幕です。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2023-06-14 21:09:30

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シャルマンフジ パーク&リンクス口コミ掲示板・評判

  1. 956 名無しさん

    保育園の4月入園落ちました...
    激戦区だとは聞いてましたが本当にどこも落ちるとは。
    無事に保育園決まった方はいらっしゃいますか?

  2. 957 マンション検討中さん

    西陽が強くて午後は暖房なくても暖かいですね!
    眩しくて少し困っていますが、上層階だけでしょうか?

  3. 958 マンション掲示板さん

    >>956 名無しさん
    1歳クラスですが近くの保育園で
    決まりました。
    昨年よりも申し込み数も増えてたので、心配していましたが、激戦区には変わりないないですね。名無しさんのお子さんも保育園決まることを願っています。

  4. 959 eマンションさん

    >>957 マンション検討中さん
    中層もなかなか眩しいですが、カーテンで調整していますよん
    日中は室温20度ぐらいになることもあり、友人に驚かれました。

  5. 960 名無しさん

    最近は風がすごいですね
    ゴミ捨ての時に手をはさまないように気をつけないとですね

  6. 961 マンション掲示板さん

    >>960 名無しさん
    あそこは本当に危ないですね。
    扉を外してしまうか、ずっと開けておいた方が安心です。
    子供が不意に指を挟むようなことはあってはならないので。
    次回の管理組合で相談してもらいましょうか。

  7. 962 通りがかりさん

    たしかにあの扉は大人も危険ですね
    子ども、幼児じゃなくても挟む可能性ありますね
    最近はゴミドラムの横から入ってゴミ捨ててます

  8. 963 通りがかりさん

    貼り紙にある、振動の苦情は怖いですね
    おさまればいいですね
    うちも一定時間、何かを叩く音が毎日のように聞こえます
    5分ぐらいでおさまることが多いので我慢していますがたまに15分30分ぐらい続く日があるので、どうしようかなと考えています

  9. 964 マンション検討中さん

    >>963 通りがかりさん
    本当にすごい音で天井から床まで響く時がありますね。最初は風が強い日などにベランダに置いてあるものが壁に当たってると思ってましたがそうではなさそうです。張り紙をしてからピタッと止まりましたね。精神的にもくるので管理組合に注意喚起してもらいましょう。

  10. 965 匿名さん

    >>913 通りがかりさん

    プラ段とかにすれば結束バンド固定もできるしいいですよね。いまは外されてるかもしれませんが気になってました。

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  12. 966 匿名さん

    道路を渡った水茄子漬けのいせやさんは野菜がお安いです。 水茄子だけかと思ってましたがいろいろあります。情報まで

  13. 967 匿名さん

    前の池ですが、匂いもないので水の循環はしてくれていそうですが水の色と倒れている木の伐採など、もう少し整えてほしいなーとすごく気になります。
    高層階からの眺めはとてもいいですが、そこだけ気になってしまいます。同じような方おられないですか?仕方ないのですかね?

  14. 968 名無しさん

    まだ駐車場は空きはないでしょうか?
    抽選に落ちた方は駐車場はどうされていますか?
    空きがでたとしても出すのにかなり時間がかかりそうで、、、不便だなと感じます

  15. 969 通りがかりさん

    >>967 匿名さん
    私もきになります。トイレもできれば改装して欲しいなと思います。かなりの数の署名がない限り役所は動いてくれなさそうですね、、

  16. 970 匿名さん

    公園の遊具を新しく安全なものにしてほしいです。トイレの改装もですが新しくマンションがまた建つので署名を集めたいですよね! それとマクドナルドに出る道路側に横断歩道が欲しいですよね。車が多い時は止まってくれないですし、子どもがいると渡りずらく危ないなと、、役所に相談するべきですかね?

  17. 971 匿名さん

    駐車場の空きがまた年内に張り出されるといいですよね。

    個人的にここのマンション住民が気軽に見たり書き込んだりできるスレッドがマンション内だけで欲しいです笑

  18. 972 検討板ユーザーさん

    >>970 匿名さん
    あそこは交通多い割に横断歩道も信号もないですね
    怖いので大東ミラクの前の信号のところで渡っています

  19. 973 マンション検討中さん

    警察に言えばよろし

  20. 974 評判気になるさん


    やはり気になりますよね。
    トイレもすごく分かります。新しくマンションもできるので署名活動してでも改善できたら嬉しいですね!

  21. 975 匿名さん

    >>967 匿名さん

    >>967 匿名さん
    倒木は安全に関わるので私も気になっていました。
    歩道のすぐ側で倒れているので歩く時は気をつけています。
    自治体の問い合わせページとかあれば書いてみようかな、、、

    目の前の池は”芦ヶ池”と言う名前で井戸水を汲み上げているそうです。常時新しい水が入ってきているので匂いは気になりませんよね。
    因みにこの池から大山古墳へ水を流しているみたいです。

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