プレシス小田急相模原ステーションサイトってどうですか？

たしかに狭い。だけど、駅まで3分の場所でこの価格はありがたい。
同条件で他所で買うと思えば駅距離を妥協するか、予算をアップしないといけない気がします。
なので、予定より一部屋多いプランを選ぶとかすれば広さの不足は感じないかもしれません。
Cタイプならリビングインの部屋のウォールドア？（引き戸？）を開けてしまって、2LDK感覚で住めばゆとりが生まれそうです。

>>20 匿名さん
駅もこじんまりとしているから、ホームまでの距離が短いんですよね。相模大野なんかホームまでなかなか辿り着けない笑笑

Cタイプ、もともと２LDK目標に家探ししていた人にちょうどよさそうなかんじですよね。
３LDKで、と見積もっていた人だと
一部屋居室が消えちゃうから、この方法はダメなんだろうけど…。
ゆとりをもって暮らせそうなのは純粋にいいなぁ。

価格を何度も見直してしまいました。
駅徒歩3分にしてはリーズナブルに思えたんですが、気のせいでしょうか？
あ、でも坪単価にするとやはり高いのかな。
利便性を重視する人には広さを妥協して手に届く価格なのは重視される点かなとは思います。

商業施設も近場に充実している感じですし、生活はしやすい感じに思えます。
小中学校はちょっと離れてはいるけど、歩けないほどの距離でもないですね。

首都圏通勤圏内で70㎡3LDKが高くて買えないこのご時世。少し面積を削って何とか手が届く価格を実現していると思います。しかも駅３分はとてもありがたい。

あー、施工が新日本建設ですね
スレあるんで見たほうがいいですよ

価格がreasonable！完成がちょい先かなぁ。

近くにピンサロがあるのがイヤだわ

近くにファインレジデンスが建ったばかりだよね。そこは完売した？

>>28 マンション検討中さん
ファインレジデンスは完売したようです。
ファインレジデンスの方が、お買い得でしたね。

リーズナブルといえば聞こえはいいが、安かろう悪かろうという言葉もあるから悩むな

>>5 評判気になるさん
物件のある南側は古くて汚いままです

目に優しい価格とはいえ、専有面積から考えると妥当なのかもしれませんから、
質までは落としていないのではないでしょうか。
プレシスというブランドでもありますし、モデルルームの画像を見た感じも素敵に見えました。

Cタイプは同じ間取りでも階数によっては、3LDKと1LDK+2Sになっています。
2～5階だと納戸扱いの部屋が2つになるわけで、採光か何かの理由で少し条件がマイナスになるのかな。
そのかわりお値段的にはお買い得になっているのでしょうけど。

隣にあった焼肉屋さん、スポーツジムに変わりましたね～　個人的には嬉しい！

ここもいいんですけど、大型マンションも捨てがたい！でも値段が高い～悩ましい～

インターネットはauひかりでJ:COM TVを導入されているようです。
ひかりが導入されているということから、比較的通信速度は早くなっているのかな
その他設備は温水床暖房が導入されているので、冬場は温かい状態で生活できそうですね。
水回りの設備はもう少し高級感が欲しかったかなという印象です

線路と踏切のそばだから入居後に騒音で後悔しないように注意が必要そうですね。
もちろんそれ織り込み済みの価格ではあるのですが。

外観デザインもモデルルームのインテリアも色合いが合わせてあってシックで素敵だなと思いました。室内の設備やインテリアの色などはたぶんオプションで選ぶことができるのだろうと思うけれど。
駅が近いということは線路も近くなる可能性が高いので妥協点の1つかなとは思うけれど踏切があることによる影響は事前に踏まえておいてもいいかなと思います。

駅近くでと考えると価格は確かに手頃というのか買いやすいですね。
でも、肝心な間取りが狭いことが残念だなと感じました。
３ＬＤＫといっても、ファミリー向けではないのかもしれません。
単身や２人住まいを求めている人にはいいのかも。

南口、夜歩くと目が決まってるアジア系外国人うろうろしてる。広場ベンチにも怪しい人がたむろしてるし、子育て世帯はやめた方がいいと思う。オダサガはピンサロ等、安い風俗店が集まった男性天国の街です。

北口の商店街沿いにあるレーベンは最高の立地でした。オダサガの線路沿いはノイローゼレベルの騒音だよ。

公式サイトの全体の雰囲気を見ていくと、子供がいる家庭向けというよりは、DINKSか単身者向けっていう感じがする。
地域情報に関しても、子供向けの施設の説明は優先度が低いように思うので。
駅に近い場所ですし、賑やかさもありますから
基本的には大人のみの世帯向け、という印象が強いです。

１LDKタイプが気になってチラシを見たのですが、HPには載ってなくて・・・もう完売したってことですか？

販売概要にはあります。

情報提供日：2023/12/7　次回更新予定日：2023/12/21

7日では販売していたとしても、43さんの10日までに売れている可能性も・・・
21日に情報がアップされると思うので待つか、直接聞かれるといいのかも。


第1期販売概要
販売戸数 5戸
販売価格 3,328万円～4,738万円
間取り 1LDK+2S～3LDK
住戸専有面積 45.90㎡～60.87㎡

匿名さん
ご回答ありがとうございます。
私が気になっていたのは36.02㎡のBタイプでした。HPには載ってないので誰かモデルルームで聞いてないかと思い投稿しました。

まだ第1期なので、この後の期に出てくる可能性もあるんですよね。
気になるのがあるならば行ってみるのもいいかと…

ここはとにかく駅に近いのがいいなぁ
子どもがいる人的にはどうなのかはわからないけど
大人のみの世帯だったら、十分すぎる。

路地の方に飲み屋があるので、お子さんおられる方だと考えてしまう立地かな。大人だけだったら気にしないが。踏切がすぐのところにあるのが気になるポイントではあるが、線路の反対側には比較的行きやすいともいえる…？あちらの方が買い物的には便利そうに感じられるので。ただどれくらいの時間、開いていてくれるのか。

真横と目の前にピンサロのある所に住みたいか？
こんなところを買っちゃうヤツはおつむが相当弱いんだろな

座間は日産がつぶれて財政状況がかなり悪くなったの
将来性がなくて何かあった時に困るから絶対に買わないほうがいいわよ

1LDKのプラン、間取りのページに出ています。やはり遅れて出てきた感じかな。
Bタイプだけかもしれないけれど、なんか細長い感じでEVの隣になりますね。
だからお値段が手ごろな感じになっているのかも。
嬉しいのはリビングダイニングに床暖房がしっかり付いていること。
洗面室浴室への出入り口もリビングインなので冬は冷えずに出てこれてそのまま寝れる感じ。

中古マンションも併せて探していて、プレシスのブランドの中古マンションの住民トピを見ると、上階からの騒音の話がすごく目につくのですが、たまたまなのか、プレシスの物件は音に難ありなのか、どっちなのでしょう。

騒音の問題は、構造の関係も無いとは言えないですが、住民さん次第な面が強いのではと思います。
そればかりは住んでみないとわからないので、前に住んでいた人からの情報とかを、物件を販売している不動産屋さんが把握していればわかることもあるかなとは思います。
それは新築マンションの場合も同じかもしれません、というか新築の方が上の階にどういう人が住むのかわからないかもしれません。
上の階がファミリータイプだったら、小さいお子さんがいるかもしれませんし、最上階を選ぶといいのかな。

＞＞40 マンション検討中さん
この方が書かれているとおりよ
オダサガは一人暮らしのメンズにはオススメね

駅がすぐそばという立地は、良し悪しありますよね。
どうしてもいろんなお店があるので、治安面が気になるのはあります。
ただ、こちらのほうが後で建つわけで、選択するしないは個人の問題。
アクセスの良さと価格で考えれば、ほんと十分な物件でしょうね。

この物件の東側に駐車場があるでしょ。そこにまたマンション建つよ

＞＞37 匿名さん
このあたりに住んだら騒音で悩まされますよ。町並みを見ればごちゃついているのは一目瞭然だし小田急線は本数多くて夜遅くまで運転していますからね。

＞＞51 評判気になるさん
52さんが書いているとおりだよ、つまり民度の問題
そこを理解してから購入したほうが安全だと思うな
この辺りの民度がどうなのかは駅南口で人間観察すれば分かるよ

3LDK+2WICがあるのでファミリー向けかと思えば専有面積が58㎡台だと少し厳しいかもですね。
みなさんがおっしゃるようにDINKS向けか、ファミリーでもお子さんが1人のご家庭には向いているのかもしれません。

たしかに狭いなと思うけれど、駅徒歩2分の立地でプレシスでこのお値段て、魅力的ではないでしょうか。
相模原でもけっこうマンション価格が高くなっているような気がしていたので、意外な価格帯に思えました。
逆に考えれば狭くして価格を抑えたほうが売れるだろうと考えたのだろうなとは思うのですが。
第2期は2,900万円台～の販売なので、競争率が高くなるかもしれませんね。

小田急相模原周辺はやめておきな
北口も再開発されたとはいっても病院に向かう通りは汚い
道は狭くてよく渋滞してるし将来性のない所だよ
恐怖の殺人事件をみんなは忘れちまったのかい？

駅近くでこの価格帯なら、少々間取りが狭くても人気物件になるのかなと思います。
３ＬＤＫの間取りもありますが、広さから考えて単身または二人世帯向き。
住みやすい地域のようなので、割といい物件なのではないでしょうか。

＞＞61 匿名さん
DINKSだったら通勤が大変だから急行も止まらん所なんか買わないよ
隣りの相模大野か海老名にするでしょ

購入しようとしている方たちは安かろう悪かろうって言葉を知らないのかしらね。
周囲を見てみましょ。駅前は開発されないし空地になっている所もあるわよ。
ここで多額の借金を作ったら大変なことになりそう。こわーい

プレシスの１を購入したものですが、5年ほど前にイオンモールができてからは、こどもが行きたがるのでそちらでの買い物が多くなりましたね～
徒歩では遠いので自転車がおすすめです。

◆オダサガラーメン店一覧
堂々軒
Sagamihara 欅
欅hanare
奨
龍麺
喜助ラーメン
ラーメン町田家
ラーメン孝太郎
石山商店
麺ダイニング旬彩
日高屋小田急相模原サウザンロード店
ラーメン嘉イチロー
麺処宥乃
にぼしらーめんとつき
特選ラー油肉そば寅や
中華そば鯱
一合
らぁ麺秀登
らぁ麺日和
勇志郎製麺研究所
豚浜屋

そんなにあるんですか、ラーメン店が。これはラーメン好きにはたまりませんね。

このマンションの魅力として紹介されているのはやはり立地と利便性、そしてデザインと間取りということです。
そもそもマンションの条件として立地が大きいわけですが、最近は多様化してきたようにも思います。
これで広さが魅力に加われば文句無しなのかもしれませんが、となると高額になって買えなくなってしまいます。