センチュリー浦和美園ってどうですか？

>>82 マンション掲示板さん
まあまだまだ竣工までまだまだありますからまだまだこれからですよまだまだ。

浦和美園が人気がないからあちらこちらのスレで活動してるいつものアンポンタンを何とかしてくれ！

>>84 買い替え検討中さん
それ本気で土下座して頼んでるつもり？誠意が見えないんだけど？

浦和美園をあちこちのスレで万歳してる人がいたので見に来てみたら、なんだか売れ行きが芳しくないんですね。
それはあちこちに顔出して販促したくもなりますよね。

>>86 名無しさん
あと残り１０戸ちょいだからまずまずの売れ行きだと思うけど。今は埼玉県内は目玉物件以外は売れ行き芳しくない中でここの売れ行きは悪くないと思う。

>>87 マンション検討中さん
元々の戸数が少ないからね。
実際には四割近く残ってるらしいじゃん。

そもそも「10戸ちょい」って、ここの総戸数で10戸から先を端数扱いされてもね。

>>87 マンション検討中さん
あちらこちらの物件スレで、姑息な販促活動しているにもかかわらずその程度かい？

ご苦労さんだね

この立地で、　

面積　 53.01㎡～ 64.01㎡
価格 4,358万円～5,068万円

はかなり割高だと思う
面積も狭いし、おそらくスタジアムで応援するサポーター連中が買うのか・・・・・

>>90 マンション比較中さん
浦和美園駅周辺の地価が近年で爆上がりした影響が大きいからでしょうね。駅近で今から土地を買って戸建てを建てようものなら億に届く勢いですから。

>>91 マンション検討中さん
浦和美園なんかで億って将来的な値崩れが不安ですね。
資産価値爆下がりは避けたいですね。

>>92 口コミ知りたいさん
さっき言いましたがあくまで駅近に戸建てを建てた場合です。戸建てでも売却する可能性はゼロではありませんが、値崩れを気にする必要はないでしょう。

>>93 マンション検討中さん
戸建てだって普通に値崩れを気にする必要はあるでしょ。

>>94 名無しさん
いえほとんどそれはありませんよ。戸建ての場合いわゆる上物の資産価値は限りなくゼロに近いわけですからね。

>>95 マンション検討中さん
土地含めての話に決まってるでしょ。
誰も上物だけの話なんてしないよ。

>>96 名無しさん
いやいや、そもそも戸建ては売らないでしょ。
土地の価格が下がること気にしてどうするんですか？
下がるなら下がるで逆に相続税が安くなってお得くらいにしか考えないですよ、一戸建てはね。

>>97 eマンションさん
相続して永遠住み続ければ良いですが、必ずしもそうとは限らないですからね。

転勤や結婚等、転居を選択する人生の転機なんて多々ありますし、子供や孫の世代まで考えれば絶対手放さないとは言い切れないでしょう。

よっぽどでも無ければ、自分の保有資産が値崩れして嬉しい人はいないです。

肝心のマンションの話題が出ませんね

浦和美園という微妙な立地を気にする方が多いみたいです。

>>98 eマンションさん
てか本気で言ってる？
浦和美園の駅徒歩5分以内の土地が値崩れ？
今後まだまだ再開発が続く浦和美園のしかも駅周辺が？
いったい何年後の話ししてんの？

確かに東京都心から1時間もかかる駅の戸建が1億円越えはバブル感ありますよね

>>101 マンコミュファンさん
90年代のいわゆるバブルとは全く違うので、バブルが弾けて不動産価格が暴落するようなことにはなりません。浦和美園は新興開発エリアですからこれから益々上がり続けます。浦和と名前の付く駅の中ではまだまだ安い部類ですからね。

>>99 マンション比較中さん
立地が微妙なところはやっぱり気になりますよね。
マンションの方はあまり気にならないかな。

>>103 匿名さん
西口だからですかね。でも浦和美園駅徒歩3分は東口ではもう土地が無いですからね。この立地で充分だと思いますよ。相当な好立地です。

うーん、どちらかというと駅から近いのは良いですが、マンションの方がもう少し広さと全体的なスペックが欲しいです。

>>105 通りがかりさん
広さが欲しいというのは属性によるでしょうね。
子ども一人までなら十分な広さでしょう。
スペックは高いほうですので満足できます。

>>106 検討板ユーザーさん
やっぱりこの広さだと子供1人までですよね。
スペックが高いって具体的にどんなところですか？

>>107 検討板ユーザーさん
最近の物件では食洗器や床暖房がないものが増えてきていますから。

>>108 検討板ユーザーさん
うーん、全体的にみてスペックが高いって言い切るほどでは無いですかね。

>>109 名無しさん
そうですね。まあまあ普通ですよね。スペックがこれくらいであれば築浅中古狙う方がベターなのかもしれませんね。

>>110 匿名さん
美園で駅近中古は限られるしそれなら東川口検討もありだと思う。

>>111 評判気になるさん

浦和美園より東川口の方が武蔵野線も乗り換え不要で便利かもしれませんね。

伸びないねここは

>>113 通りがかりさん
竣工前完売は厳しそうですね。

たった３９戸がまださばけないのかい？
さすが浦和美園

浦和美園で4000-5000万円か・・・。高いな。
埼玉高速鉄道線が大宮駅か浦和駅に延伸するならば、それぐらいの値段してもいいとは思うけど。
岩槻へ延伸するんでしょ・・・

>>115 購入経験者さん
単純に戸建てが優勢なエリアなんですよ。
駅近で狭いマンションに住むなら、多少駅から離れても広々とした一戸建てを望むファミリー層が多いのでしょう。

>>116 通りがかりさん
「岩槻へ延伸」？？

無理、無理、このあたりもまだ計画通りに埋まってないのに、何処にも延伸なんてできねぇww

完全に夢物語、絵にかいた餅、何処にそんな金がある？
大宮駅や浦和駅の再開発が最優先です。ハイ！

>>118 評判気になるさん
大宮の再開発が最優先事項というのはおっしゃる通りです。
同時に岩槻駅へのSR延伸はそれと同時進行で進められる計画ですので問題なく繋がると思います。
ただし浦和美園～中間駅～岩槻の開発でどこまで人口増やせるのか、町がどこまで盛り上がるのかは疑問です。
そうは言っても、ここ二十余年で浦和美園がここまで発展できた実績を考えるとあながち無理ではないのかもしれませんね。

順天堂大学病院、医科大学院、看護系大学ビッグバン、総延床面積21万㎡

中間駅は目白大学の拡張＆産業誘致

首都高速埼玉新都心線の延伸

>>116 通りがかりさん
ただこの立地でこの間取りなら妥当な価格かもしれないです。今はもう浦和美園で駅遠の建売りで5千万以上してますから。

浦和美園の住人は、埼玉高速鉄道線を大宮につなげるための運動をしたほうがいいよ。
埼玉高速鉄道線がどこにつながるかで、資産価値が大きく変わると思う。

>>122 匿名さん
今は東川口乗り換えで大宮行けてるし、別に大宮と直接つながらなくても岩槻とつながれば岩槻乗り換えで行けるようになるからいいよそれで。てかその計画らしいから現実的な目線で見た方が何かといいと思う。

絶対、延伸何でできない
むしろ「廃線」があるかも

>>124 周辺住民さん
SRは黒字化してるしありえない。
しかも最近相鉄が乗り入れして8両化や増便したばかりだ。

>>125 名無しさん
今まで以上に少子高齢化が進んでいるのに、やっと黒字化できた路線で再度赤字路線をつくるって埼玉県民が許さない。

８両化は地下鉄南北線の需要が増えたので、相互乗り入れしているから仕方なく入ってきている。できれば途中で車両を切り離したいくらいだ（笑）

>>126 ご近所さん
せっかく黒字化したのに、延伸するための費用をかけることはいかがなものか、という意見は確かにある。

8両化については、乗客数が増えて混雑度が増してきたので、東京メトロとしても以前から計画していたことなので、目標を達成した形だ。

「イオンモール浦和美園」2024年1月に閉店となるテナントは10店舗に
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/a12d8467e5366601f2b72afcfc9e4...

>>127 評判気になるさん
『乗客数が増えて混雑度が増してきた』　のは、東京メトロ区間では？

>>128 ご近所さん
新たにオープンするテナントも分かったら教えてください。

>>129 ご近所さん
ご近所さんなのに知らない人？浦和美園と東川口の人口増加で朝の乗車率はやばいことになってる。

>>131 周辺住民さん
浦和美園ではなく、「東川口駅」な
環状線の武蔵野線からの乗り換えがほとんど・・・・