プラウド青葉台ってどうですか？

>>648 マンコミュファンさん
大手ゼネコンでも安心できないですよ。
高樹町の鹿島建設とか、新川崎の清水建設とか、確か竹中工務店もマンション建設でやらかしていたと思います。

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>651

ニュースになるような大きいのって大手ゼネコンが占めてるけど、長谷工は施工トラブルで有名。傘下となれば同じ穴の狢と考えたほうがいいかっもね。

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丁寧な施工は期待しないほうがいいかもね。コストがかかる。あとアフターサービスも。

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丁寧な施工はしてほしいけどね、、、

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>>650 口コミ知りたいさん
お子さんはその都度転校をしていたんでしょうか。5年おきに引っ越しは凄いですね…笑

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>>655 匿名さん
匿名サイトなので、本当か分からないし、独身の気ままな生活なのかもしれないですね。
4回か5回の住み替えで1億位儲かったということは、売買時の取得税、仲介手数などの諸費用を考えると、億越えのマンションでしょうから、お金持ちなのでしょう。

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それで行きつく先がここなのがミステリー

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>>657 口コミ知りたいさん
まさにミステリー

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第１期販売戸数が全体の半分以上の64戸は多くないですか。一部先着順に回るのもかもしれませんが、横綱級のプロミライズが隣にある中で第1期の売り出し戸数を見ると、プロミライズにない価値観を感じている人も多いのかと思いました。

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>>659 マンション検討中さん

たしか最初の説明会のときはもっと販売戸数少なかったよで、そのときの想定より希望者が多いのでしょうね。

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>659

総戸数に対する一期の販売戸数が好不調のバロメーターってのが知られて、玉砕覚悟で多く出してきたりするケースもある。とりあえず参戦して契約前に登録状況確認して判断かな。

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>>661 匿名さん

とりあえず参戦、って一期は本日締め切られましたよ。

残念でしたね。

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>>661 匿名さん
最近は第1期1次の販売戸数は25～30％程度のところが多く、40％以上のところは売れ行き好調というのが一般的な見方だと思います。さすがにここの第1期の販売戸数64戸の半分以上が販売見込みも立たずに玉砕覚悟で売り出されたということもないのでは。
プロミライズと販売時期がかぶっていることを考えれば全体の30％程度の販売戸数でも十分健闘していると感じました。

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公社物件様々で当初予定価格から500万ほど下げてる部屋もありました。
大手がどれだけぼったくりしてるかわかりましたね。ただ、こんな価格で買えるとはですね。
ほぼほぼ売れてる感じでした。

情報ありがとうございました。

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>>662 名無しさん
これまたミステリー

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>>664 マンション検討中さん
ほんとにお買い得ですね。プロミライズ様々です。

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>>665 eマンションさん
何がミステリーなのですか？

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>>664 マンション検討中さん

当初予定価格より安い部屋はたしかにありますが、予定より全体的に上げていると思いますが。そしてまだ販売してませんよ笑

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>>668 eマンションさん
プロミライズの間違いではありませんか？
そちらは価格上げてますよね

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>>669 通りがかりさん
プロミライズのことです。誤った解釈をしてしまい申し訳ないです。

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抽選会も終わり、何部屋余ったのでしょう

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抽選会終わりましたね。部屋によっては抽選だったと聞きますし、当たった方おめでとうございます。プラウドライフ楽しんでください。

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それで64戸中何戸登録されたのでしょうか？

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オール電化でなかったら、近くの青葉台物件でなく、こちらにしようかと思ったくらい、オール電化に魅力を感じません。
プラウドは今後もそんなに好評でないオール電化押しでいくのでしょうか？
購入側としても選択肢から外すしかなく、残念です。

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一時期はオール電化が流行りましたよね

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オール電化は火事になりにくいってことでタワマンだと主流だったんだけど、3・11のあと計画停電があったりして下火になっちゃったよね。ガスコンロがセンサー付きになったってのもあるけど。

何故、野村が復活させたのか謎。

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IHって火を使わないから安全って言われてるけど使い方間違えると火事は起きる。ダメな使い方はちゃんと調べないと。

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>>676 匿名さん
ガス機器も停電時は結構困りますよね。
使えるのはガスコンロくらい……？
なので、メリットデメリットはお互いありつつあまり差はないかなあと思っています。

料理好きには大きな差かとは思いますが。

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オール電化の方が間取り変更しやすいからでは？
ミライフル売りにしてるし

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土曜日に半分ぐらい販売するのでしょうか

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電気とガスで大きな違いは、給湯と追い焚き、浴室乾燥の性能に現れます。これら３点で電気がいいのは、お湯の貯水タンクが断水時に使えるくらいで、その他はガスの圧勝。IHは、電気容量があれば、ガスを使えてもIHを選ぶ人もいるので、好みの問題程度。

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>>673 名無しさん
契約が終了するまで何戸販売されたのかは確定しないのではないでしょうか。

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>>682 匿名さん

もちろん登録後にキャンセル(契約せず)の人もいるだろうけど、>673は「登録」と書いているので、抽選会に出た人にはわかるはず。

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>>683 口コミ知りたいさん
抽選会出ても無抽選（1倍）だったのか希望なし（0倍）だったのかはわからなくないですか？

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>>684 坪単価比較中さん
落ちた方には空いてるところを案内していたので、落ちた方はわかっていると思います。
当選した場合は今後の流れだけ説明受けて終わりだったので、あまり状況を把握できなかったと思います。

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こちらのマンションでオール電化を採用したのは実質再エネ100％オール電化マンションを目指し、「太陽光発電」＋「非化石証書で再エネ化した電気」ですべてのエネルギーを賄うシステムだからだと思います。
ただ個人的には調理器はガス式が好きですね。

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プロミライズも中庭南向きの住戸はあまり人気なさそうでした
こちらの価格設定もどうするのか気になりますね

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>>687 口コミ知りたいさん
プロミライズは色々選択肢がある中での中庭向きですからね……。
プラウドの場合はSakuraコートのほうがHillコートより目の前の建物から距離もあり日当たりよいので、人気とまではいわなくても影響は少ないかもしれません。

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>>688 eマンションさん
プロミライズも南向きの日当たりという意味では十分距離取れますし、プラウドは駐車場ビューだから少し割引かなとも思ったのですが。。
プロミライズは他の部屋より少し狭いのも人気薄の原因かも知れませんね

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>>689 検討板ユーザーさん
フロントコート以外は眺望悪そうよね。

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>679

ミライフルは排水なのでオール電化とは関係なし。

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>681

貯水タンクは大きな地震の時、タンクの中の水がゆすられて配管が損傷、水漏れってリスクがある。階下まで達してしまうと大ごと、断水時にも使えるメリットと比べると・・・。

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>>692 匿名さん
何十年とマンションに住んでいるけど、貯水タンクの水による配管の損傷、修理をしたことがありません。
ニュースなどでも聞いたことないな。
リスクはあるでしょうが保険より確率は低いでしょうな

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>>691 匿名さん
ミライフルは排水のレイアウトの自由度をあげるもの。
ガスより電気のほうが自由度が高いので、ミライフルとオール電化を組み合わせることでよりキッチン回りを好きにリフォームできると思いますが。

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>>693 口コミ知りたいさん
東日本とか阪神淡路大震災級の災害時の話ではないですかね。
エコキュートとかが普及し始めてから20年位しか経っていないので、災害時に配管が損傷するかはよく分からないですが、メーカーも耐震試験とかはしていると思うので、災害時に配管の損傷より、しばらくお湯が使えたり、断水しても溜めた水が使えるメリットの方が大きいかもしれませんね。

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>659

３・１１の時実家の近くのマンションで起きた。貯水タンクの揺れだから長周期と関係あるのかな。

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ミライフル、間取り変更の自由度うたってるけど、自由に変更できちゃうと浴室の下に寝室なんてことにもなりかねない。制約があるのか確認しないと。

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なんか必死にネガティブなことを言いたい方がいらっしゃるようですね笑。

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ネガの人はマンションやめて戸建てにすれば解決するんだろうなと思いました。

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上の方の階の部屋で2倍や3倍になった部屋もあり、50戸くらい成約したそうです。

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