プラウドシティ高槻ステージア

○売新聞が玄関でしつこく勧誘されました。
集金ついでかしらんが、玄関は卑怯やな！！

玄関先でチャイムを押して「まいど新聞屋でーす」としかいいません。インターホンで、「用件は何か」と聞いて、まだ、「まいど新聞屋でーす」としか言わないようでしたら、間違いなく勧誘なんで、ドアを開けるとかなりしつこいです、ドアを開けないように注意しましょう。

共用廊下側の洋室の戸境壁について、皆さんにお聞きしたいのですが・・・
戸境壁がコンクリートでなく、ボード貼りになっているということはないでしょうか？
というのは、私の部屋の場合、リビングや和室の戸境壁は叩くとちゃんとコンクリの硬い感触があるのですが、北東側の洋室の戸境壁だけは、明らかにコンクリでなくボードのような軽い感触がするんです。もちろん、コンクリが入っていないわけはないと思うのですが、少し不安に思いましたので。

みなさんにお聞きしたいのですが、地震保険って入っていますか？
家財は分かるのですが、建物に関してはマンションの場合どうなるのでしょうか？
できたら教えて頂ければありがたいです。

確かにここは虫が多いですよねぇ〜。
部屋の中までも・・・

＞４０７さんありがとうございます。
マンションの地震保険で建物、、、？？？
やっぱり建物はいるんですかねぇ〜？
マンションだと建物はいると、どういうとこまで保証されるんでしょう？
マンション全体で入ったりしないんですかねぇ〜？

みなさん、クーラーの取り付け位置気になりませんか？
業者曰く、マンションの設計上仕方がないと言っていますが、あまりにも取り付け位置が不細工すぎて納得いきません。みなさんの感想聞かせてください！

　昨夕、久しぶりに引越ししているなぁと思っていましたが、ラストだったのですね。意外と（？）早く完了しましたね。まだ外に出ていないので、養生のない壁等は見ていないのですが、ようやく住まい、って感じになるでしょうか。駐車場では結構出入りに時間がかかったり、転回用の場所に停めている人がいたり、と若干不満もたまっていますし、少し前のレスにもありましたが、ゴミ出しの問題とか、電灯の明る過ぎによる虫のこともあるので、住民総会が早くあるといいですね。

大変失礼で、私の誤解かもしれませんが、住民総会は我々住民でよりよい住環境を作っていくために建設的かつ前向きな議論をして、良好にマンションを維持管理していくものだと思います。
不満とかを吐き出すためにあるものではないのではないでしょうか。
おのおのが思い思いの不満を吐き出して総会が紛糾して肝心なことが決まらずに後で困るのは、われわれ住民自身なので・・・・

私も駐車場の時間や虫のことは総会で話し合う内容ではないし住む前から分かりきっていた事と思いますが、ゴミのことは総会で話し合うべきだと思います。可燃ゴミは24時間捨てることができると説明を受けましたが、その他のゴミは当日の朝に出すように販売の方に言われました。実際屋根がないので新聞、雑誌、ダンボールなど早めに出されると雨でドロドロになり回収の方が大変だと思います。

確かに虫は多いですよねぇ〜。
あの明るい電気のせいもあるだろうし、前に川があるから
仕方のない事だと思いますが、、、。
ゴミの件は、話し合うべきだと私も思います。
なんかほんとに無法地帯のようになっている気が・・・。

今、ゴミ捨て場に行ったら、古い型のパソコンを捨てている方がいました
これは管理費で処分されることになるんですよね・・・

　パソコン捨てるのは確かにひどいですね。思うんですが、こうした不法投棄や防犯のためにもゴミ捨て場内部に監視カメラをつけるべきではないかと思います。夜遅くにゴミを捨てに行く時とか、結構怖いものがあります。
　ところで、管理人さんは変わられたのでしょうか？入居説明会の時に挨拶されてた方を全く見ないんですが・・・。

これだけの世帯数だと，中には自己中心的な方もいるんですね。
リサイクル料金がかかる事を知らないのか，それとも知っていてなのか・・・
そういうゴミは管理費で処分すべきものではないし，住民への周知徹底をすべきでしょう。

上記のゴミの件は話しあい、そして取り決めが必要だと私も思います。
これから先ずっと住んでいく住まいなので、綺麗で気持ちよく過ごしたいですね。

ところで、今日はとても天気が良く暑いくらいですね。
今、芥川の鯉のぼりフェスタにお弁当を持って行ってきました。
とても気持ち良かったです。
歩いてすぐに行けるし、いい環境ですよ！

　総会で問題点を指摘してよりよい住環境になればいいですね。駐車場では引越し荷物を持ってきたから、という理由で（？）一番奥にクルマを停めて他の人の出入りの邪魔をしたり、マンション前で洗車していたり、自分の駐車スペースでないところに平気で停めていたり、ベビーカーや自転車が玄関前にあるとか…。こういうことが共同生活で許されないということにすら気付いていないような人もいる感じを受けます。総会では各自が思うことを言うことで、問題点等が浮き彫りになるのではないでしょうか。紛糾しない総会っていうのはいわゆるシャンシャン総会で結局何も改善されないことになると思います。

おっしゃるとおり、不満ではなく、問題点の指摘によりよりよい住環境になればいいことだと思います。ただ、紛糾というのは問題点も不満も何もかもが、ごちゃごちゃになって問題が解決されないことを意味されているのではないでしょうか。紛糾と問題点の改善のために議論するのとは違うと思うのですが・・・・紛糾させるつもりで臨む総会なら、シャンシャン総会と同様に改善が期待できるのでしょうか？

　紛糾を目的にしているのではないのですが…。こうやって書いてみると伝わらないことも多いですね。私も当然問題点の改善のために議論すべきと思います。最初は収拾つかないように見えても他から見たら問題行動であることが、当人にも伝わり自主的な改善も含めて解決していけばいいなあ、と思います。せっかく新しい住まいに入ったのですから気持ちよく暮らしていきたいですからね。
さて、これから出勤してきます！駅にも近いし楽々〜。

掲示板のところにこいのぼりの件が貼っていましたが、落とされた方はあまりにも安全にたいする危機がなさすぎますね。打ち所が悪かったら死んでもおかしくないですから。南西の棟の上階でも半分以上、棒が出て設置されている所がありますが、かなり危険ですね。

みなさんに聞きたい事があるのですが、、、２４時間換気の事なんですが、
お風呂場の換気って、吸気してますか？

今日は風が強くて、サッシがきしむ音がかなりしてました。

あの掲示板に貼っていた事は、本当なんでしょうか！？

掲示板見ました
あれが事実なら正気とは思えません・・・

また新しい掲示板が・・・。
コモンプレイスの健康器具が壊れたみたいです・・・。
親御さんはもっとしっかり子供を監視して欲しいものです・・・。

これってここのマンションですよね。
新築の賃貸探していたら分譲貸しで出ていますね。
一度は購入しようかと検討した物件なのでどこか見覚えが
似ているような

１２階で４ＬＤＫ（９２平米）の間取りの部屋で敷金５０万礼金５０万賃料２３万だって。
結構安いね。（借りたほうがよかったかも・・）

高槻駅から帰る途中のファミリーマートが５月末で閉店するとのこと。
帰り道が、暗くなるな〜。

閉店するんですか？？？
コンビニが一つになってしまいましたねぇ〜

へー賃貸でもう出てるんですね。
急に転勤になったのか、初めから転売、賃貸、目的で購入したのか・・・
でも家賃２３万、借り手付きますかね？

もうすぐ総会がありますね。
誰か立候補者がでてくればいいですね。

７月にアフターメンテもありますね、どこか不具合でてきてます？
私はクロスの継ぎ目などが気になってきてます。

最近暑くなってきましたねぇ。
そろそろエアコンを購入しようと思っているのですが、リビングはみなさんどこに設置されてますか？

梁が短いので、ベランダ側に設置すると梁からエアコンが垂れ下がるんですよねぇ。。
かといって、壁側に設置すると配管が壁を這い回ってビジュアル的に美しくないですよね。
ベランダ側の梁の下の壁に設置して、配管を見せない設置方法が一番美しいと思うのですが、
その位置では、低すぎるような気がします。
そのような方法で設置された方はおられますでしょうか？
また、その位置で設置して問題などはありましたか？

アフターメンテナンスありますね。

うちは、リビングの壁の巾木が反ってきて壁から少し浮いてきています。
他にも巾木が浮いてきている方っていらっしゃいますか？

クロスの継ぎ目は今まで気づかなかったのですが、
家の中を見て回るといろんな所にありますねぇ、、継ぎ目が…。。
少〜し、はがれてきてる所もあります。

その他、チェックしておいた方がいい項目があれば教えてください。

えーー水漏れですか、それは言わないとダメですね。

管理人さんはエントランスの掃除とかゴミの整理、植物の管理と
たくさんの仕事がありますが、各階の共用の廊下などの掃除までは行わないのですかね？

お風呂の浴槽から排水溝に流れる毛などは掃除をして取り除いたり出来ないのでしょうか？
もしくはする必要ないのかな？

みなさんどうされてますか？

今日もエントランスで子供達が鬼ごっこをしたり、ソファーの上を飛んだり、跳ねたりしていました。あれを見るとあんまり気分のいい物ではありませんでした。

『入居済み住民』さんと全く同感です。自らの子供の躾ができない親の元で育っている一部の子供たちが、一階の黒白石を持って投げてみたり、３階へ持って上がってエレベーターのレールに挟んでみたりと、管理人さんも相当手を焼いているようですね。親が躾けれないのであれば、周りの者が注意をし合って「良いこと」と「悪いことの」区別をつけてあげないといけないですね。みんなで気をつけあって気持ち良くすごしたいものです。

近隣住民から苦情が出ているので、マンション周辺の駐車はしないようにと掲示板にあるにもかかわらずこの土日もたくさん駐車されていましたね。読んでないんですかね？実際我が家にも土曜日来客があり、５日前に来客用駐車場を予約入れようとしましたが、すでに予約済みとの事で、仕方なくフレッツの有料駐車場を使用しました。来客用が一台しか無いのはかなり辛いですが、やはりご近所からすると苦々しく思うでしょうし控えたいですよね。

ばろさん、回答ありがとうございます
排水溝自体の掃除は難しいのですね
流れが悪くなってきた時は頑張ってみます・・・

毎日通勤の為、徒歩でＪＲ高槻駅まで行きますが
フレッツの前の信号と横綱前の信号は、緑に変わるまでの時間が長くないですか？

国道１７１号が優先だからでしょう。フレッツの前の信号は特に長くて、押しボタンが有効な時間帯（早朝・深夜）でも全然変わりませんから…

路駐の件ですが戸建の方たちがマンション前に止めて中に入っていくのを何回か見ました。全部、別の家です。なのでマンションの住民というよりその人達の可能性が高いように思います。

柳原交差点からは信号無視しないと進入できない仕様ですからね。よく事故が起こらないものだと思います。逆にJR方面に出る時も対向車といつ接触事故を起こすかヒヤヒヤものです。警察には管理組合からも言ってもらえるのでしょうか？

今日、８階の方が布団をベランダにほしていました。

また周辺閉店情報です。

2004年2月より、地域の皆様に御愛顧を頂いて参りました「TOHOシネマズ 高槻」は、この度2007年6月28日（木）をもちまして営業を終了させて頂き、同年6月30日（土）より、ジョイプラザ株式会社の新規シネコン「高槻ロコ9シネマ」として営業されることとなりました。

マンションを検討したときの利点がどんどんなくなっていく・・・

川側のお宅で布団干されてましたね・・
たぶん、だめだとわたっていて干されてたんじゃないだろうと思いますけど・・・

ＴＯＨＯが撤退するだけで映画館が無くなるわけではないので、それほど変わりはないと思います。

このマンションは他のマンションに比べて、夜の明かりの量が多くてとても立派に見えますよね。
夜いつも帰ってきてそう思います。

171のカーブの真ん中で右折されること自体かなり迷惑。
他の道から入ってほしい。

＞＞456
右折レーンがあるんだから，右折してもいいんじゃないの？
ダメなの？？？

>454
川側で布団を干すのはまずいんでしょうか？以前住んでいた場所に比べ駐輪場の原付や
駐車場の車が今までではありえないくらい汚れるのともしや関係がある？！
今まで何も考えず布団干してました、、、理由教えていただけないでしょうか。。。

ずっとそんな人いないやろ〜って思っていたら、
ついにエレベータに自転車を載せている人を見てしまいました。
しかも、子供ではなく大人が！
駐輪場代の２００円をケチってるのでしょうか。

>>459
車や原付が汚れるのは１７１の車のせいではねでしょうかね。
布団の理由は、誰か教えてください。

管理規約にも書いてありますが、てすりに掛けて干すのが禁止です（落下等の危険があるから）。バルコニー内に布団干しなどで干すのは当然OKです。

バルコニーに布団を干すことを管理規約で禁止されているのは、落下の危険があるのは無論の事ですが、外からの見た目があまりにも悪い事、即ちマンション全体の資産価値の低下に結びつく事も理由の一つであると思います。みんなで気持ちよく暮らせるようにしたいものです。

エレベーターに自転車を載せる人、布団をベランダに干す人、エントランスのソファーで飛び跳ねる子供に注意しない親。改めてほしいですよね。

ベランダの窓を開けると、玄関付近ですごい風の音がします。
風が通らないからでしょうか？
だからといって、玄関付近の部屋の窓を開けると、カーテンが窓の外に吸い込まれるくらい
強く風が吹きます。
２４時間換気の吹き出し口が関係してるのでしょうか？
ちなみにうちは、ベランダは西側・芥川側で玄関が東側・横綱側です。

西棟の３階の方がベランダに物置を置かれていますが、、、、。

メタルラックを組み立ててベランダに置いてる方もおられますね

確かに風を通そうと思って玄関側とベランダ側の両方を開けると、片側のカーテンが吸い込まれますね。

ベランダの緊急通路を妨げなければ物置、ラックはＯＫなのでは？

３ヶ月アフターメンテの日程の連絡ってありました？

水道代ってどうなってるんでしょう？？？
誰かご存知ですか？

ベランダの物置は、見苦しいです。外から見たときに、すごく貧乏くさいと思います。

>470
下の掲示板に水道代について書いてましたよ。
見てみてください。

>>460
１４階の方が玄関前のアルコーブに堂々と自転車を置いてますね
管理組合が発足したら、注意してもらえるのでしょうか

自転車をあんまり使わないで，駐輪場に置きっ放しにしてると，前輪が変形しません！？
前輪止めの構造上仕方ないんですかね？？？

私の経験上、このマンションに暮らされている方々は概ね常識人であると思います。１４６戸という規模からしても、もっと非常識な方がおられてもおかしくないのにと思います。しかしながら、やっぱりどこにでも『何が悪いねん！人の勝手やろ！』という考え方の方がおられるのも事実だと思います。そういう意味からも、中立的な立場でジャッジをくだせる方の存在が重要になるのではと思います。その存在は、ズバリ管理人さんでしょう。このマンションの管理人さんはとても誠実で職務に忠実であるように感じます。みんなで是非盛り上げて、より良い住環境をつくっていきたいものですね。長々とスミマセン！

自己解決できない人が多すぎます。人に聞く前に、人のことを言う前に、自分でいろいろかんがえてみては？問題を書き込んで誰かがやってくれるだろうと思っているのでは？思った人が思った通りにやればいい。注意すればいい。さめた言い方かもしれませんが、正論です。やった結果を掲示板に記せば、人助けになるかもしれない。第三者として掲示板を見るよう心がけましょう。常識とは何かわかるはずです。

同じマンションに住むと直接的な対決はお互いのために避けたいと思うのが普通じゃないでしょうか？
上の「正論」さんみたいにこれが正しい、だからやれ！っていう態度はよくない結果になることも多いと思います。個人的には正論です、って言ってくる人にはあまりお相手したくないですし。共同生活の中で間接的に意見を述べる場としてこういう掲示板を利用するのはとてもいいことだと思います。それに自分だけが問題点と思っているのか、他の人もそう思っているのか、ということで次のステップへの進み方も変わりますよね。

477さんに激しく同意見！

個人の価値観を好き放題主張し合えば、ギスギスしたマンションライフになると思います。
注意される側も個人から注意を受ければ、うるさいと喧嘩腰にもなるでしょうし、その結果、長年住み続けるマンションでの生活に支障が出る可能性があることを考えれば、なかなか注意できないと思います。
やはりみんなで意見を出し合い、その結果を大多数の意見として、管理人さん、もしくは管理組合から注意して頂くのが一番だと思います。

いや〜。そういうつもりで言ったのではないんだけど。みんな書き込むだけで何も変わらず納得してるのかなーっとおもっただけで。『自分ではこうだと思ってても、みんながそう思っていないんだったらやめておこう。』結局そういう結果になるのかなと。そうじゃなくっても、その場で『そうだ、そうだ』と盛り上がり、実際は変わってない。そんなこと多くないですか？それなら自分で管理組合にお願いしに行くなりしたほうがいいんじゃないかなと思っただけです。それと個人的に指摘して注意しろとはいってませんよ。そんな度胸のある人そんなにいないでしょう。個人で思っているある人への指摘を書き込んで賛同をあおるのが良くないんじゃないかってことです。きずかぬうちに、いじめをしてるのと同じだと思うんですけど。そんな書き込みばかりだとすっきりしないマンションライフになると思いますが・・・そう考えてもまちがってますか？

「管理人さんもしくは管理組合」と書いてる時点で何も理解していないのでは？
そのへんの賃貸マンションではないのでしょ？
住民に相違＝管理組合の考え，それを管理員に伝えて動いてもらう,が正しい考えではないのでしょうか。
管理員のマンションではなく，あなたのマンションでしょ？

私は４８１が記載しているようなことを４７９に記載しているような気がするのですが、どこが違うのでしょう？

書き手の説明不足が読み手の理解不足につながるのも事実です。
感じ方も人それぞれなので、書き込む方も注意が必要ですね。

482です
479は
”「管理人さんもしくは管理組合」に伝える”ではなく、
”「管理人さんもしくは管理組合」から伝える”なので、
481と479は結果的に同じことを言っているのかなと思いました。

違っていたら、すみません。

たびたび482です。
もしかして481の言っていることは、”伝えるのは管理員で、管理組合の仕事ではない。479が管理組合と記載していることは間違っている”ということですか？
当方は賃貸住まいしか経験がないので、その辺については知識不足ですみません。

あと、”管理員のマンションではなく，あなたのマンションでしょ？ ”との考えはどういったところからきたのですか？

管理会社（管理人さん）は、管理組合の業務委託先に過ぎません。
管理組合と管理会社との契約の中に「注意すること」が含まれていないと、管理人さんは動けません。仮にフットワークの軽い管理人さんだったとしても、一部の区分所有者の意向で管理人を動かすのはいかがなものかと思います。
また、「注意してもらう」とありますが、区分所有者である限り、全員が同じ立場ですので、よほど明確に規約・細則に違反していない限り「注意してもらう」よりも「お願いする」くらいのスタンスの方が、ギスギスしなくて良いと思います。

そんなに硬くならずに、規則は大事だけどある程度許容範囲内のものは、許しあう、認め合うことも必要だと思います。これから長いお付き合いになるのですから。ベランダに収納を置いても、自転車を持ってあがっても、そのくらいなら許せるんじゃないですか？人に迷惑かかっているわけじゃないし・・・。許容範囲が超えたものは、１人じゃなく何人もそう思っている人がいて自然と注意できる環境になるんじゃないかと思います。みんな悪気が合ってやってるわけじゃないし、規約を隅から隅まで読んでるわけじゃないし（しっかりした人はよんでるかも）、いつか知らない間に次はあなたが迷惑と思われてるかもしれないんですから。みんなで広い心を持ちましょう。

私もベランダに収納を置きたいと思ってるんですが。低いのだったらもんだいないですよね。

普通の物置なら見栄えも考えるとちょっと、ですが、最近の収納はきれいでおしゃれなものが多い。木製の収納なんていいんじゃないのかなあ。見せる物置。センスのもんだいですよね

残念ながら、人に迷惑になっているかどうか、は判断基準じゃないんです。決まりごとがあるのだから、隅から隅まで読んでないから知らなかった、も通りません。分譲マンションは共同生活ですから、当然自由は制限されます。しかし、購入した時点で自分のものになったと誤解する一部の人の自由な振る舞いに良心的な人は苦しめられるのです…。

ご近所さん、丁寧な回答ありがとうございます。

しかし、こちらの理解不足もあり、どの部分を読み取って、”管理員のマンションではなく，あなたのマンションでしょ？ ”という意見につながるのかが、まだ理解できません。
でも、丁寧な回答を頂いたので満足しております。

ありがとうございました。

良心的な人？
現状、どう苦しめられてるのだろう？
たいしたことでてないとおもうけど・・・。
はじめに決められたこと通りずっとしたがわないといけないの。
自分たちで変えて行けばいいんじゃない。

自転車とエレベータの大きさにもよりますが、
自転車を乗せることで、エレベータに傷が付き易くなります。
その結果、当初不要であった補修費が余分に発生するのでは？
ささいなことと言われればそうかもしれませんが・・・

個人的には子供用自転車や三輪車は許容範囲のような気もしますが、
許容できない人もいると思います。

現状で規則違反であれば、とりあえずやめて頂き、
どうしてもと言うなら規則を変更を提案して、
承認されてから実施するのが良いのではないですか？

そうじゃないと、あれが良いならこれも良いだろと、
自分勝手な人が次から次へと現れて、
収集つかなくなるのではないですか？

私は見てないのでわかりませんが、常識的に考えて自転車って折りたたみ自転車ではないのですか？さすがに２６インチとかの普通自転車ではないでしょう。それだったらビックリしますわ、非常識すぎて！

まー今度の総会で色々な意見を交わすのがいいのではないですか？
住人に対してでも、野村リビングサポートに対してでも！

残念ながら、私が見たのはマウンテンバイクでした。

西側のバイク置き場は区画が広いので、バイクとマウンテンバイクを置いているとこがありますね。駐輪代をけちってるのでしょうか。

バイク置き場だから、マウンテン「バイク」を置いているのでは？
冗談です。勝手に置いているのでしょうかね。管理人さんに通報して処置してもらってください。

最近気付いたんですが、玄関前の外灯にすごい羽アリみたいなのが
いてませんか？

私のところは高層階ですが、羽ありは結構玄関灯のところにいます。
１階や２階はもっといると思いますが、こればかりはどうしようもないと
思います。夏が過ぎれば解決できると思います。

シロアリの羽アリたちかもしれませんね。
これから繁殖してどこかの木造住宅を
狙っているのでしょうｗ

シロアリはコンクリートも食すと聞いたことがありますが…。

みなさんにお聞きしたいのですが、換気扇をつけると、
玄関扉の鍵がかかりにくいと思いませんか？
これも、アフターサービスで言った方がよかったのかなぁ〜？
仕方ないのかなぁ〜。。。

密閉度が高いので、換気時はどうしても開閉しづらくなりますよね？うちは窓も重〜くります。

換気扇って、24時間換気の事ですか？

みなさん、今の時期も24時間換気はされてるのでしょうか？
私は、夏場は窓を開けているので24時間換気はしても意味がないのかと思い、
今はお風呂上りに浴室換気を数時間してるだけなのですが、
これって、問題アリですか？？

大阪ガスの関連会社の野間ガスから、保証期間内のガス機器メンテナンスの
契約の案内が来てましたが、皆さんはお入りになりますか。これってていの
いい勧誘商法では。・・・・

メールボックス前の掲示板にまた面白い内容の注意文が貼ってありましたね。ロビーのソファーでおやつにジュースを食べていたとか・・・。私も一度目撃したことあります。玄関入っていきなりあの光景は、ほんとにぶったまげました。ソファーに足跡がついていたこともありましたよ。みんなでマナー守って気持ちよく過ごしたいものです。

昨日引越しみたいなされてたのは、、、入居？？？

駐車場で数人が一人を取り囲んでいたのはモメ事？

中古車屋みたいだったけど？

１人：Ｔシャツ・短パン・手ぶら、数人：Ｙシャツ・スラックス・カバン。借金取りか不動産関係かと思いましたが中古車関係ですか、それも納得です。駐車場に行くのに、思わず回れ右して遠回りしてしまいました。

１階のエレベーター前から、ゴミ捨て場へ通ずる自動扉までの通路にしみの
ようなものができています。ゴミを捨てる時に出た廃液のあとのようです。
こぼした人は、あとをふき取ることはなかったのか。専用部分のみならず
共用部分の取扱いにも注意してほしい。

それは管理委託してるんだから、掃除の人の怠慢では？？

犬を放して歩かせて、ゴミ捨てに行っている人がいました。ルールも守れないなら飼わないでほしいですね。

最近、こどもがロビーのソファで飛び跳ねる光景をよく見ます。親がそばにいても何もいわない。しかも靴のまま。常識があるんでしょうか？

＞512さん
511さんは，汚したなら自分で掃除するのは当たり前じゃないかということを言いたいのでは？
掃除の人が掃除してくれるから，共用部分を汚してもいいというわけでは無いと思いますが。

＞513さん，514さん
146戸もあると，そういう人もいるものと，諦めるしかないのでは？
ルールを守れてない人には注意してもいいと思いますが，今の世の中，ちょっと注意しただけでネチネチ仕返ししてくるよう無い人もいますから，触らぬ神に祟り無しでしょうかね。

たまに見かけるのですが、玄関前ポーチにでも置いているのかもしれませんが、棟内から自転車に乗って出て行く人がいますね。どういう神経しているのでしょうか…。

段々寒くなってきましたが、みなさんは暖房対策はどうしてるんでしょうか？
エアコンで暖房とか、床暖房とか、灯油ストーブ、ファンヒーターとか・・・。
でも、マンションで灯油とかって使っても大丈夫なんでしょうか？

戸建と違ってこのマンションはすごく暖かいです。
私は床暖かエアコンで全然行けるように思います。
もしかしたらそれもあまり使わないかも。

ここに引越ししてきて早半年が経ちますね！
みなさんは快適ですか？それともなにか問題ってでてきました？

最近は床に傷がついてもあまり気にもならないようになってきました。
慣れって怖いですね。

それから毎日のようにこのマンションの購入希望者がいるなどのチラシが入ってますが本当ですかね？査定っていくらぐらいなんでしょう？

ディスポーザが少し臭います。対策はどうすればよいのでしょうか？

＞519さん
ディスポーザの汚れは軽くキッチンハイターをかければ取れましたよ。
環境には良くないかもですけどね・・・

確か、ハイターはディスポーザ−の微生物が死んでしまうから、流したらダメなはずですよ。

えっ！？
薄めてもダメなんですか？

なんか昨日エレベーター内に不審な人いませんでしたか？

それって何時頃？
自分のことやったらショック！！

何回か洗ってボロボロになってきたので、交換を考えているのですが、
みなさんは２４時間換気の吸込口フィルターの交換はどうされてますか。

どこに売ってるのですか？それと純正のナショナル製を使用してますか。

換気フィルターは、コーナンでいいのが売ってますよ。大きさもちょうどいいです。

５２６さん、コメントありがとうございます。
誰からもコメントがつかないかと諦めかけていました。

コーナン見てきました。
２０ｃｍ×２０ｃｍサイズの換気フィルターのことですかね？
それより小さいのは見つけれませんでした。
部屋のフィルターサイズは１５ｃｍ×１５ｃｍなので、
少し切って使用ということになるのでしょうか。

どうせ加工するならガスレンジフード用の大きな換気フィルターを買ってきて、
適当な大きさに加工して使用しようかとも思ってますがどうなんでしょうかね。

フィルターのサイズは多分きっちりの物はないと思います。うちも少しカットして使ってます！また情報交換しましょう！！

入居して１１ヶ月程経ちますね。
なんか不具合などでてたりはしていないですか？
最近クロスの繋ぎ目がなんか目立つようになってきたように思います。
みなさんはどうですか？

リビングはとても温かくさすがマンションだなーと思いますが、他の部屋との温度差は
なぜできるんでしょうか？あきらかに２度くらいは違うように感じます。

我が家ではクロスの繋ぎ目よりかはクロスの貼ったときの糊残りが至る所で黒ずんできているのが目立ちます。クロスの少々の汚れはアルコールティッシュを使うと結構きれいに落とせるのですが、糊残りはなかなかとれず。。。
リビングと他部屋の温度差はありますね。うちは他部屋は北向きだったり日が当たらない部屋なので当然かと思っています。やっぱり太陽のエネルギーはすごいですよ。寒い日でも(リビングで)太陽に直接当たる場所にいるとちょっと暑い？！と思いますから。
>>526さん
換気フィルターの換え、うちもどうしようかと思っていたので、参考になりました。ありがとうございます。コーナンにはよく行くのに見落としていました。
そういえば、先週、すごい濃霧がありましたね。
朝起きてカーテンを開けてびっくりしました。川の対岸が全く見えなくて真っ白けでしたね。

クロスのあちらこちらにプロ職人の指のあとが点々とみえますね。
小学生の図工みたいになってますね。
これは内覧時にはわからなかったなあ。

みなさん24時間換気は常に回していますか？

回していないと結露はすごいですかね？

クロスの貼り方は確かにひどいですね！照明を点ければでこぼこがよく見えてしまいます。前回の補修の際もクレーム言いましたが、クロスそのものの厚さが薄いので、内側ボードのでこぼこがそのまま表に出るとのことでした。補修してもらえないのであれば、購入者で集団訴訟でもやりますか！！

1件、売りに出されてますが、かなり値段あげてますね。

売りに出されている値段を見ると、このマンションって入居時と比べて資産価値上がってるんでしょうか？？

プラウドシティ高槻はもともと2005年から分譲開始したので、
ステージアは旧価格での分譲価格のままだったので、安すぎたのです。
だから売り出し時も抽選で大人気でしたし。

チラシを見ていると、同じＪＲ高槻駅徒歩１０分圏内で、
築２年のプラウド真上が高層階3LDKで同条件で4580万円。
築１年のプラウドシティ高槻ステージア高層階が3LDKで4080万円。

それでもやっぱり安いぐらいですね。

マンションの価格は土地の仕入れ価格の要素が強い分、
資産価値としては購入時より十分あがっているんじゃんないでしょうか。

今、思えば、その分、抽選はかなりの倍率でしたし。

何階でどの間取りがいくらで売りにでてるんですか？

また賃貸ではどれくらいの値段になりそうなんですかね？

プラウド高槻真上の売り出している物件は、角住戸ですので、値段はそれなりに上がると思います。
プラウドシティ高槻ステージアは高槻で前後の時期に売り出された物件が竣工まで売れ残っていたのに対して、かなり早い段階で完売したので、すごい人気があったのは事実ですね。

最近、東急リバブルからステージアの売却依頼チラシが毎日のようにはいってますね。

フレストの隣の公団住宅が取り壊されていますが、あとは、マンションが建つのでしょうか。

看板が出てます

共同住宅
地上１２階　高さ３７．１７ｍ　１棟
工事期間　平成２０年７月〜平成２２年２月末
セントラル総合開発株式会社

セントラル総合開発って、クレアシティですか。
真上町でおととし分譲して売れあまった。

もう一戸、売りに出されましたね。こちらは２００万upで売り出していますね。

インターネットで見つけたのですが、こちらの記事によると、
http://allabout.co.jp/gs/kkgmansionkansai/closeup/CU20071225A/
高槻のマンション地価はずいぶん上昇したようです。

先日のセレッソコート高槻ゼファーの広告には
この一年で高槻駅界隈のマンション価格は130%も上昇したとも書いてありました。

昨日１年アフターにきてもらいました。

それほど気になるところは無かったのですが、クロスの継ぎ目が気になりだしました。
ジョイントコークで処理してましたが、あまり直ってない感じです。

みなさんは１年経ってどこか不具合など出てきましたか？

>>542
そんなに、うれあまったとは記憶してないが・・・
駅までの距離、地位、校区など含めると
クレアシティの方がステージアよりも価格帯が
高くならざるを得ず、完売までに少々時間が
かかったのは事実ですけどね。
紫町の物件のように、価格帯の高い物件は、完売までに
時間がかかるものです。

１年アフターで、クロスの浮きを指摘したが、これは仕方がないですよと言われた。
皆さんの所はどうでしたか。

>>547
　居住者で集団訴訟ですよ！やりましょう、是非！

たった１年でクロスが浮き上がるのは、素人の職人がやっている証拠でしょう。

「仕方ない」なんて居直りは許せないですね。

施工会社にいくらいっても無駄なら、

ブランドをうりにしている事業主の野村に抗議してやりましょうか。

クレアシティは天井高が低く、ハリが多くて狭く感じた

＞＞５４９さん
　施工会社並びに売主の責任は重大だと思います。そもそも『仕方ない』という言葉が出てくること自体『無責任』の一言に尽きるのでは・・・。是非ともやりましょう！

マンションは私たちの資産ですし、
東海興業なんてもちろん知らない中で、
野村のブランドを信用して買ったわけですから、

少なくとも次回の管理組合員の議題にはあげましょう。

今日の夕方、婦人警官が駐車禁止の取り締まりをしていました。
声をかけて聞いたら、通報が多いから仕方がないとのこと。

ここは道が広いからそんなに問題無いと思うのですが・・・・。

でも迷惑に感じている人がいるのなら仕方ないですね。

はじめまして。こんなレスがあったなんて知りませんでした。いろいろと参考になる内容ばかりで嬉しかったです。
私もちょっと爪が当たっただけで捲れてしまうクロスについては入居してから今もなおイライラさせられています。
子供のお友達が来てくれてもフローリングやクロスが気になって内心冷や冷やものです（・・；）
皆さんも同じ心境だったんですね・・・
パソコン初心者なのですが今後とも宜しくお願いします。

駐禁は切られるんでしょうかね・・・？最近はめっきり駐車されてる方も

おられないようだけど・・・

最近、駐禁してる車が少ないところを見ると切られるんでしょうね。

ベランダのタイルを敷いている方は結構いるのでしょうか・・？

隙間の目詰まりや日焼けなど、お手入れが意外と面倒だったりしないのでしょ

うか？検討中なんですが、どなたか敷いておられる方がいらっしゃったら

教えてください。

みなさん固定資産税ってきましたか？

新築物件は３年間半分減額されてるのでしょうか？

固定資産税、きてました。普通にきてたと思います・・・あれで、減額されてるのなら、いずれは凄い金額がくるのかな・・・・

固定資産税の納付書、先日郵送されてましたね。減額は、向こう五年間固定資産税分について半額になっております。同時に請求されてます、都市計画税については所定の金額で請求されてます。参考までに・・・。

ありがとうございます。納付書と一緒に添付されているものにも、そのように書いてありますね。都市計画税なんて、これまであまり耳にしなかったように思うけど、払わなくても良い地域もあるんでしょうね・・・

最近ベランダの壁や天井にヤスデ（げじげじのような虫）が結構な数発生しているのですが、みなさんのところはどうですか？　　　玄関ろうかの天井にもたくさんいるのを見かけました。
マンション全体で発生しているのでしょうか。退治しても退治してもいなくなりません。
ネットで調べたら、梅雨の時期には発生するみたいなこと書いていましたが、どうなんでしょう。

見に行ったら、うちのベランダの天井にも２０匹くらいいました。
洗濯物を干しているときに落ちてきたらどうしよう・・・

そうなんですね・・・でも、今日見たら、雨があがったせいか、昨日よりヤスデの数は減ってましたが、まだ数匹ベランダの天井をはってました。気持ち悪いですよね・・・
でも、口に入ったりする以外は、害は無いようです。他の虫を食べてくれる益虫みたいですが・・・でも、腐った落ち葉がたまったところとか土から発生するみたいなので、このマンションの周りは、草木が多いし、しかたないのでしょうか・・・
ほかの隣接するプラウドはどうなんでしょうか。プラウドシティステージアだけがヤスデ発生してるのですかね・・・・
ヤスデを退治する殺虫剤みたいなもの、売ってるみたいですがまだ買ってません。

うちも何日か前から気になっていました・・　
うちだけかと思っていたので、安心しました。
洗濯物やベランダ用のサンダルにいないかどうか、ドキドキします。

そんな虫だらけのマンションが存在するなんてビックリしてます。大地震の前兆ではないですよね。

あれ？ウチは川側低層階の住人ですが、一匹も見たことないです。玄関や廊下でも見たことないですが。。。

この間ベランダの壁のコンクリートにひび割れが走ってました。
しかも５０〜６０ｃｍ程も。
１年間余りで考えられないことでビックリです。
みなさんは大丈夫ですか？

大事になる前に管理人さんにみてもらってくださいね〜

ヤスデがでていたのは、先週です。今週に入ってからは見ないです。
先週梅雨で毎日雨が降ってて、湿気もあって、とてもじめじめしていたときに出ていたのです。

ヤスデの件は、やっぱりマンション全体で発生しているみたいですね。
７月４日に周辺の緑にヤスデ等不快害虫駆除の薬剤散布をするみたいです。ほっ。
これでヤスデに悩まされることがなくなるかな・・・・
とにかく気持ち悪いですからね。
やっぱり今日もベランダで１匹。エントランスの壁にも１匹見ました。
雨が降るとてきめんですね・・・。

ヤスデはマンション全体で発生しているみたいですね。７月４日に周辺の緑にヤスデ等不快害虫駆除で薬剤散布するみたいです。これでヤスデとの戦いが終わるといいのですが。
今日も雨降ってるのでベランダで１匹、エントランスで１匹見ました。雨が降るとてきめんですね・・・

洗面所の蛇口の上フタの部分をさわっていたら、フタの部分だけずぼっと取れてしまいました。
結構、ちゃちなものなのですね。それ以来、上フタを押さえながら、水を出すようにしています。

大丈夫なんでしょうか？ベランダにヒビとは気になりますね！なぜなら、ベランダは外壁構造でしょう
１年そこそこでのヒビ被害は指摘すべきでしょう！指摘して、最善の方法で改修してもらう必要がおありだと思います、

これがヒビの写真なんです。

どう思いますか？かなりショックです。

全景２枚目

↑
えらいこっちゃで。
横浜のプラウドの件をほうふつとさせる。

トイレや洗面所の換気扇のフィルターって交換されてますか？
変えはホームセンターで売ってるんですかね？

だれかご存知の方、教えてください。
住宅ローン減税が拡大されますが、現在減税中の人は適用されないのでしょうか？

すみません、大した答えではないですが、詳しいことはローン板に行けば色々情報が得られるのではないでしょうか。
ところで、JR北側、西口から171までの道が本格的に整備されてきましたね。
本当なら新築入居時期ぐらいには完成しているはずの予定だったそうですが。。。（＾＾；
でもあの道ができると、ベビーカーでも安心して通れるほどの広い道になりそうで、
(車で駅前に行くときでも少しは安心ですし)早くできないかと心待ちにしています。

和室とリビングを仕切る、ふすまの取っ手が開閉時にいとも簡単に木目に添って割れてしまいました・・・しかも、ひとつだけじゃなく今日で別箇所二個目です。あまりに簡単にあっけなく取れたもんで、か〜な〜りショックですTT
皆さんの所は大丈夫ですか？

私のところもふすまの取っ手はすぐ割れて外れてしまいました。
でも、アフターメンテの時にお金払うつもりでふすまの業者さんに言ったら
アフター時は無料なのでこれぐらいしますよって事で交換してもらえました。
助かりました。

次のメンテで交換してもらえるか正直不安でした。ありがとうございました＾＾。

皆さんは２４時間吸気口のノックスフィルターとやらを半年に一回、交換されてるんですか？廊下の天井にフィルターがセットされていて、外気をそのフィルターを通して室内にクリーンな空気を取り入れるんですが・・
うちは入居してから一度も変えたことがなく、こないだフィルターを見てみたら真っ黒い粉や虫がいっぱいでした・・・それだけ外の空気は汚いんでしょうね。フィルター意外と高いので迷ってたんですが、そろそろ交換しようかと思います（＾＾；

２４時間換気のフィルターは去年は一応代えました。
黒いススのようなものと、小さい虫がいっぱいで、
天井のフィルタ部分の蓋を開けると虫がいっぱい落ちてきてびっくりしました。

各部屋の風が出てるとこの天井も若干黒くなってきていて、やっぱり外は
排気ガスがすごいと実感させられました。

今年もとりあえずは代えてみたいと思います。

みなさんは、２４時間換気は標準設定にされてるんですかね？

うちは、窓を閉め切ってる時は標準にしています。窓を開けてる時は切っているか、弱にしています。以前に使い分けが分からなく入居時に業者さんに尋ねたら窓を開けっぱなしにしている状態では意味がないんだとか・・・逆に部屋を閉め切ってる状態で換気を切っていると、新築は特にまだコンクリートが水を含んでいるとかで機密性の高い家は特にカビてくるって言ってました。
うちも換気口周りの天井が黒い煤がついてて、たまに拭いていました。
これって外気の汚いものだったんですね・・・怖いけどフィルタを開けてみたいと思います・・・

えーそうなんですか、２４時間換気ってその名の通り、ずっとつけておく方がいいのですか？
家はほとんどつけてなかったです。
あれって電気代とかあまりかからないのですか？

電気代はあまりかからないみたいですよ。うちは切ってたんですけど、業者さんが来られた時に、「入れておいて下さい」と注意されました・・・

私も今日２４時間換気のフィルターを換えました。ものすごい数の虫が落ちてきてビックリしました！もともと入っていたフィルターは値段が高くしかも六ヶ月しかもたないみたいなので、ひとつグレードを落としました。
排気ガスとかは取ってくれないのでしょうか？いまいちよくわかりません・・
換気扇やカワックのフィルターなど、なんだか手入れする所がありすぎて不安になりますね。

私もそろそろ掃除しないといけないなぁ〜。
通路側の網戸って外せるんですかねぇ〜？

ひとつみなさんに聞きたいのですが、お風呂に入った後は換気してますか？
それとも乾燥ですか？
また、してるのであればどのくらいの時間したらいいのでしょうか？
いつも換気を数時間してるのですが、みなさんはどのくらい設定しているのでしょうか？

通路側の網戸は一度も掃除をした事がありません。はずし方は取り扱い説明書に記載していたと思いますが、なんだか面倒くさそうで（＾＾；
きっと真っ黒だと思います〜。

浴室はうちは換気を３時間かけています。毎回乾燥だと、ガス代かかりそうで怖いので・・

浴室ドアの溝、掃除がしにくくないですか？？水が溜まりやすく、またそこにゴミも溜まるので不潔っぽくなりがち。こんなものなんでしょうかね・・

今日網戸の外し方みてたのですが・・・外す事できるんですかね？
それとも、まさか外の格子外さないとダメとか？ｗ

やっぱり換気はそれぐらいするもんなんですねぇ〜。

確かに浴室ドアの溝汚いです。。。
ゴミたまるし、水アカとか・・・。
歯ブラシでこすったりしてますｗ

たまに流さないとだんだんゴミが溜まりそう・・・。

ロビーに洗濯パンの上に設置する台が見本とパンフと置いてあったのですが、
あれって自分で購入するって事ですよね・・・？

うちはドラム式なんですが、入居前に教えて欲しかったです。て言うか今時のマンションにしては洗濯パンのサイズが小さいのにはビックリでした。

皆さんは購入されるんでしょうか？もしくは購入された方にお聞きしたいのですが、再度洗濯機を移動したり、その際に壁を傷つけられたりと大変な事にはならなかったですか？たよりない壁紙なので、とても不安です。

やっぱり選択パン買わないといけないんですかねぇ〜。。。
今はドラムの洗濯機も増えてるのに、買うなら最初に買いたかったです。

なんかやらないとダメなのはわかるんですが、、、ちょっと考えさせられます。

みなさんほんとに買われるんですかねぇ？？？

私も洗濯パンの台は検討中ですね。雑配水管清掃時にドラム式が清掃不可能だとわかって、急遽こういうのを提案されても結局は各自負担しないとならないなんて納得ができません。
同じように共益費払っているのに、今回清掃もしてもらえなくて、しかも買わされるなんてホントに納得が出来ないんですけど。

ほんとに納得できませんよね〜。
でも。何かしらしないとずっと清掃してもらえないんですよね（ToT）

みなさんに聞きたいんですけど、通路側に排気口二つあると思うんですが、
右と左はどこの空気を排気してるんでしょう？
右がなんか汚れてて、左がきれいから左はどこの空気を
排気しているのか気になって(;^_^A

私もドラム式で清掃してもらえなかったです。
どうなるのかなーと思っていたら、あんな案内がありました。

結構できなかった方も多かったんじゃないですかね、今はドラム式は多いはずです。

あれは事前に教えてほしかったですよね

ＫＤＤＩの光ｏｎｅするんでしょうか？

メリットはａｕ使ってる人しかないし、デメリットは料金二重払いって・・・。

まったく賛成できません。。。
まだＧｙａｏをやめてっていうなら話は分かるんですが。。。

こういう考えは私だけでしょうか。。。？

私もまったく同じ意見です。料金二重払いなんてまったく訳が判りません！

ここのお風呂は浴槽穴の清掃にジャバって・・使えるんですか・・？
　
湯沸しや、入浴剤なんかで多分かなり中の方が汚れてるんじゃないかと思うんですが・・

どなたかお掃除された方がいらっしゃったら教えて下さい（＾＾；