ザ・サンメゾン南山ってどうですか？

>>30 マンション検討中さん

1、2年住んでみたいです。

むしろ、現役の「正直不動産」の正直営業かも ？

正直不動産？と思ってググらずヤフっちゃった。

周りが一通でたどり着けず・・・現地確認を諦めてしまいました

■ 第2期予告販売概要
販売戸数未定
販売価格（税込）未定

（販売予定時期／2023年5月上旬予定）

ほんまやろか・・・
またまた、公式HPに詳細上がらないまま2期終了して3期へ、とかなるのだろうか。

総戸数　27戸

駐車場　平面式46台（来客用駐車場含む）

さすがですね。

第2期予告販売概要
売出戸数、間取り、価格等詳細未定
販売予定時期／2023年6月中旬予定

やっぱり一般にはなかなか情報が回ってきませんね

>>26 マンコミュファンさん

トイレ2個いいですね。さすがです。

現地確認

雨の中お疲れ様でした。
この物件とても気に入りです。先日こちらも現地確認しました。敷地全体的にやや南西向きの緩やかな斜面にありますので、2階から眺望がありそう

>>43 ご近所さん

移動途中の偶然の産物ですが、
隣のリジェ南山の建築も知りませんでしたし
夜でも確認できてよかったです。

モノは悪くないがネーミングが最悪。
東海地区の汚点であるFランク私大を彷彿とさせるネーミング。
デベも三流だし自虐的に名前をつけた？

昭和区民です。
確かに最初は一瞬迷いましたけど、でもこのマンションのターゲット層は恐らく高級住宅が多い「南山町」で住みたい人々ですね。その理由でこの名前を付けましたね。
近くの「プレミスト」と44の「リジェ」もきっと同じ理由でしたね
確かに初見私大と名前が似てますが、発音が異なりますので、それほど気にならないと思います。

>>46 ご近所さん
首都圏からの移住者です。
大変失礼しました。
同じ「南山」でもFランク大は「なんざん」、地名は「みなみやま」と読むのですね。
ひとつ勉強になりました。

右サンメゾン南山、左リジェ南山

低層好きなので早く見てみたいです。

ホームページ
https://s-minamiyama.jp/

トイレ2個あるんですね？
公式には間取りがアップされていないので、早く見たいです。

家族が病気になった時、トイレが2個あると、1個は病気している人用として使えるからいいなと考えています。

戸建てでもマンションでも、トイレが2個あるとメリットしかない気がするんですよね。

スレ立て時から貼付けられてるURLは、他物件のモノ（ザ・レジデンス南山）。
誤表示がず～っと放置されとるんだぁね。修正や削除は、誰もやらないんだね。
それとも「ザ・レジデンス南山」に誘導する仕掛けなんかな？

名称のアタマに ザ を着けた「ザ・サンメゾン」と「サンメゾン」の違いが分らない。
初期からの普及ブランド「サンメゾン」のデベは、言うまでも無くサンヨーホームズ。
マーケティングやブランド戦略は苦手な企業というイメージをもっております。

管理担当さん、公式URLの修正ありがとうございます。

あ、ほんとだ。依頼すればできたのか。

右サンメゾン南山　左リジェ南山

下から

>>45 評判気になるさん
Fランとか三流とか傷つく人は少なくともいると思います。
思いやりのある投稿が欲しいですね！　とても残念です！

南山大学 偏差値

割と高いです。

南山大学の偏差値は42.5～57.5です。 外国語学部の偏差値は47.5～57.5、人文学部の偏差値は47.5～55、経済学部の偏差値は52.5～55、理工学部の偏差値は42.5～47.5

第2期1次販売概要（先着順申込）
販売戸数6戸
販売価格（税込）11,450万円～24,150万円
間取り3LDK・4LDK
住居専有面積95.71㎡～136.42㎡(トランクルーム面積を含む)
サービスバルコニー面積4.33㎡～8.58㎡
プライベートガーデン面積22.52㎡～49.95㎡
トランクルーム面積1.48㎡～1.95㎡
管理費（月額）27,200円～38,700円
修繕積立金（月額）10,530円～15,010円
修繕積立一時金（引渡時一括払）1,148,520円～1,637,040円
管理準備金（引渡時一括払）67,000円～95,490円
インターネット利用料（月額）1,540円
セキュリティ利用料（月額）550円
e暮らし利用料（月額）330円
駐車場使用料（月額）10,000円～26,000円
駐輪場使用料（月額）200円
バイク置場使用料（月額）1,000円
プライベートガーデン使用料（月額）500円・1,000円

地下鉄いりなか駅徒歩８分と記載されてますがとても歩けません。平坦ならどうかわかりませんが11分強かかりましたし夜が真っ暗でした。

>>60 マンション検討中さん
土地勘なくて徒歩組ならこういうところはやめとくのが無難ですよ。
どこにお住まいの方か存じませんが、
八事・いりなか、白壁・橦木町みたいな路線はやめてシンプルに
東山線沿いか桜通線沿い位をオススメしますけどね。

第2期1次販売概要（先着順申込）
販売戸数6戸
販売価格（税込）11,450万円～24,150万円
間取り3LDK・4LDK
住居専有面積　95.71㎡～136.42㎡(トランクルーム面積を含む)
バルコニー面積　8.16㎡～21.19㎡
サービスバルコニー面積　4.33㎡～8.58㎡
プライベートガーデン面積　22.52㎡～49.95㎡
トランクルーム面積　1.48㎡～1.95㎡
管理費（月額）27,200円～38,700円
修繕積立金（月額）10,530円～15,010円
修繕積立一時金（引渡時一括払）1,148,520円～1,637,040円
管理準備金（引渡時一括払）67,000円～95,490円
プライベートガーデン使用料（月額）500円・1,000円
インターネット利用料（月額）1,540円
セキュリティ利用料（月額）550円
e暮らし利用料（月額）330円
駐車場使用料（月額）10,000円～26,000円
駐輪場使用料（月額）200円
バイク置場使用料（月額）1,000円

売れ行きどうなんでしょうか

現在、6戸販売しているようです。
価格が11,450万円～24,150万円なので、買える人いるのか？レベルです。
会社役員や自営業なら買えるんじゃないでしょうか。

名古屋でこれだけの価格のマンションを買える人ってなかなかいない気はします。

すぐ隣にリジェ南山さんも建っているし苦戦しているのでしょうか。リジェ南山の方は売れ行きどうなんでしょう。

リジェ南山って、アンダーでしか売っていないのかね。
だいぶ前に某仲介業者から情報流れてきたけど、それ以降情報を聞かない。

出来上がってきてました。

向かいのリジェ南山の方は、設計がアーキサイトメビウスなのですね。デザインも落ち着いていてかっこいいけれど、売れ行きはどうなのでしょう？

サンメゾンの駐車場は屋根付きなのかな？

こちらとリジェ南山と売れ行きはどうなんでしょうか。お値段が高いし苦戦しているのかな？

見た目（特にエントランス）はリジェのほうがいいですね。
この通りは、プレミスト、サンメゾン、リジェと、
高級物件が並んで壮観です。

リジェの方が見た目がいいって書き込みあるけど、具体的にどういいの？？

現地で見比べると圧倒的にリジェが良い。デザイン、壁の質感が全然違う。

見た目の良さは、デザイン事務所が都内の高級マンションを多くやっているアーキサイトメビウスなのが要因だと思う。

低層って、防犯大丈夫？

モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？
内装が気になります

隣のリジェはTHE高級マンションって感じだけど、ここは普通のファミリーマンションとあまり変わらない感じだな

多分お値段も違うでしょうね。
ただこの２物件を悩むクラスの人にとっては価格は関係ないかな

>>78 匿名さん

リジェとサンメゾンで一時期悩みましたけど、流石にリジェの方が随分高く感じます。まあうちの予算は2億弱なので、そもそも限界世帯なんですけど‥

賃貸出ましたね！客付きいいのか気になります

>>80 マンション検討中さん
これで月５０万、、マンション探してますがいらない気がしてきました…
買っても投資になってないですよね、、

サンメゾンのくせに何でこんなに高いんですか？