ルピアコート大宮ザ・レジデンスってどうですか？

>>19 検討板ユーザーさん
たしかにコクーンシティまで10分もかからないから、中を通れば駅も近く感じますね。なにかと便利ですし。ただの徒歩16分とは違うかも。

>>20 購入経験者さん
それだけ下がることが想定されるなら15～20％程度は頭金入れとかないと、いざという時には競売、自己破産になりかねないね。

やはりモデルルームの間取りはかなり人気みたいですね！部屋によっては抽選も予想されるそうです。

>>16 検討板ユーザーさん
>>21 周辺住民さん
>>23 マンション検討中さん

価格の話題が出ると遮るように話題を変える販売関係者さん、お疲れ様です。

1期2次8戸
売れると残り23戸

この価格でも好調維持？

>>25 マンション検討中さん
好調アピールお疲れ様です。

>>26 購入経験者さん
ですねですね！

2次は坪単価267万から271万

大体平均で270万がここの相場か

売れ残る感じもないね

4か月で29レス、全然盛り上がってないですね。
1から見たけど9割は営業さんか購入者さんのレスでは？

>>30 マンション比較中さん
ですねですね！

>>24 購入経験者さん
考えすぎ。
疲れてるんじゃない？

ここのストロングポイントって何だと思いますか？新築ということ以外で。
中古になった時に選ばれるマンションでしょうか？

コクーンシティが近い事
大宮駅にも徒歩16分

公立最強の大宮高校が近い
(そこまでの頭が無いとすると利点ではなくなるけど)

>>33 購入経験者さん
南小は昔から評判いい。
内装の標準設備が子供いる家庭なら魅力的。
ただ、駅15分をどう取るか

>>34 検討板ユーザーさん
大宮駅にも徒歩16分はウィークポイントでしょ。

>>36 ご近所さん

大宮駅徒歩16分はストロングポイントだと思って購入をきめました。
駅距離を近くの物件にすると、
駅徒歩8分のウィルローズ大宮だと8階が62.93㎡で7,248万円
駅徒歩6分のオープンレジデンシア大宮フロントが70.10㎡の9階で8,088万円
なのでとてもじゃないけど購入は出来ない。
さらに住環境もあまり良くなかった。
子育てには適してないかなと思いました。
それに対してルピアコート大宮ザ レジデンスは
5階の70.68㎡は5,698万円と駅近物件との価格差が半端ないし、柱が完全に外にあるので角の出っ張りが全く無く、広く感じたしさらにダイニングテーブル、大型の食器棚と他の新築マンションだと100万近くはするであろう設備が標準装備のところも決め手になりました。
敷地内駐車場の設置率が76%もあるのもしかも先着で確保出来たのも大きかったですね。
中古価格も築2年の大宮駅徒歩13分のルピアコート大宮フィオーレが6,080万円で成約で新築時の価格が5,138万円と聞かされて背中を押されましたね。満足しています。

ルピアコート大宮フィオーレやフルーレはまぁまぁな売れ行きだったけど、今じゃお買い得物件であの価格だったら即完売だろうね

コクーンに近いのはホントに強み

駅遠だからかレス少なめですね。
MR見学行ってきましたが、MRの間取りはほぼ成約済みでした。
MRの間取り以外は苦戦している感がありますね。
駅遠なので車通勤の子育て世代がメインターゲット層かと思いきや駐車場の空きはまだまだあるとのこと。不思議。