物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区弁天3-420-3(地番) |
交通 |
JR総武線・総武快速線「千葉」駅徒歩9分 京成電鉄千葉線「京成千葉」駅徒歩14分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.16m2〜74.85m2 |
価格 |
5130万円〜6590万円 |
管理費(月額) |
1万1400円〜1万2200円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1200円〜1万2000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2025年1月予定 |
入居時期 |
2025年4月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミスト千葉公園口コミ掲示板・評判
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1787
通りがかりさん
塚本ビル1階に焼肉キングが新規出店するけど、まだ建替しないんですね。ヨドバシ跡はどうするのかな。
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1788
通りがかりさん
>>1787 通りがかりさん
ごめんなさい。ブリリアの板と間違えてしまいました。でも、ここでもご存知の方がいらっしゃれば。
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1789
通りがかりさん
>>1788 通りがかりさん
私はわかりません。塚本ビルは古そうなので、焼き肉キングは立ち退き料を見込んだ出店かもですね。ルノアール的な。
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1790
匿名さん
SUUMO(雑誌版)によると西千葉東大跡地のサイエンスパークは2026年街びらき予定。マンションについての記述はなかったけど同時期だと予想より早い印象。
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1791
マンション比較中さん
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1792
匿名さん
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1793
匿名さん
価格を見ると南棟が残ってる感じですかね。
あと西棟の1F。
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1794
匿名さん
南で途中階だと割高感あるんですかね?
残りはなかなか売りにくそう
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1796
匿名さん
>>1794 匿名さん
確かに総額を考えると意外と南棟中層階より西棟1階の方が売りやすいのかもしれませんね。
立地で買いたいけど、総額が気になるファミリー層からすると、西棟という選択肢になる気がします。
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1797
匿名さん
70.16㎡は、いまだプランにのこっているS3だと思います。自分が購入した奥の方のS5やS6あたりの中層は、5000万台でおさまっていたのですが、2㎡ひろく、坪単価がなぜか20万くらい高かったため、グロスが6000万を大幅に超え、割高感がありました。でも、建物の外観が整い、最後に選択肢がなくなってくれば、さばけるのでしょうね。
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1798
eマンションさん
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1799
検討板ユーザーさん
>>1798 eマンションさん
割安感はないですよ。適切な値段。
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1800
マンコミュファンさん
>>1799 検討板ユーザーさん
割安だけど一都三県の端っこの千葉市民には未だ受け入れられない人がいるだけ。
受け入れるしか無いから其の内慣れるよ。
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1801
匿名さん
私も現在の市況から考えると、適正価格からむしろ割安だと感じています。
小学校が遠いことなどの条件がのめれば、残りが10部屋程度と少なくなった中、急がれた方がよいかと思います。
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1802
匿名さん
子どもがいない家庭か、いてももう中高生というご家庭だとちょうどよさそうな感じはします。
この辺りだと中学受験の方も多いでしょうし、
駅に近いことが親と一緒でメリットになる場合も多くなってくるかと。
マンション単体で見ると高いなぁと思うけど、
都内やこの辺りでも似たような立地のところと比べると
確かにまだいい方なのかもしれませんね。
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1803
匿名さん
むしろ、小さい子供がいる家庭にこそ非常に条件の良いマンションと思いますし、一般的にもそのように評価されているかと。子育てに適した環境がこれでもかと揃っていますし。
子供が居ない家庭の方などは、むしろ利便性重視のより駅近のマンションを選ぶ方が多いんじゃ無いかと思います。
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1804
通りがかりさん
>>1792 匿名さん
今見たら12。増えることあるんですね。私は参戦きませんが。
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1805
名無しさん
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1806
名無しさん
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1807
匿名さん
>>1803 匿名さん
シニアなど子供のいない家庭にとっても、公園や図書館に近い上、駅や商業エリアとの距離間も適当な落ち着いた環境を好む人も多いと思います。腐っても鯛で、県庁所在地の中核である千葉駅の様々な集積は、魅力的です。
プレミスト千葉公園
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所在地:千葉県千葉市中央区弁天三丁目420-3(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩9分
- 価格:5,130万円~6,590万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:70.16m2~74.85m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 150戸
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