ジオ島本

島本でこの価格はビックリ。5年前なら1/3でした
JRですし駅近なので立地はいいですけど。
大阪中心部の価格に引っ張られての吊り上げでしょうしデべもぼろ儲けでしょうね。

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>>964 周辺住民さん
いやいや販売開始から急激な物価高騰で利益ギリギリになってるかもしれんよ。ここはジオにしては安めだし駅もこれから発展しそうやし、買って損はないと思うわー。

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島本駅周辺には食事するお店や商業施設はまともになく駅が近い以外の利点を感じられませんでした。
また竣工してから一年半以上経っている場合
新築マンションではないのでは?と感じました。完売の目処も経ってないようなのでモデルルームを家具付きで売るなどの対策をした方が良いのではと感じました。高槻駅、桂川駅で購入する方が資産性は高いのではと感じました。

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2工区竣工からはまだ半年なので
たぶん売り急いでないと思うよ

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>>964 周辺住民さん
1/3って一千万円台？？？新築マンションでそれとは惜しいことをしました。どこのマンションなんでしょう？

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建築費が1.5倍になって
これからの新築建築費はさらに高くなること確実なので
郊外の物件はなかなか値下がりしないというか
少しずつ値上げ方向
都心タワマンは相場次第みたいだけどね

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>>938 マンコミュファンさん
高槻島本間の新駅近辺は今のところ寂れたイオン以外は何もなく、その辺りの中古マンションも激安。100へーべーで2000万円くらい。駅できなかったら一生資産価値ないままのギャンブルですが、駅に賭けて今のうちに仕込んでおくのもアリ。
ちなみに島本は、かつて島本駅ができたときに土地の価値めっちゃ上がりました。ありがたや。

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>>932 マンション掲示板さん
マンションは同じような部屋がたくさんあるので希少価値なし。特によくあるサイズの狭い部屋は。
一軒家は同じ立地?同じ建物の物件はないので、希少価値が保てると思います。

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JR島本駅徒歩3分にとても魅力を感じています。サウス棟の高層階からJR島本駅まで実際は徒歩何分くらいでしょうか？

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>>972 マンション検討中さん

10分前に出れば問題なく電車に乗れると思いますよ

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島本駅側から見ると廊下側が柵のため丸見えですがプライバシー、セキュリティ面は気になりませんか？

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柵だと高所恐怖症の人はキツいでしょうね、、
そもそもそういう人は高層階選ばないでしょうけど

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>>974 マンション検討中さん

高くてこわーーーーってなることはありますが、セキュリティ面気にしたことないですね
サウス棟ちょっと分からないですがが柵(廊下？)自体外からオートロックを通らずに入れるような位置ではないからかもです

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>>971 マンコミュファンさん
資産価値だけを気にして買う人は不幸になりそう。6000万とか出すんだから何がなんでも資産価値下がったら困るーって気持ちになるのは分からないでもないけど。資産価値ばかり気にしていると他の住人のマナーとかを必要以上に監視したりとかで心に余裕なくなりそう。もっとも転売価値を考えないと買えないくらいの高値になっているせいかもしれないが。

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柵じゃなくてせめてガラスにすれば良かったのに、と思いますね。見た目的にも。

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確かに、、
各家庭の室外機が見えるので生活感でてますね

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実需からするとどうでもいいと思うな
投機なら内廊下の綺麗なとこにしとけばいいんじゃない

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>>972 マンション検討中さん
家のドアを電車時刻の6分前にでるとなんもか乗れますよ！

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6分前に出て乗れるということは、エントランスからは４分くらいで駅に着くのかな
駅前ですがやはりマンションからでて５分くらいはかかるんですね。
エレベーターの待つ時間などを考慮しても、５分で行き来できるのは利便性が高いと感じます。
将来を考えても資産性の高さはある程度あったほうが良いでしょう

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ここの路線価ていくらなんでしょうか？販売価格が高いと売却する時に下げないと売れないとかありませんか？

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