アンビシャスガーデン鶴瀬ってどうですか？

>>424 口コミ知りたいさん
まあ、否定しませんけど。

頻繁に書き込みがあるから、皆さん気になる物件なんでしょうか。東上線のみずほ台やふじみ野の物件よりも書き込み数がダントツに多いんですね。

>>426 マンション検討中さん
そうでもないと思いますよ。単に鶴瀬物件自体が少ないのである程度は注目されてると思いますが。

ライバル企業さんも書いてる可能性もあるからかな。食べログとかもそうだから、情報は慎重に読み取らないと。

都内と比べるとマンション価格はすごく安く感じるのですが、
鶴瀬で、という風に見た場合、どうなんでしょうか。
高めだったりするのですか？
以前を知らないので、なんとなく比較しにくいというか。
マンション自体は良くも悪くもごく普通で、
暮らしていくうえで不都合はなさそうなので価格面がやはり気になるかな。

>>429 匿名さん
都内と比べるとかなり安く感じますが、鶴瀬や周辺駅の相場からは決して安くはありません。ただしこのスレッドでも話されてますが、一定額の値引きが行われているそうですので、その交渉次第ではもう少しお得に買えるかもしれません。

>>429 匿名さん
鶴瀬にしたら高いですよ

>>431 マンコミュファンさん

鶴瀬のどの物件と比べて高いんですか？
比較材料がほしいですね

>>432 検討板ユーザーさん
鶴瀬、ふじみ野、上福岡などの物件で比較するとここは価格は標準的だと思いますよ。

幅がないんだよなぁ

>>432 検討板ユーザーさん
「他の物件と比較して」ではなく
「ここ数年でいきなり高騰した」という意味です。
数年前の価格とは数百万単位で値上がっている
ほんの数年前まで鶴瀬で、この平米数で4600万円なんて考えられなかったですよ。

現在はまだマンションだけ好調ですが、戸建は急速にブレーキが掛かって販売が鈍化。値下がりが始まっています。

この先、金利が上がってマンションもこれまでの様にポンポン売れなくなる時代になると
鶴瀬で4600万円のマンションなんて凄い高掴みしてしまったなあ…と振り返る事になるかも知れませんね。

>>435 評判気になるさん
ですので値引き交渉は有効な手段であると言えるでしょう。

ららぽーと開業してから街並みがまともになってきたことも値上がりの要因ですね。まぁ、4000万くらいなら売れるかと。

キャンペーンやってますね

>>438 通りがかりさん
ですねですね！

ゼッチでもないマンションを今この価格で買う意味あるの？

鶴瀬で4600万オーバーって有り得ない

>>441 検討板ユーザーさん
鶴瀬の上に徒歩十分位かかる立地でこの価格。やっぱオワッテル路線だね。

Googleストリートビューが更新されて、
玄関側からの外観が見れるようになりましたね

急行も停まらない駅で、急行が停まる駅と同じ金額では買わないだろ

個人の感想としてはグランフォートの築浅中古の方が良い気もするけど...。どちらも土地柄的にはどうなのかな。

ここの反対運動って和解したのですか？

旗とか建ててたので
Googleアースで見れるかなっと思いましたが
ギリギリ見えませんでした
まだ残ってる？

>>446 通りがかりさん
和解したとのことです！

>>443 マンコミュファンさん
窪地＆ドン突き　
エントランス前に隣接アパートのゴミ置場　夏の臭気が心配

捉え方は人それぞれなので、そこまで難癖つけなくてもいいと思いますよ

>>450 検討板ユーザーさん
そこまでの難癖ではなく、普通に悪い点だと思いました

初心者でよくわからなくて、情報知りたくて見に来ました！この辺りで新築マンション探してます。ららぽーとが近くて、静かそうな場所で気に入りました。
すごく便利そうな場所で子育てしやすそうですね。おすすめポイントあったら教えて欲しいです。

>>452 検討板ユーザーさん

>>452 検討板ユーザーさん
この辺りは公園も病院も近くにあり、ららぽーとで遊べてお買い物もできて子育てしやすいと思いますよ。アンビシャスガーデン鶴瀬のすぐそばにスポーツジムがあり、お子さんの習い事もたくさんありますよ！

でも物件情報を見たら、あと4戸しか残ってないんでしょう？
現在残ってる部屋ってもう日当たりなど難有りなのでしょうか？

>>454 さん

そうなのですか？その情報はどこで見れるのでしょうか？
やはり人気なのですね！早めに見に行きます！

先着順4戸ってだけで残り4戸ではないのでは？

>>456 マンション検討中さん

そうでしょうね！
志木含め東上線は供給過多で苦戦してるようですし。

>>456 マンション検討中さん
間取り一覧に13タイプ載ってるので沢山あるのではないでしょうか。

過去レス遡るの大変なのでWebサイトの情報からの想像ですが、竣工日が令和5年6月30日で入居日が令和6年3月29日予定ということは竣工後販売と思われ、総戸数は69戸という規模なのでそろそろ最終段階になっているのではと想像されます。次期の販売予告も見られませんし、先着順の4戸が最終の戸数なのではと思いますが、モデルルームの販売もまだ？とするとそうではないのかな。

どんなに少なくても14戸は残ってますよ！
普通売り切れた間取りなんてホームページに載せないと思うので！！

売り切れた間取りは確かに公式サイトからなくなっていっているようですね。
現状だと11タイプの掲載になっているので。
タイプが多いと、結局何をポイントにして選べばいいのか難しいなぁ。
予算とかになってしまうんだろうか。

道が寂しい。設備良くない。ここを買うなら他を買う。

けっこう大きな物件なのに集会場が設けられてないんですね。
理事会のたびにどこか借りて、わざわざ外部に出向く感じなのでしょうか？

ららぽーと富士見がロケーションに記載がありましたが、２キロくらい離れているので
距離的に車で行った方が便利なのかなと思いました。電車で行くと駅から距離があるのでちょっと不便な場所にあるんですよね。
駐車場の台数も増えたので5100台も駐車できるようになったそうです。このあたりに住むなら車があったほうが暮らしやすいでしょう

理事会の会議室が原因で揉め事なんて聞いたことないな

確かに共用施設は最初は利用するかもしれませんが、年数がたつとあまり利用しなくなってくるんですよ
特にキッズルームは子供が小さいころしか利用できなかったりで、数年たつとあまり意味のない施設になります。
スタディルームやライブラリー、ワークスペースなどは案外長年使えますから、あると助かるかなという施設

共用施設は特にマナー違反やマナーが守れない人たちがいるとトラブルのもとになるので個人的にもなくてもいいのかなと思います。

理事会の為の集会室、および会議室と言ってるのに
なんでキッズルームとか言い出して話をそらすんだろう？

集会室がないと住民の理事会のたびに外部に部屋を借りて
ぞろぞろそちらに出向く感じになりますよね
理事会に出ないならいいですが。

>>468 マンション検討中さん
世の中のマンションて大規模マンションと中小規模マンションてどちらの方が多いんでしょうね。
会議室がついているマンションとついてないマンションてどちらの方が多いんでしょうね。
会議室がなくて困って買わないって判断する人がどのくらいいるんでしょうかね。
気になります？笑

そもそも理事会って頻度はどのくらいなんでしょうかね。
理事会の度に外に出向くのがそんなにつらいと思うかな？
わーー気になるなーー

集会はすぐ近くの公民館使えたら便利そうですね

>>469 マンション検討中さん

我が家は買い換えで現在保有しているマンションは内部に会議室があり
きちんとした理事会が、定期的に運営されており出席率も良いですよ

アンビシャス鶴瀬の販売元から茶化されているの丸わかりで、まともな話も出来ないようですので
こちらのマンションを検討するのはやめに致します。

>>472 検討板ユーザーさん

どういう意味ですか?

共用施設として集会室がない件ですが、マンションの自治会は近くの公民館をお借りする形になるのではないでしょうか。
確かに少し不便ですが集会室の有無を理由にマンション探しをする方は少数派のように思います。