マンション住民さん
[更新日時] 2024-01-09 09:11:33
ファインスクェア武蔵野リアンについての情報を希望しています。
小学校も近くて買い物も便利そうですね!
公式URL:https://www.snjkk.com/mansion/musashino/
所在地:東京都武蔵野市西久保三丁目395-2(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩17分
総武線 「三鷹」駅 徒歩17分
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:53.51平米~70.20平米
売主:新日本住建株式会社
施工会社:白石建設株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-01-04 14:55:52
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市西久保二丁目443番2、444番1及び3(テラス)、東京都武蔵野市西久保三丁目395-2(リアン)(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩16分 (テラス) 徒歩17分(リアン) 総武線 「三鷹」駅 徒歩16分 (テラス) 徒歩17分(リアン)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
86戸(45戸(管理員室1戸含む)(テラス)、41戸(管理員室1戸含む)(リアン)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(テラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年01月下旬予定 入居可能時期:2024年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日本住建株式会社 [販売代理]新日本住建販売株式会社
|
施工会社 |
白石建設株式会社 |
管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインスクェア武蔵野テラス&リアン口コミ掲示板・評判
-
221
マンコミュファンさん
-
222
マンション検討中さん
雨の日と言っても、三鷹駅までかなり近いぞ。
大した距離じゃないから、傘で徒歩ですぐ着く。
三鷹駅は中央線特快停車駅だから、新宿駅、東京駅まですぐにここからなら着く。
そこが最大のメリット。
新宿駅までたったの20分。
徒歩移動入れても、家から出て、たった30分程度で新宿駅到着は大きい。
自転車で西へ移動すれば、小金井公園までそこそこの距離ですぐ着くのも利点。
吉祥寺駅へも、自転車ですぐに着く。
吉祥寺駅の南の公園もすぐ着く。
離れているが、自転車で野川公園などへも行ける。
自家用車があれば近い。
-
223
eマンションさん
>>222 マンション検討中さん
結局クルマ笑
持ち上げたいのか、貶したいのか。
-
224
マンコミュファンさん
ドアドアで新宿駅まで30分って商圏としてはかなり広い。大井町や赤羽駅前物件なら楽勝だし極端な話千葉県の市川でさえ電車だけなら30分ちょい。
でもここ検討してる人はきっと盲目的中央線信者だろうからこんなコメントに何の意味もないこともわかってる。東京って広いようで狭いって話。
-
225
eマンションさん
>>224 マンコミュファンさん
中央線信者というよりも、
①そこそこな自然と吉祥寺まで自転車10分で行けるそこそこな都会。
②治安が良くて、子供人口が多い。
③総武線・東西線始発だから通勤時間に座って本が読める、勉強できるなどのメリットがあることがこの物件のメリットだと思いますよ~
-
226
匿名さん
>>225 eマンションさん
同感。
ただ西久保は分譲マンションが滅多に出ないし、買うのは三鷹に土地勘のある人が多そう。
3丁目でポツポツ中古が出てますね。
-
227
口コミ知りたいさん
-
228
通りがかりさん
南口ブリリア完売済みで三鷹駅から徒歩16分前後の物件が他にない。
シティハウスは価格帯的に検討者の層が異なる。
ブランズは極小部屋しか残ってないしこちらも価格帯が異なる。
西久保2丁目に新築戸建がちらほら予定されてるようだけど数はないから競合にはならない。
売り切るなら今だね。これ以上のタイミングない。
この高騰化の時代に第一期から半年ちょっとで完売なら上出来。
-
229
マンション好き
-
230
口コミ知りたいさん
新築だと中町3丁目の三菱こそ、想定する物件概要がかなり被るので、競るならそっちじゃないですかね。まあ価格はこっちの方が安そうですが。
-
-
231
eマンションさん
>>229 マンション好きさん
へー、どの辺りなんだろう。
でもこれから建設だと時期的には比較検討しにくいかな?
-
232
名無しさん
地所物件はデベのブランド力と駅距離から察するにここより遥かに高額になるのでは?
駅から歩道もそこそこ整備された語らいの道を真っ直ぐなので魅力ではあるけどここの検討者には予算オーバーな人が多くなりそうな予感。
-
233
匿名さん
最終期の予告が出ていますが9月下旬販売でテラスが9戸、リアン10戸が予定されているんですね。
これまでに販売された住戸は全て即日完売という事ですし最終期もすぐに売れてしまいそうですかね~。
-
234
検討板ユーザーさん
事前に申し込みがあった所だけ販売すればある程度コントロールできるからデベの即日完売アピールは真に受けない方がいいよ。
全戸即日完売であれば評価はできるけど。
-
235
匿名さん
テラスの引き渡しは2024年3月上旬となっていますが、204・301・306・405・406・407・408・409・502・503・504・505号室については2024年3月下旬になってしまうのはどのような理由がありますか?
これらの住戸はモデルルームになっているのかしら。
-
236
口コミ知りたいさん
>>235 匿名さん
モデルルームで営業の、人に聞くのが1番じゃないですか?
ここで話しても憶測でしかないでしょ
-
237
通りがかりさん
無料の匿名掲示板だからそんなに目くじら立てなくても。周辺住民としてはいつまでも販売中だと売れ残り地域みたいに見られるリスクが出てくるからさっさと売り切って欲しい。
-
238
匿名さん
>>さっさと売り切って欲しい。
私も、住友不動産が売上の計算で、契約時期と入居時期がズレると聞いた時は、顧客ファーストではないなと残念に思いました。
大人の事情があるのはわかりますが、家族が早く入居したいとマイホームを期待しているのに、先延ばしされるのはちょっと…
売り切ってほしいですよね。
-
239
匿名さん
住友不動産は意図的にやってて営業から最初に言われるからね。しかも同じ物件でも徐々に坪単価値上げしていくし。
-
240
匿名さん
-
241
匿名さん
残りは10戸まで来ています。
まだまだきちんと動きがあるんですね。
入居前に完売というのもありそうな感じになってきました。
最初からみなさんそろって管理組合を運営できる方が気持ちはいいんじゃないかと思うので、
このままいってほしいです。
-
242
匿名さん
完成在庫は周りへの印象悪いから売り切ってほしいですね
-
243
匿名さん
小学校や中学校が近くて子育てするには良い環境かなと思いますが
間取りがどれも微妙かなと感じました。
駅からもかなり距離があって、この価格帯はちょっと強気な設定ですね。
共有施設があるわけでもなく、資産価値も微妙。
リセールする可能性がある場合は検討しにくいかな。
-
244
名無しさん
>>243 匿名さん
このエリアに土地勘がある人が買ってるはずです。
良いエリアですよ。子育て世代には特に。
-
245
匿名さん
駅からの距離がネックだけどそれだけと言えばそれだけ。親が我慢すれば良いだけの話でそれ以外はいい環境だしもう都内で三鷹より東でこの価格帯って難しいよね。吉祥寺までも自転車ですぐ。井の頭公園は少し離れるけど中央公園はすぐそこだし。本当、ファミリーには申し分ないんじゃないかな。
-
-
246
匿名さん
本当にファミリーには言うことない条件ですよね。
あと、駅の近くまでいかなくても商店街があるのもここの場合はいいと思う。
幸いにもバス停は近いので、路線バスが利用しやすいのはいいかな~?と感じています。
何もないのはさすがにキツイこともあるかと思うので。
-
247
検討板ユーザーさん
テラスは残り一件、この週末で完売も見えてきましたね!
-
248
匿名さん
本日時点でリアンも残2件のようです。9月中に完売でしょうか。
-
249
名無しさん
モデルルーム、10月には閉じるとのことですが、9月中に完売しそうですね。
売り手側もビックリしてました。
やっぱり武蔵野市パワーでしょうか?
武蔵野市の環境推しですしね。
-
250
匿名さん
リアンの先着分は5邸となっています。
キャンセルが出たのかもしれませんね。
いずれにしても、残りあと少し。
駅までは少し距離がありますが、静かな周辺環境はマイホームとしていい感じですからね。
もうすぐ完売ですね!
-
251
匿名さん
ありゃ、最終期だったはずだけど売れ残ったのか。先着販売頑張ってね、営業さん。
-
252
匿名さん
全体で残り7戸か。最終期19戸だったら頑張ったほうだね。年内には完売かな。
-
253
匿名さん
残り5戸にまでなりました。
順調に売れていっている、というふうになっているかと…
残りが少なくなってきたので、
何かしらサービスとかがあるといいなと感じました。
どうなっていくことでしょうか。
-
254
匿名さん
-
255
匿名さん
家具配置ありの2LDK54.22㎡プランを見ました。
これだとゆったり1人暮らしもいけそうです。
ファミリーマンションだとあまり1人世帯はいないかもしれなく、LDKは椅子が4つあったので夫婦2人とかかなと思ったものの、洋室をベッドルームと書斎に分けた家具配置だったので、なんとなく1人世帯、2人世帯にも使える気はしました。
-
-
256
匿名さん
独り身なら駅近選びそう。余程地縁でも無ければ駅からこれだけ離れたファミリー物件選ぶ理由がね。
-
257
匿名さん
確かに、独身であればここまで駅から離れた立地のマンションは購入しないですね。
ファミリー用は完売してしまったのであれば、2LDKプランはなかなか売れにくいかもしれませんね。
価格もそこまで安くないですし。入居までに完売は厳しいでしょうか。
-
258
評判気になるさん
テラスは完売したんですね。
HPにも記載されていました。
あとはリアン…
-
259
匿名さん
-
260
匿名さん
公式ホームページの先着順販売概要で管理費が11,000円・11,7000円となっていますがこれは間違いですか?
さすがに60.14㎡(約18.19坪)の部屋の管理費が11万7000円ということはなさそうですが。
-
261
匿名さん
>>260 匿名さん
1桁間違えているようですね。。。
-
262
匿名さん
ファミリー向けだとしたらやはり利便性を重視するような単身者世帯やDINKS世帯には
魅力が半減してしまうかもしれませんね。
2LDKのタイプはファミリーで住むには狭くなってしまうので駅から遠いという点ではデメリットになりそう。
ですが、リタイヤした世帯やのんびり暮らしたいという世帯にとってはなかなかいいんじゃないかなと思います。
静かで住みやすいというのはメリットですね
-
263
マンション検討中さん
あと2部屋になったみたいですね
思いのほか早かったですね
武蔵野市は駅から少し離れてても人気ありますね
。子供育てるには環境良いですもんね
-
264
通りがかりさん
あと一部屋?
ホームページには1つのプランしかなかったけど
-
265
匿名さん
完成在庫抱えずに済みそうで良かったね。
駅からこの距離でこの価格帯は少し前を知ってる身からすると驚きだけど世の中本当にマンション高いからね。すごい世の中だ。
-
-
266
検討板ユーザーさん
だいぶ出来上がってきましたねー。楽しみです。
しかし、どちらも前建てとの距離が思ったより近い。。2階以下はお見合い感が強そうです。もっと空地を設けるのかと思ってましたが。
-
267
匿名さん
三鷹駅まで徒歩17分はまぁまぁ遠いなと感じる距離なのですが
順調に売れているようですね。
アクセスが良い立地は人通りも多くてゴミゴミしているので
案外これくらい駅から離れているほうが住みやすいと感じるのも。
-
268
匿名さん
まあまあじゃなく遠いけどもっと遠いエリアにもたくさん人住んでるからね。この程度はこの辺りでは普通ですね。
-
269
マンション掲示板さん
-
270
マンション検討中さん
残りの3LDKの2部屋はまだ売れていないようですね…
この部屋を検討される方はどのあたりの物件と比較検討されるのか気になるところです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件