千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-05-18 03:08:27

公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント  [第2期3次]
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,648万円~5,248万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:65.83m2~71.75m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 335戸
オーベル新松戸レジデンス

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 8326 名無しさん

    違う 違う そうじゃ そうじゃない

  2. 8327 口コミ知りたいさん

    >>8325 ご近所さん
    総資産うんたらでマウントとろうとしているブーメラン?敢えてのネタ?

  3. 8328 公園裏戸建住民

    >>8326 名無しさん

    紛らわしいから名無しから戻させていただきますm(_ _)m
    鈴木雅之とは渋いね。

  4. 8329 公園裏戸建住民

    >>8327 口コミ知りたいさん

    西城秀樹のブーメランストリートも渋いね。

  5. 8330 公園裏戸建住民

    最近、平日の日中は駅前公園がかなり静かだな。
    土日は賑わってるのに変わりない様子だけど。
    関係ないが昨年より花粉も黄砂も少ない気がする。
    オハナがブロックしてくれているのか?

  6. 8331 公園裏戸建住民

    オレがコメントすると書き込みストップするの面白いな笑
    伸びる時は10コメ以上短時間に伸びてるところから察するに同じ人間か一部の数人でストーリー展開しているのか?

  7. 8332 評判気になるさん

    >>8331 公園裏戸建住民さん

    貴殿に係わると面倒くさいんだと思いますよ


  8. 8335 匿名さん
  9. 8337 マンション検討中さん

    第二期二次は10戸販売で3戸キャンセル?

  10. 8338 マンション検討中さん

    ちょっと売れ行きが落ちてきましたかね

  11. 8339 eマンションさん

    >>8337 マンション検討中さん
    2戸は前からあったと思う

  12. 8340 マンコミュファンさん

    この先少し心配ですね。
    GWで巻き返しができるかが勝負ですね。

  13. 8343 評判気になるさん

    >>8338 マンション検討中さん

    駐車場落選してキャンセルしただけじゃない?

  14. 8344 マンション検討中さん

    駐車場落選したら車売っ飛ばせばいいのでは?
    5000万以上するマンション反故にするのは「男子一生の不覚」だな。

  15. 8346 公園裏戸建住民

    >>8342 公園裏戸建住民さん
    おれのなりすましがいるな
    書き込んだアドレスを見れば一目瞭然。
    管理人なら分かるはず!

  16. 8347 マンション掲示板さん

    >>8346 公園裏戸建住民さん

    正直なりすましでもそうじゃなくてもどうでもいい。
    前に削除されたカーシェアの話の時も思っていましたが関係ない話を語るのはやめてください。

  17. 8348 評判気になるさん

    >>8347 マンション掲示板さん
    そうだそうだ!

  18. 8350 公園裏戸建住民

    本日のオハナと芝刈り中の駅前公園

  19. 8351 公園裏戸建住民

    あら、サイズデカ過ぎてダメか、、

  20. 8352 公園裏戸建住民

    天気悪いな

    1. 天気悪いな
  21. 8353 契約者

    >>8352 公園裏戸建住民さん

    養生シートほぼ無い感じですか
    遠距離で見に行けないので他にもお写真ありますか


  22. 8354 購入者さん

    入居まで窓やベランダ等が汚れそうですが、引き渡しまでには綺麗にしてくれるんですよね?

  23. 8355 匿名さん

    パークホームズの住民の方で買う気ないのにオハナのMR来てる方がいるみたい。防犯の観点からもやめてもらいたい。

  24. 8356 公園裏戸建住民

    >>8353 契約者さん

    すみません、無いです。
    ご希望のアングルやこのあたりなど要望いただければ撮りますすか?

  25. 8357 マンション検討中さん

    >>8355 匿名さん

    >>パークホームズの住民の方で買う気ないのにオハナのMR来てる方がいるみたい。

    パークホームズの母屋の離れとしてオハナを買うのでは?

  26. 8358 マンコミュファンさん

    >>8355 匿名さん
    防犯は関係ないでしょう。
    いずれ中古が多数販売されるようになれば、情報も掲載されるし内覧にも来るようになりますから。

  27. 8359 契約者さん

    それだけオハナに魅力があるんでしょうね。

  28. 8360 口コミ知りたいさん

    >>8357 マンション検討中さん

    投資用に検討されたんですかね?
    それとも買い替えですかね?

  29. 8361 匿名さん

    みんな大丈夫?投資用としても買い換えとしても離れとしても、買う気ないって書いてるだよー?

  30. 8362 マンション検討中さん

    買う気ある無しはどうして分かるの?

  31. 8368 検討板ユーザーさん

    >>8363 公園裏戸建住民さん
    掲示板管理人様
    この一連のやりとり全く関係のない内容なので削除お願いします
    むしろこのユーザー名自体を禁止ワードにしてください

  32. 8369 口コミ知りたいさん

    >>8363 公園裏戸建住民さん
    ほんと、いつもトラブルメーカーすぎますね。

  33. 8370 マンション検討中さん

    しつこく荒らしてる人って、公園周辺の戸建て住みで高級車に乗ってるとか自慢してた人だよね?
    オハナに何か恨みでもあるのかな?

  34. 8371 匿名さん

    自宅から駅舎()が見えなくなってイライラしてるんじゃね?

  35. 8372 匿名さん

    >>8370 マンション検討中さん

    その方だと思います。
    暇なんでしょうね。

  36. 8374 公園裏戸建住民

    >>8369 口コミ知りたいさん

    特に何もしてないけどね

  37. 8375 公園裏戸建住宅

    >>8370 マンション検討中さん

    特に荒らしてるつもりないけどね。
    車は趣味だから色々所有してるよ。
    ちなみにオハナに恨みあるどころか、気に入って購入しましたの以前書いてます。
    言う必要もないですが現金一括で買いました。
    このご時世にキャッシュで買うなんてカバだと言う方がまた出てきそうですが。
    フルローンで買うべきでしたでしょうか。
    金融リテラシー無くて申し訳ない。

  38. 8376 公園裏戸建住民

    >>8371 匿名さん

    最初は板マンで景観悪くなるじゃんと否定的でしたが、評判良く買っておいて損はないなと思うようになりました。

  39. 8377 公園裏戸建住民

    >>8372 匿名さん

    はい、仕事あまりしていないので暇です。

  40. 8378 公園裏戸建住民

    さて、皆様にはお返事返したのでまた好き勝手気ままに写真アップしたりします。気にいらない方は削除依頼でもしてください。

  41. 8380 名無しさん

    >>8375 公園裏戸建住宅さん

    ここはお前の日記帳じゃ無いんだよ。

  42. 8381 マンション検討中さん

    ここは戸建てのスレッドではないよ。

  43. 8383 マンション検討中さん

    TX沿線の守谷からつくばにかけて中古・新築マンションを検討していて、オハナもかなり良い値段ですが気になっています。
    守谷からつくばは比較的お手頃感が高いですが、オハナを契約された方は後悔はないですか?契約をされて他の物件も気になったりはしませんか?

  44. 8384 マンション掲示板さん

    >>8383 マンション検討中さん
    パークホームズ柏たなかの抽選に外れました
    中古より安いのでオハナに

  45. 8395 マンション検討中さん

    >>8390 公園裏戸建住民さん
    写真いらないからこのユーザーを書き込み禁止にしてくれ

  46. 8396 公園裏戸建住民

    >>8395 マンション検討中さん

    そんな君のスレッドではないんだから、みなきゃ良いだけかと。管理者がアク禁や投金にする権利はあるから頼んでみたら。

    1. そんな君のスレッドではないんだから、みな...
  47. 8397 管理担当

    [No.8333~本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  48. 8398 公園裏戸建住民

    あらまあ、なりすましが消されてる(笑)

  49. 8399 マンション検討中さん

    柏たなか駅前の14階建て分譲マンション「オハナ 柏たなか パークフロント」の工事状況を見てきた(2024年4月23日)
    https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51870851.html

  50. 8400 契約者さん

    >>8383 マンション検討中さん

    オハナを契約しましたが、新築マンションの動向は気になりますね。首都圏の新築マンションは見ますが、私にとってのオハナを超える物件はないですね。
    駅前物件、閑静な住宅街、南向きで眺望がほぼ保たれる、規模数、平置き駐車場、都内への通勤環境、柏の葉・おおたかへのアクセス等。

  51. 8401 契約者さん

    >>8396 公園裏戸建住民さん
    東向きロータリー入口側の外壁見たいので画像あげていただけませんか?電車からだと見えないので。

  52. 8402 裏戸

    >>8401 契約者さん
    電車で通ってるなら途中下車できるだろ
    別沿線ならともかく

  53. 8403 公園裏戸建住民

    >>8401 契約者さん

    こんなんで宜しいです?


    1. こんなんで宜しいです?
  54. 8404 契約者さん

    >>8403 公園裏戸建住民さん
    ありがとうございます!とてもいい感じです。

  55. 8405 公園裏戸建住民

    >>8404 契約者さん

    少し遠目過ぎたかなと思いましたが、お役にたてたなら良かったです。また何かリクエストあれば仰ってください。
    ではm(_ _)m

  56. 8406 公園裏戸建住民

    おおたかも市野谷小新設、目の前に学校あるのに2キロ先に通わないといけないなどの問題があるみたいだが、守谷も大変そうだな。

    https://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/kyoiku/news/20240423-OYT1T50054/

  57. 8407 マンション掲示板さん

    >>8400 契約者さん

    隣の柏の葉キャンパスに出来る駅前タワマン
    完全上位互換でしょ。

  58. 8408 口コミ知りたいさん

    >>8407 マンション掲示板さん
    環境が全然違いますよ。
    利便性を求める柏の葉か、のびのび(主に子育て)生活する柏たなか。
    そもそもベクトルが違いすぎます。
    値段が完全上位互換なのは、その通りだと思います。

  59. 8409 マンコミュファンさん

    千葉県の持続可能性な自治体の流山市印西市柏市はどうなんだろう?

  60. 8410 匿名さん

    何それ?

  61. 8411 匿名さん

    >>8408 口コミ知りたいさん
    柏の葉も都内に比べればのびのび生活でしょ

  62. 8412 匿名さん

    だよね。
    のびのびしたいから千葉に来るんだと思う。

  63. 8413 匿名さん

    >>8403 公園裏戸建住民さん
    画像乙、で2枚目なんだが。
    言っちゃあれだが隣の連結部分は危ういな。たしか南棟にはエレベーターも階段もなかったんじゃ? 汗

  64. 8414 匿名さん

    わちゃわちゃしたいなら都内。のびのびしたいなら柏の葉、もっとのびのーびしたいなら柏たなか。選択肢があるっていいよね。

  65. 8415 マンション検討中さん

    部屋の中ならのんびりできるから立地は関係ないよ。

  66. 8416 口コミ知りたいさん

    >>8403 公園裏戸建住民さん

    B棟の道路側角部屋、朝日も浴びられて南向きでいい立地ですね。契約された方は羨ましいです。良い価格だったんだろうなぁ。

  67. 8417 マンション掲示板さん

    >>8405 公園裏戸建住民さん
    逆に公園側から東棟メインでとってほしいです
    B棟の東側へのでっぱりが気になるので

  68. 8418 匿名さん

    >>8414 匿名さん
    > もっとのびのーび

     あんまりのびのーびしすぎると、脳のシワも伸びてアレになっちゃうよ

  69. 8419 公園裏戸建住民

    >>8413 匿名さん

    おはようございます。
    隣のパークホームズそうなんですか?
    連絡通路は長く見えるっちゃみえるがそれが危ういの?
    EVは1機しかないんですか?

  70. 8420 公園裏戸建住民

    思いっきりやらかしてパークホームズにアップしてたぜ(苦笑)

    1. 思いっきりやらかしてパークホームズにアッ...
  71. 8421 公園裏戸建住民

    さらに

    1. さらに
  72. 8422 公園裏戸建住民

    パークホームズスレは削除依頼しときます

  73. 8423 公園裏戸建住民

    あ、違う違うオハナ住民版でした。
    ならいっか。

  74. 8424 匿名さん

    >>8420 公園裏戸建住民さん
    ありがとうございます!地元の方心強い!
    ちなみに何時頃ですか?東棟民でして、この時期日陰になるのはどのくらいなかと思い

  75. 8425 公園裏戸建住民

    >>8424 匿名さん

    参考になったなら良かったです。
    時間は本日13時半過ぎになります。
    写真だと東側建物の影が伸びて暗く見えるかもしれませんが
    5階以上ですと十分居室は明るいかと思います。
    日中はお仕事されている方であれば朝は非常に明るく、洗濯物も7時に干せば午前中で乾くくらいかと思います。
    南側は南側ならの良さがありますが、東向きも我孫子や取手方面も見渡せそうなので良いと思います。

  76. 8426 公園裏戸建住民

    >>8424 匿名さん

    住民版に間違えてアップしてしまい、他のアングルやタイル目地がわかるような写真もあげてありますので興味あれば是非m(_ _)m

  77. 8427 マンション検討中さん

    >>8416 口コミ知りたいさん
    B棟角部屋いいですよねー。
    位置、間取り含めてオハナの中で1番良い部屋だったんじゃないでしょうか。高そうだけど...

  78. 8428 マンコミュファンさん

    最寄りのスーパーのカスミがScan &Goのクーポン改悪して、使い勝手悪くなってるね。

  79. 8429 評判気になるさん

    >>8428 マンコミュファンさん

    どんな風に改悪になったんですか?

  80. 8430 評判気になるさん

    B棟角部屋の最上階は1億はいったんでしょうか?

  81. 8431 契約者さん

    >>8424 匿名さん

    B棟角部屋よりもC棟が線路側に引っ込んでいる分、日陰になるのが気持ち早そうな感じですね。せめて南東にして頂けたら最高でした。

  82. 8432 名無しさん

    >>8430 評判気になるさん

    7000万円台だったはずです。

  83. 8433 検討板ユーザーさん

    >>8432 名無しさん

    約1.5倍のお値段なんですね。
    それは凄いお値段ですね。

  84. 8434 マンコミュファンさん

    >>8429 評判気になるさん

    今まで週に2回、100円ごとに10%還元クーポンがありましたが、今度から2000円以上の購入で200Pの固定ポイント還元になりました。
    帰りに立ち寄ってちょっと買うのもまとめ買いするのも微妙になりました。。。

  85. 8435 通りがかりさん

    >>8434 マンコミュファンさん

    それはキツイですね。
    営業マンさんから柏たなかのどこかにベルクができると聞いたんですが、いつごろオープンかご存知ですか?
    ベルクが出来てカスミがいい方向に行けば良いのですが。。。

  86. 8436 匿名さん

    >>8435 通りがかりさん
    ベルクじゃなくてベルクスな。
    https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51866247.html

  87. 8437 匿名さん

    >>8434 マンコミュファンさん
    冷静に考えるとせいぜい1月1000~2000円分程度の違いでしかないのでは?

  88. 8438 公園裏戸建住民

    流山おおたかの森はよくメディアに取り上げられるが、流山おおたかの森駅周辺半径800mくらいが人気なだけであり流山社そのものが人気ではないな。
    おおたかの森病院からは柏市だし。で、千葉の二子玉、、。東神開発がそうコントロールしてるだけだし、柏駅周辺もBAT館にmoussyやらエゴイストが入っていたアパレル全盛期は東のプチ渋谷とも言われていたが、今なら千葉の町田あたりか。
    柏たなかは、、、
    千葉の福生や羽村あたりになるのか?

    https://news.yahoo.co.jp/articles/1f617b369883a1e2727c3b0a36c01a42ea54...

  89. 8439 マンション検討中さん

    >>8436 匿名さん

    失礼しました。
    わざわざありがとうございます。

  90. 8440 eマンションさん

    >>8432 名無しさん
    流石に7000万出すなら柏の葉キャンパスの新築を待つかな

  91. 8441 匿名さん

    >>8440 eマンションさん

    柏の葉新築は70平米台・中住戸で7000~8000万はするんじゃないかなー
    もっとするかも

  92. 8442 口コミ知りたいさん

    >>8441 匿名さん
    B棟角部屋と同じ条件の部屋が柏の葉にできたとしたら9000万~下手したら1億になるかもね

  93. 8443 通りがかりさん

    今から買えるならBかCの角が欲しい
    もうないけど

  94. 8444 マンション検討中さん

    >>8443 通りがかりさん

    A棟の角部屋はいかがですか?

  95. 8445 口コミ知りたいさん

    >>8444 マンション検討中さん
    線路近いのはやめといた方がいいです

  96. 8446 通りがかりさん

    サッシ等級T4ですが、やめた方が良いですか?

  97. 8447 ご近所さん

    >>8446 通りがかりさん

    T4が一番遮音性能は高いよ。何でやめるの?

  98. 8448 口コミ知りたいさん

    >>8447 ご近所さん
    まぁ、性能が高くても、全部の音を遮られるわけじゃないからね。確認できない不安はあるよ。

  99. 8449 マンション検討中さん

    日銀が円安容認発言で円安がすごいことになっていますね。
    建築費高騰によるマンション価格高騰はいつまで続くのでしょう。

  100. 8450 マンション掲示板さん

    野村不動産は修繕積立金は基本的にはずっと一定の金額です。と営業マンから言われたけど、個人的には影響はあると感じるな。今現在も円安がすごいですからね。その他戦争や災害など未来は何があるか分かりませんからね。

  101. 8451 eマンションさん

    GW期間のモデルルームの内見、全然埋まっていないようですが大丈夫ですかね?!もう飽和状態なんですかね。

  102. 8452 垂れ流し

    >>8451 eマンションさん
    もう条件悪い部屋はかりすからしゃーない
    価格も無駄に割高やし

  103. 8453 検討板ユーザーさん

    >>8452 垂れ流しさん

    冷静に考えて値段高いですよね?!
    値段見て引いているんですが。
    他の内見にはこれから行くんですが、他のマンションもこんな感じなんですかね?

  104. 8454 評判気になるさん

    >>8453 検討板ユーザーさん

    どこも新築マンションは、高いですよね。
    中古は、中古なのに新築時の1.5倍位で売り出しているので、より買う気がなくなってます。

    なので、私は値段に多少目をつぶり、いい新築マンションを探しています。

  105. 8455 マンション検討中さん

    円安、人材不足、供給少、デベは富裕層シフトで、庶民はもう買えないらしい
    諦めるか、割高で買うしかない

  106. 8456 マンション検討中さん

    >>8455 マンション検討中さん

    >>割高で買うしかない

    ローンが組めない・・・

  107. 8457 評判気になるさん

    >>8455 マンション検討中さん
    >円安、人材不足、供給少
    それらの要因を考えると今の市場では適正という気がしますが、割高というのはどのような根拠ですか?過去と比べているだけでしょうか?

  108. 8458 eマンションさん

    >>8454 評判気になるさん

    いい新築マンションの条件とは具体的にはどんな条件にしてますか?
    私は駅近徒歩5分程度、通勤しやすい路線、近くにスーパー、ドラッグストアがある事です。

  109. 8459 評判気になるさん

    >>8456 マンション検討中さん

    分かる。
    ローン額が伸びない。だから中古で値引きができる範囲になります。

  110. 8460 口コミ知りたいさん

    >>8457 評判気になるさん

    過去との比較じゃないでしょうか。
    コスト上がってるから、割高でなく適正価格ですよね。。
    一昨年から去年くらいまでが比較的安いマンションが各所で分譲される最後でしたね。
    仕入れがまだ高騰する前に仕込み・契約できた時期のラストだったんでしょう。

  111. 8461 評判気になるさん

    >>8457 評判気になるさん
    割高かどうかは個人で判断すればいいだけのこと そこに価値があるのかどうかは人によってちがうのだから、あなたの判断で決めればいいことでは? 値段なんってあってないようなものですよ

  112. 8462 eマンションさん

    >>8458 eマンションさん
    駅による

  113. 8463 匿名さん

    >>8461 評判気になるさん
    掲示板の存在意義を無くす発現をなぜわざわざしにきたのかw

  114. 8464 匿名さん

    >>8463 匿名さん
    マンションの価値って値段だけですか?
    w使う人って頭悪くみえるからやめた方がいいですよ

  115. 8465 マンション検討中さん

    こことパークホームズ柏あけぼニ丁目で凄い悩んでますが、ここは駅前が寂しすぎるけど、静けさがいいんだよなぁ。迷うなぁ。

  116. 8466 評判気になるさん

    >>8464 匿名さん
    人の頭の良さを論じる前に誤字を無くした方が良い

  117. 8467 ご近所さん

    パークホームズ柏あけぼニ丁目は高島屋が利用できる。

  118. 8468 eマンションさん

    >>8465 マンション検討中さん
    柏駅は利便性の高さと再開発による資産性への期待と柏市の人工維持率を考えると魅力的な場所ですが、
    静けさを気にされるなら後悔する可能性は大きいです
    治安の面では千葉でワーストレベルに駅の民度は悪いです
    柏駅は古くから発展していることもあり、東京で言う下町のように、浮浪者や酔っ払いも多いですし、度々全国ニュースになるような奇怪な事件も起きます
    TX沿いは区画整理された新興住宅街であり、街並みの綺麗さ、歩道の広さ、住人の若さ、治安の良さは、広域で見てもトップレベルです
    当然利便性はネックですが、ドラッグストアとスーパー、コンビニは近く、電車で1分でららぽーとへ行けるので絶望的というほどではありません
    夜のお店やデパートでの買い物等ハードに遊びたい場合は柏駅、静かに暮らしたければ柏たなか駅でしょう

  119. 8469 マンション検討中さん

    >>8468 eマンションさん

    いろいろとご丁寧にありがとうございます。
    家族と相談して結論を出したいと思っています。

  120. 8470 口コミ知りたいさん

    >>8468 eマンションさん

    柏の駅周辺は本当に治安悪い。
    高齢の路上喫煙者が子供の目の前にタバコポイ捨てしてきて
    もう行く気が無くなりました。
    田舎の地方都市の嫌な所全部集めたような街。

  121. 8471 マンション検討中さん

    柏たなか駅周辺もタバコのポイ捨てやごみの投棄が多いみたいで気が滅入りますね。
    Twitterを見るとセナリオ公園にもタバコの吸い殻が落ちてるみたいですし。

  122. 8472 評判気になるさん

    >>8471 マンション検討中さん

    他所から人が流れてくるビジネス街や繁華街でもない地元民の駅なのに、ポイ捨てや不法投棄あるんですか?

  123. 8473 マンション検討中さん

    マック出来るかな?

  124. 8474 eマンションさん

    >>8470 口コミ知りたいさん

    柏駅の治安悪いのは一般市民だけじゃないよ。東口デッキでオープンハウスの立ちんぼ営業は引きとめて近くに事務所あるんで資料渡すだけなんでーって延々粘ってくる。まるでかつての馬橋一家の風俗スカウトマンみたいでガラ悪いかんね。
    不正で問題起こしてもまだ懲りないみたい。

  125. 8475 eマンションさん

    >>8472 評判気になるさん

    そもそもオハナの現場に出入りしてるニーチャンがセブンで昼メシ買って歩きながらポイ捨てしてんだから。

  126. 8476 評判気になるさん

    >>8474 eマンションさん
    東口に立ちんぼいるの?

  127. 8477 検討板ユーザーさん

    >>8476 評判気になるさん
    アーケードのじゃんぱらって言う中古スマホ店前にいる スッゲー態度悪い

  128. 8478 マンション検討中さん

    工場勤務の人らが普通にポイ捨てしてるよ。柏たなか周辺

  129. 8479 評判気になるさん

    >>8478 マンション検討中さん

    偏見すごいな

  130. 8480 マンコミュファンさん

    オハナ柏たなかパークフロントとプレミスト千葉公園で悩み中です。2つとも都内通勤圏内で千葉公園は自然豊富で近くに大きな図書館がありオハナ柏たなかパークフロントとはまた違う魅力があります。
    価格は千葉公園の方が高めですが、そろそろ結論を出さないといけないため皆様のご意見も参考にしたいです。よろしくお願い致します。

  131. 8481 名無しさん

    >>8480 マンコミュファンさん

    都内通勤ならオハナ
    そうでないなら千葉公園

  132. 8482 匿名さん

    資産性気にするならプレミスト、しないなら直感(好み)。

  133. 8483 通りがかりさん

    >>8470 口コミ知りたいさん
    柏や松戸は駅近くに風俗の看板が普通にあってびっくりするよね。
    txの柏たなかや柏の葉キャンパス おおたかの森は子育てには最適です。

  134. 8484 マンション検討中さん

    歌舞伎町よりはまし。

  135. 8485 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  136. 8486 マンション検討中さん

    公園、公園っていうけど今の子供は家の中でスマホいじりだよ。

  137. 8487 口コミ知りたいさん

    >>8486 マンション検討中さん
    しかも大きな公園ですし、窓を開けると知らない誰かしらが公園にいるという事に慣れるまで時間がかかりそうです。

  138. 8488 名無しさん

    >>8487 口コミ知りたいさん
    マンションのベランダは見てしまいますね
    変な意味でなくどんな人住んでるのかなーと

  139. 8489 名無しさん

    >>8487 口コミ知りたいさん
    マンションのベランダは見てしまいますね
    変な意味でなくどんな人住んでるのかなーと

  140. 8490 マンション検討中さん

    見えるから見るよ。

  141. 8491 マンション検討中さん

    そもそも見られるのが嫌な人は駅前マンションに住まないよ

  142. 8492 eマンションさん

    >>8484 マンション検討中さん

    何かあると~よりましと考えるのは抑圧された貧乏人思考
    下を見て安心してる

  143. 8493 マンション検討中さん

    GWの内覧スケジュール、スカスカみたいですけど竣工までに完売できるか心配ですね。

  144. 8494 公園裏戸建住民

    >>8493 マンション検討中さん

    あと8ヶ月くらい?駆け込みもあるかもですしそんな焦らんでも。別に竣工前に完売しなくても良くないすか。

  145. 8495 マンコミュファンさん

    >>8492 eマンションさん
    それで?

  146. 8496 マンション検討中さん

    明日からサロンパスカップだ。みらい平駅が人で溢れかえる。期間中は快速も臨時停車。

  147. 8497 マンション掲示板さん

    >>8493 マンション検討中さん
    急に勢いがなくなりましたよね。
    PHは早くもモデルルームを解体していますね。
    競争相手がいなくなって、興味がなくなってしまったのかな。


  148. 8498 eマンションさん

    売り急いではいないでしょうね
    TX沿いでメジャーデベが建てる大規模物件はここと柏の葉のタワマンだけで、他は非大手デベの駅遠や小規模ばかりです
    柏の葉のタワマンは富裕層向けで競合しないので、平均的な所得層の選択肢でここはプライオリティが高くペースが落ちても必ず捌けるでしょう
    2期で300万値上げしたように、高値でゆっくり売って引き渡しごろに完売すればという感じではないでしょうか
    とは言っても残りが少なくなれば駆け込みでのペースアップがあるのが通常なので、野村としては余裕があり、もう一度くらい値上げは入るはずです
    部屋の選択肢も少なくなりますし、買うなら早い方がいいでしょうね

  149. 8499 マンション掲示板さん

    >>8498 eマンションさん

    引き渡しの時期が12月と翌年4月に分けられているので全く急いでないと思いますよー

  150. 8500 マンコミュファンさん

    >>8498 eマンションさん

    今TXで売り急いてるのは、茨城県のマンション群じゃないですかね?
    メジャーではない売主で、横並びで決め手に欠けますから。

  151. 8501 マンション検討中さん

    ブランドにこだわらないよ。通勤圏で安ければいい。出来るだけ借金を少なくしたい。

  152. 8502 匿名さん

    私にとってはここの物件自体が富裕層が購入する物件と思っていましたが、さらなる上の物件が柏の葉にできるんですね。一体どんな方が購入するんだろう?!
    タワマン自体私には興味ないのでオハナ購入を考えているけど、値段ネックなんです。貧乏人の私にとっては。

  153. 8503 評判気になるさん

    >>8502 匿名さん

    ラグビー校ありますからね。

  154. 8504 eマンションさん

    >>8502 匿名さん

    オハナは良くも悪くも普通のファミリーマンション。
    都内のマンション価格と見比べると決して富裕層狙いでは無いです。

  155. 8505 通りがかりさん

    >>8502 匿名さん

    野村の富裕層向けのブランドマンションは、オハナでなくプラウドなので。
    オハナは一般ファミリー層向けの野村のマンションです。
    予算伸びないなら一期のパークホームズ柏たなかを検討できたら良かったですね。

  156. 8506 マンション検討中さん

    >>8504 eマンションさん

    おっしゃっていることはその通りなのですが、ここは柏です。急に都内と比較されても。
    新築マンションも凄く値上がっているので、ある程度、ゆとりのある層を狙っているのは間違いないかと。

  157. 8507 評判気になるさん

    >>8506 マンション検討中さん

    去年あたりから大手が新築マンションのターゲットを変更する方針出しているので、有名なデベの新築を買える層は選ばれ出していくかも知れませんね。
    もう少し前なら郊外で売却益が販売時に載っていると言われた高崎のブリリアや三井の色んなエリアでのリセールで損はしない格安分譲マンション等あったんですが、もうそういうマンションは当分出てこないのかも。

  158. 8508 名無しさん

    よく都内のマンション価格が引き合いに出されるけど、
    平均価格1億越え!みたいな記事が良くないと思うわ
    港区とかが釣り上げてるだけで中央値はもっと低いし、
    高額マンション販売が一巡していまは都内でも平均7000万台

  159. 8509 マンション検討中さん

    昨年から都内の新築マンションをいくつも見ていましたが、人気エリアではなく今まで値段が安いと言われていた駅でさえ、良い立地の新築マンションは70平米で8千万円~1億円、駅徒歩約10分や立地が微妙な所で7千~8千万円でした。

    微妙な所も合わせたら平均したら7千万円台になるかもしれませんが、10年前なら4,5千万円のエリアさえ3,4千万円くらい上がっているので、十分高過ぎですね。

  160. 8510 マンション検討中さん

    都内のマンションとオハナを比較検討される方もいるんですね。。。

  161. 8511 eマンションさん

    オハナを富裕層物件と思ってたという書き込みがあったけど、その気持はよく分かりますね。初めてマンション購入を考える若い人にとって、5千万円台ってすごく高いですよ。
    これから買う人たちは本当に大変だと思うけど、その分たくさんの未来時間を持ってるんだから、諦めずに頑張ってほしいですね。

  162. 8512 検討板ユーザーさん

    >>8510 マンション検討中さん

    いますよ。私です。
    都内で検討比較して高すぎるので、この辺にしとこうかな、
    と言う人が多いんじゃないですか?

    柏たなかが好き過ぎて移住する人よりも
    都内までの通勤時間と予算で落ち着いた人の方が多い地域だと思います。

  163. 8513 口コミ知りたいさん

    >>8506 マンション検討中さん
    でも、おおたかの森や柏の葉キャンパスと比較したら怒るだろ。

  164. 8514 マンション検討中さん

    田舎は田舎同志で比較しないと・・・

  165. 8515 マンション比較中さん

    >>8512 検討板ユーザーさん
    具体的にどちらの物件と比較されているのですか?

  166. 8516 匿名さん

    >>8508 名無しさん
    新築マンションの件数が減ってるから平均が上がってるんだろうし、そういう流れはみえるね。

  167. 8517 マンション検討中さん

    >>8515 マンション比較中さん

    私は西日暮里の新築マンションも検討してます。
    立地はいいけど狭いんです。65平米9000万円超です。
    それなら、ガチャガチャしてなくて、実家に近いこちらもいいなと思って検討中です。

  168. 8518 マンション検討中さん

    65平米で9000万円超もするのか?

  169. 8519 検討板ユーザーさん

    >>8518 マンション検討中さん

    そうなんです。コロナ前は、この周辺だと10平米1000万円位で買えたのですが、今はそんな良質物件はありません。
    柏たなかもコロナ前と比べると上がったなと思いますが、住宅地として成立しだしたのも最近ですし、ここのオハナは他のオハナに比べ、力を入れているなと思っているので、とりあえず値段は納得しています。(高いけど)

  170. 8520 口コミ知りたいさん

    オハナ柏たなかパークフロントの唯一気になることは値段が高いこと。それ以外は大体は満足してます。

  171. 8521 マンション掲示板さん

    >>8517 マンション検討中さん

    実家に近いことは後々キーポイントになると思われます。親の介護・支援問題や実家の後片付け等に関わる相続問題。だから実家にある程度の距離感は重要だと思われます。

  172. 8522 評判気になるさん

    >>8511 eマンションさん

    5000万円以上の物件でなんだかんだで月約20万円程度も払える人なんて私のまわりにはいませんから・・・

  173. 8523 eマンションさん

    >>8520 口コミ知りたいさん
    そう? こんなもんだよ。共用部分が充実してるし。

  174. 8524 坪単価比較中さん

    >>8522 評判気になるさん

    月給の手取りが30万以上ないと無理

  175. 8525 マンション検討中さん

    >>8524 坪単価比較中さん

    オハナ購入したいんだけど、ローンが伸びない。
    買いたいけど、買えない現実。

オハナ 柏たなかパークフロント  [第2期3次]
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,648万円~5,248万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:65.83m2~71.75m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 335戸
イニシア浦安ステーションサイト

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