プレシスヴィアラ武蔵浦和ってどうですか？

>>41 通りがかりさん
武蔵浦和のルピアシェリールは、クローゼットとか変な造りになってるので、プレシスの方が使いやすい間取りだと思いました。

>>43 マンション掲示板さん
確かに、こちらのマンションの方がシンプルな造りなので、使いやすそうですよね。収納も多く確保出来てますし。

>>42 匿名さん
国交省のガイドラインに合わせて修正すると修繕費がとんでもないことになると思うけど大丈夫かね？

一人暮らしとはいえ、40㎡ない間取りって窮屈かもしれません。
寝室が３帖って、本当にベッドを置いたら終わりです。
書斎というかデスクを置く場所もないし、リピンクではくつろぎたいし
仕事をちょっとできるデスクを置けるスペースはほしいですね。

>>46 さん

>>46 匿名さん
俺は今も賃貸で同じような間取りですけど、窮屈とは感じないですね。もちろん、広ければ広いに越したことはないですが、その分販売価格が上がりますしね。このくらいの広さと価格帯がバランスいいかなと思います。

こちらの修繕積立金を確認すると32.46㎡～35.68㎡で3,250円～3,570円とかなり安くなっているんですね。
国交省のガイドラインがどうなっているのか分かりませんが、修繕積立基金と月々の積立金で10年後の大規模修繕が賄える計画なんでしょうか。

>>48 匿名さん

5年ごとに修繕積立金の金額改定する計画になってましたよ。

>>48 匿名さん
よくある話で、販売時に高いと思わせないように設定してます
そのまま据え置きだと全然足りません

最近、ほんとうにコンパクトマンションが多いですね。
ひとりで住むとしても３０平米って狭すすぎるかなと感じました。
駅前物件でもないですし、価格も強気ですよね。

1LDKだけのほうがかえって単身か同棲くらいで静かかもしれませんね
自分の買ったのは1Lと2Lが半々の内廊下コンパクトマンションですが、予想に反して子持ち世帯が複数いて、子供の走る足音が煩いという苦情の張り紙が何度も出てます
自分の部屋は関係ないんですけど、皆ファミリー大規模マンションが嫌で買っただろうに子供の騒音に悩まされているのは気の毒です

そういうこともあるんですね。
住む人は自由に間取りを選べますから、
どんな世帯が入るのかは予測が難しいだろうなと思います。

間取りを見ていて思ったんですけど、
ベッドはシングルベッドのようなのに、
ダイニングが2人分だったりしてます。

52さんがおっしゃるように2人暮らしもありなのかな。
1人でも狭いと感じる人もいれば、
2人で仲良く暮らすイメージもあったりするんですね。

ベッドがシングルなのにダイニングが二人分…確かにそういう風になっている
純粋に一人分のダイニングテーブルが売っていないから？なんて思いました

実際に一人だけだったら、どうやってご飯たべるかなぁ
ダイニングテーブルを置かずに、ローテーブルのみにしちゃうのもありかも。
LDKにテーブルは1個だけの方が
広く使えそう。

賃貸は仕方ないとしても分譲マンションで
予想外に生活音で悩まされるのはちょっと・・というのはありますね。
確かに２ＬＤＫくらいなら３人家族で住める間取りもあります。

ただここの１ＬＤＫの間取ではさすがに一人暮らしでしょうね。
２人暮らしはできなくないですが窮屈ですよ。

４０㎡もない間取りしかないので、ここは単身向け物件でしょう。
ただ、駅から遠いというほどでもないですが、徒歩７分なら近くもないかな。
投資用としての購入には向かないのかもしれませんね。

やはり投資用と考えるなら駅徒歩5分でしょうか。
公式側は特に投資向けとも実需向けとも名言していないようですが、実際に契約された方はこちらのマンションをどのように運用される予定でいらっしゃいますか？

>>57 匿名さん
自分は自己居住用として購入しました。この近辺で単身者向け新築マンションを探してて、類似物件の浦和のルピアや武蔵浦和のルピアとで検討して、価格が一番抑えられるこちらの物件に決めました。

離れて全体を見ると普通のマンションぽいなと思ったんですが、
エントランスアプローチがすごい素敵なんですね。
1LDKだけのマンションとは思えない感じがしました。

駐車場は2台、自転車置き場は戸数以上にあり。
自転車に関しては単身世帯だけを想定してはいないような感じもします。

1つ疑問なのは、ゴミ置き場が建物の中心あたりにあるように見えますが、
ゴミ収集時はどんな感じになるんでしょう？

５８さま
ご成約おめでとうございます。
希望の地域でマイホームがみつかってよかったですね。
価格以外でこの物件を選ばれた点があれば教えていただけると参考になりありがたいです。

周辺は買い物も便利で飲食店もいろいろありそうです。
単身でも十分な環境ですし、価格がかなり抑えめなのも魅力。
自分で住むのもいいですが、資産運用としてもよさそうかな。
万が一リセールするとしても価格はそこまで下がらない気がしますね。

>>61 匿名さん
そうですね。
武蔵浦和は今注目の街の一つですし、再開発中で伸びしろもまだまだありそうです。
その駅徒歩7分のこの物件は資産価値の維持は問題ないと思います。