ウエリス瑞穂公園ってどうですか？

>>50 名無しさん
あそこは街の雰囲気というか周辺の住宅レベルが高すぎて気後れしますね。

>>48 マンション検討中さん
同じ住友不動産販売が販売しているローレルと一戸あたりは同額程度ですかねぇ。

買い物はどこへ行くのが便利？
サポーレ？

>>53 マンション検討中さん
給料日後はサポーレ。
普段ママチャリの人はヤマナカやマックスバリュ。
子供の学校関連のついでに行く時はフィール。
オーガニック系意識してる人は旬楽膳
関東から来たばかりで気合入ってる人は成城石井。
八事方面に土地勘のある国産車運転者は八事イオン。
八事方面に土地勘のある外車運転ママはフランテ。

定点観測

基礎部分でしょうか

見てきましたー、最近のやりとり確かにーっ思いました

>>57 名無しさん
お～見てこられましたかー。
いかがでしたか～？

OVER100㎡はOVER1億。

マジっすか。もうそういう時代になっちゃったってことか・・・

あの立地と中身で、1億ですか、、、
新しい公園も魅力的だけど、頻繁に遊ぶわけじゃないだろうからなぁ

>>61 名無しさん
なかなか厳しい時代ですよねえ。

この辺だと70平米4000万あれば買えますかね？

>>63 マンション検討中さん
全然買えませんよ(´･ω･`;)
設備にもよるかもしれませんが、新築ならほぼ無理ですね

案内会行って来ました。
まず6000万払えるかどうかがボーダーです。

>>63 さん

>>63 マンション検討中さん
新築なら4000万後半で60㎡台の2LDKくらいだと思います。

最寄りが運動場東だから弥富学区かと思ってたけどここは陽明になるんだね。
瑞穂区は陽明小・汐路小のエリアは高いよー

ちょうど竣工約一年後の今年4月に完売した
東隣のプラウド瑞穂陽明テラスさんの残り3戸の頃の価格。

総戸数 44戸
販売戸数 3戸
販売価格 52,980,000円（1戸） ～ 58,180,000円（1戸）
間取り 2LDK + D ・ 3LDK
専有面積 70.52 m2 ～ 75.09 m2
バルコニー 10.22 m2 ～ 10.74 m2（使用料なし）
室外機置場 1.02 m2
管理費(円)/月額 10,580円 ～ 11,260円
修繕積立金(円)/月額 9,170円 ～ 9,760円
管理準備金(円)/引渡時一括払 31,730円 ～ 33,790円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 734,470円 ～ 782,060円
設備利用料／月額 792円
駐車場 33台
月額使用料:8,500円 ～ 14,500円

【繰り返しますがここじゃなくて隣のプラウドさんの販売時の価格です】

>>66 評判気になるさん
結構高いんですね。
弥富学区でお手頃なものが出るの待ってみます

今からだともう2割位高いのも覚悟しておく必要があるかも知れませんねえ。

世帯年収1000万とかだと厳しいでしょうね

瑞穂公園駅のすぐそばでここより便利そうなところにプレサンスが同時期にできますが陽明学区なのでこちらの方が高いですかね？

モデルルームはいりなか駅の近くなんですね
滝川グランドヒルズやシエリアいりなかの近くですね

>>72 マンション検討中さん
色々言われてるけど、さすがにプレサンスとの比較はかわいそうじゃないですか、、、

陽明で駅近だから高いのは分かるけど99戸も売れるのかな。
中学受験しないならローレルコートの方が学校近くていいし。

隣の萩山中学校も学力高くて人気の学区って聞くから、弥富も駅近なら高いと思う。
中根学区側にプラセシオンができるみたいだからそこまで行けば手の届く価格になりそう

定点観測

新瑞橋辺りなら高いの理解できるけどここらは不便で安いと思ってたので意外だなあ

この辺は土地がしっかりしてて災害に強いから値段高いんだと思う
陽明と弥富は液状化の可能性が低い場所だし、近くに避難所として公園も大学もあるし

それにしても高い。瑞穂公園隣接はまぁ、良いのかもしれないけど…生活の利便性は駅徒歩5分ってとこだけで、名城線だし、駅前も特に栄えてない。高い上に、仕様がいまいち。
本当にその坪単価で売るつもりなんだろうか…

なぜ？

土地相場いくら位なんだろう？坪100万くらいかね？

>>79 マンション検討中さん

マンコミュに入り浸ってると「フンガフンガ駅近～エキチカ～シサンカチ～フンガ～」っていう層ばかり目立ちますが、実際には普通に住環境を重視する層もしっかりいて、今回はそちらに向けて作ってるって事ですね。

瑞穂区で物件探ししてこの辺こんなに高かったのかーって驚いたわ。
利便性を考えるなら新瑞橋や堀田の方が便利だけど西側は住むには治安とハザードマップに不安がある。

新築マンションが少ない中でそれだけ期待が膨らんでいたのでしょうね！冷静に考えると使うか分からない公園、西向きなど色々ありますが、ただただ高いですね。

>>83 名無しさん
最近瑞穂区昭和区あたりに、いいマンションが全然できないなぁと感じます。コンパクトな3LDKか100㎡を超えるプレミアム住戸のようなものばかりなような。
そしてここはただただ高い…
モデルルーム見た感じだと、オプションをつけたくなるような仕様ですしね…

>>85 マンコミュファンさん
ちなみに最近じゃなくて出来た瑞穂区昭和区で納得する物件は例えばどこですか？
２つ３つ挙げられますか？

定点観測

テレビCM入れてますね！
広告費にお金かけてるなぁ～

そうなんですか。
TVもあんまり見なくなっちゃったのでなかなか見る機会がないけど
見てみたいですな。

あれ？

西の公園側から

いい値段。向いの野村の陽明テラス安かったのに苦戦してたよね。　　陽明テラスにくらべると結構ボリュームあるからリセールバリュー大変そうやね。　　　　　　昔に近くのアパート住んでたけど瑞穂公園のカメムシ暖かくなると大量発生するんだよなー(笑)

南西から

販売概要
価格 未定
販売戸数 未定
専有面積 62.87㎡～106.98㎡（Qrタイプはトランクルーム面積0.56㎡を含む）
バルコニー面積 9.12㎡～20.16㎡
ルーフバルコニー面積 4.42㎡～39.45㎡[月額使用料：未定]
サービススペース面積 1.20㎡～5.15㎡
テラス面積 41.21㎡[月額使用料：未定]
間取り 2LDK～4LDK
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金（引渡時一括） 未定
修繕積立基金（引渡時一括） 未定
最終更新日 2023年7月24日


（お詫びと訂正）
2023年2月より公式ホームページ内、OUTLINE(物件概要)ページにて掲載しておりました予告広告ご案内部分「（販売予定時期／2023年7月下旬予定）」を計画の一部変更に伴い「（販売予定時期／2023年9月上旬予定）」に変更いたしました。ここに訂正致しますとともに、深くお詫び申し上げます。

1階平面図（部分図）

この辺何があるかと言われたら公園くらいなんだよね。
公園も夏休みのはずなのに暑すぎて遊んでる子供はいない。学生とプールに行く親子が通るだけ。
駅から近い東児童園はブランコと長いローラー滑り台が修理中。
親水広場も故障中なので水路は水が流れてなくてカラカラ。
今は修理中・工事中の場所が多すぎて時期が悪いね。

最近、こういうワークスペース？作ってるマンションもちらほらみるけど、需要ってあるの？
個室じゃなさそうだし、あまりにも丸聞こえすぎるから、そういうのがどうでもいい職種の人しか無理だよね。

>>97 通りがかりさん
まあね。
静かな場所ほどちょっとの物音が気になるしね。
自分が携帯で喋るときは「ちょっと位ええやん」ってなるけど
他人が携帯で喋るときは「ちょっとはわきまえろや」ってなったりｗ

Qr TYPE
3LDK+3WIC+SC+TR

■ 住居専有面積／106.98㎡ （約32.36坪）
トランクルーム面積0.56㎡（約0.16坪）を含む■ ルーフバルコニー面積／13.32㎡ ■ バルコニー面積／12.40㎡
玄関ドア通風窓付き　キッチンディスポーザー

ここはアルコーブとかはないのかな？