マンション住民さん
[更新日時] 2024-02-04 14:24:45
クレアホームズ市ヶ尾荏田西 についての情報を希望しています。
所在地:神奈川県横浜市青葉区荏田西1丁目7番1、7番8(地番)
交通:東急田園都市線「市が尾」駅 徒歩7分
東急田園都市線「江田」駅 徒歩10分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK
面積:65.81m2~84.61m2
売主:セントラル総合株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社: セントラルライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-15 17:03:45
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区荏田西1-7-1ほか(地番) |
交通 |
東急田園都市線 市が尾 駅徒歩7分 東急田園都市線 江田 駅徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年2月上旬予定 入居可能時期:2024年2月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
セントラル総合開発株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
南海辰村建設(株)東京支店 |
管理会社 |
セントラルライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレアホームズ市ヶ尾荏田西口コミ掲示板・評判
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107
匿名さん
4LDKまであるほぼファミリータイプのみのマンションにしては
共用施設が無いというのはとても珍しいなと思います。
総戸数が52戸という規模だからでしょうか。
共用施設は使わないから不要という声も多々あるみたいなので
これはこれで良いのかもしれません。
それでも管理費は12,500円~16,100円とけっこうな金額ではありますね。
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108
口コミ知りたいさん
>>107 匿名さん
以前見学に行った同規模のマンションにはラウンジがありました。
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109
匿名さん
最近管理費が値上がりしているから、190円/m2は絶対額としては安いと思う。
どこかに安いマンションが有りますか?
ラウンジは、掃除代と電気代ぐらいだろうから管理費に大した影響は無いと思う。
ここ位の規模だとタワマンと同じくらいの修繕積立金になるというのが国交省の
データであるから、そっちの方が問題かな。
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110
評判気になるさん
>>109 匿名さん
タワマンの大規模修繕の費用は桁が違いますね
メンテ会社も限られます
ほとんどのメンテ会社で工事ができる方が競争が働きます
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111
匿名さん
>>110 評判気になるさん
総額は勿論そうなんですが。ここは建築延床面積 4,267.32㎡ですね。
●修繕積立金の平均額の目安 地上階数/建築延床面積
【20 階未満】
5,000 ㎡未満 235 円~430 円/㎡・月 平均335 円/㎡・月
~10,000 ㎡未満 170 円~320 円/㎡・月 平均252 円/㎡・月
~20,000 ㎡未満 200 円~330 円/㎡・月 平均271 円/㎡・月
20,000 ㎡以上 190 円~325 円/㎡・月 平均255 円/㎡・月
【20 階以上】 240 円~410 円/㎡・月 平均338 円/㎡・月
マンションの修繕積立金に関するガイドライン 令和5年4月追補版 国 土 交 通 省
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001600153.pdf
7ページ参照
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112
マンション掲示板さん
>>111 匿名さん
修繕項目、期間はマンション毎に違うのであくまで参考かと。
大規模修繕を先延ばしにしているところが多いと聞きます。
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113
匿名さん
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114
マンション掲示板さん
>>113 匿名さん
お隣、宮前区の同規模マンションと比較してみたところ同程度の費用であることを確認しました。
このエリアの相場がわかりました。
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115
マンション検討中さん
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116
名無しさん
>>115 マンション検討中さん
比較検討することは大切だと思いました
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117
eマンションさん
>>116 名無しさん
このマンションとどこを比較してるのですか?
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118
マンコミュファンさん
>>117 eマンションさん
スレを地域で絞ってポチってます
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119
口コミ知りたいさん
>>118 マンコミュファンさん
鷺沼にコメントしてますね
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120
評判気になるさん
>>119 口コミ知りたいさん
今日はみなさん家にいて参加しているのでしょう
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121
eマンションさん
>>120 評判気になるさん
宮前平も気になりますか?
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122
匿名さん
プロミライズ青葉台 青葉台10-12分 500戸以上の分譲
これもチェックした方が良いかも
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123
評判気になるさん
>>122 匿名さん
マンコミ利用している人は目にしていることでしょう
販売はまだ先ですのであちこちチェックできますね
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124
匿名さん
>>123 評判気になるさん
9月中旬販売開始との事ですから、そんなに先の話でもないですよ。
横浜市住宅供給公社の案件ですから、小刻みに販売する事もないでしょう。
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125
マンコミュファンさん
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126
匿名さん
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