シティハウス湯島ステーションコート

先程通りかかったので。参考までに。

>>118 評判気になるさん

ラブホのネオンが眩しい現場です。

>>276 通りがかりさん

湯島小学校の児童数は確かに増えています。

19年　20年　21年　22年
364人 374人 405人 423人

https://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kyoiku/gakko/elementaryschool/jid...
※2019年（令和元年）までしか遡れず

学区内の人口も増えています。特に湯島3丁目はその他の町丁に比べて増加が顕著ですが、世帯人員（1世帯当たりの人員数）は逆に下がっています。これは湯島三丁目の人口増は、単身者が牽引していると言えそうです。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/toke/zinko.html
※本郷3丁目を含めたのは湯島小学校の学区であるから。同じく学区内の本郷7丁目は人口が少ないので省いた

※グラフの横軸は西暦下2桁

>>333 匿名さん
東側の方が少し近いと思います。出口からの同線を赤線にしますね。

>>542 匿名さん

いくらなんでもデータ古すぎるだろｗｗ

本日の様子です

別の指標では「湯島駅」は30位だが、上昇率はほかよりも高い。もちろんこれは台東区池之端のタワマン郡が牽引しているが、少し考えてみてほしい。池之端と、この湯島ステーションコートの距離を。そして駅近と文京区アドレスを考えれば、湯島駅周辺の価値が上がっているのは明らか。

>>1221 マンション検討中さん
駅の入り口までなら朝でも1分で着くと思いますよ。白い囲い部分がマンション出入口（建物になるようです）、「十割そば」のところが湯島駅1番出口です。至近です。1番出口の隣の道路からもエントランスに行けます。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/public.html

ちなみに白い囲い部分の右側がラブホテルです。

銀座線や丸ノ内線が使えることも重要でしょうが、もっと大事なのはほぼ直結している千代田線を使いこなすことでしょうね。

アップしたのはWikipediaの画像だけど、山手線の内部では護国寺、茗荷谷、白山、本駒込、千駄木などは都心や湯島から見て郊外に見えます。湯島は路線が集まる中心地ということで、何線が格上など気にせず堂々としていればよいと思います。

参考までに130のキッチンだけ情報連携しますね。

本マンションとプリンセスの大小関係はこんな感じです。手前の4階建てビルが遠近法を処理しきれずデカくなってしまいましたが。

道路の拡幅でどうなるか、現地に掲示が出ていました。

天神下交差点西の上野方面が3車線から4車線に増えます。本郷方面は2車線のままですが、少し広くなるので、バス停車中でも2車線分が有効に使えそうです。

歩道の工事の様子をアップします。

>>1635 マンション掲示板さん
赤いとこラブホです。左手角部屋の北向きバルコニーからは見えるかな……といったとこでしょうか。

建設中のルジェンテ上野黒門町から東側を望んだところ。うーん、ラブホの隣の方が100倍マシな気がするのは、私だけ？

この駐車場も「お譲りいただけなかった」土地か。

夜の外観は、これが事実です。どうにもなりません。

一方、千代田線のホームから１番出口を登って、マンション入口まで歩いてみました。なんと１分を切りましたよ。山手線内でこんなマンション、ほぼ無いと思います。欠点と利点を併せもつ、珍しい物件です。

旧Twitterに参考画像あがってた